横浜市中区にある桜木町駅は、みなとみらい21地区の玄関口として多くの人々に愛され続けています。1872年に日本初の鉄道駅として開業した歴史ある駅から、現代的な都市型ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」まで、伝統と革新が融合する魅力的なエリアです。都心部へのアクセスが抜群でありながら、海沿いの美しい景観や充実した商業施設を楽しめる桜木町駅周辺は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気の住宅地となっています。本記事では、桜木町駅の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、治安、子育て環境など多角的な視点から詳しく解説し、実際に住んでいる方の生の声もご紹介します。
中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。
桜木町駅の基本情報と立地
桜木町駅は神奈川県横浜市中区に位置し、JR根岸線（京浜東北線直通）と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる主要駅です。1）2）駅周辺は1丁目から3丁目が中区、4丁目から7丁目は西区に分かれており、みなとみらい21地区と野毛エリアという対照的な2つの顔を持っています。
乗り入れ路線
JR根岸線（京浜東北線直通）
横浜市営地下鉄ブルーライン
ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」（2021年開業）
駅の東側にはみなとみらい21地区が広がり、横浜ランドマークタワーや赤レンガ倉庫、コスモワールドなど横浜を代表する観光スポットが徒歩圏内にあります。一方、西側の野毛エリアには昭和レトロな飲食街が広がり、庶民的な雰囲気を楽しめます。3）このような立地により、桜木町駅周辺は都市的な利便性と歴史的な情緒の両方を味わえる貴重なエリアとなっています。
駅施設の充実度
桜木町駅には2014年にオープンした「CIAL桜木町」が直結しており、レストラン、カフェ、アパレル、雑貨店、ドラッグストア、コンビニなど多様な店舗が入っています。4）観光案内所も併設されているため、観光情報の収集にも便利です。また、バリアフリー設備として、エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレが完備されており、どなたでも利用しやすい環境が整っています。5）
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桜木町駅の中古マンション価格相場情報 専有面積(m2) 金額 (万円) 最小値 下限 中央値 上限 最大値 〜40 690 1,980 3,580 3,980 4,980 40〜60 1,980 4,390 5,380 6,580 8,970 60〜80 2,980 5,885 8,480 12,980 23,200 80〜100 5,000 13,060 18,650 22,625 34,500 100〜 6,980 16,550 39,800 61,625 74,000
データ出典: SUUMO
桜木町駅は神奈川県の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,580万円（690万円〜4,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,380万円（1,980万円〜8,970万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は8,480万円（2,980万円〜23,200万円）となっています。桜木町駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。
集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日
桜木町駅の家賃相場
桜木町駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的高めの水準となっています。抜群の交通アクセスと充実した生活環境を反映した価格設定といえるでしょう。
間取り別家賃相場（2024年データ）
賃貸マンション（駅徒歩1-5分以内・新築物件）
ワンルーム：9.2万円
1K-1DK：10.5万円～11.8万円
1LDK：15.4万円～18.2万円
2LDK：22.1万円～25.6万円
3LDK：31.9万円 6）7）
駅から徒歩10分以内の物件は特に人気が高く、家賃も高めに設定されています。家賃を抑えたい場合は、紅葉坂や宮崎町周辺エリアでの物件探しがおすすめです。これらのエリアは桜木町駅まで徒歩圏内でありながら、比較的落ち着いた住環境を確保できます。8）
周辺駅との比較
近隣駅の家賃相場比較（1LDK平均）
桜木町駅：16.8万円
横浜駅：17.5万円
関内駅：15.2万円
みなとみらい駅：18.9万円
桜木町駅の家賃は横浜駅よりもやや安く、みなとみらい駅よりも2万円ほど低い水準となっており、みなとみらいエリアへのアクセスを考えると比較的コストパフォーマンスの良いエリアといえます。9）
交通アクセス・利便性
桜木町駅の最大の魅力は、都心部への優れた交通アクセスです。JR根岸線は京浜東北線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで東京や埼玉方面へアクセスできます。
主要駅への所要時間
乗り換えなしでアクセス可能な駅
横浜駅：約3分（JR根岸線）
品川駅：約31分（JR京浜東北線）
東京駅：約44分（JR京浜東北線）
川崎駅：約18分（JR京浜東北線）
大宮駅：約70分（JR京浜東北線）
八王子駅：約61分（JR横浜線直通）10）11）
乗り換えが必要な主要駅
新宿駅：約45分（横浜駅経由）
池袋駅：約55分（横浜駅経由・湘南新宿ライン）
渋谷駅：約35分（馬車道駅経由・みなとみらい線→東急東横線）
終電時刻
桜木町駅の終電は比較的遅い時間まで運行されており、都心部での会食や残業後でも安心して帰宅できます。
東京駅方面：23時52分頃
大宮方面：23時48分頃
横浜駅方面：0時23分頃 12）13）
バス路線の充実
桜木町駅前からは横浜市営バスの多数の路線が発着しており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動も便利です。主要な路線として、磯子方面、本牧方面、三溪園方面などがあり、観光スポット周遊バス「あかいくつ」も運行されています。14）
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買い物・飲食施設の充実度
桜木町駅周辺は商業施設が非常に充実しており、日常の買い物から特別な買い物まで幅広いニーズに対応できます。
主要ショッピング施設
駅直結・駅近の商業施設
CIAL桜木町（駅直結）：レストラン、カフェ、雑貨店、北野エース（スーパー）
桜木町ぴおシティ（徒歩1分）：100円ショップ、八百屋、魚屋、薬局
みなとみらいエリアの大型商業施設
横浜ランドマークタワー（徒歩8分）：高級ブランド店、レストラン
MARK IS みなとみらい（徒歩10分）：ファッション、雑貨、レストラン
コレットマーレ（徒歩12分）：97店舗が入る大型商業施設
横浜ワールドポーターズ（徒歩10分）：映画館併設のショッピングモール 15）16）
スーパーマーケット情報
日常的な食料品の買い物には以下のスーパーが利用できます：
北野エース CIAL桜木町店（駅直結）：高級食材も扱う
食品館あおば ちぇるる野毛店（徒歩8分）：リーズナブルな価格
成城石井 ランドマークプラザ店（徒歩8分）：輸入食材が充実
コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に約15店舗あり、24時間営業の店舗も多く、深夜の買い物にも困りません。17）
飲食店の多様性
桜木町駅周辺は飲食店の選択肢が豊富で、チェーン店から個人経営の店まで幅広く揃っています。
みなとみらいエリア：高級レストラン、カフェ、ファミリーレストラン
野毛エリア：居酒屋、焼き鳥店、ラーメン店などリーズナブルな店が中心
CIAL桜木町内：回転寿司、中華料理、洋食、カフェなど約20店舗 18）
この多様性により、一人暮らしの方からファミリー層まで、様々な需要に対応できる環境が整っています。
子育て環境（保育園・学校）
桜木町駅周辺は子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。横浜市は2025年4月1日現在、12年ぶりに待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園しやすさが改善されています。19）
保育園・幼稚園の状況
桜木町駅周辺の主要保育施設
スターチャイルド桜木町ステーションナーサリー：JR桜木町ビル2階に立地
グリーンポート桜木町保育園：横浜市認可保育所
認可外保育施設：駅周辺に約5施設 20）21）
横浜市中区では保育所等利用案内を区役所で行っており、保留証明書の発行も可能です。待機児童ゼロの達成により、希望する保育園への入園がしやすくなっています。22）
小中学校の環境
通学区域の主要学校
横浜市立本町小学校：徒歩15分
横浜市立横浜吉田中学校：徒歩12分
これらの学校は歴史があり、地域との連携も深く、質の高い教育環境を提供しています。
子育て支援サービス
横浜市では子育て世帯向けの支援制度が充実しています：
小児医療費助成：中学3年生まで
一時保育サービス：急な用事の際に利用可能
子育てサポートシステム：地域の相互援助活動 23）
公園・遊び場
主要な公園施設
掃部山公園（徒歩10分）：桜の名所として知られる広い公園
野毛山公園・動物園（徒歩15分）：無料で楽しめる動物園併設
日本丸メモリアルパーク（徒歩5分）：海沿いの開放的な公園
臨港パーク（徒歩12分）：みなとみらいの海辺の公園 24）
これらの公園は子どもの遊び場としてだけでなく、家族でのピクニックや散歩コースとしても人気があります。
治安・安全性
桜木町駅周辺の治安については、エリアによって差があることを理解しておく必要があります。全体的には人通りが多く、夜間でも明るいエリアが多いのが特徴です。
治安の現状
横浜市中区は神奈川県内でも犯罪発生率が比較的高いエリアとなっています。2024年の統計では、中区の年間犯罪件数は約1,200件で、主に窃盗犯が多くを占めています。25）26）
主な犯罪傾向
自転車盗：最も多い犯罪類型
置き引き・スリ：観光地のため発生しやすい
酔客によるトラブル：野毛エリアで散見される 27）
エリア別の安全性
比較的安全なエリア
みなとみらい地区：警備員の巡回が多く、防犯カメラも充実
紅葉坂・宮崎町周辺：住宅地のため静かで治安も良好
本町・北仲エリア：オフィス街で夜間は人通りが少ないが治安は安定 28）
注意が必要なエリア
福富町周辺：歓楽街があり、夜間は酔客によるトラブルの可能性
野毛エリア：飲食店街のため深夜は騒音や酔客に注意
伊勢佐木町：繁華街のため人混みでのスリに注意 29）
女性・ファミリー向けの安全対策
桜木町駅周辺で安全に暮らすためのポイント：
夜間の一人歩きは大通りを利用する
駅周辺は防犯カメラが多く設置されているため安心
交番は駅前に設置されており、緊急時の対応が可能
街灯が多く、夜間でも明るい道が多い 30）
地域住民からは「日中は全く問題ないが、金曜日の夜などは酔客が多い」「観光地なので人が多いが、それが防犯にも繋がっている」などの声が聞かれます。
住んでいる人の声
実際に桜木町駅周辺に住んでいる方々からは、様々な意見が寄せられています。
ポジティブな意見
交通アクセスについて 「最寄り駅の桜木町駅は東京駅や品川駅、川崎駅へ乗り換えなしでアクセス出来て、京浜東北線の本数も多いので、とても便利です。通勤も乗り換えなしで行けるので、毎日とても助かっています。」31）
生活利便性について 「駅周辺には『コレットマーレ』や『MARKISみなとみらい』『ランドマークプラザ』などの商業施設があって便利です。食料品から衣料品などの生活に必要なものは、駅周辺ですべて揃います。」32）
街の魅力について 「桜木町駅の東側は、海や観覧車、高層ビルが立ち並ぶ都会的な街並みです。観光客も多く平日・休日問わず賑やかで気に入っています。」33）
ネガティブな意見・注意点
治安面の懸念 「桜木町駅がある横浜市中区は、神奈川県内における犯罪発生率が1番高いそうです。桜木町駅付近の野毛町は飲み屋街なので酔っぱらいが多く、JRAの場外馬券売り場もあるのでガラの悪い人が散見されます。」34）
騒音・混雑について 「観光地なので仕方ないですが、土日、休日は人が多くて、どこも混雑するので、散歩したり、外出するのが少し億劫になる時があります。」35）
家賃の高さ 「抜群の交通アクセス、利便性、充実した生活環境を考えると妥当であるとも言えますが、桜木町の家賃相場は決して安い値段ではありません。」36）
バランスの取れた意見
「環境が良く、住みやすく、港や公園や自然もあり、建築物も魅力的で、景観が素晴らしく、文化的に豊かでいろいろな楽しみがある素敵な街です。」37）
このように、住民の声からは桜木町駅周辺の魅力と課題の両面が浮かび上がります。
どんな人に向いているか
桜木町駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方にお勧めできるかを整理しました。
一人暮らしの方
おすすめポイント
都心部への通勤・通学が便利（乗り換えなしで東京駅まで44分）
飲食店が豊富で外食中心の生活も可能
夜遅くまで営業している店が多く、残業後の買い物も安心
観光スポットが近く、休日の娯楽に事欠かない
注意点
家賃が高め（ワンルームで9万円台から）
観光地のため休日は混雑する
夜間の騒音が気になる場合がある 38）
DINKs（子どもがいない共働き夫婦）
おすすめポイント
2人の通勤先が都心部の場合、抜群のアクセス
高級レストランやカフェが充実しており、夫婦の時間を楽しめる
ショッピング施設が豊富で、週末の買い物も楽しい
横浜の夜景やイベントを日常的に楽しめる
DINKs世帯には特に人気が高く、1LDK〜2LDKの物件需要が高いエリアです。39）
ファミリー層
おすすめポイント
待機児童ゼロで保育園への入園がしやすい
無料の野毛山動物園など、子どもが喜ぶ施設が豊富
教育施設へのアクセスも良好
大型商業施設でファミリー向けの買い物も充実
注意点
ファミリー向け物件（3LDK）は家賃が30万円台と高額
観光地のため人混みが多く、小さな子ども連れには注意が必要
一部エリアは夜間の治安に配慮が必要 40）
高齢者の方
メリット
バリアフリー設備が充実した駅と商業施設
医療施設へのアクセスが良い（横浜市大病院まで電車で15分）
文化施設が豊富で、生涯学習の機会も多い
デメリット
坂道が多いエリアもあり、足腰への負担
騒音や人混みが苦手な方には不向き 41）
FAQ（よくある質問）
Q.1 桜木町駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？
桜木町駅周辺にはランチスポットが豊富に揃っています。CIAL桜木町内には回転寿司、中華料理、洋食レストランなど約20店舗があり、駅直結でアクセス抜群です。みなとみらいエリアでは、ランドマークタワー内の高層階レストランで絶景を楽しみながらの食事も人気です。野毛エリアでは定食屋や蕎麦屋などリーズナブルなランチも充実しており、予算に応じて選択できます。42）
Q.2 桜木町駅周辺のショッピング環境はどうですか？
ショッピング環境は非常に充実しています。駅直結のCIAL桜木町では日用品から雑貨まで揃い、徒歩圏内にはMARK IS みなとみらい、コレットマーレ、横浜ワールドポーターズなど大型商業施設が複数あります。高級ブランドから庶民的な店まで幅広く、一日中ショッピングを楽しめる環境です。食料品についても北野エースや成城石井などの高級スーパーから、リーズナブルな食品館あおばまで選択肢が豊富です。43）
Q.3 桜木町駅の路線図や乗り換えについて教えてください
桜木町駅にはJR根岸線（京浜東北線直通）と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。JR線では東京方面、大宮方面、横浜線経由で八王子方面へ直通運転があります。地下鉄ブルーラインはあざみ野方面と湘南台方面を結んでいます。みなとみらい線への乗り換えは、徒歩5分の馬車道駅を利用すると便利です。また、2021年に開業したロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」で運河パーク駅まで約5分でアクセスできます。44）
Q.4 桜木町駅の時刻表で終電時間を教えてください
桜木町駅の終電時間は方面によって異なります。東京方面は23時52分頃、大宮方面は23時48分頃が最終電車となっています。横浜駅方面は0時23分頃まで運行されており、都心部で遅くなっても帰宅しやすい時間設定です。地下鉄ブルーラインの終電はあざみ野方面が0時15分頃、湘南台方面が0時08分頃となっています。詳細な時刻は季節や曜日によって変動する場合があるため、事前に確認することをお勧めします。45）
Q.5 桜木町駅周辺にはどんな施設がありますか？
桜木町駅周辺には多様な施設が集まっています。観光施設としては横浜ランドマークタワー、赤レンガ倉庫、コスモワールド、日本丸メモリアルパークなどがあります。商業施設ではCIAL桜木町、MARK IS みなとみらい、コレットマーレ、横浜ワールドポーターズなどが徒歩圏内に点在しています。文化施設では横浜みなとみらいホール、神奈川県立図書館、横浜美術館（改修工事中）などがあり、教育・文化活動も充実しています。46）
Q.6 桜木町駅周辺のグルメ情報を教えてください
桜木町駅周辺は横浜を代表するグルメエリアの一つです。中華街まで徒歩15分の立地のため、本格中華料理も楽しめます。野毛エリアには老舗の居酒屋や焼き鳥店が軒を連ね、横浜の下町情緒を味わえます。みなとみらいエリアでは景色を楽しみながら食事ができる高層階レストランが人気です。また、赤レンガ倉庫周辺にはオシャレなカフェやビアレストランもあり、デートスポットとしても人気があります。B級グルメからミシュラン掲載店まで、幅広い価格帯で楽しめるのが魅力です。47）
Q.7 桜木町駅から東京駅までのアクセス方法は？
桜木町駅から東京駅までは、JR京浜東北線を利用することで乗り換えなしでアクセスできます。所要時間は約44分で、朝の通勤ラッシュ時間帯でも約50分程度です。京浜東北線は日中約4分間隔、朝夕のラッシュ時は約2-3分間隔で運行されており、本数が多く便利です。また、桜木町駅始発の電車も朝の時間帯に数本あり、座って通勤できる可能性も高いです。料金は片道462円（IC利用時）となっています。48）
Q.8 桜木町駅周辺で待ち合わせ場所のおすすめはありますか？
桜木町駅周辺には分かりやすい待ち合わせ場所がいくつかあります。最も人気なのは桜木町駅東口の改札前で、CIAL桜木町の入り口付近は屋根もあり雨の日も安心です。駅前広場にある時計台も目印になります。少し歩いても良ければ、横浜ランドマークタワーの1階エントランスや、赤レンガ倉庫前の広場も人気の待ち合わせスポットです。ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」の桜木町駅前乗り場も、新しいランドマークとして利用されています。混雑を避けたい場合は、駅西口側の野毛ちかみち入口付近もおすすめです。49）
まとめ
桜木町駅周辺は、横浜の魅力を存分に味わえる住みやすさ抜群のエリアです。都心部への優れた交通アクセス、充実した商業施設、豊富な文化・娯楽施設など、多くのメリットを享受できる立地です。一方で、家賃の高さや観光地特有の混雑、一部エリアでの治安への配慮など、検討すべき課題もあります。
特に注目すべきは、横浜市の待機児童ゼロ達成により子育て環境が改善されている点です。保育園への入園がしやすくなり、ファミリー層にとってもより住みやすいエリアとなっています。また、2021年に開業したロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」により、新たな交通手段と観光の魅力も加わりました。
住む人のライフスタイルや優先順位によって評価は変わりますが、都市生活の利便性と横浜らしい魅力を両立させたい方には非常におすすめできるエリアです。実際に検討される際は、平日と休日、昼と夜など異なる時間帯に現地を訪れて、ご自身の生活パターンに合うかどうか確認されることをお勧めします。
参考文献
1）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（桜木町駅） 2）桜木町時刻表｜横浜市交通局 3）横浜市公式：みなとみらい21地区について 4）CIAL桜木町 5）JR東日本：桜木町駅 バリアフリー情報 6）SUUMO：桜木町駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 7）LIFULL HOME’S：桜木町駅の家賃相場 8）桜木町の家賃相場や治安は？住み心地を5つの項目で徹底解説 | Homeee MAGAZINE 9）アットホーム：桜木町駅の家賃相場・賃料相場 10）時刻表 桜木町駅：JR東日本 11）桜木町駅周辺の街並みを現地調査！おすすめの暮らしのスポットを紹介 12）桜木町駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 13）桜木町駅の時刻表 – 駅探 14）桜木町駅前バス停 系統一覧｜横浜市交通局 15）桜木町駅周辺のショッピングランキングTOP10 – じゃらんnet 16）横浜おすすめ観光スポット40選！【ショッピングモール】 17）桜木町（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 18）フロアガイド | CIAL桜木町 19）令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について 横浜市 20）桜木町ステーションナーサリー | ヒューマンスターチャイルド株式会社 21）グリーンポート桜木町保育園 | ちとせ交友会 22）中区の保育所等利用案内 横浜市中区 23）横浜市公式：子育て支援制度一覧 24）横浜市公式：公園情報 25）横浜市の治安は本当に悪い？エリア別の安全性と街周辺の住みやすさを徹底解説！ 26）桜木町駅（横浜市中区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 27）横浜市中区桜木町の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 28）横浜市で治安が良くて住みやすい地区はどこ？ スタッフおすすめの街を紹介 29）神奈川県の二度と住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ市や区とは 30）横浜市中区の住みやすさは？治安や子育て世帯から見た魅力を紹介！ 31）桜木町駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 32）桜木町駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 33）桜木町駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 34）桜木町駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 35）桜木町駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー【スマイティ】 36）桜木町の家賃相場や治安は？住み心地を5つの項目で徹底解説 | Homeee MAGAZINE 37）桜木町駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー【スマイティ】 38）桜木町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 39）桜木町駅（神奈川県）の不動産相場・不動産価格情報｜東急リバブル 40）横浜市中区の住みやすさは？治安や子育て世帯から見た魅力を紹介！ 41）横浜市で治安が良くて住みやすい地区はどこ？ スタッフおすすめの街を紹介 42）桜木町駅周辺 買い物・ショッピングのおすすめ 43）桜木町駅周辺のショッピングランキングTOP10 – じゃらんnet 44）JR東日本：桜木町駅 路線図・乗換案内 45）時刻表 桜木町駅：JR東日本 46）横浜観光情報サイト：桜木町周辺の観光施設 47）桜木町駅周辺 グルメ・レストランのおすすめ 48）JR東日本：運賃・料金案内 49）桜木町駅の投稿口コミ一覧｜ホームメイト
