磯子駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場から交通アクセス・治安まで完全ガイド

磯子駅は神奈川県横浜市磯子区に位置するJR根岸線の駅で、住みやすさの面で多くの魅力を持つエリアです。横浜駅まで約15分でアクセスでき、磯子駅始発の電車があるため座って通勤できる利便性があります。家賃相場はワンルームで約5.9万円、1LDKで約9万円と横浜市内では比較的手頃な価格帯です。駅周辺にはピーコックストア、ヨークマート、スズキヤなど複数のスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。治安面では神奈川県内で2番目に犯罪発生率が低く、子育て世帯から一人暮らしまで幅広い層に支持されています。

磯子駅の家賃相場と住宅市場の現状

磯子駅周辺の家賃相場は横浜市内では比較的手頃な価格帯を維持しています。一人暮らしからファミリー層まで、幅広いニーズに対応できる住宅供給があることが大きな特徴です。近年の住宅需要の高まりを受けて、新築マンションの建設も進んでおり、選択肢が豊富になっています。

間取り別家賃相場（2024年データ）

磯子駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。

• ワンルーム: 5.9万円
• 1K: 6.8万円
• 1DK: 7.2万円
• 1LDK: 9.1万円
• 2K/2DK: 8.5万円
• 2LDK: 12.8万円
• 3LDK: 15.2万円

これらの数値は駅徒歩10分以内の物件を基準としており、横浜市全体と比較すると約1-2万円程度安い水準です。1）2）

近隣駅との家賃比較

磯子駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、新杉田駅よりも若干高く、根岸駅とほぼ同水準です。京急本線の屏風浦駅（徒歩15分圏内）との比較では、JR線の利便性を考慮すると妥当な価格設定といえます。特にファミリー向けの2LDK以上の物件については、磯子駅の人気の高さが家賃相場に反映されています。

住宅市場の特徴と動向

磯子駅周辺は新築・中古マンションの供給が安定しており、賃貸・売買ともに活発な取引が行われています。駅から徒歩5分圏内には高層マンションが多く、眺望の良い物件も豊富です。土地価格は坪単価約131万円で、横浜市内では中程度の水準を維持しています。3）

磯子駅の交通アクセスと利便性

磯子駅はJR根岸線の主要駅として、都市部へのアクセスに優れた立地を誇ります。始発駅としての機能もあり、通勤・通学の利便性は非常に高い評価を受けています。また、バス路線も充実しており、車でのアクセスも良好です。

主要駅への所要時間

磯子駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。

• 横浜駅: 約15分（JR根岸線）
• 桜木町駅: 約12分（JR根岸線）
• 関内駅: 約10分（JR根岸線）
• 東京駅: 約60分（JR根岸線→JR東海道線、乗り換え1回）
• 新宿駅: 約65分（JR根岸線→JR山手線、乗り換え1回）
• 品川駅: 約45分（JR根岸線→JR東海道線、乗り換え1回）

磯子駅の大きな特徴は、横浜方面への始発電車が多数運行されていることです。朝の通勤ラッシュ時には1時間に3-4本の始発電車があり、座って通勤できる利便性があります。4）5）

バス路線の充実度

磯子駅前には充実したバスターミナルがあり、12の乗り場から各方面へのバスが運行されています。主要なバス路線には以下があります。

• 横浜市営バス: 港南台駅前、上大岡駅前、根岸駅前方面
• 京浜急行バス: 磯子車庫前、汐見台方面
• 神奈川中央交通: 峰の郷方面
• 江ノ島電鉄: 南部水再生センター前方面

バスの運行頻度は路線によって異なりますが、主要路線では日中でも15-20分間隔で運行されており、電車と組み合わせることで市内各地へのアクセスが可能です。6）7）

終電時刻と深夜交通

磯子駅発の終電時刻は、横浜方面が24時頃、大船方面が23時30分頃です。深夜帯のバス運行は限定的ですが、タクシーの利用は比較的容易で、駅前にタクシー乗り場が設置されています。

自動車でのアクセス

磯子駅周辺は国道16号、首都高速湾岸線へのアクセスが良好で、車での移動にも適しています。駅周辺には複数のコインパーキングがあり、月極駐車場の相場は月額8,000-12,000円程度です。

磯子駅周辺の買い物・飲食施設

磯子駅周辺は日常生活に必要な買い物施設が充実しており、徒歩圏内で生活に必要なものはほぼ揃えることができます。特にスーパーマーケットの密度が高く、競合により価格競争も活発です。

スーパーマーケットの充実度

磯子駅周辺には徒歩5分圏内に複数のスーパーマーケットがあります。

主要スーパー一覧

• ピーコックストア磯子店: 駅徒歩2分、営業時間8:00-24:00
• ヨークマート磯子店: 駅徒歩3分、営業時間9:00-22:00
• スズキヤ磯子店: 駅徒歩2分、営業時間9:00-23:00
• ヤオコー横浜磯子店: 駅徒歩5分、営業時間9:00-21:30
• マルエツ磯子店: 駅徒歩6分、営業時間7:00-23:00

これらのスーパーは価格帯や商品構成が異なるため、用途に応じて使い分けることができます。深夜まで営業している店舗もあり、仕事帰りの買い物にも便利です。8）9）

コンビニエンスストアの分布

磯子駅周辺1km圏内には約15店舗のコンビニエンスストアがあり、主要チェーンは以下の通りです。

• NEWDAYS MINI磯子1号: 駅構内
• ローソン磯子森一丁目店: 駅徒歩3分
• ローソンストア100 LS磯子駅西口店: 駅徒歩2分
• セブンイレブン: 周辺に複数店舗
• ファミリーマート: 周辺に複数店舗

駅構内にコンビニがあることで、通勤・通学時の利便性が高く評価されています。10）

商店街と専門店

磯子駅周辺には大型商業施設は少ないものの、地域密着型の商店街があり、個人経営の専門店も点在しています。薬局、クリーニング店、理美容室などの生活サービス店舗も充実しており、日常生活に必要なサービスは駅周辺で完結できます。

飲食店の充実度

磯子駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く混在しています。ファミリーレストラン、ファーストフード店から個人経営の居酒屋まで多様な選択肢があります。ただし、他の横浜市内の主要駅と比較すると、飲食店の総数はやや少なめで、特におしゃれなカフェや高級レストランは限定的です。

磯子駅周辺の子育て環境

磯子駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。保育園・幼稚園の選択肢が豊富で、小中学校へのアクセスも良好です。また、行政の子育て支援が充実しており、安心して子育てができる地域として評価されています。

保育園・幼稚園の状況

磯子駅周辺には認可保育園、認定こども園、小規模保育事業所など、多様な保育施設があります。

主要保育施設

• なのはな保育園: 駅徒歩3分、0-2歳児対象の小規模認可保育園
• キッズガーデン横浜磯子: 駅徒歩7分、認可保育園
• にじいろ保育園磯子: 認可保育園
• グローバルキッズ磯子保育園: 認可保育園

横浜市磯子区の待機児童数は、2024年4月時点で約20名と比較的少なく、保育園への入園は他区と比較して比較的容易です。11）12）

小中学校と教育環境

磯子駅周辺の小中学校は以下の通りです。

小学校

• 磯子小学校: 駅徒歩12分
• 森東小学校: 駅徒歩15分

中学校

• 森中学校: 駅徒歩10分

これらの学校は地域の評判も良く、通学路の安全対策も充実しています。学習塾も駅周辺に複数あり、子どもの教育環境は整っています。13）

子育て支援施設と制度

磯子駅周辺には子育て支援の拠点施設があります。

• 地域子育て支援拠点いそピヨ: 親子で気軽に利用できる施設
• 磯子区役所: 乳幼児健診や各種手続きが可能
• 磯子図書館: 区役所併設、児童書コーナーが充実

横浜市の子育て支援制度も充実しており、児童手当、医療費助成、保育料軽減制度などが利用できます。

公園と遊び場

磯子駅から徒歩圏内には複数の公園があり、子どもの遊び場も豊富です。

• 久良岐公園: 駅徒歩20分、桜の名所として知られる大型公園
• 磯子三丁目公園: 駅徒歩5分、日常的な遊び場
• 各町内会の小公園: 徒歩圏内に複数

特に久良岐公園は広大な敷地を持ち、四季を通じて自然を楽しめる環境です。14）

磯子駅周辺の治安と安全性

磯子駅周辺は横浜市内でも特に治安が良好なエリアとして知られています。統計データ、住民の実感、夜間の安全性など、多角的な視点から治安状況を評価できます。

犯罪統計データ

神奈川県警察が公表している犯罪統計によると、磯子区は神奈川県内で2番目に犯罪発生率が低い地域です。横浜市の犯罪認知総数6,345件のうち、磯子区は94件で凶悪犯は0件という優れた治安状況を示しています。

主な犯罪種別（磯子区内）

• 凶悪犯: 0件
• 粗暴犯: 15件
• 侵入窃盗: 8件
• 自転車盗: 35件
• その他窃盗: 36件

特に磯子駅周辺は、駅前に交番があることもあり、犯罪発生率は区内でも特に低い水準を維持しています。15）16）

夜間の安全性

磯子駅周辺の夜間の安全性について、住民からは概ね良好な評価を得ています。駅前は街灯が充実しており、深夜でも明るい環境が保たれています。ただし、駅から離れた住宅地では街灯が少ない場所もあり、夜間の一人歩きには注意が必要な箇所もあります。

地域の防犯対策

磯子区では地域住民による自主防犯活動が活発に行われています。

• 自治会による見回り活動: 朝夕の時間帯に実施
• 防犯カメラの設置: 主要箇所に設置済み
• 警察のパトロール: 定期的な巡回を実施

これらの取り組みにより、地域全体の安全意識が高く保たれています。17）

住民の治安に対する評価

実際に住んでいる住民の声では、治安の良さを評価する意見が多く見られます。

「治安が良く、安心して暮らせる。駅前に交番があるので安心」 「子どもを安心して遊ばせられる環境」 「夜でも人通りがあり、一人で歩いても不安を感じない」

一方で、一部の住民からは「深夜の人通りの少ない道では注意が必要」「バイクの騒音が気になることがある」という指摘もあります。18）

住んでいる人の声と評価

磯子駅周辺に実際に住んでいる住民の生の声を通じて、リアルな住み心地を紹介します。多様な年代・家族構成の住民からの評価を総合すると、高い満足度を示す地域といえます。

住民の肯定的な評価

交通利便性について 「磯子駅始発の電車があるので、朝のラッシュ時でも座って通勤できるのが最大のメリット。横浜駅まで15分で行けるのも便利」（30代会社員）

「京急の屏風浦駅も徒歩圏内なので、2路線使えて便利。羽田空港へのアクセスも良い」（40代会社員）

買い物環境について
「駅前にスーパーが3軒もあって、価格競争で安く買い物できる。深夜まで開いている店もあって助かる」（20代一人暮らし）

「ピーコック、ヨークマート、スズキヤが近くにあり、用途に応じて使い分けられる」（30代主婦）

治安・環境について 「治安が良く、子どもを安心して遊ばせられる。夜も静かで落ち着いている」（40代ファミリー）

「駅前から少し入ると閑静な住宅街で、とても住みやすい」（60代夫婦）19）20）

住民の改善要望

商業施設について 「おしゃれなカフェやレストランが少ない。食事や買い物で横浜駅まで出ることが多い」（20代女性）

「本屋がないのが不便。もう少し商業施設が充実してほしい」（30代男性）

地形について 「坂道が多いので、自転車での移動や高齢者には大変な面がある」（50代女性）

「駅から離れると急な坂があり、小さい子どもを連れての移動は疲れる」（30代母親）

SNSでの評判

X（旧Twitter）やInstagramでの磯子駅に関する投稿では、以下のような声が見られます。

「磯子駅始発最高！座って通勤できるって素晴らしい」 「磯子のスーパー激戦区すごい。ピーコック、ヨークマート、スズキヤが駅前に集結」 「磯子って意外に住みやすい。治安も良いし、横浜に近いし」

一方で、「磯子は坂が多すぎて自転車キツイ」「もう少し飲食店が欲しい」といった声もあります。21）

どんな人に向いているか

磯子駅周辺の特徴を踏まえ、どのような人に最適な住環境かを具体的に分析します。ライフスタイルや価値観に応じて、適性を詳しく解説します。

ファミリー世帯に最適

子育て世帯（30-40代） 磯子駅周辺は子育て世帯にとって理想的な環境です。治安の良さ、保育園・小学校の充実、公園の多さなど、子育てに必要な要素が揃っています。家賃相場も横浜市内では手頃で、3LDKでも15万円程度で良質な住環境を確保できます。

横浜駅への始発電車があるため、共働き世帯でも通勤が楽で、時短勤務や在宅ワークとの併用にも適しています。区役所が駅近くにあることで、行政手続きも便利です。

通勤重視の単身者

都心通勤の会社員（20-30代） 横浜・東京方面への通勤を重視する単身者には非常に適しています。始発電車で座って通勤できるメリットは大きく、通勤ストレスの軽減につながります。家賃相場もワンルーム5.9万円、1K6.8万円と手頃で、若い世代でも無理なく住めます。

駅前のコンビニやスーパーが充実しているため、忙しい社会人でも生活に困ることはありません。

静かな環境を求める高齢者

シニア世帯（60代以上） 磯子駅周辺は騒音が少なく、落ち着いた住環境を求める高齢者にも適しています。駅前に病院や薬局が複数あり、区役所も近いため、各種手続きに便利です。

ただし、坂道が多い地形のため、足腰に不安がある場合は平坦な道路に近い物件を選ぶことが重要です。バス路線が充実しているため、電車以外の移動手段も確保できます。

DINKs（共働き夫婦）

子どもがいない共働き夫婦 磯子駅周辺はDINKs世帯にも適しています。2LDKの家賃相場が12.8万円と、夫婦二人の生活には十分な広さを手頃な価格で確保できます。双方の通勤に便利で、休日は横浜駅周辺での買い物や食事を楽しめます。

治安が良く、将来的に子どもを持つ場合の住環境としても安心です。22）

向いていない人

ナイトライフを重視する人 繁華街が少なく、深夜営業の店舗も限定的なため、活発なナイトライフを求める人には物足りない可能性があります。

車を持たない坂道住民 駅から離れた坂道の多いエリアに住む場合、車がないと日常生活が不便になる可能性があります。

よくある質問

Q.1 磯子駅周辺の駐車場相場はどのくらいですか？

磯子駅周辺の駐車場料金は立地により異なります。駅徒歩5分圏内の月極駐車場は月額10,000-15,000円、徒歩10分圏内では8,000-12,000円が相場です。コインパーキングは平日昼間で30分200円程度、夜間は最大料金800-1,200円の設定が一般的です。駅前には複数のコインパーキングがあり、短時間利用から月極まで選択肢が豊富です。23）

Q.2 磯子駅の電話番号（問い合わせ先）を教えてください

磯子駅の駅務室への直接的な電話番号は一般公開されていませんが、JR東日本お客さまセンターで対応してもらえます。忘れ物や駅に関する問い合わせは、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）または最寄りの駅員に直接お尋ねください。緊急時や事故情報については、JR東日本の公式ウェブサイトやアプリで最新情報を確認できます。24）

Q.3 磯子駅の時刻表はどこで確認できますか？

磯子駅の時刻表は複数の方法で確認できます。JR東日本公式サイトの「磯子駅時刻表」ページが最も正確で、平日・土日祝日別に横浜方面・大船方面の発車時刻を確認できます。スマートフォンアプリでは「JR東日本アプリ」「Yahoo!乗換案内」「ジョルダン」などが便利です。駅構内にも時刻表が掲示されており、改正時には最新版に更新されます。25）

Q.4 磯子駅の路線図が見たいです

磯子駅はJR根岸線の駅で、横浜駅から大船駅を結ぶ路線の途中駅です。隣駅は横浜方面が根岸駅、大船方面が新杉田駅です。JR東日本公式サイトの路線図ページで、根岸線全体の駅配置を確認できます。また、駅構内や車内にも路線図が掲示されており、他線との乗り換え案内も含めて確認可能です。スマートフォンの乗換案内アプリでも路線図機能を利用できます。26）

Q.5 磯子駅西口周辺の特徴は？

磯子駅西口は駅の表玄関的な位置づけで、主要な商業施設や住宅街へのアクセス口となっています。西口を出てすぐにヨークマート、ピーコックストア、スズキヤなどの主要スーパーが集中しており、日常の買い物に非常に便利です。バスターミナルも西口側にあり、各方面への路線バスが発着します。区役所や図書館も西口から徒歩5分程度でアクセス可能です。西口側は商業施設が集中している一方、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。27）

Q.6 磯子駅のホーム事務室はどこにありますか？

磯子駅のホーム事務室は、駅のホーム階に設置されています。正確な位置については駅構内の案内表示で確認できますが、一般的にはホーム中央部付近に設置されていることが多いです。忘れ物や駅利用に関する問い合わせ、体調不良時の対応などで利用できます。営業時間は駅の営業時間に準じており、深夜・早朝は無人になる場合があります。緊急時には各ホームに設置されているインターホンで駅員と連絡を取ることができます。28）

Q.7 磯子駅での人身事故の頻度は？

JR根岸線では人身事故が発生することがありますが、磯子駅での発生頻度は他の主要駅と比較して特に高いということはありません。人身事故が発生した場合、運行に大幅な遅延が生じる可能性があります。事故情報はJR東日本の公式サイトやアプリ、各種乗換案内アプリでリアルタイムに確認できます。通勤時間帯の利用者は、複数の情報源から最新の運行状況を確認することをおすすめします。29）

Q.8 磯子駅で忘れ物をした場合の電話番号は？

磯子駅で忘れ物をした場合は、まず駅の窓口または駅員にお問い合わせください。JR東日本の忘れ物については、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600、6:00-24:00）で対応しています。忘れ物の種類や発見場所により、駅での保管期間や東京駅の遺失物センターへの移送時期が異なります。貴重品については警察署での保管となる場合もあります。詳細な手続きについては、JR東日本公式サイトの忘れ物案内ページで確認できます。30）

まとめ

磯子駅周辺は横浜市内でも住みやすさのバランスに優れたエリアです。家賃相場はワンルーム5.9万円から3LDK15.2万円と手頃で、横浜駅まで15分の好立地ながら始発電車があることで通勤の利便性は抜群です。駅徒歩圏内にスーパー4軒が集中し日常の買い物に困ることはなく、治安は神奈川県内で2番目に良好な水準を維持しています。

子育て環境では保育園の待機児童が少なく、区役所・図書館が駅近くにあり行政サービスも充実しています。一方で、おしゃれな飲食店や大型商業施設は少なく、坂道が多い地形のため移動に不便を感じる場合もあります。

通勤重視の単身者、子育て世帯、静かな環境を求める高齢者には特に適しており、横浜市内で住みやすさと利便性のバランスを重視する方におすすめのエリアといえるでしょう。

参考文献

1）SUUMO磯子駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S磯子駅の賃貸物件 3）SUUMO磯子駅の土地価格相場 4）JR東日本磯子駅時刻表 5）ジョルダン磯子駅乗り入れ路線・時刻表 6）横浜市交通局磯子駅前系統一覧 7）横浜市交通局磯子駅東口時刻表 8）駅探磯子駅周辺のスーパーマーケット 9）NAVITIME磯子周辺のスーパー 10）NAVITIME磯子周辺のコンビニ 11）キッズガーデン横浜磯子 12）なのはな保育園 13）NAVITIME磯子周辺の小学校 14）磯子駅周辺の住みやすさ治安や環境と口コミ 15）神奈川県横浜市磯子区の不審者・治安情報 16）横浜市磯子区の住みやすさ治安や子育て世帯から見た魅力 17）スマイティ横浜市磯子区の治安に関するクチコミ 18）磯子駅周辺の住みやすさ治安や家賃相場・口コミ 19）TownU磯子駅の口コミ・評判一覧 20）マンションレビュー磯子駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 21）スマイティ磯子駅の住みやすさクチコミ・街レビュー 22）LIFULL HOME’S磯子駅周辺の街情報・住みやすさ 23）トクバイ磯子駅周辺のスーパー・食料品店 24）JR東日本駅構内図・バリアフリー情報磯子駅 25）Yahoo!路線情報磯子駅時刻表 26）ホームメイト磯子駅JR根岸線路線図 27）ヨークマート磯子店 28）スズキヤ磯子店 29）横浜市磯子区は住みやすい事故や治安の良し悪し 30）SUUMO横浜市磯子区の住みやすさ口コミ情報