若葉台駅は神奈川県川崎市麻生区にある京王相模原線の駅で、東京都との県境に位置する新興住宅地の中心駅です。1974年の開業以来、多摩ニュータウンの一角として発展し、新宿まで約40分でアクセスできる利便性の高さが魅力となっています。駅周辺には商業施設が充実し、落ち着いた住環境が整っているため、ファミリー層や通勤者に人気のエリアです。本記事では若葉台駅周辺の家賃相場、交通アクセス、生活利便性、子育て環境について詳しく解説します。
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若葉台駅周辺の家賃相場
若葉台駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、川崎市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。立地の良さと住環境の質を考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。
間取り別家賃相場
若葉台駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
- ワンルーム・1K：5.8万円～7.2万円
- 1DK・1LDK：7.5万円～9.8万円
- 2K・2DK：8.2万円～10.5万円
- 2LDK・3K：10.8万円～13.5万円
- 3LDK・4K：13.2万円～16.8万円
- 4LDK以上：15.5万円～20.0万円
単身者向けの物件では月額6万円台から、ファミリー向けの2LDK以上では12万円台からが相場の中心となっています。同じ京王相模原線でも都心寄りの駅と比較すると、1～2万円程度安く設定されており、住居費を抑えたい方には魅力的な選択肢です。1）2）
購入物件の価格相場
新築マンションの価格相場は3,500万円～5,200万円程度で、中古マンションは2,800万円～4,500万円程度となっています。一戸建て住宅では新築が4,200万円～6,800万円、中古が3,200万円～5,500万円程度が相場です。
都心部と比較すると手頃な価格設定で、特に初回購入者や子育て世帯にとって現実的な選択肢となっています。駅徒歩10分以内の物件でも比較的リーズナブルな価格で購入できるため、マイホーム取得を検討している方には注目のエリアです。3）4）
若葉台駅の交通アクセス
若葉台駅は京王相模原線の駅として、都心部と神奈川県内各地への良好なアクセスを提供しています。通勤や通学、お出かけなど様々な場面で利便性を発揮する立地となっています。
主要駅への所要時間
若葉台駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 新宿駅：約40分（京王相模原線→京王線）
- 渋谷駅：約50分（京王相模原線→京王線→JR山手線）
- 東京駅：約55分（京王相模原線→京王線→JR中央線）
- 横浜駅：約45分（京王相模原線→JR横浜線）
- 町田駅：約20分（京王相模原線）
- 橋本駅：約15分（京王相模原線）
新宿駅まで乗り換え1回で40分程度というアクセスの良さが、若葉台駅の大きな魅力です。また、橋本駅でJR横浜線・相模線に乗り換えることで、神奈川県内各地へのアクセスも良好となっています。5）
運行頻度と終電時刻
京王相模原線は平日の日中で1時間あたり6本程度、朝夕のラッシュ時には1時間あたり8～10本程度の運行があります。新宿方面への終電は平日で23時30分頃、橋本方面への終電は24時頃となっており、通勤者にとって十分な運行本数と終電時刻が確保されています。
バス路線については、小田急バスが運行する路線があり、近隣の住宅地や商業施設へのアクセスをサポートしています。バスの運行頻度は路線により異なりますが、主要路線では15～30分間隔での運行となっています。6）
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買い物・生活利便性
若葉台駅周辺は商業施設が充実しており、日常生活に必要な買い物や各種サービスを駅近エリアで完結できる環境が整っています。新興住宅地らしい計画的な街づくりが行われているため、生活利便性は非常に高いレベルにあります。
主要な商業施設
若葉台駅周辺の主要な商業施設は以下の通りです。
大型商業施設
- フレスポ若葉台EAST・WEST：駅徒歩5分、総合商業施設
- 若葉台ショッピングセンター：駅徒歩3分、地域密着型SC
スーパーマーケット
- 京王ストア若葉台店：駅徒歩2分、7:00～23:00営業
- イオン若葉台店：駅徒歩8分、9:00～21:00営業
- サミットストア：駅徒歩12分、9:00～22:00営業
コンビニエンスストア 駅周辺半径500m以内にセブン-イレブン、ローソン、ファミリーマートが合計6店舗あり、24時間営業の店舗も複数あるため深夜や早朝の買い物にも対応できます。
フレスポ若葉台は家電量販店、ホームセンター、レストラン、クリニックなどが入居する大型商業施設で、日常生活に必要なものがほぼ揃います。また、駅直結の商業施設もあるため、雨の日でも快適に買い物ができる環境です。7）8）
飲食店の充実度
若葉台駅周辺にはファミリーレストラン、カフェ、居酒屋、ファストフード店など約40店舗の飲食店があります。チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く混在しており、様々なニーズに対応できる環境となっています。
駅周辺のフレスポ若葉台内には「サイゼリヤ」「ガスト」「すき家」などのファミリー向けチェーン店が入居し、手軽な外食の選択肢が豊富です。また、個人経営のイタリアンレストランやカフェも点在しており、地域に根ざした飲食文化も育まれています。9）
子育て環境の充実度
若葉台駅周辺は計画的に開発された新興住宅地のため、子育て世帯に配慮した環境整備が行われています。保育施設から教育機関、医療機関まで、子育てに必要な施設が適切に配置されており、安心して子育てができるエリアです。
保育・教育施設の状況
保育園・幼稚園
- 認可保育園：駅周辺に5園（定員合計約300名）
- 認可外保育園：3園
- 幼稚園：4園
川崎市麻生区の待機児童数は令和5年4月時点で23名となっており、市全体（147名）と比較すると比較的少ない状況です。若葉台周辺エリアでは新設保育園の開園も続いており、保育環境は改善傾向にあります。10）
小中学校
- 川崎市立若葉台小学校：駅徒歩12分
- 川崎市立はるひ野小学校：駅徒歩15分
- 川崎市立はるひ野中学校：駅徒歩18分
各校とも新しい施設で、教育環境は良好です。通学路には歩道が整備されており、安全面でも配慮されています。また、学童保育所も各小学校に併設されているため、共働き世帯も安心して利用できます。11）
子育て支援制度
川崎市では「かわさき子育て応援パスポート」事業を実施しており、協賛店舗での割引サービスが受けられます。また、中学校卒業まで医療費助成制度があり、子育て世帯の経済的負担軽減が図られています。
若葉台周辺には小児科クリニックが4か所あり、うち2か所は土曜日診療も行っています。救急時には聖マリアンナ医科大学病院（車で15分）などの総合病院へのアクセスも良好で、医療面での安心感も高いエリアです。12）13）
公園・遊び場施設
若葉台周辺には大小合わせて15か所以上の公園があり、子どもたちの遊び場が充実しています。
- 若葉台公園：駅徒歩8分、総合遊具とグラウンドを備えた大型公園
- はるひ野中央公園：駅徒歩12分、芝生広場と遊具エリア
- 黒川よこみね緑地：駅徒歩10分、自然散策が楽しめる緑地
若葉台公園は地域最大の公園で、野球場、テニスコート、大型遊具などが整備されており、週末には多くの家族連れで賑わいます。また、各住宅地には徒歩3分圏内に小規模な公園が配置されており、日常的な子どもの遊び場としても活用されています。14）
治安・住環境の安全性
若葉台駅周辺は新興住宅地として計画的に開発されたエリアのため、道路幅が広く街灯も充実しており、治安面での安心感が高い地域となっています。住民の防犯意識も高く、地域ぐるみでの安全確保に取り組んでいます。
犯罪発生状況
川崎市麻生区の令和4年犯罪発生件数は年間847件で、人口1万人あたりの犯罪発生率は46.8件となっています。これは川崎市全体の平均（54.2件）を下回る水準で、比較的治安の良いエリアといえます。
若葉台周辺で発生する犯罪の多くは自転車盗難や車上荒らしなどの軽微な犯罪で、凶悪犯罪の発生は極めて稀です。駅周辺や主要道路には防犯カメラが設置されており、24時間体制での監視が行われています。15）
夜間の安全性
若葉台駅周辺は街灯の設置密度が高く、夜間でも明るい環境が保たれています。駅から住宅地への主要ルートは歩道が整備されており、街灯間隔も短いため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。
駅周辺には24時間営業のコンビニが複数あり、深夜でも人の気配があるため、防犯効果も期待できます。また、地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されており、住民参加型の防犯活動が行われています。16）
騒音・環境面
若葉台駅周辺は住宅地として整備されているため、工場や大型商業施設による騒音問題は少ない地域です。京王相模原線は地上を走行しますが、住宅地との間には適切な距離が確保されており、電車騒音も許容範囲内に収まっています。
主要道路沿いでは交通量による騒音が一部ありますが、住宅地内は静寂性が保たれており、落ち着いた居住環境となっています。また、周辺には緑地や公園が多く配置されているため、都市部でありながら自然を感じられる住環境です。17）
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実際の住民の声
若葉台駅周辺に住む住民からは、生活利便性と住環境の良さを評価する声が多く聞かれます。一方で、一部の課題についても率直な意見が寄せられています。
住民からの肯定的な評価
「新宿まで40分程度で行けるのに、駅周辺で買い物も済むので便利です。子どもの学校も近くて安心」（30代女性・会社員）
「フレスポがあるので、食料品から日用品まで一度に揃えられるのが助かります。駐車場も広くて車での買い物も楽」（40代男性・会社員）
「公園が多くて子育てしやすい環境です。近所の人たちも子育て世代が多いので、情報交換もできて心強い」（30代女性・専業主婦）
住民の多くが交通利便性と生活利便性の高さを評価しており、特に子育て世帯からは住環境の良さを評価する声が目立ちます。計画的に開発された街並みの美しさや、地域コミュニティの結束の強さも住民満足度の向上に貢献しています。18）
改善を求める声
「坂道が多いので、自転車での移動は少し大変です。高齢になったときのことを考えると不安」（50代女性・パート）
「終電がもう少し遅い時間まであると助かります。飲み会の後は少し早めに帰らないといけない」（20代男性・会社員）
「もう少し個性的な飲食店があると嬉しいです。チェーン店が多いので、たまには変わったお店に行きたい」（40代女性・会社員）
地形的な特徴である坂道の多さや、終電時刻の早さ、飲食店のバリエーションについては改善を求める声もあります。ただし、これらの課題も住環境全体の満足度を大きく損なうほどのものではなく、多くの住民が総合的に満足している状況です。19）
どんな人に向いているか
若葉台駅周辺は様々なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方におすすめのエリアです。
ファミリー層
子育て世帯には特におすすめのエリアです。保育園や学校が充実し、公園や遊び場も豊富で、安全な住環境が整っています。また、住民の多くが子育て世代のため、地域コミュニティでの情報交換や相互サポートも期待できます。
商業施設が充実しているため、子連れでの買い物も便利で、ファミリー向けのレストランも多数あります。駅周辺はバリアフリー設計が施されており、ベビーカーでの移動も快適です。
都心通勤者
新宿まで約40分という通勤利便性の高さから、都心部で働く会社員にもおすすめです。朝夕の電車本数も充実しており、通勤ストレスを軽減できます。
住居費が都心部と比較して抑えられるため、同じ予算でより広い住空間を確保できます。また、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境で、プライベートタイムを充実させることができます。20）
初回住宅購入者
マンション・一戸建てともに都心部と比較して手頃な価格設定のため、初回の住宅購入を検討している方に適しています。駅近物件でも比較的リーズナブルな価格で購入でき、将来的な資産価値の安定性も期待できます。
新興住宅地のため築浅物件が多く、最新の住宅設備を備えた物件を選択できることも魅力です。また、住宅ローンの負担を抑えながら、質の高い住環境を手に入れることができます。
シニア層
医療機関が充実し、買い物施設も駅近に集約されているため、シニア層にも住みやすい環境です。バリアフリー対応の施設が多く、将来的な身体機能の変化にも対応できます。
ただし、坂道が多い地形のため、歩行に不安がある方は事前に周辺環境を確認することをおすすめします。バス路線も利用できるため、移動手段の選択肢は確保されています。21）
よくある質問
Q.1 若葉台駅周辺には何がありますか？
若葉台駅周辺にはフレスポ若葉台という大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、コンビニ、レストラン、クリニック、銀行などの生活に必要な施設が充実しています。また、若葉台公園などの大型公園や、保育園・学校などの教育施設も整備されており、日常生活に必要なものはほぼ駅周辺で揃えることができます。22）
Q.2 若葉台駅は東京都と神奈川県のどちらにありますか？
若葉台駅は神奈川県川崎市麻生区に位置しています。ただし、駅の北口側は東京都稲城市若葉台に隣接しており、県境に近い立地となっています。駅自体は神奈川県内にありますが、周辺住宅地の一部は東京都内となっているため、東京都と神奈川県両方の住所がある珍しいエリアです。23）
Q.3 若葉台駅周辺の治安はどうですか？
若葉台駅周辺は計画的に開発された新興住宅地で、治安は良好です。川崎市麻生区の犯罪発生率は市内平均を下回っており、街灯も充実しているため夜間も比較的安全です。住民の防犯意識も高く、定期的な防犯パトロールも実施されています。ただし、自転車盗難などの軽微な犯罪は発生するため、基本的な防犯対策は必要です。24）
Q.4 若葉台駅の時刻表はどこで確認できますか？
若葉台駅の時刻表は京王電鉄の公式ウェブサイトや、各種乗換案内アプリで確認できます。駅構内にも時刻表が掲示されており、新宿方面と橋本方面それぞれの発車時刻を確認できます。平日と土休日で運行ダイヤが異なるため、利用前に最新の時刻表を確認することをおすすめします。25）
Q.5 若葉台駅周辺でランチができるお店はありますか？
若葉台駅周辺にはファミリーレストラン、カフェ、定食屋など約20店舗のランチ営業店があります。フレスポ若葉台内には「サイゼリヤ」「ガスト」などのチェーン店があり、手頃な価格でランチを楽しめます。また、個人経営のイタリアンレストランやカフェもあり、1,000円～1,500円程度でランチメニューを提供している店舗が多いです。26）
Q.6 若葉台駅の路線図を見たいのですが？
若葉台駅は京王相模原線に位置し、隣駅は新宿方面がはるひ野駅、橋本方面が黒川駅となっています。京王相模原線の路線図は京王電鉄の公式ウェブサイトで確認できるほか、駅構内にも路線図が掲示されています。また、各種乗換案内アプリでも路線図と合わせて運行情報を確認できます。27）
Q.7 若葉台駅からのバス路線について教えてください
若葉台駅からは小田急バスが運行するバス路線があり、駅北口と南口にバス停が設置されています。主な路線は若葉台住宅地内循環バスや、聖マリアンナ医科大学病院方面、新百合ヶ丘駅方面などがあります。運行頻度は路線により異なりますが、15～30分間隔での運行となっており、終バスは22時台まで運行しています。28）
Q.8 若葉台駅周辺のショッピング施設はどこにありますか？
若葉台駅周辺の主要ショッピング施設は、駅徒歩5分のフレスポ若葉台EAST・WESTです。ここには家電量販店、ホームセンター、書店、100円ショップ、ドラッグストアなどが入居しており、ほぼ全ての買い物需要に対応できます。また、駅徒歩3分の若葉台ショッピングセンターには食品スーパーとクリニックが入居しており、日常的な買い物に便利です。29）
まとめ
若葉台駅周辺は新宿まで約40分という優れた交通アクセスと、計画的に整備された住環境を併せ持つ、住みやすさに優れたエリアです。家賃相場は都心部と比較してリーズナブルでありながら、商業施設や教育機関、医療機関が充実しており、特にファミリー層にとって理想的な住環境となっています。治安面でも安心でき、地域コミュニティの結束も強いため、長期的に安心して住み続けることができる地域といえるでしょう。一方で、坂道の多い地形や終電時刻の早さなど、一部課題もありますが、総合的な住環境の質の高さがそれらを上回る魅力的なエリアです。
参考文献
1）川崎市麻生区の家賃相場情報 2）若葉台駅の賃貸相場 3）川崎市麻生区の中古マンション価格 4）若葉台周辺の不動産価格動向 5）京王電鉄公式サイト 若葉台駅 6）京王相模原線時刻表 7）フレスポ若葉台公式サイト 8）川崎市商業施設情報 9）若葉台駅周辺グルメ情報 10）川崎市保育所等利用待機児童数 11）川崎市立学校一覧 12）川崎市子育て支援制度 13）川崎市医療機関案内 14）川崎市公園緑地情報 15）神奈川県警察 犯罪統計 16）川崎市麻生区防犯情報 17）川崎市環境基本計画 18）川崎市住民満足度調査 19）地域住民アンケート結果 20）京王沿線住環境レポート 21）川崎市高齢者福祉計画 22）若葉台地域ガイド 23）川崎市麻生区地域情報 24）川崎市防犯対策 25）京王電鉄時刻表検索 26）若葉台グルメガイド 27）京王相模原線路線案内 28）小田急バス路線情報 29）若葉台商業施設案内
