JR横浜線の鴨居駅は、横浜駅まで約15分、大型商業施設ららぽーと横浜が徒歩圏内にあり、生活利便性の高さが魅力です。小学校・中学校が駅近に立地し、公園も点在する緑豊かな住環境。単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすいエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
鴨居駅はこんな街
鴨居駅は、神奈川県横浜市緑区に位置するJR東日本横浜線の駅です。駅番号はJH 18。1962年に開業し、地元住民の要請により地主50人が敷地を寄付して実現した歴史があります。東神奈川駅発着系統と、横浜駅経由で根岸線に直通する列車が停車し、横浜都心部へのアクセスが良好です。1998年に南北自由通路と橋上駅舎が完成し、北口・南口両側からのアクセスが便利になりました。
鴨居駅周辺は、横浜市の郊外住宅地として発展してきたエリアです。駅から徒歩約10分の場所に大型商業施設ららぽーと横浜があり、日常の買い物や休日のショッピングに便利な立地です。駅周辺には複数の学校や公園が点在し、子育て世帯が多く暮らしています。緑区という地名の通り、緑道や公園などの緑地が身近にあり、都会の利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が特徴です。
鴨居駅は1962年12月25日に国鉄の駅として開業しました。横浜市の要請により、地主50人が敷地を寄付して実現した駅です。開業当初は南口側のみでしたが、北側利用者の利便性向上のため、1998年7月に南北自由通路が完成し、同年11月に橋上駅舎が完成しました。1987年の国鉄分割民営化によりJR東日本の駅となり、2001年にはSuicaの利用が可能になっています。2016年には「地域でつくるエキコンの賑わいとキレイなまち鴨居」で国土交通省手づくり郷土賞を受賞しました。
※出典：Wikipedia
鴨居駅の交通アクセスと利便性
鴨居駅はJR横浜線の駅で、東神奈川駅方面と八王子・橋本方面を結んでいます。横浜駅へは約15分、東神奈川駅で京浜東北線に乗り換えれば東京方面へアクセスできます。新横浜駅へは横浜線で約10分と近く、東海道新幹線の利用にも便利な立地です。渋谷方面へは横浜駅で東横線に乗り換えて約40分程度となります。
鴨居駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鴨居駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鴨居駅周辺では築年数と価格の相関が明確に表れています。築5〜10年の物件は中央値4,390万円、築10〜20年は3,735万円、築20〜30年は3,880万円となっています。専有面積別では、40〜60㎡の物件が中央値2,480万円、60〜80㎡が3,898万円と、単身・DINKS向けからファミリー向けまで幅広い物件が流通しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,390万円、5〜10分は3,680万円と、徒歩距離による価格差は比較的小さく、駅からやや離れた物件でも十分な需要があることが分かります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鴨居駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、鴨居駅の家賃相場は一人暮らし向けで8.5万円（240件）、二人暮らし向けで11.3万円（313件）、ファミリー向けで13.2万円（172件）です。間取り別ではワンルームが6.4万円、1Kが7.2万円、1LDKが11.4万円、2LDKが14.2万円となっています。横浜線沿線の中では比較的リーズナブルな価格帯で、物件数も豊富です。特に二人暮らし向けの物件数が多く、新婚世帯やDINKSに適した選択肢が充実しています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
鴨居駅周辺は住宅地が中心で、大きな繁華街がないため比較的落ち着いた環境です。駅周辺には街灯も整備されており、夜間の帰宅時も安心です。ファミリー層が多く暮らすエリアであり、地域の見守り活動なども行われています。
鴨居駅周辺の買い物環境と商業施設
鴨居駅周辺の子育て環境と教育施設
鴨居駅周辺の公園と自然環境
鴨居駅周辺の医療施設
鴨居駅周辺のカフェ・飲食店
鴨居駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鴨居駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得るラーメン店が複数ある、ラーメン激戦区としての一面があります。「一二三家」（★3.56）はラーメンファンから支持される店で、「麺屋 貝夢」（★3.53）は貝出汁を使った独創的なラーメンや油そば・まぜそばが楽しめます。「横浜家系ラーメン 黄金家 鴨居店」（★3.53）は家系ラーメンの人気店です。いずれも徒歩圏内にあり、ラーメン好きにはラーメン店が複数あるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鴨居駅がおすすめな人・向いている人
鴨居駅が特に住みやすいのは、次のような方です。まず「子育て世帯のファミリー」の方。駅近に小学校・中学校が立地し、ららぽーと横浜で子ども用品の買い物も便利、公園も多く教育・生活環境が整っています。次に「新幹線を頻繁に利用するビジネスパーソン」の方。新横浜駅まで約10分と近く、出張が多い方にとって利便性が高い立地です。そして「コスパ重視で横浜都心部へ通勤する方」。横浜駅まで約15分でアクセスできながら、家賃相場は横浜駅周辺より抑えられており、住居費を抑えつつ利便性を確保できます。
鴨居駅に関するよくある質問
鴨居駅の調査まとめ
鴨居駅は、JR横浜線の駅として横浜駅まで約15分、新横浜駅まで約10分という利便性の高い立地が魅力です。駅から徒歩圏内にららぽーと横浜があり、日常の買い物から休日のショッピングまで困りません。駅近に小学校・中学校が立地し、公園も多く、子育て世帯に適した環境が整っています。中古マンション価格は5年前比+25.9%と堅調に上昇しており、資産形成の観点からも注目できるエリアです。家賃相場は横浜線沿線の中では比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。横浜都心部へのアクセスと郊外の落ち着いた環境のバランスが取れた、幅広い世代に住みやすい街といえるでしょう。
