田奈駅は神奈川県横浜市青葉区に位置する東急田園都市線の駅で、都心から約35分という好立地ながら、田園風景が広がる静かな住宅エリアです。2023年度の1日平均乗降人員は9,167人で田園都市線内では最も乗降人員が少ない駅ですが、その分混雑が少なく落ち着いた暮らしが期待できます。家賃相場はワンルームで約7.7万円から、ファミリー向け3LDKで約21.3万円と、都心アクセス良好な立地としては比較的手頃な価格帯となっています1）。現在、築57年の駅舎が2026年春に向けてリニューアル工事中で、田畑をモチーフにした自然豊かなデザインに生まれ変わる予定です2）。
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田奈駅の基本情報と立地特性
田奈駅は神奈川県横浜市青葉区田奈町76に位置し、1966年4月1日に開業した東急田園都市線の駅です。駅番号はDT21で、高架駅として2面2線の相対式ホームを持ちます。エレベーターやバリアフリー設備が整備されており、身体の不自由な方でも安心して利用できる環境が整っています3）。
田奈駅周辺の特徴
田奈駅周辺は田園地帯が広がる閑静な住宅街です。都心に近い立地でありながら田畑に囲まれており、自然と触れ合う生活ができることが大きな特徴となっています4）。横浜市内でありながら田舎の雰囲気を残しており、のどかで安全な環境が住民から評価されています5）。
乗降人員と駅の規模
2023年度の1日平均乗降人員は9,167人で、田園都市線で最も乗降人員が少ない駅です。この数字は駅周辺の落ち着いた環境を物語っており、通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ないことが住民にとってメリットとなっています6）。
家賃相場と住宅コストパフォーマンス
田奈駅周辺の家賃相場は、都心への交通利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスの良い水準です。
間取り別家賃相場
新築かつ駅から徒歩1分から5分以内の物件で、以下のような相場となっています：
- ワンルーム：約7.7万円
- 1DK・1LDK：約5万円から8万円
- 2DK・2LDK：約7万円から9万円
- 3DK・3LDK：約8万円から10万円台
- 3LDK：約21.3万円（新築・駅近物件）
単身者向けのワンルームや1DK、1LDKの物件が多く見られ、田園都市線・横浜線沿いの大学や専門学校に通う学生向けの物件も豊富に揃っています7）8）。
他駅との比較
田奈駅の家賃相場は、隣駅の長津田駅とほぼ同程度の水準です。しかし、長津田駅は急行が停車する分、田奈駅より若干利便性が高いとされています9）。一方で、青葉台駅などの人気駅と比べると、家賃相場は2から3割程度安く設定されています。
地価の状況
2023年の公示地価データによると、田奈駅周辺の平均坪単価は88万0991円です。横浜市青葉区全体の平均坪単価114万0075円と比べると2割ほど安く、前年からの変動率は+1.33％の上昇傾向を示しています10）。
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交通アクセスと通勤利便性
田奈駅は東急田園都市線の駅として、都心部へのアクセスが良好です。
主要駅への所要時間
田奈駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：
- 渋谷駅まで：約35分（東急田園都市線直通）
- 横浜駅まで：約37分（長津田駅でJR横浜線乗り換え）
- 新宿駅まで：約45分（渋谷駅でJR山手線乗り換え）
- 大手町駅まで：約50分（表参道駅で東京メトロ乗り換え）11）
乗り換えと路線接続
田奈駅は各駅停車のみが停車する駅ですが、隣駅の長津田駅でJR横浜線に乗り換えることで横浜方面へのアクセスも可能です。また、青葉台駅では急行に乗り換えることで、より迅速な都心アクセスが実現できます12）。
終電時刻
田奈駅の終電時刻は平日・土曜が渋谷方面24:24、日曜・祝日が24:24となっています。深夜帰宅が多い方でも比較的安心して利用できる時間設定です13）。
バス路線
田奈駅高架下にはバス停があり、横浜市営バス・東急バスが運行されています。177系統では奈良北団地や十日市場駅前方面への路線が利用可能で、電車以外の交通手段も確保されています14）。
買い物・飲食施設の充実度
田奈駅周辺は大型商業施設こそありませんが、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。
買い物施設
田奈駅周辺の主要な買い物施設として、駅直結の東急ストア田奈店があります。営業時間は9:00から21:00で、生鮮食品から日用雑貨まで幅広く取り扱っており、地元民の生活の強い味方となっています。店舗は広くはありませんが、厳選された商品が揃い、特にお惣菜やお弁当は美味しくて安いと評判です15）16）。
その他、スーパー、薬局、郵便局、ファミレスなどの生活利便施設が駅周辺に点在しており、基本的な買い物には不自由しません。また、ハマッ子直売所「四季菜館」では、旬の地場産農産物を購入することができ、地域の農業を身近に感じられる魅力があります17）。
飲食施設の状況
田奈駅周辺の飲食店は決して多くありませんが、地域密着型の個性的な店舗が存在します。駅徒歩1分の場所にあるイタリアンレストラン「Crescere」は、手作りで美味しい料理をリーズナブルな価格で提供しており、地域の皆様に支えられて2024年8月で10周年を迎えました。生パスタはもちもち感が強く、青葉区内・宮前区内でとれた野菜を主に使用した野菜たっぷりの料理が自慢です18）。
また、パワーフードレストラン「Tiger」では発酵食品や健康食、酵素玄米を使用した体に優しい料理を楽しむことができます19）。ただし、全体的に飲食店の数は限られているため、外食の選択肢を重視する方には物足りなく感じる可能性があります20）。
子育て環境（保育園・学校など）
田奈駅周辺は子育て環境が整備されており、ファミリー層にとって住みやすい地域です。
保育・教育施設
駅周辺には横浜市立田奈小学校・田奈中学校があり、通学距離が短いことがファミリー世帯にとって大きなメリットとなっています。幼稚園・保育園も複数存在し、教育環境が充実していることが特徴です21）。
待機児童状況
横浜市全体の待機児童数は2018年4月1日現在で63人となっていますが、認可保育所に入園を申し込んだものの入所できなかった保留児童数は3,080人に上っています。このうち3,017人は認可保育所以外の施設に入所または自宅で子供を見ている状況です22）。
子育て支援制度
横浜市青葉区では以下のような子育て支援制度が充実しています：
- 医療費助成：子どもの医療費負担を軽減
- 放課後キッズクラブ：小学生の放課後や長期休暇中の居場所提供
- 「いっぽなしかちゃんねる」：子育て応援系YouTubeチャンネル
- 省エネ住宅住替え補助制度：子育て世帯等への住宅取得支援（最大100万円）23）24）
医療機関
青葉区には総合病院や診療所が多く存在し、横浜総合病院では病床数300床を備える総合的な医療サービスを受けることができます。小児科をはじめとした各診療科が充実しており、子育て中の急な体調不良にも対応可能です25）。
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治安や騒音環境
田奈駅周辺は全体的に治安が良好で、安全な住環境が整っています。
治安状況
神奈川県の犯罪統計によると、横浜市青葉区は比較的治安の良い地域とされています。田奈駅周辺は閑静な住宅街と田園地帯に囲まれており、夜間でも比較的安全に過ごすことができます26）。駅前には交番もあり、地域の安全確保に努めています27）。
騒音・環境
一方で、国道246号線が近くにあるため、夜間は車の音が聞こえることがあります。特に幹線道路沿いの物件では交通騒音に注意が必要です28）。ただし、住宅街の奥に入ると静寂性が保たれており、田園風景の中でゆったりとした暮らしを楽しむことができます29）。
現在進行中の駅リニューアル工事に伴い、工事音が発生する場合がありますが、これは2026年春の完成予定となっており、一時的なものです30）。
住んでいる人の声（実際の評判）
田奈駅に住む人々からは、様々な評価が寄せられています。
ポジティブな評価
実際の住民からは「田園都市線で繁華街にすぐ出られるが、田舎でのどかで安全なところ。学校も近くてファミリーが多くて住みやすい」との声があります31）。また、「青葉区はとても人口のバランスがいいし、小学校も中学校も近いし、公園もたくさんある」と子育て環境を評価する意見も多く見られます32）。
SNSでは「青葉区ならそうですねぇ…田奈とかがまあいいとこでしょうね。あの辺はそれなりに住みやすいですよ」といった好評価も投稿されており、地域住民の満足度の高さがうかがえます33）。
改善点に関する声
一方で、「246が近くにあるので夜は車の音が結構聞こえる。ご飯を食べるところが少ない」という指摘もあります34）。また、「田奈駅不便だよ～」「田奈の人ホント不便そう」といった不便さを指摘する声も存在し、都市機能の充実を求める方には物足りない側面があることも事実です35）。
総合的な評価
マンションレビューサイトでの口コミでは、「周りは田んぼと住宅街でとても静かに暮らせる。家賃も安め。目の前に交番、コンビニ」といった生活利便性と安全性を評価する声が多く見られます36）。田奈駅は「本当に何もない駅」として表現されることもありますが、それが逆に静かで落ち着いた住環境を提供していると捉える住民も多いようです37）。
どんな人に向いているか
田奈駅周辺の住環境は、ライフスタイルや価値観によって評価が分かれる傾向があります。
ファミリー世帯
田奈駅は特にファミリー世帯にとって魅力的な選択肢です。学校が近く、公園も多いため、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。また、家賃相場が比較的手頃であることから、広めの住まいを確保しやすく、子育て世帯の経済的負担を軽減できます38）。
自然志向の方
都心に近い立地でありながら田畑に囲まれた環境を求める方には最適です。「都心に近い場所で田舎暮らしをしたい人は、田奈は丁度良い場所」という評価もあり、自然豊かな環境での生活を重視する方にはぴったりです39）。
静かな環境を求める単身者
騒音が少なく落ち着いた環境を求める単身者にも向いています。各駅停車のみの停車駅のため、電車の本数は限られますが、その分静かで穏やかな暮らしを楽しむことができます40）。
車を利用する方
田奈駅周辺は国道246号線や厚木街道にアクセスしやすく、東名高速の横浜青葉インターチェンジにも近いため、車での移動が多い方にとって便利な立地です41）。
逆に、都市的な利便性や多様な商業施設、豊富な外食選択肢を重視する方や、頻繁に都心部に出かける必要がある方には、物足りなく感じる可能性があります。
よくある質問
Q.1 田奈駅周辺でおすすめのランチスポットは？
田奈駅周辺には地域密着型の飲食店があります。駅徒歩1分のイタリアンレストラン「Crescere」では、手作りの生パスタや地元野菜を使った料理を楽しめます。また、健康志向の方にはパワーフードレストラン「Tiger」がおすすめで、発酵食品や酵素玄米を使った体に優しい料理を提供しています42）43）。
Q.2 田奈駅の住みやすさの特徴は？
田奈駅は田園風景が広がる静かな住宅街で、都心へのアクセスが良好でありながら、のどかで安全な環境が最大の特徴です。ファミリーが多く、学校や公園が近いため子育てに適した環境が整っています。一方で、商業施設や飲食店は限られているため、都市的な利便性を重視する方には向かない場合があります44）45）。
Q.3 田奈駅の路線図上の位置は？
田奈駅は東急田園都市線（駅番号DT21）に位置し、青葉台駅（渋谷方面）と長津田駅（中央林間方面）の間にあります。長津田駅でJR横浜線、青葉台駅で急行列車への乗り換えが可能です。田園都市線は渋谷駅から中央林間駅までを結んでおり、都心部とのアクセスが良好な路線です46）。
Q.4 田奈駅のリニューアル工事の内容は？
田奈駅では2024年1月から2026年春頃まで大規模なリニューアル工事が実施されています。築57年の駅舎の老朽化に伴うもので、ホーム外壁・屋根、コンコース等の改修が行われています。新しいデザインは駅周辺の田園風景をモチーフにしており、自然の魅力を表現する温かみのある駅に生まれ変わる予定です47）48）。
Q.5 田奈駅周辺の買い物環境は？
駅直結の東急ストア田奈店（営業時間9:00-21:00）が主要な買い物施設で、生鮮食品から日用雑貨まで一通り揃います。その他、スーパー、薬局、郵便局、コンビニエンスストアが駅周辺に点在しており、基本的な買い物には不自由しません。隣駅の青葉台駅や長津田駅には大型商業施設があるため、用途に応じて使い分けることができます49）50）。
Q.6 田奈駅周辺でカフェはありますか？
田奈駅周辺にはいくつかのカフェがあります。地域密着型のベーカリーカフェ「Bakerycafe COPPET」では、可愛らしい洋館風の店舗で豊富な種類のパンと珈琲や紅茶を楽しめます。店内にはカフェスペースもあり、ゆっくりとした時間を過ごすことができます51）。
Q.7 田奈駅の時刻表で注意すべき点は？
田奈駅は各駅停車のみが停車する駅のため、急行を利用する場合は青葉台駅での乗り換えが必要です。平日の朝夕は比較的本数が多いですが、日中や夜間は本数が限られるため、事前に時刻を確認することをおすすめします。最終電車は24:24となっており、深夜の帰宅にも対応しています52）。
Q.8 田奈駅まで車でのアクセスは？
田奈駅周辺は国道246号線や厚木街道（神奈川県道・東京都道140号川崎町田線）に近く、車でのアクセスが良好です。東名高速の横浜青葉インターチェンジにも近いため、高速道路を利用した遠方へのアクセスも便利です。駅周辺には時間貸し駐車場も複数あり、価格も比較的安く設定されています53）54）。
まとめ
田奈駅は東急田園都市線の中でも独特な魅力を持つ駅です。都心まで35分という好アクセスでありながら、田園風景が広がる静かな住環境を享受できる点が最大の特徴といえるでしょう。家賃相場はワンルーム7.7万円から3LDK21.3万円と、都心アクセス良好な立地としては手頃な価格設定で、特にファミリー世帯にとってコストパフォーマンスの高い選択肢となります。現在進行中の駅リニューアル工事により、2026年春には田園風景をモチーフにした温かみのある新駅舎が完成予定で、さらなる魅力向上が期待されています。商業施設や飲食店の選択肢は限られますが、基本的な生活インフラは整っており、自然豊かで落ち着いた環境での暮らしを求める方にとって、田奈駅は理想的な住環境を提供する穴場駅といえるでしょう。
参考文献
1）田奈駅(神奈川県)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）田園都市線田奈駅リニューアル工事のお知らせ 3）田奈駅（構内図・時刻表） 4）田奈駅の住みやすさ 5）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 6）東急田園都市線「屈指の閑散駅」が大変貌へ 7）田奈駅（神奈川県）の賃貸(賃貸マンション・アパート) 8）田奈駅(神奈川県)の家賃相場 9）「田奈駅」の住みやすさ 10）「田奈駅」の住みやすさ 11）田奈駅周辺の住みやすさを知る 12）田奈駅東急田園都市線：路線図 13）田奈駅周辺の住みやすさを知る 14）田奈駅(たなえき) 系統一覧 15）東急ストア 田奈店 16）東急ストア 田奈店 17）田奈駅周辺の住みやすさを知る 18）田奈駅よりすぐのイタリアンレストラン Crescere 19）Tiger☆タイガー 20）「田奈駅」の住みやすさ 21）田奈駅の住みやすさ 22）横浜市の保活・待機児童の最新情報 23）横浜市青葉区は落ち着いたエリア？ 24）田奈駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ 25）横浜市青葉区は落ち着いたエリア？ 26）神奈川県治安ランキング2023 27）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 28）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 29）田奈駅の住みやすさ 30）東急，田園都市線 田奈駅のリニューアル工事に着手 31）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 32）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 33）田奈の住みやすさ5つを元田奈民が解説 34）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 35）田奈の住みやすさ5つを元田奈民が解説 36）田奈駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 37）「田奈駅」の住みやすさ 38）田奈駅の住みやすさ 39）田奈の住みやすさ5つを元田奈民が解説 40）田奈駅（神奈川県）の賃貸(賃貸マンション・アパート) 41）田奈駅周辺の住みやすさを知る 42）田奈駅よりすぐのイタリアンレストラン Crescere 43）Tiger☆タイガー 44）田奈駅の住みやすさ 45）田奈駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 46）田奈駅東急田園都市線：路線図 47）田園都市線田奈駅リニューアル工事のお知らせ 48）東急，田園都市線 田奈駅のリニューアル工事に着手 49）東急ストア 田奈店 50）田奈駅周辺の住みやすさを知る 51）田奈駅でランチに使えるお店 ランキング 52）田奈駅周辺の住みやすさを知る 53）田奈駅周辺の住みやすさを知る 54）田奈駅の住みやすさ
