鴨居駅の住みやすさガイド：相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横浜市緑区にある鴨居駅は、JR横浜線の駅として多くの人に利用されています。横浜駅まで約18分、新横浜駅まで約6分というアクセスの良さと、「ららぽーと横浜」などの商業施設の充実により、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気のエリアです。この記事では、鴨居駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、治安、子育て環境など8つの観点から詳しく解説します。住まい選びの参考にしていただければ幸いです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鴨居駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、鴨居駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%B4%A8%E5%B1%85&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 鴨居駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜609901,5651,9992,9523,98060〜801,6202,8803,7804,2306,18080〜1001,7503,0373,5803,9684,498100〜データ出典: SUUMO鴨居駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,999万円（990万円〜3,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,780万円（1,620万円〜6,180万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,580万円（1,750万円〜4,498万円）となっています。鴨居駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鴨居駅の家賃相場（2024年最新データ） 鴨居駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム4.2万円～8.2万円1K6.1万円～8.5万円1DK6.5万円～9.0万円1LDK8.5万円～12.0万円2LDK12.0万円～16.0万円3LDK14.5万円～20.0万円 鴨居駅の家賃は、新横浜駅よりも安く設定されており、横浜線沿線では平均的な水準です。都心部へのアクセスが良好でありながら、家賃を抑えたい方にとって魅力的なエリアといえます。駅から徒歩10分以内の物件は相場よりも高めになる傾向があるものの、徒歩15分程度まで範囲を広げると選択肢が大きく増えます1）2）3）。 新横浜駅との比較 同じ横浜線の主要駅である新横浜駅と比較すると、鴨居駅周辺の家賃は1～2割程度安くなっています。特に単身者向けの物件では差が顕著で、通勤費を考慮しても家計に優しい選択肢となります。 築年数・駅距離による相場の変動 築10年以内の比較的新しい物件は相場より1～2万円高く、駅徒歩5分以内の駅近物件も同様に割高になります。一方、築15年以上の物件や駅徒歩10分以上の物件では、相場より1～2万円安い物件も見つけることができます。 交通アクセスの利便性 鴨居駅はJR横浜線の停車駅として、神奈川県内の主要都市への良好なアクセスを提供しています。 主要駅への所要時間 横浜駅：約17～18分（乗り換えなし） 新横浜駅：約6分（乗り換えなし） 川崎駅：約28分（乗り換えなし） 町田駅：約16分（乗り換えなし） 八王子駅：約35分（乗り換えなし） 都心部へのアクセス 新宿駅：約45分（新横浜駅で乗り換え） 渋谷駅：約40分（菊名駅で東急東横線に乗り換え） 東京駅：約50分（新横浜駅で新幹線または東神奈川駅で乗り換え） 鴨居駅の大きな魅力は、2駅先の新横浜駅まで6分でアクセスできることです。新幹線利用時の利便性は抜群で、出張や旅行の際に大きなメリットとなります4）5）6）。 運行本数・終電時刻 通勤ラッシュ時間帯（朝7～9時）には1時間に約14本の電車が停車し、平常時でも1時間に約6本の運行があります。終電は平日・土曜日ともに24時過ぎまであり、都心部での遅い時間まで仕事や遊びを楽しめます7）。 バス路線・その他の交通手段 駅南口にはバス・タクシーのロータリーがあり、横浜市営バスが複数路線運行しています。特に、横浜駅行きのバスは10分間隔で運行されており、電車以外の選択肢も充実しています。また、第三京浜道路の港北ICが近く、車でのアクセスも良好です8）。 買い物・飲食施設の充実度 鴨居駅周辺は、大型商業施設から地域密着型の店舗まで、多彩な買い物環境が整っています。 大型商業施設 ららぽーと横浜が最大の魅力です。駅から徒歩7分の立地に約270店舗が集まり、イトーヨーカドー、成城石井、映画館（TOHOシネマズ）、フードコートなど、生活に必要なすべてが揃います。休日の買い物や娯楽の拠点として、多くの住民に愛用されています9）10）。 スーパーマーケット・コンビニ イオンフードスタイル鴨居店：駅南口徒歩3分、夜遅くまで営業 まいばすけっと鴨居駅西店：小型スーパーとして便利 ダイエー鴨居店：駅直結の利便性 コンビニは駅周辺に複数店舗があり、NewDaysが駅構内にも設置されています。徒歩圏内のコンビニ密度は高く、急な買い物にも対応できます11）12）。 飲食店の充実度 駅周辺10分圏内には以下の飲食店があります： ファストフード店：4軒（マクドナルド、ケンタッキーなど） ファミリーレストラン：3軒 カフェ：5軒以上 その他専門店：多数 ららぽーと横浜内には大型フードコートもあり、家族での外食にも便利です。深夜まで営業している店舗もあるため、帰宅が遅い日でも食事に困ることはありません。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境（保育園・学校など） 鴨居駅周辺は子育て環境が充実しており、保育園から小中学校まで教育施設が豊富に揃っています。 保育園・幼稚園の状況 待機児童の状況 横浜市は2024年に12年ぶりの待機児童ゼロを達成しました。鴨居駅がある緑区も待機児童の問題は改善されており、保育園への入園は以前より容易になっています13）14）。 主な保育園施設 鴨居こども園（駅徒歩3分） 太陽の子鴨居駅前保育園（駅徒歩2分） にじいろ保育園鴨居 スターチャイルド鴨居ナーサリー（駅徒歩2分） これらの保育園は駅近に位置し、送迎の利便性が高いのが特徴です。多くの園で延長保育にも対応しており、共働き世帯をサポートしています15）16）17）。 小中学校・教育環境 公立学校 鴨居小学校 緑小学校 鴨居中学校 学習塾・習い事 駅周辺には大手学習塾から個別指導塾まで複数の教育機関があり、子どもの学習サポート体制も整っています。 子育て支援制度 横浜市の子育て支援制度が利用でき、医療費助成、児童手当、保育料軽減などの各種制度を活用できます。また、地域の子育て支援センターでは育児相談や親子向けイベントも開催されています。 公園・遊び場 駅周辺には鶴見川沿いの遊歩道や複数の公園があり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。自然豊かな環境で、のびのびとした子育てが可能です18）。 治安・安全性 鴨居駅周辺は横浜市内でも治安の良いエリアとして知られています。 犯罪統計データ 神奈川県警の統計によると、鴨居駅がある横浜市緑区の2022年の犯罪件数は660件でした。これは横浜市内18区中7番目に少ない件数で、治安の良さを数値で確認できます。2017年には1,000件近い犯罪件数がありましたが、近年は着実に減少傾向にあります19）20）。 夜間の安全性 駅周辺は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく保たれています。ただし、住宅街の一部では街灯が少ない箇所もあるため、女性の一人歩きの際は明るい道を選ぶことをお勧めします。 地域の防犯活動 地域住民による防犯パトロールや、青少年指導員による夜間パトロールなどの活動が行われており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。 交番・警備 鴨居駅周辺には交番があり、何かあった際の対応体制も整っています。また、ららぽーと横浜には警備員が常駐しており、商業施設エリアの安全も確保されています。 住んでいる人の声・口コミ 実際に鴨居駅周辺に住んでいる方々の生の声をご紹介します。 ポジティブな口コミ 「ららぽーと横浜があるので、買い物に困ることがありません。映画も見られるし、外食の選択肢も豊富です。横浜駅まで20分以内で行けるのに、この家賃の安さは魅力的」（30代女性・一人暮らし） 「子育て世代にはとても住みやすいです。保育園も駅近にあるし、公園も多い。車がなくても生活に困らないのが良いですね」（40代男性・ファミリー） 「新横浜まで6分なので、出張が多い仕事でもストレスがありません。終電も遅いので、都心での飲み会にも参加しやすい」（30代男性・会社員） 改善を望む声 「駅周辺の道路は渋滞が多く、車での移動は時間がかかります。特に休日のららぽーと周辺は大混雑」（40代女性・主婦） 「スーパーが少ないので、選択肢が限られます。ららぽーとがあるとはいえ、もう少し気軽に使える食材店があれば」（20代男性・一人暮らし） 「住宅街は坂道が多いので、自転車移動は少し大変です。電動自転車があれば問題ないですが」（50代女性） 年代別の満足度 20～30代の単身者からは交通アクセスと商業施設の充実を評価する声が多く、40代のファミリー層からは子育て環境の良さを評価する声が目立ちます。50代以上の方からは、静かで落ち着いた住環境を評価する一方で、坂道の多さを指摘する声もあります21）22）23）。 どんな人に向いているか 鴨居駅周辺の住環境を分析した結果、以下のような方に特におすすめできます。 ファミリー層におすすめ 共働きのファミリー 保育園が駅近に複数あり、送迎が便利です。また、小児科などの医療機関も充実しており、子育てに必要な環境が整っています。ららぽーと横浜では家族でのショッピングや食事も楽しめます。 子育て世代の夫婦 横浜市の子育て支援制度を活用でき、公園や自然環境も豊富です。教育環境も整っており、小中学校への通学も安心です。 一人暮らしにおすすめ 都心通勤の会社員 横浜駅や新横浜駅へのアクセスが良く、都心部への通勤も比較的楽です。家賃相場も都心より安く、コストパフォーマンスに優れています。 女性の一人暮らし 治安が良く、駅周辺には夜遅くまで営業している店舗もあります。買い物環境も充実しており、安心して生活できます。 DINKs（子供のいない共働き夫婦）におすす�ケース ショッピング好きのカップル ららぽーと横浜での買い物や映画鑑賞を楽しめます。外食の選択肢も多く、休日の過ごし方が充実します。 あまり向いていないケース 車中心の生活を希望する方 駅周辺の道路渋滞が慢性的で、車での移動には時間がかかることがあります。駐車場代も都市部のため高めです。 完全に静かな環境を求める方 商業施設が近いため、休日などは人通りが多くなります。より静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。 よくある質問 Q.1 鴨居駅周辺の駐車場事情はどうですか？ 鴨居駅周辺の駐車場は月額8,000円～15,000円程度が相場です。駅近の駐車場は高めですが、徒歩10分程度離れると安い駐車場も見つかります。ららぽーと横浜は4,600台の大駐車場を完備していますが、休日は満車になることが多いため、買い物の際は時間に余裕を持つことをお勧めします24）。 Q.2 鴨居駅周辺はどんなエリアですか？ 鴨居駅周辺は住宅街と商業地区が程よく混在したエリアです。駅南口は昔ながらの商店街があり下町的な雰囲気、駅北口は鶴見川沿いで新しいマンションが多く現代的な雰囲気があります。全体的にファミリー層が多く住む、落ち着いた住宅地です25）。 Q.3 鴨居駅の路線図での位置を教えてください 鴨居駅はJR横浜線の駅で、駅番号はJH18です。隣駅は小机駅（横浜・東神奈川方面）と中山駅（八王子・町田方面）です。横浜線は東神奈川駅から八王子駅を結ぶ路線で、鴨居駅は横浜寄りに位置しています26）。 Q.4 鴨居駅からららぽーと横浜まで徒歩でどのくらいかかりますか？ 鴨居駅からららぽーと横浜まで徒歩約7分です。駅北口を出て鶴見川を渡り、まっすぐ進むとららぽーと横浜に到着します。道は平坦で信号も少ないため、徒歩でのアクセスは良好です。以前は無料シャトルバスが運行されていましたが、2022年3月で運行終了となっています27）28）29）。 Q.5 鴨居駅の時刻表はどこで確認できますか？ JR東日本の公式サイトや、駅探、ジョルダン、NAVITIMEなどの乗換案内アプリで最新の時刻表を確認できます。平日は朝の通勤ラッシュ時（7～9時台）に1時間14本程度、平常時は1時間6本程度の運行があります。終電は東神奈川・横浜方面が0時過ぎ、八王子方面が23時台後半です30）31）。 Q.6 鴨居駅の住みやすさの特徴を教えてください 鴨居駅の住みやすさの特徴は以下の通りです：①横浜駅・新横浜駅への良好なアクセス、②ららぽーと横浜による充実した買い物環境、③家賃相場の手頃さ、④治安の良さ、⑤子育て環境の充実、⑥自然環境の豊かさ。一方で、道路の渋滞や坂道の多さがデメリットとして挙げられます32）33）。 Q.7 鴨居駅周辺の賃貸物件探しのポイントは？ 賃貸物件探しの際は以下のポイントに注意してください：①駅からの距離と坂道の有無をチェック、②南口と北口で雰囲気が異なるため実際に見学、③ららぽーと横浜へのアクセスの良さを確認、④駐車場の有無と料金、⑤スーパーなど日常の買い物施設への距離。特に坂道が多いエリアのため、日常の移動ルートは事前に確認することが大切です34）35）。 Q.8 鴨居駅まで他の主要駅からの所要時間は？ 主要駅から鴨居駅までの所要時間：横浜駅から約18分（直通）、新宿駅から約45分（新横浜経由）、渋谷駅から約40分（菊名経由）、町田駅から約16分（直通）、川崎駅から約28分（直通）。JR横浜線の直通エリアからは乗り換えなしでアクセス可能です36）。 まとめ 鴨居駅周辺は、横浜市内でもバランスの取れた住環境を提供するエリアです。横浜駅まで18分、新横浜駅まで6分という優れた交通アクセスを持ちながら、家賃相場は比較的手頃で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできます。特に「ららぽーと横浜」の存在は大きく、買い物から娯楽まで一箇所で済ませられる利便性は他のエリアにはない魅力です。 治安面でも横浜市内で上位の安全性を誇り、子育て環境も充実しているため、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心です。保育園の待機児童問題も改善され、共働き世帯にとっても住みやすい環境が整っています。 一方で、車での移動時の渋滞や住宅街の坂道など、注意すべき点もあります。しかし、これらのデメリットを考慮しても、コストパフォーマンス、利便性、住環境のバランスを考えると、鴨居駅周辺は横浜市内でも有数の「住みやすい街」といえるでしょう。住まい選びの際は、ぜひ実際に足を運んで街の雰囲気を確認してみることをお勧めします。 参考文献 1）鴨居駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）鴨居駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）鴨居駅の家賃相場・賃料相場を調べる – 神奈川県｜賃貸情報 4）鴨居駅 東神奈川方面 時刻表|ＪＲ横浜線 5）鴨居駅（横浜線 八王子方面）の時刻表 – ジョルダン 6）鴨居 | ＪＲ横浜線/ＪＲ根岸線 | 東神奈川/桜木町方面 時刻表 – NAVITIME 7）鴨居駅の時刻表 – 駅探 8）アクセス | 横濱スパヒルズ竜泉寺の湯｜ヨコスパ｜天然温泉 岩盤浴 9）鴨居駅からららぽーと横浜までの徒歩ルート – NAVITIME 10）電車・バスをご利用の方へ | ららぽーと横浜 11）神奈川県横浜市「鴨居駅」周辺の住みやすさは？在住3年目の私がエリアの魅力を紹介 12）鴨居駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 13）令和6年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について 横浜市 14）横浜市 12年ぶり待機児童ゼロに 保留児童は1511人 | 緑区 | タウンニュース 15）鴨居こども園 | JR横浜線鴨居から徒歩3分 16）太陽の子 鴨居駅前保育園 | HITOWAキッズライフ株式会社 17）鴨居ナーサリー | 保育施設一覧 | ヒューマンスターチャイルド株式会社 18）鴨居駅 – まちむすび 19）鴨居エリアの住みやすさは？利便性・治安・環境、多い口コミも確認！ 20）神奈川県横浜市「鴨居駅」周辺の住みやすさは？在住3年目の私がエリアの魅力を紹介 21）鴨居駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市緑区） 22）鴨居駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 23）鴨居駅周辺で家を購入したい！住みやすさに繋がる治安・利便性の評判は？ 24）アクセス | ららぽーと横浜 25）鴨居駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 26）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（鴨居駅） 27）ららぽーと横浜】最寄りの鴨居駅からのアクセスを写真付きでご紹介します 28）TOHOシネマズ ららぽーと横浜：アクセス || TOHOシネマズ 29）「鴨居」駅から徒歩圏内！「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」をご紹介 30）鴨居駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 31）鴨居から横浜 時刻表（ＪＲ横浜線） – NAVITIME 32）鴨居の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめを解説！ 33）鴨居駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ(神奈川県) 34）横浜市の保活・待機児童の最新情報！4月入所するためのノウハウと保活体験談 35）横浜市保育園等の空き状況まとめ 36）ららぽーと横浜への行き方／アクセス – 駅探 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 JR横浜線 横浜市緑区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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