江ノ島電鉄（江ノ電）の稲村ヶ崎駅は、神奈川県鎌倉市に位置する海に近い閑静な住宅街駅として親しまれています。湘南の美しい海岸線に近く、徒歩約5分で稲村ヶ崎海岸にアクセスできる立地の良さが魅力です。映画『稲村ジェーン』の舞台としても有名で、サンセット観賞スポットとしても人気を集めています。稲村ヶ崎駅周辺は40〜50代以上の落ち着いた年齢層が多く、家族向けの静かな街並みが広がっています。一方で、江ノ電沿線特有の住宅環境や交通事情、子育て環境には注意すべき点もあります。この記事では、稲村ヶ崎駅の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、治安、子育て環境など7つの観点から詳しく解説します。
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稲村ヶ崎駅の家賃相場
最新の賃料データ（2025年8月更新）
LIFULL HOME’Sのデータによると、稲村ヶ崎駅の平均家賃は以下のようになっています1）：
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6万円台 |
| 1LDK | 約8-9万円 |
| 2LDK | 約12-15万円 |
| 3LDK以上 | 約15万円以上 |
首都圏の家賃上昇傾向の中で、稲村ヶ崎駅周辺も例外ではありません。LIFULL HOME’Sの2024年調査によると、神奈川県の賃料は前年比110.6%と上昇しており、稲村ヶ崎駅周辺も同様の傾向にあります2）。
周辺駅との比較
江ノ電沿線の中では、観光地としての人気もあり、家賃相場は比較的高めです。鎌倉駅や藤沢駅といった主要駅と比べると若干抑えられていますが、海に近い立地を考慮すると妥当な価格帯といえるでしょう。
初期費用の目安
一般的に敷金・礼金は家賃の1〜2ヶ月分程度で、仲介手数料や火災保険料なども含めると、初期費用は家賃の4〜6ヶ月分を見込んでおく必要があります3）。
交通アクセスの利便性
主要駅への所要時間
稲村ヶ崎駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです4）：
- 鎌倉駅：江ノ電で約7分
- 藤沢駅：江ノ電で約20分
- 新宿駅：乗り換え1回で約2時間13分
江ノ電の特徴と課題
江ノ電は単線のため、運行本数に限りがあります。平日の昼間は約14分間隔、朝夕のラッシュ時でも約7〜8分間隔での運行となっています5）。また、観光シーズンには非常に混雑し、通勤・通学に支障をきたすことがあります。
バス路線とその他の交通手段
稲村ヶ崎駅周辺には、江ノ電バスの「七高正門前」バス停（徒歩約11分）や「稲村口」バス停（徒歩約13分）があります6）。ただし、バス路線の本数は限られており、江ノ電が主要な公共交通手段となります。
終電時刻
江ノ電の終電は比較的早めで、藤沢方面・鎌倉方面ともに23時台となっています。夜遅い帰宅が多い方は注意が必要です7）。
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買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケット事情
稲村ヶ崎駅周辺のスーパーマーケットは限られており、徒歩圏内には小規模な食品店が中心です。大型スーパーを利用する場合は、隣駅の極楽寺駅や鎌倉駅周辺まで足を伸ばす必要があります8）。
| 店舗名 | 距離 | 特徴 |
|---|---|---|
| セブンイレブン鎌倉稲村が崎店 | 徒歩約3分 | 駅近の便利なコンビニ |
| やまかストアー | 徒歩約5分 | 地域密着型の小型スーパー |
飲食店の充実度
稲村ヶ崎駅周辺には魅力的なカフェやレストランが点在しています9）：
人気カフェ・レストラン
- ヨリドコロ：古民家を改装したカフェで、江ノ電を眺めながら食事が楽しめる
- Ninai Oriental Cafe：全席オーシャンビューのアジアンカフェダイニング
- THE SUNRISE SHACK：ハワイアンコンセプトのおしゃれなカフェ
観光地特有の価格設定の店舗が多いため、日常使いできるリーズナブルな飲食店は限られています。
子育て環境（保育園・学校など）
保育園・待機児童の状況
鎌倉市の待機児童数は2024年4月時点で34名と、神奈川県内でワースト1位となっています10）。特に1〜2歳児の待機児童が多く、稲村ヶ崎駅周辺でも保育園入園は厳しい状況です。
鎌倉市の保育施設の状況11）：
- 市立保育園：4園
- 私立認可保育園：25園
- 認定こども園：7園
- 小規模保育施設：4園
2025年4月には小規模保育事業3施設と家庭的保育事業1施設の開所が予定されており、待機児童解消に向けた取り組みが進められています12）。
小・中学校の状況
稲村ヶ崎駅周辺の小中学校は以下の通りです：
- 稲村ヶ崎小学校：徒歩圏内
- 七里ガ浜小学校：隣接地域
- 腰越中学校：自転車通学圏内
鎌倉市の教育環境は豊かな自然環境を活かした教育が特徴で、海や山への校外学習なども積極的に行われています。
子育て支援制度
鎌倉市では以下の子育て支援制度があります：
- 同一世帯で2人以上の子どもが保育園等に在園している場合、第2子以降の保育料は無料
- 幼児教育・保育の無償化対象
- 各種子育て相談窓口の設置
治安や騒音状況
犯罪統計と治安状況
鎌倉市全体の治安は良好で、稲村ヶ崎駅周辺も住宅街として落ち着いた環境です。ガッコム安全ナビのデータによると、稲村ヶ崎駅周辺での重大な犯罪発生は少なく、主に振り込め詐欺の予兆電話などの軽微な案件が中心となっています13）。
治安の特徴：
- 昼間の治安は非常に良好
- 夜間も街灯が整備されており、比較的安全
- 住民同士のコミュニティが形成されており、相互監視機能が働いている
騒音環境
稲村ヶ崎駅周辺の騒音レベルは比較的低く、住宅街として静かな環境です14）：
- 江ノ電の騒音：単線のため列車本数は限られ、深夜の運行もないため大きな問題なし
- 国道134号：海沿いを走る道路からの交通騒音は一部地域で感じられる場合あり
- 観光客：夏場の海水浴シーズンには観光客の増加による騒音が発生することがある
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- 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法
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- 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説
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住んでいる人の声
実際の居住者の評価
SNSや口コミサイトでの稲村ヶ崎駅周辺の評価は以下の通りです：
良い点：
- 「海が近くて、毎日の散歩が気持ちいい」
- 「江ノ電の音が生活のBGMになって心地よい」
- 「治安が良く、子育てしやすい環境」
- 「富士山と江ノ島の絶景が楽しめる」
課題点：
- 「買い物が不便。大型スーパーまで遠い」
- 「夏場の観光客の多さで江ノ電が混雑する」
- 「飲食店が観光地価格で日常使いしにくい」
- 「坂道が多く、自転車での移動が大変」15）
どんな人に向いているか
DINKs（共働き子なしカップル）
向いている理由：
- 海辺のロケーションを楽しめる
- カフェやレストランでの時間を満喫できる
- 週末の観光地散策が手軽にできる
注意点：
- 通勤時間が長くなる可能性がある
- 生活利便性より環境重視の価値観が必要
一人暮らし
向いている理由：
- 比較的治安が良く、女性の一人暮らしでも安心
- コンパクトな生活圏で必要最低限の施設は揃っている
注意点：
- 家賃相場が高め
- 夜間の公共交通機関の選択肢が限られる
子育て世帯
向いている理由：
- 自然豊かな環境で子育てができる
- 治安が良く、地域コミュニティが形成されている
注意点：
- 保育園入園が困難
- 坂道が多く、ベビーカーでの移動が大変
- 子ども向けの商業施設が限られる
高齢者世帯
向いている理由：
- 静かで落ち着いた住環境
- 医療機関も一通り揃っている
注意点：
- 坂道が多く、徒歩での移動に配慮が必要
- 公共交通機関の選択肢が限られる
よくある質問
Q.1 稲村ヶ崎駅の時刻表はどこで確認できますか？
江ノ島電鉄の公式サイトで最新の時刻表を確認できます。平日と土休日で運行ダイヤが異なるため、利用前に必ず確認することをおすすめします。また、観光シーズンには臨時ダイヤで運行されることもあります16）。
Q.2 稲村ヶ崎駅から鎌倉駅までの所要時間と運賃は？
江ノ電で約7分、運賃は大人200円です。乗り換えなしの直通運行のため、アクセスは良好です。朝夕のラッシュ時には若干時間がかかる場合があります17）。
Q.3 稲村ヶ崎駅から藤沢駅までのアクセス方法は？
江ノ電で約20分、運賃は大人310円です。藤沢駅はJR東海道線や小田急線への乗り換え駅として重要で、都心部へのアクセス拠点となります18）。
Q.4 稲村ヶ崎から七里ヶ浜まで徒歩でどのくらいかかりますか？
稲村ヶ崎駅から七里ヶ浜海岸までは徒歩約15〜20分です。国道134号沿いを歩くルートが一般的で、途中には素晴らしい海の景色を楽しむことができます19）。
Q.5 稲村ヶ崎周辺の見どころは何ですか？
稲村ヶ崎の主な見どころには、新田義貞の伝説で有名な稲村ヶ崎の岬、サンセット観賞スポット、鎌倉海浜公園の展望台などがあります。また、江ノ島と富士山を一望できる絶景ポイントとしても人気です20）。
Q.6 稲村ヶ崎でおすすめのカフェはありますか？
地元で人気のカフェには、江ノ電を眺めながら食事ができる古民家カフェ「ヨリドコロ」、全席オーシャンビューの「Ninai Oriental Cafe」、ハワイアンテイストの「THE SUNRISE SHACK」などがあります。いずれも海に近い立地を活かした魅力的な空間です21）。
Q.7 稲村ヶ崎周辺のグルメ情報を教えてください
稲村ヶ崎周辺では、湘南しらすを使った料理や地魚を使った和食、オーシャンビューのイタリアンレストランなどが楽しめます。観光地価格の店舗が多いですが、地元の食材を活かした質の高い料理を提供するお店が点在しています22）。
Q.8 稲村ヶ崎のお土産におすすめは何ですか？
稲村ヶ崎のお土産には、湘南名物のしらすせんべい、鎌倉の老舗和菓子店の商品、江ノ電グッズ、地元カフェの焼き菓子などがおすすめです。また、稲村ヶ崎の絶景を撮影した写真も記念になります23）。
まとめ
稲村ヶ崎駅周辺は、海に近い立地と豊かな自然環境が魅力的な住環境です。治安が良く、落ち着いた住宅街として家族世帯にも適していますが、生活利便性や交通アクセスには課題もあります。家賃相場は神奈川県内では中程度で、江ノ電沿線の立地を考えると妥当な水準といえるでしょう。子育て世帯にとっては保育園入園の困難さが最大の課題となりますが、自然豊かな環境での子育てを重視する方には魅力的な選択肢です。一人暮らしやDINKsの方にとっては、都心部へのアクセス時間と引き換えに湘南ライフを満喫できる贅沢な住環境といえます。稲村ヶ崎駅での生活を検討される際は、ライフスタイルや価値観を十分に考慮し、実際に現地を見学して住環境を確認することをおすすめします。
参考文献
1）稲村ヶ崎駅(神奈川県)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 2）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 3）【SUUMO】稲村ヶ崎駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 4）稲村ヶ崎から新宿の乗換案内 – ジョルダン 5）時刻表｜稲村ケ崎駅｜駅情報・時刻表 | 江ノ島電鉄株式会社 6）「稲村ヶ崎」(駅)の時刻表/アクセス/地点情報/地図 – NAVITIME 7）稲村ヶ崎駅（江ノ島電鉄線 藤沢方面）の時刻表 – ジョルダン 8）稲村ヶ崎駅周辺のおすすめスーパーマーケット (19件) – goo地図 9）稲村ヶ崎駅のおすすめカフェ 人気店20選 | Retty（レッティ） 10）【政策】鎌倉市の待機児童と「こども誰でも通園制度」について｜久保田むつみ 11）鎌倉の保育園 | 鎌倉くらしと子育てガイド 12）鎌倉市 保育園 令和7年度入所受け入れ人数公開 新規開設園は？申し込み方法まとめ – 細川まなか（ホソカワマナカ） ｜ 選挙ドットコム 13）稲村ヶ崎駅（鎌倉市）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 14）稲村ヶ崎駅（鎌倉市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 15）【引越:鎌倉、湘南の暮らしやすさについて】ご覧いただきありがとうございます。 16）稲村ヶ崎駅｜駅情報・時刻表｜電車｜江ノ島電鉄株式会社 17）「稲村ケ崎駅」から「鎌倉駅」電車の運賃・料金 – 駅探 18）運賃・所要時間｜電車｜江ノ島電鉄株式会社 19）【稲村ヶ崎】アクセス・営業時間・料金情報 – じゃらんnet 20）稲村ケ崎駅周辺の観光スポットランキング – じゃらんnet 21）稲村ヶ崎の人気カフェ14選！カフェ好きが選ぶおしゃれ＆穴場のお店 22）稲村ヶ崎駅のおすすめディナー 人気店20選 | Retty（レッティ） 23）稲村ヶ崎駅周辺グルメ | おしゃれで美味しい！レストランランキング 9選 – 一休.comレストラン
