綱島駅の住みやすさと家賃相場を徹底解説【子育て世帯・一人暮らし向け】

綱島駅は神奈川県横浜市港北区に位置する東急東横線の主要駅で、交通利便性・商業施設・自然環境が揃う人気の住宅エリアです。急行停車駅として横浜駅まで約9分、渋谷駅まで約22分と都心へのアクセスが良好で、2024年度の1日平均乗降人員は81,176人と東急線でも上位の利用規模を誇ります。駅周辺には約400店舗の綱島商店街やアピタテラス横浜綱島などの商業施設が充実し、自然豊かな綱島公園や綱島市民の森も近接しています。一人暮らしからファミリー層まで幅広い世帯にとって暮らしやすい環境が整っており、東急新横浜線の新綱島駅開業によりさらなる利便性の向上が期待されています。1）2）

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綱島駅の家賃相場【最新データ】

間取り別家賃相場

綱島駅周辺の家賃相場は他の東急東横線沿線と比較して比較的リーズナブルな価格帯となっています。SUUMOの最新データによると、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の物件で、ワンルームが8.1万円、4LDKが34.6万円となっています。3）

単身者向けの物件では駅周辺の商店街やコンビニエンスストアが充実しているため利便性が高く、2人暮らしやカップル向けの物件もバランスの良い価格帯で提供されています。ファミリー向けの3DK・3LDKは鉄道やバスの交通利便性、周辺の教育施設の充実により子育て世代に人気の価格帯となっています。4）

近隣駅との家賃比較

綱島駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、約7.2万円（1K平均）となっており、隣駅の日吉駅（6.9万円）よりもやや高めの設定となっています。しかし、急行停車駅としての利便性や商業施設の充実度を考慮すると妥当な価格帯といえます。5）

交通アクセス・所要時間

主要駅への所要時間

綱島駅は東急東横線（駅番号TY14）の急行停車駅として優れたアクセス性を誇ります。

東急東横線は副都心線・有楽町線と直通運転を行っているため、池袋方面へのアクセスも良好です。また、2023年3月に開業した新綱島駅により東急新横浜線へのアクセスも可能になり、新横浜駅まで約7分でアクセスできるようになりました。6）7）

バス路線の充実

綱島駅周辺はバス路線も充実しており、東急バスや川崎鶴見臨港バス、横浜市営バスが運行されています。

主要バス路線：

• 綱44・45系統：江田駅方面
• 綱71・72系統：新横浜駅方面
• 城01系統：新城駅前方面
• 川51系統：川崎駅西口方面

バスターミナルは北口改札に接続しており、新横浜駅や川崎駅方面へのアクセスも便利です。運行頻度は朝夕のラッシュ時間帯で5～10分間隔、日中でも15～20分間隔と利用しやすい頻度となっています。8）

終電時刻

綱島駅の主要方面への終電時刻は以下の通りです：

• 渋谷方面：平日24:23、土休日24:11
• 横浜方面：平日24:47、土休日24:35

深夜まで都心部へのアクセスが確保されており、仕事や外出で遅くなった場合も安心です。9）

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買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケットの充実

綱島駅周辺は日常の買い物に困らない充実した商業環境が整っています。

主要スーパーマーケット：

• 東急ストア綱島駅前店：営業時間7:00-24:00、駅直結で利便性抜群
• アピタテラス横浜綱島：大型商業施設内のスーパー、約60の専門店
• まいばすけっと大綱橋店：24時間営業のコンビニ型スーパー
• おっ母ん食品館：ドラッグストア併設、日替わり特売あり

駅直結の東急ストアは朝早くから夜遅くまで営業しており、通勤通学の往復で利用しやすい立地となっています。惣菜やお弁当コーナーが充実しているため、一人暮らしの方にも便利です。10）

商店街の活気

綱島駅周辺には首都圏でも有数の規模を誇る商店街があります。

綱島商店街の構成：

• 綱島商店街連合会
• 綱島西口商店会
• 綱島桃栄会
• 綱島ニコニコ会
• 綱島東口商店会
• 綱島さわやか通り商店会
• 綱島モール商店会

全体で約400店舗が軒を連ね、食品店から雑貨店、飲食店まで多様な店舗が揃っています。地域密着型の個人商店とチェーン店のバランスが良く、買い物の選択肢が豊富です。11）

飲食店の多様性

綱島駅前西側エリアには飲食店が密集しており、外食の選択肢が豊富です。ラーメン店が特に多く、駅近くに5～6件のラーメン店があり、どの店も常に賑わっています。ファミリーレストランから個人経営の居酒屋まで多様な業態があり、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。12）

子育て環境の充実

保育園・幼稚園の状況

横浜市港北区では保育所不足が課題となっていましたが、綱島エリアでは積極的な保育所整備が進められています。

近年開園した主要保育施設：

• ポピンズナーサリースクール綱島（2017年開園）
• 綱島こども園（東急東横線綱島駅から徒歩8分）
• キッズフォレ綱島（2023年開園、定員40人）
• こどものまち綱島西保育園（2023年開園、定員60人）

2023年春には日吉・綱島エリアに計3園の認可保育所が新設され、待機児童問題の解消に向けた取り組みが進んでいます。しかし、人口増加に伴い保育需要は依然として高く、早めの保活が推奨されます。13）14）

小中学校と教育環境

綱島駅周辺は複数の小中学校に通学可能で、教育環境も充実しています。

主要教育施設：

• 港北小学校：徒歩圏内の公立小学校
• 綱島小学校：地域密着型の教育環境
• 港北中学校：部活動が活発

学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育ニーズに対応できる環境が整っています。ただし、公立中学校の数が限られているため、通学距離がやや長くなる場合があります。15）

子育て支援と遊び場

主要な子育て支援施設：

• 綱島地区センター：図書コーナー、プレイルーム、体育室完備
• 綱島公園こどもログハウス・モッキー：小学生対象の冒険施設
• 綱島市民の森：自然散策と外遊びスペース

横浜市の子育て支援制度も充実しており、乳幼児医療費助成や一時保育サービスなどが利用できます。公園や自然環境が豊富で、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。16）

治安・安全性について

犯罪統計と治安状況

綱島駅周辺の治安は全体的に良好とされていますが、駅前の繁華街では注意が必要な場合があります。

治安の特徴：

• 大きな事件は少なく、基本的に安全なエリア
• 駅前に小規模な繁華街があり、深夜は酔っ払いによるトラブルがまれに発生
• 交番が駅周辺に複数設置されており、警察官の巡回も定期的

横浜市港北区の2018年犯罪発生件数は全体で約2,500件、うち窃盗犯が約1,300件となっています。区の人口が多いことを考慮すると、人口比では平均的な犯罪発生率といえます。17）

夜間の安全性

夜間の安全性については、駅前は商店街や飲食店があるため深夜まで明るく、人通りも多いため一定の安心感があります。ただし、小規模な繁華街があることから、女性の一人歩きや子どもの深夜外出時は注意が必要です。住宅街に入ると静かで落ち着いた環境となり、治安面での心配は少なくなります。18）

住民の声

実際の住民からは「基本的に治安は良く、安心して暮らせる」「交番が多く、何かあった時も対応してもらいやすい」といった肯定的な意見が多く聞かれます。一方で「駅前で酔っ払いに絡まれた」「夜は少し注意が必要」といった声もあり、場所や時間帯を選んで行動することが重要です。19）

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どんな人に向いているか

一人暮らしの方

メリット：

• 駅直結のスーパーで買い物が便利
• 飲食店が豊富で外食の選択肢が多い
• 都心へのアクセスが良好
• 家賃相場がリーズナブル

注意点：

• 駅前の繁華街で深夜の一人歩きは注意
• 東口側は住宅地で外食選択肢が限定的

DINKs（共働き夫婦）

メリット：

• 交通利便性が高く、夫婦で異なる勤務地でも対応可能
• 商業施設が充実し、共働きでも買い物しやすい
• 2LDK物件の選択肢が豊富

注意点：

• 将来的な子育てを考える場合、保育園確保の競争が激しい

ファミリー層

メリット：

• 公園や自然環境が豊富
• 教育施設が充実
• 商店街で地域コミュニティが活発
• 子育て支援施設が整備されている

注意点：

• 保育園の待機児童問題
• 公立中学校への通学距離がやや長い場合あり

高齢者の方

メリット：

• バス路線が充実し、移動手段が豊富
• 商店街で日常の買い物が徒歩圏内
• 医療機関へのアクセスが良好

注意点：

• 駅周辺は人通りが多く、混雑時は移動に注意が必要

よくある質問

Q.1 綱島駅周辺には何がありますか？

綱島駅周辺には約400店舗からなる大規模な商店街があり、アピタテラス横浜綱島などの商業施設も充実しています。東急ストアやまいばすけっとなどのスーパー、多数の飲食店、綱島公園などの自然環境も整っています。また、駅直結の商業施設「エトモ綱島」には各種専門店が入居しており、日常生活に必要な施設が駅徒歩圏内に揃っています。20）

Q.2 綱島駅の住みやすさはどうですか？

綱島駅は交通アクセス、商業施設、自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアです。東急東横線の急行停車駅として都心へのアクセスが良く、駅周辺の商店街や大型商業施設で買い物も便利です。公園や緑地も多く、ファミリー層には特に人気があります。治安も比較的良好で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできる街です。21）

Q.3 綱島駅の路線図を教えてください

綱島駅は東急東横線の駅（駅番号TY14）で、横浜方面は大倉山駅、渋谷方面は日吉駅に隣接しています。東急東横線は渋谷駅から横浜駅・元町中華街駅まで運行し、副都心線・有楽町線との直通運転により池袋・新木場方面へもアクセス可能です。また、近隣に開業した新綱島駅により東急新横浜線も利用でき、新横浜駅方面への移動も便利になりました。22）

Q.4 綱島駅周辺にショッピングモールはありますか？

綱島駅周辺の主要ショッピング施設として「アピタテラス横浜綱島」があります。食品スーパーを核とした約60の専門店が入居する商業施設で、日用品から衣料品まで幅広い商品が購入できます。また、駅直結の「エトモ綱島」には東急ストアを中心とした商業施設があり、利便性の高い買い物環境が整っています。23）

Q.5 綱島駅周辺の住環境はどうですか？

綱島駅周辺は駅前の商業エリアと住宅地のメリハリがはっきりした住環境です。駅から5分程度歩くと静かな住宅街となり、綱島台エリアでは高級住宅地の落ち着いた雰囲気も味わえます。鶴見川沿いには緑地があり、綱島公園や綱島市民の森などの自然環境も充実しています。坂道が多いエリアもありますが、全体的に住みやすい環境が整っています。24）

Q.6 綱島駅の時刻表について教えてください

綱島駅は東急東横線の急行停車駅で、平日朝ラッシュ時は3～5分間隔、日中は5～10分間隔で運行されています。急行利用で横浜駅まで約9分、渋谷駅まで約22分となっています。特急は通過するため、特急利用の場合は隣駅の日吉駅での乗り換えが必要です。終電は渋谷方面が24時台、横浜方面が24時台後半まで運行されています。25）

Q.7 綱島駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？

綱島駅周辺には多様な暇つぶしスポットがあります。アピタテラス横浜綱島には飲食店やカフェ、書店などがあり、綱島地区センターには図書コーナーがあります。綱島公園では散策やジョギングが楽しめ、商店街には昔ながらの喫茶店やゲームセンターもあります。また、鶴見川沿いの遊歩道は自然を感じながらの散歩に最適で、季節によっては桜並木も楽しめます。26）

Q.8 綱島駅のバス路線について教えてください

綱島駅には東急バス、川崎鶴見臨港バス、横浜市営バスが乗り入れています。主要路線として新横浜駅方面（綱71・72系統）、江田駅方面（綱44・45系統）、川崎駅方面（川51系統）があります。バスターミナルは駅北口に隣接しており、朝夕は5～10分間隔、日中も15～20分間隔で運行されています。新綱島駅開業に伴い、バス路線の充実も図られています。27）

まとめ

綱島駅は東急東横線の急行停車駅として優れた交通利便性を持ち、約400店舗からなる大規模商店街と自然環境が調和した魅力的な住宅エリアです。家賃相場はワンルーム8.1万円から4LDK34.6万円と幅広い価格帯で、一人暮らしからファミリー層まで多様なニーズに対応しています。都心へのアクセスは横浜駅まで約9分、渋谷駅まで約22分と良好で、2023年開業の新綱島駅により新横浜方面への利便性も向上しました。子育て環境では保育園の整備が進んでおり、綱島公園や綱島市民の森などの自然環境も充実しています。治安は全体的に良好で、駅前の繁華街では注意が必要な場合もありますが、基本的に安心して暮らせる環境です。商業施設と自然のバランスが良く、地域コミュニティも活発なため、都心へのアクセスを重視しながらも落ち着いた住環境を求める方に特におすすめのエリアといえるでしょう。

参考文献

1）東急電鉄 綱島駅構内図・時刻表 2）LIFULL HOME’S 綱島駅の賃貸物件一覧 3）SUUMO 綱島駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）LIFULL HOME’S 綱島駅の家賃相場 5）家AGENT 綱島駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 6）東急電鉄 綱島駅各駅情報 7）カナタワ 2023年開業の「新綱島」駅と「綱島」駅の住みやすさ・治安・アクセス性を解説！ 8）東急バス 綱島駅系統一覧/バス停時刻表検索 9）東急電鉄 綱島駅各駅時刻表 10）綱島駅近くのスーパーマーケット＆食料品店一覧とおすすめ特徴まとめ 11）綱島もるねっと 綱島商店街公式サイト 12）スマイティ 綱島駅の住みやすさ 13）横浜日吉新聞 日吉と綱島西に3園を新設、市が2023年春「認可保育所」の整備計画 14）ポピンズナーサリースクール綱島 横浜市港北区認可保育所 15）しんよしだこども園 横浜市港北区 綱島駅の認定こども園 16）クラモア 綱島駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や口コミ・注目の教育施設や活気ある商店街など魅力を紹介 17）綱島は治安やガラが悪いの？子育て面や一人暮らし女性は危険？ 18）スマイティ 綱島駅の治安に関するクチコミ・街レビュー 19）Yahoo!知恵袋 綱島の治安について 20）エトモ綱島公式サイト 21）家AGENT 綱島駅には住みたくない！5つの理由や住んだ人のリアルな声を公開 22）ホームメイト・リサーチ 綱島駅（横浜市港北区）の路線図 東急東横線 23）アピタテラス横浜綱島 24）NAVITIME 綱島駅周辺の情報 25）Yahoo!路線情報 綱島駅 時刻表一覧 26）NAVITIME 綱島駅の時刻表 路線一覧 27）駅探 綱島駅のバス