湘南台駅の住みやすさを徹底解説！相場・治安・子育て環境からアクセスまで5つの魅力 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 湘南台駅は神奈川県藤沢市に位置し、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用できる交通利便性抜群の駅です。3路線が乗り入れるターミナル駅でありながら、都心部と比較して家賃相場が手頃で、豊富な商業施設、良好な治安、充実した子育て環境が揃っています。特に横浜市営地下鉄と相鉄いずみ野線の始発駅なので、朝の通勤通学時間帯でも座って移動できる点は大きな魅力です。本記事では湘南台駅周辺の住環境を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 湘南台駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、湘南台駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B9%98%E5%8D%97%E5%8F%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 湘南台駅の基本情報と魅力 湘南台駅は藤沢市湘南台三丁目に位置し、2023年度の1日平均乗車人員は27,788人となっています。駅周辺はファミリー層に人気が高く、豊富な生活施設が整っているベッドタウンとして知られています。治安が良く、地域住民による防犯パトロールなども積極的に行われています。1） 駅の構造は島式ホーム1面2線で、多機能券売機や指定席券売機が設置されており、2025年9月にはスマートホームドアの導入も予定されています。駅周辺にはショッピングモール、銀行、病院、郵便局などが充実し、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。 慶應義塾大学や文教大学をはじめとする複数の大学のキャンパスがあり、学生の姿も多く見られる活気ある街です。それでいて閑静な住宅街も広がっており、自然豊かな公園も点在しているため、都会の利便性と郊外の落ち着いた環境を両立したエリアといえます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 湘南台駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,8602,5902,8803,2554,19860〜801,8003,2984,3805,6806,99080〜1002,2804,1804,7805,4806,760100〜データ出典: SUUMO湘南台駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,880万円（1,860万円〜4,198万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,380万円（1,800万円〜6,990万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,780万円（2,280万円〜6,760万円）となっています。湘南台駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 湘南台駅周辺の家賃相場 間取り別家賃相場の詳細 湘南台駅周辺の家賃相場は、都心部と比較すると非常にリーズナブルな価格帯となっています。2024年時点での間取り別家賃相場は以下の通りです。2）3） ワンルーム：5.5万円～7.9万円 1K：6.0万円～8.0万円 1DK：6.5万円～8.5万円 1LDK：8.0万円～10.0万円 2LDK：10.0万円～12.0万円 3LDK：12.0万円～15.0万円 4LDK：15.0万円～23.3万円 一人暮らし向けの物件では、ワンルームから1LDKまでの間取りで6～10万円程度が相場となっており、ファミリー向けの3K以上の物件では8～15万円程度となっています。同じ神奈川県内でも横浜市中心部や川崎市と比較すると、5千円～1万円程度安い傾向にあります。 築年数や駅からの距離によって価格帯に幅がありますが、駅徒歩10分圏内でも手頃な価格の物件が豊富に見つかります。特に学生向けの物件も多く、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応した物件が揃っています。 交通アクセス・利便性 3路線利用可能な抜群のアクセス 湘南台駅の最大の魅力は、3路線が利用できる交通利便性の高さです。小田急江ノ島線では新宿駅まで約55分、相鉄いずみ野線および横浜市営地下鉄ブルーラインでは横浜駅まで約30分、新横浜駅まで約51分でアクセスできます。4）5） 特に注目すべきは、横浜市営地下鉄ブルーラインと相鉄いずみ野線の両方で始発駅となっている点です。朝の通勤ラッシュ時でも少し早めに駅へ行けば、座って横浜方面へ向かうことができます。相鉄線は東急東横線との直通運転も行っており、渋谷駅へも乗り換えなしで約1時間でアクセス可能です。 小田急江ノ島線では急行や快速急行も停車し、市内の藤沢駅までは約10分の近さです。藤沢駅は東海道線や小田急線の拠点駅のため、そこからさらに広域への移動も便利になります。 バス路線の充実 湘南台駅からは神奈川中央交通バスの多数の路線が発着しており、慶應義塾大学湘南藤沢キャンパスや文教大学湘南キャンパス、茅ヶ崎駅、辻堂駅北口などへの直通バスが運行されています。6）7） 主要なバス路線として、茅ヶ崎方面、藤沢方面、辻堂方面、大学キャンパス方面などがあり、電車でアクセスしにくいエリアへの移動もカバーされています。特に大学への通学バスは本数も多く、学生にとって非常に便利な環境が整っています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活環境の充実度 駅周辺の主要商業施設 湘南台駅周辺は買い物環境が非常に充実しており、日常の買い物から特別な買い物まで駅近エリアで完結できます。駅西口には「湘南台ウエストプラザ」があり、スーパーマーケット、レストラン、フィットネスジム、日帰り温泉などが集まった地域密着型の複合商業施設となっています。8）9） 駅東口側には「ダイエー湘南台店」や「オーケー湘南台店」などの大型スーパーマーケットがあり、食料品から日用品まで幅広い商品を取り扱っています。営業時間も朝早くから夜遅くまで対応しており、仕事帰りの買い物にも便利です。 コンビニエンスストアも駅周辺に複数店舗あり、ローソン、セブン-イレブン、ファミリーマートなどの主要チェーンが利用できます。薬局やドラッグストアも充実しており、日常的な医薬品や化粧品の購入にも困ることはありません。 飲食店・グルメの充実 湘南台駅周辺には様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。ファミリーレストランのガストをはじめ、居酒屋、カラオケ店、カフェ、ファーストフード店などが駅近くに集中しています。10）11） 「小田急マルシェ湘南台１・２」にはバーガーキングなどのファストフード店が入っており、手軽な食事ができます。湘南台東口商店街には約110店舗が集まり、老舗の定食屋から新しいおしゃれなカフェまで、多彩な選択肢があります。 地域性を活かした個性的な店舗が多いのも湘南台の特徴で、チェーン店だけでなく地元に愛される個人経営の飲食店も豊富です。ファミリーでの外食から一人での食事まで、様々なシーンに対応した店舗が揃っています。 子育て環境・教育施設 保育園・幼稚園の状況 藤沢市では認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に積極的に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。12）13）湘南台駅周辺にも複数の保育施設があり、働く保護者にとって安心できる環境が整っています。 湘南台駅西口から徒歩1分の場所には「ちびっこ保育園湘南台駅前園」があり、0歳から2歳までの乳幼児を対象とした藤沢型認定保育園として運営されています。駅からのアクセスが非常に良く、通勤前後の送迎に便利な立地です。 公立の「湘南台保育園」も駅周辺にあり、地域に根ざした保育活動を行っています。保育内容は自然遊びや他学年との交流に力を入れており、子どもたちがのびのびと過ごせる環境づくりに取り組んでいます。 小中学校・高等教育機関 湘南台駅周辺には小中学校も適度に配置されており、通学距離も reasonable な範囲内となっています。市内の学校は全般的に評判が良く、教育環境は充実していると評価されています。 特筆すべきは高等教育機関の充実です。慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス、文教大学湘南キャンパス、多摩大学など、複数の有名大学のキャンパスが駅からバスで通える距離にあります。これらの大学への通学拠点としても湘南台駅は重要な役割を果たしており、学生街としての活気もあります。14） 子育て支援施設 湘南台駅東口から徒歩5分の場所には「藤沢市湘南台文化センター」があり、地球儀を模した外観が印象的な複合施設です。館内には宇宙劇場（プラネタリウム）や体験型ワークショップを開催するこども館があり、子どもたちが遊びながら学べる環境が整っています。15） 藤沢市内で最も大きな「藤沢市総合市民図書館」も湘南台駅東口から徒歩約10分の場所にあります。館内にはベビーベッドや授乳スペースが設けられ、0歳から参加できる「おはなし会」も定期開催されています。子育て世代にとって利用しやすい配慮が随所に見られます。 治安・安全性 犯罪統計データからみる治安状況 神奈川県警察が公表している「刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数（令和7年7月暫定値）」によると、藤沢市の刑法犯認知件数は1,406件となっており、人口規模を考慮すると比較的治安の良いエリアといえます。16） 湘南台駅周辺は大きな繁華街がなく、24時間営業の店舗もほとんどないため、深夜に人が集まることも少なく静かな環境が保たれています。駅の東口・西口それぞれに交番が設置されており、何かあった際の対応体制も整っています。 地域住民による防犯パトロールも積極的に行われており、コミュニティ全体で治安維持に取り組んでいます。ファミリー層が多く住むエリアということもあり、近隣住民同士の結びつきが強く、自然と見守りの目が行き届いている環境です。 夜間の安全性と注意点 湘南台駅周辺は全体的に治安が良好ですが、駅から離れた住宅街エリアでは街灯が少ない通りもあります。特に女性や子どもが夜遅く帰宅する際は、明るい道を選んで通るよう心がけることが大切です。17） 大学が複数あることから学生も多く住んでいますが、騒音トラブルなどは特に報告されておらず、学生と地域住民が良好な関係を築いています。ただし、自転車の盗難については注意が必要で、坂道の多いエリアでは自転車利用者も多いため、しっかりとした盗難対策を講じることが推奨されます。 実際に住んでいる人の口コミ・評判 住みやすさに関するポジティブな声 実際に湘南台駅周辺に住んでいる方からは、多くのポジティブな評価が寄せられています。「治安が良い。生活には困らない程度に施設が充実している。新宿や渋谷といった主要都市にも1時間程度で行ける」という交通利便性と生活環境のバランスを評価する声が多く見られます。18） 「小田急線、ブルーライン、相鉄線と乗り入れている路線が3本あるのはとても便利。戸塚にも10分程度で行けるので、東海道線も使いやすい」という交通アクセスの良さを実感している方も多数います。始発駅であることの利便性についても「朝は必ず座って移動できる」と高く評価されています。 自然環境についても「自然豊かで穏やかな街の雰囲気」「湘南台公園や境川公園など、犬の散歩に適した公園が多数ある」といった声があり、都市部でありながら緑豊かな環境が魅力として挙げられています。 住みにくさに関する指摘点 一方で、改善点として指摘される声もあります。「湘南台駅から慶応大学に直通のバスが出ているため、学生以外で朝晩同じ方向のバスに乗る場合は大変混雑するので注意が必要」という通学バスの混雑を挙げる声があります。19） 「都心への通勤時間がかかってしまう」点も課題として言及されることがあります。新宿まで約55分、東京駅まで1時間以上かかるため、都心部への通勤頻度が高い場合は通勤時間を考慮する必要があります。 「周辺駅と比べると家賃相場が5千円～1万円高い」という経済的な面での指摘もあります。3路線利用可能な利便性を考慮すると妥当な価格設定ですが、予算を重視する場合は近隣駅も検討対象となります。 湘南台駅が向いている人の特徴 DINKs・共働き世帯に最適 湘南台駅周辺は特にDINKs（子どものいない共働き夫婦）にとって理想的な住環境です。3路線利用可能なため夫婦それぞれが異なる方向への通勤も可能で、始発駅なので朝の通勤ストレスも軽減されます。駅周辺に商業施設が充実しているため、仕事帰りの買い物も便利で、外食の選択肢も豊富です。20） 家賃相場も都心部と比較してリーズナブルなため、浮いた住居費を趣味や旅行に回すことができます。週末は江の島や鎌倉などの湘南エリアへのアクセスも良く、レジャーを楽しみやすい立地です。 ファミリー世帯の子育て環境 子育て世代のファミリーにとっても湘南台駅周辺は魅力的です。待機児童数0を達成している藤沢市の中でも、駅近に複数の保育施設があり、働きながらの子育てがしやすい環境です。小中学校も充実しており、教育環境は良好です。 湘南台文化センターのプラネタリウムや総合市民図書館など、子どもの知的好奇心を刺激する施設が徒歩圏内にあります。湘南台公園をはじめとする自然豊かな公園も多く、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境が整っています。治安も良く、地域住民同士の結びつきが強いため、安心して子育てができます。 一人暮らし・学生にも適している 慶應義塾大学や文教大学などへの通学バスが充実しているため、学生にとっても住みやすいエリアです。学生向けの手頃な家賃の物件も豊富で、一人暮らしを始めやすい環境です。コンビニや飲食店も駅周辺に集中しており、学生生活に必要な施設が揃っています。21） 社会人の一人暮らしにとっても、3路線利用可能な交通利便性は大きなメリットです。都心への通勤も可能で、かつ住環境は落ち着いており、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地といえます。 よくある質問（FAQ） Q.1 湘南台駅周辺にはどのような商業施設がありますか？ 湘南台駅周辺の主要な商業施設として、西口の「湘南台ウエストプラザ」、東口の「ダイエー湘南台店」「オーケー湘南台店」があります。湘南台ウエストプラザには飲食店、フィットネスジム、日帰り温泉なども入っており、生活に必要な施設が一箇所に集まっています。22）また、「湘南台東口商店街」には約110店舗が集まり、多様な買い物や食事の選択肢が提供されています。 Q.2 湘南台駅からのバス路線はどこに行けますか？ 湘南台駅からは神奈川中央交通バスの多数の路線が運行されています。主要な行先として、慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス、文教大学湘南キャンパス、茅ヶ崎駅、辻堂駅北口、藤沢駅北口などがあります。特に大学への通学バスは本数が多く、学生にとって便利な交通手段となっています。23）綾瀬車庫方面や吉岡工業団地方面へのバスも運行されており、広範囲への移動が可能です。 Q.3 湘南台駅の路線図と乗り換えについて教えてください 湘南台駅には小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れています。小田急線では新宿方面、相鉄線では横浜・二俣川方面、地下鉄では関内・横浜方面へ直通運転しています。24）駅構内での乗り換えは比較的スムーズで、各路線間の移動距離も短く設計されています。相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインは始発駅となっており、座って移動できる利便性があります。 Q.4 湘南台駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 湘南台駅では小田急江ノ島線で急行・快速急行も停車するため、所要時間短縮が可能です。ただし、朝夕のラッシュ時間帯は大学への通学バスが集中し、バス停周辺が混雑することがあります。25）終電については、小田急線の新宿方面、相鉄線の横浜方面ともに24時台まで運行されていますが、正確な時刻は各鉄道会社の公式サイトで確認することを推奨します。 Q.5 湘南台駅周辺で時間を潰せるスポットはありますか？ 湘南台駅周辺には時間を過ごせるスポットが複数あります。「湘南台文化センター」にはプラネタリウムや展示ホールがあり、大人から子どもまで楽しめます。26）「藤沢市総合市民図書館」は静かに過ごせる自習スペースも充実しています。「湘南台温泉らく」では日帰り入浴が楽しめ、足湯カフェも併設されています。また、駅周辺の多数のカフェやファミリーレストランでも快適に時間を過ごすことができます。 Q.6 湘南台駅周辺のおすすめランチスポットは？ 湘南台駅周辺には多様なランチスポットがあります。「湘南台ウエストプラザ」内には複数の飲食店が入っており、和食から洋食まで選択肢が豊富です。27）「湘南台東口商店街」では地元に愛される定食屋や個人経営のレストランでリーズナブルなランチが楽しめます。ファミリーレストランのガストや、小田急マルシェ内のファーストフード店など、手軽に食事できる選択肢も充実しています。 Q.7 湘南台駅周辺にホテルはありますか？ 湘南台駅周辺には大型のビジネスホテルチェーンは限られていますが、近隣エリアには宿泊施設があります。28）より多くの選択肢を求める場合は、電車で約10分の藤沢駅周辺や、約30分の横浜駅周辺に多数のホテルがあります。日帰り利用であれば「湘南台温泉らく」で温泉やサウナを楽しむことも可能で、宿泊以外のリラクゼーション施設は充実しています。 Q.8 湘南台駅のバス時刻表はどこで確認できますか？ 湘南台駅のバス時刻表は神奈川中央交通の公式サイトで確認できます。29）駅構内や各バス停にも時刻表が掲示されており、スマートフォンアプリの「神奈中バスロケーション」ではリアルタイムのバス接近情報も確認可能です。主要路線の運行間隔は日中で15～30分程度となっており、通勤通学時間帯はより本数が増加します。土日祝日は平日と異なるダイヤで運行されるため、事前確認が推奨されます。 まとめ 湘南台駅周辺は3路線利用可能な交通利便性の高さと、都心部と比較してリーズナブルな家賃相場、充実した買い物環境、良好な治安、整った子育て支援環境など、多くの魅力を兼ね備えたエリアです。特に横浜市営地下鉄と相鉄いずみ野線の始発駅である点は、通勤通学時の快適性において大きなアドバンテージとなります。DINKs、ファミリー世帯、一人暮らしの学生・社会人まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っており、長期的に住み続けられる安定したベッドタウンとして高く評価されています。都心への通勤と郊外での快適な生活のバランスを重視する方にとって、湘南台駅周辺は理想的な住まい選択肢の一つといえるでしょう。 参考文献 1）湘南台駅の基本情報 | JR東日本 2）湘南台駅の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 3）【ホームズ】湘南台駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 4）湘南台駅のご案内｜小田急電鉄 5）【最新】湘南台の住みやすさを徹底解説！ 交通・生活利便性の高い穏やかな街【アットホーム タウンライブラリー】 6）「湘南台駅」のりば案内 | 利用者の皆さまへ | 神奈川中央交通 7）湘南台駅のバス – 駅探 8）湘南台ウエストプラザ | 神奈川県藤沢市のショッピングプラザ 9）ダイエー湘南台店 – ダイエー 10）湘南台駅周辺のショッピングランキングTOP10 – じゃらんnet 11）湘南台駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 12）藤沢市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 13）クラス別空き状況｜藤沢市 14）湘南台駅周辺の住みやすさは？魅力や治安・環境と口コミもチェック 15）湘南台駅周辺の住みやすさを徹底解説！ 交通・生活利便性の高い穏やかな街【アットホーム タウンライブラリー】 16）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察 17）湘南台駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）湘南台駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県藤沢市）【スマイティ】 19）湘南台駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 20）神奈川県「湘南台」在住12年、これからも家族で暮らし続けたいと思うワケ – LIFE LIST 21）【湘南台の住みやすさは？】女性の必見！一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 22）湘南台ウエストプラザ | 神奈川県藤沢市のショッピングプラザ 23）「湘南台駅」のりば案内 | 利用者の皆さまへ | 神奈川中央交通 24）湘南台駅のご案内｜小田急電鉄 25）湘南台から藤沢 時刻表（小田急江ノ島線） – NAVITIME 26）湘南台駅周辺の住みやすさは？魅力や治安・環境と口コミもチェック 27）湘南台駅周辺のショッピングランキングTOP10 – じゃらんnet 28）湘南台駅周辺の住みやすさを徹底解説！ 交通・生活利便性の高い穏やかな街【アットホーム タウンライブラリー】 29）「湘南台駅西口」時刻表検索結果（行先別系統一覧） | 神奈川中央交通 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 5万～10万人未満 小田急江ノ島線 横浜市営地下鉄ブルーライン 相鉄いずみ野線 藤沢市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
