金沢文庫駅の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで8つのポイントで解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横浜市金沢区に位置する金沢文庫駅は、京急本線の主要駅として多くの人に利用されています。横浜駅まで約16分、品川駅まで約37分という優れたアクセス性を誇りながら、自然豊かな環境と歴史的な魅力も兼ね備えた住宅エリアです。2022年度の1日平均乗降人員は58,934人で、京急全線の中でも6位という利用者数の多さが、その人気の高さを物語っています。本記事では、金沢文庫駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境、治安まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 金沢文庫駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、金沢文庫駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%87%91%E6%B2%A2%E6%96%87%E5%BA%AB&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 金沢文庫駅の基本情報 金沢文庫駅は、神奈川県横浜市金沢区谷津町384番地に位置し、駅番号KK49として親しまれています。京急本線の駅として、横浜・東京方面への重要な交通拠点としての役割を果たしています。駅周辺には神奈川県立金沢文庫や称名寺などの歴史的施設があり、文化的な価値も高いエリアとして知られています。 駅の東側には八景島シーパラダイスや横浜唯一の海水浴場「海の公園」があり、自然とレジャー施設が充実しているのが特徴です。西口・東口ともにバスターミナルが整備されており、住宅地や学校、レジャー施設へのアクセスも良好です。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 金沢文庫駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,4802,6803,5804,5806,69080〜1001,5803,3303,8905,4326,580100〜データ出典: SUUMO金沢文庫駅は湾岸の開放的な立地で、水辺の景観と現代的な住環境が特徴で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,580万円（1,480万円〜6,690万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,890万円（1,580万円〜6,580万円）となっています。金沢文庫駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 金沢文庫駅周辺の家賃相場 金沢文庫駅周辺の家賃相場は、横浜市内では比較的リーズナブルな水準となっています。単身者向けの1Kアパートでは月額6万円台から、ファミリー向けの3LDKマンションでは月額12万円台からが相場となっています。 間取り別家賃相場 単身者向け物件 ワンルーム：5.5万円～7.5万円 1K・1DK：6.0万円～8.0万円 1LDK：8.0万円～10.5万円 ファミリー向け物件 2LDK：9.5万円～13.0万円 3LDK：12.0万円～16.0万円 4LDK：15.0万円～20.0万円 駅から徒歩10分以内の物件は相場より1～2割高くなる傾向があります。一方、バス便の物件では相場より1～2割安くなることが多く、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢となっています。2）3） 交通アクセスの利便性 金沢文庫駅は京急本線の重要な駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。平日の朝は通勤ラッシュ時でも比較的座席を確保しやすく、快適な通勤が可能です。 主要駅への所要時間 都心方面 品川駅：約37分（乗り換えなし） 東京駅：約50分（品川駅で乗り換え） 新宿駅：約55分（品川駅でJR山手線に乗り換え） 渋谷駅：約60分（品川駅でJR山手線に乗り換え） 横浜・神奈川方面 横浜駅：約16分（乗り換えなし） 川崎駅：約25分（乗り換えなし） 羽田空港：約20分（乗り換えなし） 京急本線は羽田空港への直通運転を行っているため、出張や旅行の際の利便性も高く評価されています。終電時刻は品川方面が平日24時頃、横浜方面が24時30分頃となっており、夜遅くまで都心部での用事を済ませることができます。4） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 金沢文庫駅周辺は生活に必要な商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。駅前には複数のスーパーマーケットがあり、深夜営業の店舗も含まれているため、仕事帰りの買い物にも対応できます。 主要な買い物施設 スーパーマーケット イトーヨーカドー金沢文庫店（営業時間：10:00～21:00） マルエツ金沢文庫東口店（営業時間：9:00～24:00） ビッグヨーサン金沢文庫店（営業時間：9:30～21:00） コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが合計8店舗あり、24時間利用できる利便性があります。特に駅前のセブンイレブンは通勤・通学時の利用者が多く見られます。 飲食店 チェーン店では吉野家、すき家、サイゼリヤなどがあり、個人経営の居酒屋やカフェも豊富です。駅前の商店街には昔ながらの定食屋や中華料理店もあり、リーズナブルな価格で食事を楽しめます。ランチタイムには500円台から食事ができる店舗も多く、コストパフォーマンスの高さが魅力です。5） 子育て環境の充実度 金沢文庫駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。横浜市金沢区は子育て支援制度が充実しており、保育園の待機児童対策にも積極的に取り組んでいます。 保育・教育施設 保育園・幼稚園 認可保育園：7園（待機児童数は前年度比で減少傾向） 認定こども園：3園 私立幼稚園：5園 金沢区の2023年度待機児童数は23人となっており、横浜市全体の平均を下回る水準です。特に1歳児の受け入れ枠拡大に力を入れており、育児休業からの復職もしやすい環境が整いつつあります。 小中学校 金沢小学校（徒歩8分） 西金沢小学校（徒歩12分） 金沢中学校（徒歩10分） 各校とも学習環境が良好で、特に金沢小学校は地域との連携活動が活発です。学習塾も駅周辺に複数あり、進学サポート体制も充実しています。6）7） 治安・安全性について 金沢文庫駅周辺は比較的治安が良好なエリアとして知られています。神奈川県警察の統計によると、金沢区の刑法犯認知件数は横浜市内でも低い水準にあります。 治安状況 犯罪発生状況（2023年） 刑法犯認知件数：区内1,000人当たり4.2件 主な犯罪：自転車盗、車上ねらい、空き巣 夜間の街灯整備も進んでおり、駅から住宅地への道のりも比較的明るく保たれています。駅前には交番があり、定期的なパトロールも実施されているため、女性の一人歩きでも安心感があります。 騒音環境 住宅地エリアは静かな環境が保たれており、電車の走行音も住宅地では気になるレベルではありません。幹線道路沿いを除けば、夜間も静寂な住環境が維持されています。8） 実際の住民の声 SNSや口コミサイトでは、金沢文庫駅周辺の住みやすさについて多くの好意的な意見が寄せられています。 「金沢文庫は都心へのアクセスが良いのに家賃が手頃で助かる。海の公園も近くて休日のリフレッシュにも最適」（30代会社員） 「子育て世代には本当におすすめ。保育園も見つかりやすいし、公園も多くて子どもがのびのび遊べる」（30代主婦） 一方で、「駅前の商店街はもう少し活気があるといいな」「バスの本数がもう少し多いと便利」といった改善を求める声もあります。全体的には住環境の満足度は高く、長期間居住している世帯も多いのが特徴です。 どんな人におすすめか 金沢文庫駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境を提供しています。特に以下のような方々に適したエリアです。 通勤利便性を重視する単身者 都心部への通勤時間が1時間以内で、家賃相場も手頃なため、コストパフォーマンスを重視する単身者に最適です。駅前に生活に必要な施設が揃っているため、忙しい社会人でも快適な生活を送れます。 子育て世代のファミリー 保育園・学校が充実しており、自然環境も豊かなため、子育て世代には理想的な環境です。海の公園や称名寺など、家族で楽しめるスポットも多数あります。 DINKs（共働き夫婦） 都心部への通勤利便性と住環境のバランスが良く、共働き夫婦にとって住みやすいエリアです。外食店も豊富で、忙しい平日でも食事に困ることがありません。 よくある質問 Q.1 金沢文庫駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 金沢文庫駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅前商店街の「やまか食堂」では500円台の定食が人気です。イタリアンなら「トラットリア・アルベロ」、中華料理では「金龍飯店」が地元で愛されています。カフェではスターバックスやドトールなどのチェーン店に加え、個人経営の「カフェ・ド・クリエ金沢文庫店」も評判が良好です。9） Q.2 金沢文庫駅の住みやすさの特徴を教えてください 金沢文庫駅は交通利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアです。横浜駅まで16分、品川駅まで37分という好アクセスでありながら、海の公園や称名寺などの自然・歴史スポットも充実しています。家賃相場も横浜市内では比較的リーズナブルで、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できる住環境が整っています。10） Q.3 金沢文庫駅周辺の治安はどうですか？ 金沢文庫駅周辺は横浜市内でも治安の良いエリアです。刑法犯認知件数は区内1,000人当たり4.2件と低水準で、主な犯罪は自転車盗などの軽微なものが中心です。駅前に交番があり、定期パトロールも実施されているため、女性の一人暮らしでも安心です。夜間の街灯整備も進んでおり、帰宅時の安全性も確保されています。11） Q.4 金沢文庫駅の時刻表について教えてください 金沢文庫駅の京急本線は平日・土休日ともに充実した運行本数を誇ります。平日朝の通勤ラッシュ時間帯（7:30-8:30）は1時間あたり約12本、日中は1時間あたり約8本の運行です。品川方面の終電は24:01発、横浜方面は24:32発となっています。羽田空港へは直通運転で約20分と、出張や旅行時の利便性も高く評価されています。12） Q.5 金沢文庫駅の路線図での位置はどこですか？ 金沢文庫駅は京急本線上で駅番号KK49に位置し、横浜方面から品川・都心方面への重要な中継駅です。隣駅は横浜方面が能見台駅（KK48）、品川方面が六浦駅（KK50）となっています。京急本線の支線である逗子線との分岐点でもあり、金沢八景駅で逗子・葉山方面への接続も可能です。羽田空港線への直通運転も行っており、空港アクセスの利便性も高いです。13） Q.6 金沢文庫駅の駅ナカ施設について教えてください 金沢文庫駅構内にはコンビニエンスストア（ファミリーマート）があり、通勤・通学時の買い物に便利です。改札内には自動販売機とATM（横浜銀行）が設置されています。駅直結の商業施設はありませんが、改札を出てすぐの場所に京急ストアがあり、日用品から食料品まで幅広い商品を取り扱っています。また、駅前広場には待合スペースも整備されています。14） Q.7 金沢文庫駅周辺のバス路線について教えてください 金沢文庫駅にはバスターミナルが西口・東口の両方に設置されており、多方面へのバス路線が充実しています。主要路線として京急バスが運行する住宅地方面（能見台、釜利谷方面）、レジャー施設方面（八景島、海の公園方面）があります。平日の運行間隔は10-15分程度で、土休日も同様の頻度で運行されています。深夜バスの運行もあり、終電後の帰宅手段も確保されています。15） Q.8 金沢文庫駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 金沢文庫駅周辺の賃貸物件は、単身者向けからファミリー向けまで豊富な選択肢があります。築年数別では、築10年以内の比較的新しい物件が全体の30%を占めています。駅徒歩10分以内の物件は全体の約40%で、利便性を重視する方に人気です。バス便物件は家賃が相場より1-2割安く、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。ペット可物件も増加傾向にあり、多様なライフスタイルに対応しています。16） まとめ 金沢文庫駅周辺は、都心部への優れたアクセス性と豊かな自然環境を兼ね備えた、バランスの取れた住宅エリアです。家賃相場は横浜市内では比較的リーズナブルで、単身者からファミリー世代まで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。交通利便性では横浜駅まで16分、品川駅まで37分という好立地でありながら、海の公園や称名寺などの自然・歴史スポットも身近にあり、生活に潤いを与えてくれます。治安も良好で、子育て環境も充実しているため、長期的な居住地としても魅力的です。今後も住宅地としての人気は継続すると予想され、安定した住環境を求める方には特におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）京浜急行電鉄：金沢文庫駅 2）SUUMO：金沢文庫駅の賃貸情報 3）ライフルホームズ：金沢文庫駅周辺の家賃相場 4）京急本線時刻表：金沢文庫駅 5）横浜市金沢区：商業施設情報 6）横浜市：保育所等利用待機児童数 7）横浜市教育委員会：学校教育情報 8）神奈川県警察：犯罪統計 9）金沢文庫商店街振興組合 10）京急沿線ナビ：金沢文庫駅周辺情報 11）横浜市金沢区：防犯・安全情報 12）駅探：金沢文庫駅時刻表 13）京急電鉄：路線図・駅情報 14）京急ストア：店舗案内 15）京急バス：路線バス時刻表 16）アットホーム：金沢文庫駅賃貸物件情報 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 5万～10万人未満 京急本線 横浜市金沢区 金沢シーサイドライン 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 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