舞岡駅の住みやすさ・相場・アクセス完全ガイド【2025年版】自然豊かな環境で子育てファミリーにおすすめの8つの理由 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 舞岡駅は神奈川県横浜市戸塚区にある横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。横浜市内でありながら自然豊かな環境が魅力で、家賃相場も比較的リーズナブルなエリアとして注目されています。横浜駅まで約26分、戸塚駅まで約3分という利便性の高さと、舞岡公園をはじめとした緑豊かな住環境が調和した、子育て世帯や自然志向の方に特におすすめの住宅地です。本記事では、舞岡駅周辺の住みやすさから家賃相場、交通アクセス、買い物環境、治安まで、移住を検討している方が知りたい情報を徹底解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 舞岡駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、舞岡駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%88%9E%E5%B2%A1&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 舞岡駅の基本情報と立地の特徴 舞岡駅は1985年3月14日に開業した横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、駅番号はB07です。神奈川県横浜市戸塚区舞岡町771に位置し、2面2線の相対式ホームを持つ地下駅構造になっています1）。都市計画道路舞岡上郷線の道岐橋交差点付近の地下に位置し、丘陵地に囲まれた場所で駅の上を舞岡川が流れているのが特徴です。 舞岡駅の利用状況と住環境の特色 2022年度の一日平均乗降人員は約5,000人で、横浜市営地下鉄全線で最も少ない駅です1）。利用者数の少なさは静かで落ち着いた住環境を示しており、混雑を避けて快適に通勤・通学できるメリットがあります。駅周辺は住宅地のほか、水田や山林の自然豊かな地域に立地しています。横浜市の市街化調整区域に指定されているため、急激な開発が抑制され、田園風景が保たれているのが大きな魅力です。 舞岡地区の最大の特徴は、横浜市内でありながら里山の風景が残されていることです。駅から舞岡川沿いを進むと舞岡公園に到着し、ハイキングやバードウォッチングを楽しむ人々で賑わいます。商業施設は少なく、2016年にファミリーマートが駅前に開店した程度で、都市部の喧騒とは一線を画した静かな住環境が保たれています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 舞岡駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,4803,4803,8804,9805,93080〜1003,8804,1984,5904,8805,499100〜データ出典: SUUMO舞岡駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,880万円（1,480万円〜5,930万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,590万円（3,880万円〜5,499万円）となっています。舞岡駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 舞岡駅周辺の家賃相場【2025年最新データ】 舞岡駅周辺の家賃相場は、横浜市内の他の駅と比較して非常にリーズナブルです。最新の調査データによると、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の賃貸マンションの家賃相場は、ワンルームが7.5万円から4LDKが22.2万円となっています2）。 間取り別家賃相場の詳細 最新の家賃相場データでは以下の通りです2）： ワンルーム：7.5万円 1K・1DK：8万円～10万円 1LDK・2K：12万円～14万円 2LDK・3K：15万円～18万円 3LDK：18万円～20万円 4LDK：22.2万円 これらの数値は駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を基に算出されており、管理費・駐車場代などを除いた金額です3）。横浜市内の相場と比較すると、舞岡駅周辺は約20～30％程度安く設定されており、広い住空間を求めるファミリー世帯にとって非常に魅力的なエリアといえます。 家賃相場の推移と今後の見通し 2024年の家賃動向を見ると、神奈川県全体でファミリー向け物件の家賃が前年同月比で10.6％上昇しており、舞岡駅周辺も全体的な上昇基調の影響を受けています4）。ただし、絶対的な金額では依然として横浜市内で最もリーズナブルなエリアの一つです。今後も分譲マンション価格の高騰により賃貸需要が増加すると予想され、家賃の緩やかな上昇が続く可能性があります。 交通アクセスと通勤・通学の利便性 舞岡駅の交通アクセスは横浜市営地下鉄ブルーライン一路線のみですが、主要駅への所要時間は非常に良好です。 主要駅への所要時間と乗り換え情報 横浜駅：約26分（乗り換え1回）5） 戸塚駅：約3分（乗り換えなし） 上大岡駅：約8分（乗り換えなし） 新横浜駅：約38分（乗り換えなし） 関内駅：約32分（乗り換えなし） 戸塚駅での乗り換えにより、JR東海道本線・横須賀線への接続が可能で、品川駅まで約25分、新宿駅まで約45分程度でアクセスできます5）。通勤ラッシュ時でも地下鉄は比較的混雑が少なく、座席に座れる確率が高いのもメリットです。 終電時刻とバス路線情報 舞岡駅の終電時刻は、あざみ野方面が午後11時台後半、湘南台方面が午前0時前後となっています6）。バス路線については江ノ電バスが運行しており、戸塚駅や京急ニュータウン方面への路線バスが発着しています。駅は横浜新道「戸塚IC」から約1.9kmの距離にあり、自家用車でのアクセスも良好です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 舞岡駅周辺の買い物環境は、大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 駅周辺の主要なスーパーマーケットには以下があります7）： マルエツ戸塚舞岡店（駅から徒歩約10分） ユーコープ下永谷店（駅から徒歩約15分） ユニー株式会社アピタ戸塚店（車で約10分） コンビニエンスストアは、駅前にファミリーマートが1店舗あります。周囲1km圏内には他のコンビニが少なく、買い物の際は計画性が必要です。 地元密着型の買い物施設 舞岡駅周辺の特徴的な買い物施設として「ハマっ子直売・舞岡」があります8）。近くの畑で採れた新鮮野菜を直売所で購入でき、都市部では味わえない地産地消の買い物体験ができます。季節によってはイチゴ狩りも楽しめ、自然に恵まれた立地を活かした施設です。 飲食施設の状況 駅周辺の飲食施設は限定的で、チェーン店は少なく個人経営の店舗が中心です。本格的な外食やショッピングを楽しみたい場合は、隣駅の戸塚駅の「トツカーナモール」や「戸塚モディ」を利用するのが一般的です。戸塚駅まで約3分という立地を活かし、普段の買い物は舞岡駅周辺、週末のまとめ買いや外食は戸塚駅という使い分けができます。 子育て環境と教育施設 舞岡駅周辺は子育て世帯に優しい環境が整っています。自然豊かな立地と良好な教育環境が調和したエリアです。 保育園・幼稚園の状況 舞岡駅周辺には以下の保育・教育施設があります： 舞岡保育園（舞岡町1956）9） 舞岡幼稚園（舞岡町3557-4）10） 舞岡保育園は自然環境を活かした保育方針で知られ、小鳥のさえずりや小川のせせらぎが聞こえる恵まれた環境の中で、遊びを通して子どもの成長を支援しています9）。舞岡幼稚園は「自然の中でのびのびと」をキャッチフレーズに、恵まれた環境の中で保育活動を行っています10）。 小中学校と通学環境 駅周辺には舞岡小学校、舞岡中学校、舞岡高校があり、徒歩圏内で教育施設が揃っています1）。通学路は住宅地を通るため交通量が少なく、安全な通学環境が確保されています。また、横浜市立大学木原生物学研究所もあり、学術的な環境にも恵まれています。 戸塚区の子育て支援制度 戸塚区には2つの大きな子育て支援拠点「とことこ」と「とっとの芽」があります11）。「とことこ」には各家庭のニーズに応じた情報を提供するコンシェルジュがいるほか、区役所での手続き時に利用できる一時託児サービスもあります。「とっとの芽」では保健師・助産師・管理栄養士などの専門家が育児相談に対応し、地域の親子交流プログラムも実施しています。 治安・安全性と住環境 舞岡駅周辺の治安は横浜市内でも良好な部類に入ります。 犯罪統計データから見る治安状況 横浜市の犯罪統計データによると、戸塚区の犯罪率は横浜市内でも低い水準を維持しています12）。特に舞岡地区は住宅地が中心で夜間も静かな環境が保たれており、重大な犯罪の発生は稀です。駅前に交番はありませんが、戸塚駅周辺には複数の交番があり、パトロールも定期的に行われています。 夜間の安全性と街灯設備 住宅地エリアは街灯が適切に設置されており、夜間でも一定の明るさが確保されています。ただし、舞岡公園周辺の自然エリアは夜間照明が限定的なため、夜間の一人歩きには注意が必要です。住民からは「夜でも静かで安全」という声が多く聞かれ、女性の一人暮らしでも比較的安心できる環境です13）。 自然災害への備えと地域防災 横浜市戸塚区では地域防犯事業を積極的に推進しており、住民参加型の防犯活動が行われています14）。また、地震や水害などの自然災害に対しても、地域住民と行政が連携した防災体制が整備されています。舞岡地区は高台に位置する部分が多く、水害のリスクは比較的低いとされています。 住んでいる人の生の声・口コミ 実際に舞岡駅周辺に住んでいる方々の口コミを紹介します。 自然環境を評価する声 「横浜市とは思えないほど、静かで自然豊かな駅です。落ち着いた環境で生活したい方や子育て中の方には最適だと思います」15） 「自然が豊かです。駅前に目立った建物はありませんが、のどかな暮らしがしたい方には理想的な環境です」15） 「よくママ友とその子供と一緒に、徒歩5分圏内にある公園に遊びに行きます。とても広く自然豊かなため、子どもたちも喜んでいます」15） 交通利便性に関する評価 「横浜駅まで30分かからずに行けるメリットがあります。また、地下鉄利用でブルーライン沿線にある新横浜駅へのアクセスも良好です」15） 「戸塚駅まで1駅で行ける立地もあって非常に多くの方が利用されています。駅周辺は昔ながらの街並みが変わらずあり、どこか懐かしい雰囲気です」16） 生活コストの魅力 「横浜市にあるが、とても閑静で静かなエリア。そして、家賃が横浜市内の相場よりもかなり安く、広い部屋に住むことができます」15） 一方で、商業施設の少なさを指摘する声もあります： 「メリットというメリットは特にないのですが、今まではデイリーヤマザキというご夫婦が営んでいたコンビニがあったのですが、閉店してしまいました」15） どんな人に舞岡駅がおすすめか 舞岡駅周辺の住環境は、以下のような方々に特におすすめです。 子育てファミリー世帯 自然豊かな環境で子どもを育てたいファミリー世帯には最適です。舞岡公園での外遊びや自然観察、安全な通学路、良好な教育環境が揃っています。家賃相場も比較的安く、広い住空間を確保できるため、子ども部屋の確保も容易です。 自然志向・スローライフを求める方 都市部の喧騒を離れ、自然に囲まれた生活を送りたい方にぴったりです。田園風景や里山の環境を日常的に楽しめ、野菜の直売所での買い物やハイキングなど、都市部では味わえない生活体験ができます。 通勤コストを抑えたい社会人 横浜駅や戸塚駅への良好なアクセスを活かし、都市部での勤務と郊外での生活を両立したい方におすすめです。家賃が安い分、通勤時間は多少長くなりますが、座席確保の可能性が高く、通勤ストレスを軽減できます。 高齢者・リタイア世帯 静かで穏やかな環境は、セカンドライフを過ごすのに適しています。医療施設へのアクセスも戸塚駅経由で良好で、バス路線も利用できるため、車に依存しない生活も可能です。 よくある質問（FAQ） Q.1 舞岡駅の賃貸物件の特徴は？ 舞岡駅周辺の賃貸物件は、横浜市内では比較的安価で広い住空間を確保できるのが特徴です。ファミリー向けの2LDK～3LDKでも15万円～20万円程度で借りることができ、専用庭付きの物件も多くあります17）。新築物件は少なく、築10年～20年程度の物件が中心となっています。 Q.2 舞岡駅周辺は本当に何もないのですか？ 確かに大型商業施設や繁華街はありませんが、日常生活に必要な最低限の施設は揃っています。スーパーマーケット、コンビニ、郵便局、病院、銀行ATMなどがあり、不足分は隣駅の戸塚駅で補完できます18）。「何もない」というより「必要なものが揃った静かな住宅地」と表現する方が適切です。 Q.3 舞岡駅周辺で気になる臭いはありますか？ 一部で畜産施設や農地からの臭いを気にする声もありますが、住宅地エリアでは特に問題となるレベルではありません。むしろ自然環境の一部として受け入れている住民が多く、都市部の排気ガスや工業臭がない分、空気が綺麗だと評価する声の方が多く聞かれます19）。 Q.4 舞岡駅の時刻表で注意すべき点は？ 横浜市営地下鉄ブルーラインは約5～10分間隔で運行していますが、ラッシュ時以外は本数がやや少なくなります。終電時刻も他の路線と比較してやや早めなので、夜間の外出時は時刻表の確認が重要です20）。 Q.5 舞岡駅から湘南台方面への利便性は？ 舞岡駅は湘南台方面への直通運行があり、湘南台駅まで約15分程度でアクセスできます。湘南台駅では小田急線や相鉄線への乗り換えが可能で、藤沢方面や海老名方面への移動も便利です21）。 Q.6 下永谷駅との違いとアクセス比較は？ 下永谷駅は舞岡駅の隣駅（あざみ野方面）で、より住宅地として発達しています。下永谷駅周辺の方がスーパーや飲食店が充実していますが、家賃相場は舞岡駅の方が安価です。両駅間は約3分なので、買い物は下永谷駅、居住は舞岡駅という使い分けも可能です22）。 Q.7 戸塚駅との連携メリットは？ 戸塚駅まで約3分という近さを活かし、JR線への乗り換えや大型商業施設での買い物が容易です。戸塚駅には区役所もあるため、行政手続きも便利に行えます。医療機関も戸塚駅周辺に集中しており、総合的な都市機能を戸塚駅でカバーできます23）。 Q.8 港南中央駅との比較ではどちらが住みやすい？ 港南中央駅は京急線でのアクセスが良く商業施設も充実していますが、家賃相場は舞岡駅より高めです。自然環境を重視し、家賃を抑えたい場合は舞岡駅、都市的な利便性を重視する場合は港南中央駅が適しています。通勤先によってもどちらが有利かが変わります24）。 まとめ 舞岡駅は横浜市内でありながら自然豊かな環境と手頃な家賃相場を両立したユニークなエリアです。家賃相場はワンルーム7.5万円から4LDK22.2万円と横浜市内では非常にリーズナブルで、特に子育てファミリー世帯には魅力的な住環境を提供しています。横浜駅まで約26分、戸塚駅まで約3分という交通利便性を活かし、都市部での勤務と郊外での生活を両立できるのが大きなメリットです。商業施設は限定的ですが、日常生活に必要な施設は一通り揃っており、戸塚駅での補完も容易です。治安は良好で、自然環境を活かした子育て支援施設も充実しています。大型商業施設や繁華街を求める方には物足りないかもしれませんが、静かで落ち着いた住環境を求める方、自然の中で子育てをしたい方、住居費を抑えながら横浜都市圏にアクセスしたい方には非常におすすめのエリアといえるでしょう。 参考文献 1）舞岡駅の駅情報 2）舞岡駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）舞岡駅(神奈川県)の賃貸物件の家賃相場情報 4）2024年の家賃相場を振り返る｜マンスリーレポート 5）横浜から舞岡の乗換案内 6）舞岡駅の時刻表 7）舞岡駅周辺の口コミでおすすめのスーパー15選 8）舞岡駅は利便性があり自然豊かで暮らしやすい 9）舞岡保育園 10）舞岡幼稚園の情報 11）舞岡駅周辺の住みやすさをチェック 12）犯罪統計データで見る治安の良し悪し 13）横浜市戸塚区の治安に関するクチコミ・街レビュー 14）戸塚区の住みやすさは？治安や子育て世帯から見た魅力を紹介 15）舞岡駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 16）舞岡駅のコメント一覧 17）舞岡駅の賃貸物件一覧 18）舞岡駅周辺の住みやすさを知る 19）どんな人が住んでる？戸塚区の住みやすさ 20）舞岡駅 あざみ野方面 時刻表 21）舞岡駅 湘南台方面 時刻表 22）舞岡駅周辺の街情報・住みやすさ 23）戸塚駅はショッピングも行政手続きも便利で暮らしやすい 24）舞岡駅中古マンションランキング この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜市戸塚区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
