金沢八景駅は京急本線と横浜シーサイドラインが交わる神奈川県横浜市金沢区の駅。品川方面へも快速特急が停車しアクセス可能。2019年の再開発で駅前環境が一新され、スーパーや医療施設が充実。平潟湾に面した落ち着いた住宅地で、学校や公園も点在するファミリー層にも適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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金沢八景駅はこんな街
金沢八景駅は神奈川県横浜市金沢区瀬戸にある、京浜急行電鉄（京急本線・逗子線）と横浜シーサイドラインの2路線が乗り入れる駅です。駅名は近隣の景勝地「金沢八景」に因んでおり、地元では「八景」とも呼ばれています。京急線では快速特急やエアポート急行が停車し、横浜方面や羽田空港方面へのアクセスが良好です。平潟湾に面した立地で、海と緑が身近に感じられる住環境が特徴です。
金沢八景駅周辺は平潟湾に面した落ち着いた住宅地です。2019年の再開発完了により駅前環境が整備され、橋上駅舎や駅前広場、商業施設が新しくなりました。海沿いの立地ながら急行停車駅として交通利便性も確保されており、横浜市中心部へのアクセスと穏やかな居住環境を両立できるエリアです。駅から少し歩けば平潟湾プロムナードなど水辺の景観が楽しめ、海を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。
金沢八景駅は1930年（昭和5年）4月1日に湘南電気鉄道の駅として開業しました。その後、1941年に京浜電気鉄道との合併を経て、1948年に京浜急行電鉄の駅となりました。1989年には横浜シーサイドラインが開業し、2路線が利用できる乗換駅となります。2010年には京急線の快速特急とエアポート急行の停車駅に格上げされ、利便性が向上。駅周辺では長年にわたり東口土地区画整理事業が進められ、2019年に駅前広場や橋上駅舎が完成、2020年には駅ナカ商業施設「ウィングキッチン金沢八景」が開業するなど、大規模な再開発が完了しました。
※出典：Wikipedia
金沢八景駅の交通アクセスと利便性
金沢八景駅は京急本線・逗子線と横浜シーサイドラインの2路線が利用できます。京急線では快速特急、エアポート急行が停車し、品川方面へアクセス可能です。羽田空港へはエアポート急行が利用でき、乗り換えなしでアクセス可能です。都心方面へは品川で乗り換えてJR山手線などを利用します。横浜シーサイドラインは新杉田方面への移動に便利で、金沢区内の移動や京浜東北線への乗り換えに活用できます。2路線が使えることで移動の選択肢が広がります。
金沢八景駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
金沢八景駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、金沢八景駅周辺では面積帯別に価格差が明確です。40〜60㎡の中央値は1,785万円、60〜80㎡は2,950万円、80〜100㎡は3,999万円となっており、コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで幅広い選択肢があります。築年数別では築20〜30年の中央値が4,299万円と比較的高く、築30〜40年で3,190万円、築40〜50年で2,339万円と築古物件は手頃な価格帯となっています。駅徒歩5分以内の中央値が2,399万円、5〜10分で3,935万円と駅近物件にやや価格プレミアムが付く傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
金沢八景駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、金沢八景駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別で一人暮らし向けが6万円（1,506件）、二人暮らし向けが10.6万円（180件）、ファミリー向けが13.7万円（91件）となっています。間取り別ではワンルーム5.5万円、1K6.2万円と単身者向け物件が豊富で、1LDKは9.9万円、2LDKは12.5万円、3LDKは14.6万円と段階的に価格が上がります。横浜市内でありながら比較的手頃な家賃水準で、特に単身者向け物件の選択肢が多いことが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
金沢八景駅周辺は住宅地が中心で、駅前の再開発により街灯や歩道が整備され、夜間の明るさも確保されています。駅周辺には商業施設や学校が集まり、日中は人通りもあります。海沿いのエリアであるため、夜間の海岸沿いは人通りが少なくなる場所もあるため、帰宅ルートには注意が必要です。住宅街は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
金沢八景駅周辺の買い物環境と商業施設
金沢八景駅周辺の子育て環境と教育施設
金沢八景駅周辺の公園と自然環境
金沢八景駅周辺の医療施設
金沢八景駅周辺のカフェ・飲食店
金沢八景駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
金沢八景駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受ける飲食店が点在しています。鰻松（★3.53）や隅田川（★3.52）はうなぎ専門店として地元で営業しており、史龍彩（★3.50）は中華料理が楽しめます。Aoki（★3.51）はパンやサンドイッチ、ケーキを提供しており、日常使いから贈り物まで対応できます。評価の高い専門店が揃っており、外食の選択肢も豊富なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
金沢八景駅がおすすめな人・向いている人
羽田空港への通勤や出張が多いビジネスパーソンの方には、エアポート急行が停車し乗り換えなしで約40分という空港アクセスの良さが大きな魅力です。横浜市内でありながらこの家賃相場で暮らしたい単身者の方には、ワンルーム5.5万円、1K6.2万円という相場と物件数の多さが住みやすさにつながります。海や水辺の景観を日常に取り入れたい子育てファミリーの方には、平潟湾プロムナードや権現山公園など自然環境と、駅周辺に集まる学校・医療施設の充実度が適した環境となっています。
金沢八景駅に関するよくある質問
金沢八景駅の調査まとめ
金沢八景駅は京急本線とシーサイドラインの2路線が利用でき、快速特急・エアポート急行停車駅として交通利便性に優れています。横浜まで約15分、羽田空港まで乗り換えなしで約40分という立地は通勤・出張に便利です。2019年の再開発完了で駅前環境が整備され、スーパーや医療施設が充実。平潟湾に面した海辺の景観と、手頃な家賃水準が魅力です。学校や公園も徒歩圏に揃い、単身者からファミリーまで幅広い層が快適に暮らせる、横浜市金沢区の中核的なベッドタウンです。
