鈴木町駅で快適に住むための完全ガイド｜家賃相場から住みやすさまで8つのポイントで徹底解説

鈴木町駅での住まい探しをお考えですか？神奈川県川崎市川崎区にある鈴木町駅は、京急大師線の駅として都心部へのアクセスが良好でありながら、工業地帯と住宅地のバランスが取れた魅力的な街です。1929年に「味の素前駅」として開業し、現在の駅名は味の素創業者の鈴木三郎助氏に由来します。駅周辺には味の素川崎事業所をはじめとした工業施設が立地する一方で、住宅地も形成されており、一人暮らしからファミリー層まで多様なライフスタイルに対応した環境が整っています。

鈴木町駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場データ

鈴木町駅周辺の家賃相場は、川崎市川崎区内でも比較的リーズナブルな水準となっています。以下が最新の間取り別相場です。

一人暮らし向け物件

• ワンルーム：6.5万円～7.8万円
• 1K：7.2万円～8.5万円
• 1DK：8.0万円～9.5万円

二人暮らし・ファミリー向け物件

• 1LDK：9.5万円～11.5万円
• 2DK：9.8万円～12.0万円
• 2LDK：11.5万円～14.0万円

川崎市川崎区全体の平均家賃と比較すると、鈴木町駅周辺は約5～10％程度安価な傾向にあります1）2）3）。これは工業地帯に近い立地である一方、駅から徒歩圏内に住宅地が形成されているという特徴によるものです。

近隣駅との比較

京急川崎駅や川崎大師駅と比較した場合、鈴木町駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

• 京急川崎駅：ワンルーム8.5万円～、1K9.2万円～（約15％高）
• 川崎大師駅：ワンルーム6.8万円～、1K7.5万円～（ほぼ同等）
• 港町駅：ワンルーム6.2万円～、1K6.8万円～（約8％安）

鈴木町駅は京急川崎駅まで約5分という立地の良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢といえるでしょう4）。

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

鈴木町駅から主要駅へのアクセス時間は以下の通りです。

都心部へのアクセス

• 品川駅：約25分（京急大師線→京急本線、乗り換え1回）
• 新宿駅：約35分（京急大師線→JR東海道本線→JR山手線、乗り換え2回）
• 渋谷駅：約40分（京急大師線→JR東海道本線→JR山手線、乗り換え2回）
• 東京駅：約30分（京急大師線→京急本線→JR東海道本線、乗り換え2回）

近隣主要駅へのアクセス

• 京急川崎駅：約5分（京急大師線、乗り換えなし）
• 横浜駅：約20分（京急大師線→京急本線、乗り換え1回）
• 羽田空港：約30分（京急大師線→京急本線、乗り換え1回）5）6）

終電時刻と運行頻度

京急大師線の終電時刻は以下の通りです。

• 平日：京急川崎方面23:52発（小島新田行き最終）
• 土休日：京急川崎方面23:52発（小島新田行き最終）

日中の運行頻度は約7～10分間隔となっており、通勤・通学時間帯はより本数が増加します7）8）。

バス路線の充実度

国道409号に面している鈴木町駅周辺では、最寄りバス停「味の素前」から以下の路線バスが利用できます。

• 川崎駅東口行き（川崎市バス）
• 川崎駅西口行き（川崎市バス）
• 東門前行き（川崎市バス）

バスの運行頻度は平日で約10～15分間隔、土休日で約15～20分間隔となっています9）。

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケット・商業施設

鈴木町駅周辺には日常の買い物に便利な施設が充実しています。

主要スーパーマーケット

• ヤマダデンキテックランド川崎店（徒歩約8分）：家電製品から日用品まで幅広い商品を取り扱い
• 業務スーパー川崎店（徒歩約12分）：冷凍食品や大容量商品が充実
• BOOKOFF SUPER BAZAAR 409号川崎港町店（徒歩約10分）：古本やCD・DVDなどのリユース品

コンビニエンスストアの密度 駅周辺500m圏内に以下のコンビニが立地しています。

• セブン-イレブン：2店舗
• ファミリーマート：1店舗
• ローソン：1店舗

これらの施設により、日常的な買い物については十分にカバーされています。一方で、大型ショッピングモールなどは川崎駅周辺まで足を延ばす必要があります10）11）。

飲食店の状況

鈴木町駅周辺の飲食店は、工業地帯に隣接している特性から、リーズナブルな価格帯の店舗が中心となっています。

主な飲食店の傾向

• 定食屋・食堂：味の素工場の従業員向けの店舗が多数
• ラーメン店：濃厚系から醤油系まで多様
• コンビニ弁当・惣菜：24時間利用可能

チェーン店については、ファミリーレストランやファストフード店は駅周辺には少なく、川崎駅まで移動する必要があります12）。

子育て環境の評価

保育園・幼稚園の状況

川崎市は2024年現在、待機児童数ゼロを達成していますが、希望する保育園に必ずしも入園できるわけではありません。

川崎市川崎区の保育施設

• 認可保育園：区内に約30施設
• 小規模保育事業：約15施設
• 認定こども園：約5施設

鈴木町駅周辺では、徒歩圏内に複数の保育施設があり、選択肢は比較的豊富です。ただし、人気の高い保育園では利用調整基準による選考が行われるため、早めの情報収集と準備が重要です13）14）。

小中学校の通学環境

鈴木町駅周辺の学区は以下の通りです。

小学校

• 川崎市立四谷小学校（徒歩約10分）
• 川崎市立殿町小学校（徒歩約15分）

中学校

• 川崎市立川中島中学校（徒歩約12分）
• 川崎市立田島中学校（徒歩約18分）

これらの学校は住宅地の中に位置しており、通学路の安全性についても比較的確保されています15）。

子育て支援制度

川崎市では以下の子育て支援制度を実施しています。

• 小児医療費助成：中学3年生まで医療費無料
• 子ども手当：0歳から中学3年生まで支給
• 一時保育事業：急な用事の際の預かりサービス
• 子育て支援センター：育児相談や親子の交流の場

これらの制度により、子育て世帯にとって手厚いサポートが受けられる環境が整っています16）。

治安と住環境

犯罪統計データ

神奈川県警の統計によると、川崎市川崎区の犯罪発生率は以下の通りです。

• 川崎区全体の犯罪発生率：約1.11％（令和5年）
• 川崎市全体の犯罪発生率：約0.49％（令和5年）
• 神奈川県全体の犯罪発生率：約0.43％（令和5年）

川崎区は川崎市内で最も犯罪発生率が高い区となっていますが、これは川崎駅周辺の繁華街や工業地帯の影響が大きく、住宅地部分では比較的安全な環境が保たれています17）18）。

街の安全対策

鈴木町駅周辺では以下の安全対策が実施されています。

• 駅周辺の防犯カメラ設置
• 交番による定期巡回
• 街灯の整備（国道409号沿いを中心）
• 住民による防犯パトロール

特に味の素川崎事業所周辺では企業による警備も行われており、平日日中の安全性は高い水準にあります19）。

騒音・環境面の特徴

工業地帯に隣接する立地特性から、以下の環境面の特徴があります。

騒音レベル

• 国道409号沿い：やや交通騒音あり
• 住宅地エリア：比較的静寂
• 工場稼働時：平日日中に軽微な工場音

大気環境

• 工業地帯の影響で若干の排気ガスあり
• 多摩川に近く風通しは良好
• 緑地は限定的だが、川崎大師公園まで徒歩圏内

これらの特徴を理解した上で住居選びを行うことが重要です20）。

住んでいる人の実際の声

ポジティブな評価

SNSや口コミサイトでは、以下のような好意的な声が見られます。

「京急川崎駅まで5分で出られるのに家賃が安くて助かる。都心への通勤も意外と楽」（30代会社員男性）

「味の素工場があるおかげで、夜でも人通りがあって安心。コンビニも24時間開いてるし便利」（20代会社員女性）

「川崎大師が徒歩圏内で、散歩コースに最適。初詣の時期は賑やかで楽しい」（40代主婦）

改善を望む声

一方で、以下のような改善を望む声も聞かれます。

「おしゃれなカフェやレストランが少ない。外食は川崎駅まで出ることが多い」（20代会社員女性）

「工場の稼働音が気になる時がある。慣れれば大丈夫だけど」（30代会社員男性）

「大型スーパーがもう少し近くにあると嬉しい」（30代主婦）

これらの声からも、利便性と居住コストのバランスを重視する人には適した環境である一方、商業施設の充実度を求める場合は物足りない部分もあることが分かります21）。

どんな人に向いているか

一人暮らしの会社員・学生

メリット

• 都心への通勤・通学アクセスが良好
• 家賃が比較的安価
• コンビニや基本的な生活インフラが整備済み
• 深夜でも人通りがあり安全性が確保されている

デメリット

• 娯楽施設が限定的
• おしゃれな飲食店やカフェが少ない

一人暮らしで通勤・通学重視の方、生活コストを抑えたい方には特におすすめです。

DINKs（子なし共働き世帯）

メリット

• 双方の勤務先への通勤利便性
• 2人で住むには十分なアクセス環境
• 外食も川崎駅エリアまで簡単に出られる

デメリット

• 高級住宅地のような住環境ではない
• 商業施設が限定的

共働きで実用性を重視するDINKs世帯には適した立地といえるでしょう。

子育て世帯

メリット

• 保育園や学校への通いやすさ
• 川崎市の充実した子育て支援制度
• 生活コストの抑制効果

デメリット

• 子供の遊び場が限定的
• 教育環境の選択肢がやや少ない

子育て世帯の場合、コスト重視であれば検討価値がありますが、教育環境や子供の遊び場を重視する場合は他の選択肢も検討することをおすすめします22）。

よくある質問

Q.1 鈴木町駅周辺でランチができる場所はありますか？

鈴木町駅周辺には工業地帯の特性を活かした定食屋や食堂が複数あります。味の素川崎事業所の従業員向けの店舗が中心となっており、ボリューム満点でリーズナブルな価格設定が特徴です。駅から徒歩5分圏内に3～4店舗の飲食店があります。より多様な選択肢を求める場合は、京急川崎駅周辺まで足を延ばすことをおすすめします23）。

Q.2 鈴木町駅の住みやすさを総合的に教えてください

鈴木町駅周辺の住みやすさは、利便性とコストパフォーマンスの高さが最大の特徴です。都心へのアクセスが良好でありながら家賃相場が抑えられており、基本的な生活インフラも整備されています。一方で、商業施設や娯楽施設は限定的で、工業地帯特有の環境面の配慮も必要です。実用性重視の方には適していますが、住環境の豊かさを求める方には物足りない可能性があります24）。

Q.3 鈴木町と味の素の関係について教えてください

鈴木町駅は1929年に「味の素前駅」として開業し、1944年に現在の「鈴木町駅」に改称されました。駅名の由来は味の素創業者の鈴木三郎助氏の名前から来ており、地名の「鈴木町」も同様です。現在も駅の北側には味の素川崎事業所が立地しており、地域の重要な産業拠点となっています。平日朝には味の素川崎事業所専用改札（臨時出口）も利用できます25）26）。

Q.4 鈴木町駅から京急川崎駅までの所要時間と料金は？

鈴木町駅から京急川崎駅までは京急大師線で約5分、運賃は150円です。日中は約7～10分間隔で運行されており、通勤・通学時間帯はより本数が増加します。乗り換えなしで到達できるため、実際の移動時間を含めても10分程度で京急川崎駅に到着できます。京急川崎駅では京急本線への乗り換えが可能で、都心部や横浜方面へのアクセスが便利になります27）。

Q.5 鈴木町周辺で再開発の予定はありますか？

現在のところ、鈴木町駅周辺での大規模な再開発計画の公表はありません。ただし、川崎市全体では臨海部の工業地帯の一部で産業構造の転換が進んでおり、将来的には周辺地域にも影響を与える可能性があります。また、味の素川崎事業所の将来的な土地利用計画によっては、駅周辺の環境が変化する可能性も考えられます。最新の情報については川崎市の都市計画課に確認することをおすすめします28）。

Q.6 鈴木町駅の時刻表で休日と平日の違いはありますか？

京急大師線の鈴木町駅では、平日と土休日で運行ダイヤに若干の違いがあります。平日は通勤・通学時間帯により本数が多く、ラッシュ時は約5～7分間隔で運行されます。土休日は日中約7～10分間隔となり、深夜帯の本数が平日より少なくなります。終電時刻は平日・土休日ともに23:52発（小島新田行き）で同一です。詳細な時刻表は京急電鉄の公式サイトで確認できます29）。

Q.7 鈴木町でランチにおすすめのお店はありますか？

鈴木町駅周辺では、工業地帯という立地特性を活かしたボリューム満点の定食屋が人気です。味の素川崎事業所周辺には従業員向けの食堂や弁当店があり、一般客も利用可能です。価格帯は500～800円程度とリーズナブルで、がっつり食べたい方におすすめです。より洗練された飲食店をお探しの場合は、京急川崎駅周辺まで足を延ばすことで選択肢が大幅に広がります30）。

Q.8 東門前駅周辺との比較で鈴木町駅の特徴は？

東門前駅は鈴木町駅の隣駅で、川崎大師に最も近い駅として知られています。東門前駅周辺は川崎大師の門前町として発展しており、観光色が強い一方、鈴木町駅周辺は工業地帯と住宅地の性格が強いのが特徴です。家賃相場は両駅ともほぼ同水準ですが、鈴木町駅の方が京急川崎駅に1駅分近く、通勤利便性では若干上回ります。住環境については、静寂性を求めるなら鈴木町駅、観光地の活気を楽しみたいなら東門前駅が適しています31）。

まとめ

鈴木町駅周辺は、都心へのアクセス利便性と居住コストのバランスが取れた魅力的な住環境を提供しています。京急川崎駅まで約5分、品川駅まで約25分という立地条件でありながら、家賃相場は川崎市川崎区内でも比較的抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。工業地帯に隣接している特性から、基本的な生活インフラは整備されている一方、商業施設や娯楽施設については川崎駅周辺への依存度が高くなります。治安面では川崎区全体の統計値を考慮する必要がありますが、住宅地部分では比較的安全な環境が保たれており、企業による警備や防犯対策も実施されています。一人暮らしの会社員や学生、実用性を重視するDINKs世帯には特におすすめの立地ですが、住環境の豊かさや商業施設の充実度を重視する方は他の選択肢も検討することをお勧めします。

参考文献

1）川崎市川崎区の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）川崎市川崎区の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 3）神奈川県川崎市川崎区の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 4）鈴木町駅(神奈川県)の土地価格相場情報 5）鈴木町駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 6）京急大師線 時刻表・停車駅 – ジョルダン 7）京急川崎から川崎大師 時刻表（京急大師線） – NAVITIME 8）京急大師線 鈴木町駅時刻表 9）川崎市バス路線案内 10）ヤマダデンキテックランド川崎店 – 店舗情報 11）業務スーパー川崎店 – 店舗情報 12）川崎市飲食店情報 – ぐるなび 13）川崎市 : 認可保育所の入所・待機児童数 14）川崎市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 15）川崎市立小中学校通学区域 16）川崎市子育て支援制度一覧 17）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所 18）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察 19）川崎市の治安は悪い？住みやすいエリアTOP5を大公開！ 20）川崎市の治安は悪い？ファミリーで住みやすい地域を解説 21）鈴木町駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 22）川崎市住みやすさランキング – 子育て世帯向け 23）鈴木町駅周辺グルメ情報 – 食べログ 24）川崎市住みやすさガイド｜治安状況について 25）鈴木町駅 – Wikipedia 26）味の素川崎事業所 – 企業情報 27）京急電鉄 – 鈴木町駅情報 28）川崎市都市計画マスタープラン 29）京急大師線 時刻表検索 – NAVITIME 30）鈴木町周辺ランチ情報 – ぐるなび 31）東門前駅と鈴木町駅の比較 – 住みやすさガイド