青葉台駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・アクセス・子育て環境など9つのポイントで徹底解説

横浜市青葉区にある青葉台駅は、東急田園都市線の急行停車駅として都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境を併せ持つ人気エリアです。2019年度の青葉区区民意識調査によると、約86％の住民が「暮らしやすい」と回答しており、特にファミリー層から高い支持を得ています。駅直結の大型商業施設「青葉台東急スクエア」をはじめとする充実した商業環境、優れた教育施設、良好な治安により、長期的な住まい選びの候補地として注目されています。本記事では、青葉台駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境まで9つの重要なポイントで詳しく解説します。

青葉台駅の家賃相場｜横浜市内では標準的な価格帯

間取り別家賃相場

青葉台駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

間取り別家賃相場（2025年最新データ）

• ワンルーム（1R）：6.5万円〜9.0万円
• 1K：6.8万円〜9.2万円
• 1DK：7.5万円〜9.8万円
• 1LDK：9.5万円〜12.0万円
• 2K/2DK：9.8万円〜12.5万円
• 2LDK：12.0万円〜16.0万円
• 3K/3DK：13.0万円〜17.0万円
• 3LDK：15.0万円〜20.0万円
• 4LDK以上：18.0万円〜25.0万円

青葉台駅の家賃相場は横浜市青葉区の平均と比較してやや高めですが、これは駅前の利便性の高さと商業施設の充実度を反映した結果といえます。1）

周辺駅との比較

青葉台駅の家賃相場を周辺駅と比較すると以下のようになります。

1R〜1DK平均家賃相場比較

• 青葉台駅：7.8万円
• 田奈駅：6.5万円
• 藤が丘駅：7.2万円
• 市が尾駅：7.6万円
• たまプラーザ駅：8.5万円

青葉台駅は田園都市線内では中程度の家賃水準にあり、駅前の商業施設や交通利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは良好といえます。2）

青葉台駅のアクセス｜都心・横浜方面への優れた交通利便性

電車でのアクセス

青葉台駅は東急田園都市線の急行・準急停車駅として、都心部への良好なアクセスを提供しています。

主要駅への所要時間

• 渋谷駅：急行28分、準急40分（乗り換えなし）
• 表参道駅：急行31分、準急43分（乗り換えなし）
• 大手町駅：急行47分（乗り換えなし）
• 横浜駅：約36分（あざみ野駅で横浜市営地下鉄に乗り換え）
• 新横浜駅：約25分（あざみ野駅で横浜市営地下鉄に乗り換え）

田園都市線は渋谷駅で東京メトロ半蔵門線と直通運転を行っているため、表参道や大手町などの都心部への通勤に非常に便利です。3）

終電時刻と深夜バス

青葉台駅の終電時刻は渋谷方面が0:13発、中央林間方面が0:25発となっています。また、渋谷から青葉台駅方面への深夜バスが平日1:30発（青葉台駅着2:19）で運行されており、都心部での仕事や飲み会で終電を逃した際の交通手段として重宝されています。4）

バス路線の充実

青葉台駅前には大規模なバスターミナルがあり、東急バス、横浜市営バス、神奈川中央交通が多数の路線を運行しています。

主要バス路線

• 青01系統：藤が丘駅方面
• 青11系統：桜台方面
• 青61系統：こどもの国方面（タンデムライナー運行）
• 青118系統：桂台方面

バス路線は住宅地への細かなアクセスを提供しており、駅から離れた地域に住む住民にとって重要な交通手段となっています。5）

青葉台駅の買い物環境｜駅直結の大型商業施設が魅力

青葉台東急スクエア

青葉台駅の最大の魅力は、駅直結の大型商業施設「青葉台東急スクエア」の存在です。South-1本館、South-1別館、South-2、North-1からNorth-4まで7棟で構成され、100以上の店舗・施設が入居しています。

主要テナント

• 食品フロア：青葉台 東急フードショー、成城石井
• 家電：エディオン青葉台東急スクエア店
• 書店・文具：蔦屋書店
• ファッション・生活雑貨：ユニクロ、無印良品ほか
• レストラン・カフェ：約20店舗

雨の日でも濡れることなく買い物ができる利便性が高く評価されています。6）

スーパーマーケット

青葉台駅周辺には多様なスーパーマーケットが立地しています。

駅周辺の主要スーパー

• 成城石井 青葉台店（駅徒歩2分）
• 明治屋青葉台ストアー（駅徒歩3分）
• まいばすけっと青葉台駅前店（駅徒歩1分）
• 業務スーパー青葉台店（駅徒歩8分）
• スーパー三和藤が丘店（駅徒歩10分）

高級志向から庶民的な価格帯まで、幅広い選択肢があることが特徴です。7）

コンビニエンスストア

駅周辺500m以内に約15店舗のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も複数存在しています。

主要コンビニ

• LAWSON+toks青葉台駅店（駅直結、営業時間6:30-21:30）
• ファミリーマート横浜青葉台駅前店（駅徒歩1分、24時間営業）
• セブンイレブン横浜青葉台1丁目店（駅徒歩2分、24時間営業）

コンビニの密度が高く、深夜・早朝の買い物にも対応できる環境が整っています。8）

青葉台駅の子育て環境｜教育熱心な地域として有名

保育園・幼稚園の状況

青葉区は横浜市内で子どもの人数が2番目に多い地域であり、青葉台駅周辺には多数の保育園・幼稚園が立地しています。

主要な保育施設

• にじいろ保育園青葉台
• ベネッセ青葉台保育園
• いずみ青葉台保育園
• といろきっず青葉台保育園（小規模保育園）
• 青葉台幼稚園（認定こども園）

待機児童については、横浜市全体の取り組みにより近年は改善傾向にあります。9）

学校・教育施設

青葉区は横浜市内で最も私立中学進学率が高い地域として知られており、教育熱心な家庭が多く住んでいます。

教育関連施設

• 青葉台小学校
• 青葉台中学校
• 学習塾：SAPIX、日能研、早稲田アカデミーほか多数
• 幼児教室：どんちゃか幼児教室青葉台校、小学館幼児教室ドラキッズ
• 英会話教室：複数の大手チェーン展開

駅周辺には学習塾や習い事教室が充実しており、子どもの教育環境として非常に恵まれています。10）

子育て支援施設

主要な子育て支援施設

• 青葉区地域子育て支援拠点ラフール（青葉台駅徒歩3分）
• 青葉台地区センター
• 各種公園（青葉台公園、桜台公園、もえぎ野公園ほか）

ラフールでは0歳から未就学児とその家族が利用できる「ひろば」や子育て相談、情報提供などのサービスを無料で利用できます。11）

青葉台駅の治安・安全性｜横浜市内でも特に良好

犯罪統計データ

青葉台駅周辺は横浜市内でも治安が良いエリアとして知られています。神奈川県警の犯罪統計によると、青葉区全体の犯罪発生率は横浜市平均を下回っています。

2024年の主要犯罪発生件数（青葉区全体）

• 自転車盗：186件
• オートバイ盗：22件
• 自動車盗：8件
• ひったくり：3件
• 強盗：2件

「田園都市線沿いのセレブタウン」と呼ばれるように、経済的に余裕のある住民が多く、良好な治安維持に寄与しています。12）

防犯対策

青葉区では地域住民による防犯パトロールや、警察による定期的な巡回が実施されています。また、街灯の設置率が高く、夜間の安全性も確保されています。

防犯対策の取り組み

• 青葉警察署による定期巡回
• 地域住民による防犯パトロール
• 防犯カメラの設置
• 街灯の充実

女性の一人暮らしや小さな子どもがいる家庭でも安心して生活できる環境が整っています。13）

青葉台駅の住みやすさ｜住民の声と評判

実際の住民の声

青葉台駅周辺に住む住民からは、多くの肯定的な評価が寄せられています。

住民の良い評価

「駅前に東急スクエアがあり、衣服も飲食も困りません。書店もあります。休日に駅前に出かけるということができる街ですし活気的なので非常に住みやすいです。」（30代女性）

「平均所得が割と高く、裕福な暮らしをしている人が多いためか、とても治安が良い。青葉台駅周辺は栄えているが、一つ隣の駅となると一気に田畑が広がる駅という感じで、自然を多く感じられる。」（40代男性）

「同世代ファミリーが多く、普段一緒に遊べるとともに、近所同士での付き合い、イベントが多かった。近所に飲食店も多く、休日は家族でよく食べに行きました。」（30代女性）

住みにくい点の指摘

一方で、以下のような課題も指摘されています。

住民の改善要望

「少し歩くと坂がある。田園都市線なので遅延しがちです。終点に近いとはいえ通勤ラッシュでは座れません。」（30代男性）

「起伏が激しいので、坂道ばかり。自転車はキツイと思う。」（20代女性）

「駅周辺は渋滞が多いこと。坂道ばかりなので自転車は厳しい。見かけるママチャリはほとんどが電動自転車。」（40代女性）

地形的な特徴と通勤ラッシュ時の混雑が主な課題として挙げられています。14）

青葉台駅がおすすめの人｜ライフスタイル別適性診断

ファミリー世帯

青葉台駅はファミリー世帯に最も適したエリアです。

ファミリー世帯におすすめの理由

• 教育環境の充実（学習塾、習い事教室が豊富）
• 子育て支援施設の整備
• 公園や自然環境の豊富さ
• 治安の良さ
• 商業施設での買い物の利便性

特に教育に熱心な家庭や、都心部に通勤しながら良好な住環境を求める家族に適しています。15）

DINKS（共働き夫婦）

DINKSにとっても青葉台駅は住みやすいエリアです。

DINKSにおすすめの理由

• 都心部への良好なアクセス
• 駅前の商業施設での利便性
• 落ち着いた住環境
• 深夜バスの運行による交通利便性

経済的余裕のある夫婦にとって、質の高い生活環境を享受できます。

一人暮らし

一人暮らしの方にも適している側面があります。

一人暮らしにおすすめの理由

• 駅直結の商業施設で買い物が便利
• 治安が良く安全
• 都心部への通勤利便性

ただし、家賃相場がやや高めであることを考慮する必要があります。

高齢者

高齢者にとって青葉台駅周辺は住みやすい環境といえます。

高齢者におすすめの理由

• 医療機関の充実
• バス路線の充実による移動の利便性
• 落ち着いた住環境
• 駅前での買い物の利便性

ただし、坂道が多い地形のため、身体的な負担を考慮する必要があります。16）

よくある質問（FAQ）

Q.1 青葉台駅周辺の駐車場事情はどうですか？

青葉台駅周辺には青葉台東急スクエアの駐車場（650台収容）をはじめ、多数のコインパーキングが設置されています。買い物や用事での一時利用には十分な駐車場が確保されていますが、月極駐車場は需要が高く、家賃相場は月額15,000円〜25,000円程度です。車での生活を考えている方は、住居選びの際に駐車場の確保も考慮することをお勧めします。17）

Q.2 青葉台駅の住みやすさを総合的に評価するとどうですか？

青葉台駅は住みやすさの総合評価が非常に高いエリアです。2019年度の青葉区区民意識調査では86％の住民が「暮らしやすい」と回答しています。都心部への良好なアクセス、充実した商業施設、優れた教育環境、良好な治安など、生活に必要な要素がバランス良く整っています。特にファミリー世帯にとっては理想的な住環境といえるでしょう。18）

Q.3 青葉台駅周辺でのショッピングは便利ですか？

青葉台駅周辺のショッピング環境は非常に優れています。駅直結の「青葉台東急スクエア」には100以上の店舗が入居し、衣料品から家電、書籍、レストランまで幅広くカバーしています。また、成城石井や明治屋などの高級スーパーから、まいばすけっとや業務スーパーなどの庶民派まで、多様な価格帯の店舗が揃っているため、買い物に困ることはほとんどありません。19）

Q.4 青葉台駅の路線図での位置関係を教えてください

青葉台駅は東急田園都市線上で、渋谷から数えて17番目の駅です。上り方面（渋谷方向）の隣駅は市が尾駅、下り方面（中央林間方向）の隣駅は田奈駅です。急行・準急の停車駅であり、渋谷方面では長津田駅、溝の口駅、二子玉川駅、三軒茶屋駅に、中央林間方面ではあざみ野駅、たまプラーザ駅に停車します。駅番号はDT20です。20）

Q.5 青葉台駅の時刻表はどこで確認できますか？

青葉台駅の時刻表は東急電鉄の公式サイトで確認できます。また、NAVITIMEやジョルダンなどの乗り換え案内サイト・アプリでもリアルタイムの時刻表を確認できます。平日・土休日で運行パターンが異なり、急行は平日朝夕のラッシュ時間帯に多く運行されています。始発は上下線とも5時台前半、終電は渋谷方面が0:13発、中央林間方面が0:25発です。21）

Q.6 青葉台駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？

青葉台駅周辺はランチスポットが豊富です。青葉台東急スクエア内には約20店舗のレストラン・カフェがあり、和洋中からスイーツまで多彩な選択肢があります。老舗の喫茶店「カルディ」や地元で人気のパン屋「ベーカリーカフェ コペ」、スイーツ店「メゾングラス アンジュ」なども評判です。ファミリーレストランからこだわりの個人店まで、予算や好みに応じて選択できる環境が整っています。22）

Q.7 青葉台駅のバス路線について詳しく教えてください

青葉台駅前には大規模なバスターミナルがあり、東急バス、横浜市営バス、神奈川中央交通の多数の路線が発着しています。主要な路線として、青01系統（藤が丘駅方面）、青11系統（桜台方面）、青61系統（こどもの国方面）、青118系統（桂台方面）などがあります。2024年からは青61系統でタンデムライナー（連結バス）の運行も開始され、輸送力が向上しています。バスの運行本数は多く、住宅地へのアクセス手段として重宝されています。23）

Q.8 青葉台駅周辺にホテルはありますか？

青葉台駅周辺には大型のホテルは多くありませんが、東急スクエア周辺にビジネスホテルやシティホテルがいくつかあります。また、隣駅のたまプラーザ駅周辺や、電車で約15分の新横浜駅周辺にはより多くのホテル選択肢があります。出張や観光での宿泊を考える場合は、新横浜や横浜駅周辺も含めて検討することをお勧めします。民泊やゲストハウスも近年増加傾向にあります。24）

まとめ

青葉台駅は都心部への優れたアクセスと豊かな住環境を兼ね備えた、非常に住みやすい街です。駅直結の大型商業施設による利便性、充実した教育環境、良好な治安、豊かな自然環境など、生活に必要な要素がバランス良く整っています。家賃相場は横浜市内では標準的な水準にあり、交通利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好といえるでしょう。特にファミリー世帯にとっては理想的な住環境を提供しており、長期的な居住地として高く評価されています。坂道が多い地形や通勤ラッシュ時の混雑といった課題はありますが、これらを上回る魅力を持つエリアです。住まい選びで青葉台駅周辺を検討される際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認することをお勧めします。

参考文献

1）青葉台駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）青葉台駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）青葉台から渋谷 時刻表（東急田園都市線） 4）東急バス公式サイト 5）青葉台駅の時刻表 路線一覧 6）青葉台東急スクエア公式サイト 7）青葉台（駅）周辺のスーパー 8）青葉台（駅）周辺のコンビニ 9）にじいろ保育園青葉台 10）青葉台で幼児教室をお探しなら【どんちゃか幼児教室】 11）青葉区地域子育て支援拠点ラフール 12）神奈川県横浜市青葉区の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 13）事件発生状況/青葉警察署/神奈川県警察 14）青葉台駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市青葉区）【スマイティ】 15）青葉台（横浜市）の住みやすさを徹底解説！公園が多く治安がよい子育て世帯に人気の街【アットホーム タウンライブラリー】 16）青葉台駅周辺の住みやすさは？子育て・通勤アクセス・治安などを解説 | 東急・東急電鉄公式サイト 17）アクセス | 青葉台東急スクエア 18）青葉台駅周辺の住みやすさは？子育て・通勤アクセス・治安などを解説 | 東急・東急電鉄公式サイト 19）フロアガイド | 青葉台東急スクエア 20）青葉台駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 21）青葉台駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 22）【青葉台の住みやすさ】心にゆとりが持てる、緑あふれる穏やかな街 23）青葉台駅のバス時刻表とバスのりば地図｜東急バス｜路線バス情報 24）青葉台エリア紹介♪｜不動産コラム｜横浜・川崎・田園都市の不動産売買情報を発信