西谷駅の住みやすさを徹底解説！相場から治安まで8つの住み方を紹介 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する西谷駅は、相鉄本線と相鉄新横浜線が乗り入れる交通の要所です。2019年にJRとの相互直通運転が開始され、2023年には東急線との直通運転も始まったことで、都心部へのアクセス性が大幅に向上しました。閑静な住宅街でありながら横浜駅まで約13分、新宿や渋谷などの都心部へも乗り換えなしでアクセスできる利便性から、ファミリー層を中心に注目度が高まっています。この記事では、西谷駅の住みやすさを家賃相場から治安、買い物環境まで8つの観点から詳しく解説いたします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西谷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、西谷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A5%BF%E8%B0%B7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 西谷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,1801,9942,3852,7432,88060〜801,8802,6903,0903,4803,78080〜1002,2502,4942,6243,2804,080100〜データ出典: SUUMO西谷駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,385万円（1,180万円〜2,880万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,090万円（1,880万円〜3,780万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は2,624万円（2,250万円〜4,080万円）となっています。西谷駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西谷駅の家賃相場と住宅事情 間取り別の家賃相場データ 西谷駅周辺の家賃相場は横浜市保土ケ谷区内でも比較的リーズナブルな水準となっています。SUUMOのデータによると、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の物件で、1Kが7.5万円、4LDKが24.6万円となっています1）。 LIFULL HOME’Sの調査データでは、駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料は以下のような水準です2）： ワンルーム・1K・1DK：5.5万円～6.5万円 1LDK：8万円～9万円 2LDK：11万円～13万円 3LDK：14万円～16万円 この家賃水準は横浜市保土ケ谷区の平均とほぼ同程度で、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。特に一人暮らし向けの物件では、相鉄本線沿線の中でも特にリーズナブルな価格帯となっており、通勤・通学費を抑えつつ都心部で働く方にとって魅力的な選択肢です3）。 土地価格と将来性 西谷駅周辺の土地価格相場は坪単価95.1万円となっており、横浜市内でも比較的手頃な価格帯です4）。将来の人口推移について、横浜市保土ケ谷区は2020年を100とした場合、2050年には90.8まで減少する見込みですが、都心部への人口移転の続く中では減少幅は限定的と予想されています5）。 西谷駅の交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 西谷駅の最大の魅力は都心部への優れたアクセス性にあります。相鉄本線と相鉄新横浜線の2路線が利用でき、主要駅への所要時間は以下の通りです6）7）： 相鉄本線経由 横浜駅：約13分（特急利用） 品川駅：約42分（乗り換え1回） 相鉄新横浜線経由（JR・東急直通） 新宿駅：約35分（乗り換えなし） 渋谷駅：約40分（乗り換えなし） 新横浜駅：約17分（乗り換えなし） 2019年のJR直通運転開始、2023年の東急線直通運転開始により、西谷駅は相鉄線の都心直通運転の起点駅となりました。これまで各駅停車のみの停車駅でしたが、現在は特急や通勤特急などすべての種別が停車するようになり、交通利便性が飛躍的に向上しています8）。 バス路線と周辺交通 駅前には横浜市営バスの西谷駅前バス停があり、駅から徒歩1分でアクセス可能です9）。国道16号線沿いのバス停からは、鴨居駅やよこはま動物園北門、海老名駅方面への路線バスが運行されています10）。車でのアクセスも良好で、国道16号線や第三京浜「羽沢IC」へのアクセスも便利です11）。 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケット環境 西谷駅周辺の買い物環境は十分に整っています。駅から徒歩圏内には以下のスーパーマーケットがあります12）13）： まいばすけっと西谷店 駅から約100m（徒歩1分） 営業時間：7:00～23:00 電子マネー・クレジットカード対応 マルエツ西谷店 駅から約300m（徒歩4分） 営業時間：9:00～21:00 駐車場8台完備 西谷駅南側には昔ながらの「西谷商栄会」が東西に展開しており、飲食店や美容室、靴店など110店舗が連なっています14）。地域密着型の商店街として、パン屋さんや薬局、青果店など日常生活に必要な店舗が揃っています。 飲食店とカフェ 国道16号線沿いには吉野家やガストといった外食チェーン店が立ち並んでいます15）。また、地域には隠れ家的なカフェやこだわりの飲食店も点在しており、駅前には相鉄グループが紹介するおしゃれなカフェ「SLOW FARM」もあります16）。 商店街の中には「SHOES&WEAR TAKATSUKA」などの老舗店舗や、「Feli’chema.do」のような手作り焼き菓子店もあり、地域の個性を感じられる店舗が多数存在します17）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園の状況 西谷駅周辺は子育て世代に優しい環境が整っています。徒歩10分圏内には複数の保育園が点在しています18）： えぶちにしや園（駅から徒歩3分） えぶち保育園 梅の木保育園 西谷保育園（定員165名） きらり保育園 西谷保育園では専門講師による鼓笛隊指導や外国人講師による英会話教室（2歳児より）など、特色ある保育プログラムを実施しています19）20）。地域との連携も重視しており、商店街の協力のもと季節ごとのイベントを開催するなど、地域ぐるみの子育て支援が行われています21）。 小学校・中学校 住宅地が広がる西谷駅周辺には小・中・高等学校など複数の教育施設があります22）。公立学校への通学距離も適切で、教育環境は良好です。学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの成長に必要な教育インフラが整っています。 医療機関と子育て支援 小児科診療を行う医療機関も複数あり、駅から徒歩約5分の「浅野医院」をはじめ、「北原医院」「上星川ファミリークリニック」「東川島診療所」「上菅田医院」などがアクセス良好な立地にあります23）。 治安と安全性 犯罪統計データ 西谷駅周辺の治安は横浜市内でも良好な水準を保っています。2025年の調査データによると、西谷駅周辺の犯罪発生率は1.36%で、横浜市保土ケ谷区の平均をやや上回るものの、2%を下回っており心配する必要はない水準です24）。 地域のつながりが強く、防犯意識が高い地域であることが治安の良さにつながっています25）。繁華街や娯楽施設がなく、夜も静かで落ち着いているため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です26）。 地域コミュニティと防犯体制 個人商店が多い西谷商栄会を中心とした地域の結束が固く、緊急時の取り組みも盛んに行われています27）。ファミリー層の利用率が高いエリアで、地域住民同士の見守り体制も機能しています。 一方で、国道16号線周辺は交通量が多く、夜間にバイクの騒音が気になる場合もあります28）。また、細い道や街灯が少なめの場所もあるため、夜遅い帰宅時には注意が必要です29）。 騒音と住環境 交通騒音の状況 西谷駅の特徴として、駅の上を東海道新幹線が通過していることが挙げられます30）。日中は新幹線の音が聞こえる場合がありますが、住環境に大きな影響を与えるほどではありません。国道16号線沿いは交通量が多いため、道路騒音が気になる場合もありますが、通りを一本入ると自然の多い静かな住宅街になります31）。 自然環境と公園 西谷駅から徒歩20分ほどの場所には「陣ケ下渓谷公園」があります。横浜市内唯一の渓谷で、住宅街の真ん中にありながら自然の渓流が残る「横浜の秘境」と呼ばれる貴重な自然スポットです32）。 帷子川の河川敷を利用した親水公園「田原橋公園」などもあり、緑豊かな住環境が整っています33）。子どもが遊べる公園も多く、子育て中のファミリー世帯にとって魅力的な環境となっています。 実際の住民の声 ポジティブな評価 実際に西谷駅周辺に住む方々からは以下のような声が寄せられています： 「JR直通になったため、乗り換えなしで渋谷や新宿に出られるようになりました。通勤ラッシュはありますが、以前より格段に便利になりました」34） 「横浜駅まで特急・通勤急行・快速・各停の4種類でアクセスできて、選択肢があります。車両も比較的新しくきれいで、乗り心地もよいです」35） 「西谷駅前の西谷交番の隣にSLOW FARMというオシャレなカフェがあります。地域密着の良いお店が多く、落ち着いた住環境です」36） 改善を求める声 一方で、以下のような課題も指摘されています： 「スーパーやコンビニが少なく買い物をする店の選択肢がない。飲食店も少なく外食をしようとするとマンネリ化する」37） 「国道16号線が西谷駅周辺で2車線から1車線になるため、日中は常に渋滞している。夜間はバイクが騒音を鳴らしながら走っている」38） 「駅から自宅までの道のりに階段が多すぎて、歩いて行くのがとてもきつい」39） これらの声からは、交通利便性の向上を実感する一方で、商業施設の充実や道路環境の改善を求める意見が多いことがわかります。 どんな人に向いているか ファミリー世代 西谷駅周辺は以下の理由からファミリー世代に最も適しています： 都心部への通勤・通学に便利なアクセス 保育園・幼稚園・学校などの教育環境が充実 治安が良く安全な住環境 自然豊かな公園や遊び場が点在 地域コミュニティが活発 特に子育て世代にとって、都心部で働きながら落ち着いた住環境で子育てできる理想的な立地です40）。 一人暮らし・DINKS 交通利便性を重視する一人暮らしやDINKs（子どものいない共働き夫婦）にも適しています： 家賃相場がリーズナブル 都心部へ乗り換えなしでアクセス可能 24時間営業のスーパーがある（まいばすけっと） 治安が良く女性の一人暮らしでも安心 ただし、商業施設の選択肢は限られるため、買い物や外食は横浜駅周辺を利用することが多くなります41）。 シニア世代 シニア世代にとっても住みやすい環境です： 地域コミュニティが活発で人のつながりがある 医療機関が充実している バス路線が発達している 静かで落ち着いた住環境 ただし、坂道や階段が多い地形のため、足腰に不安のある方は住む場所を慎重に選ぶ必要があります42）。 よくある質問（FAQ） Q.1 西谷駅周辺で駐車場は見つけやすいですか？ 西谷駅周辺は住宅街が多いため、月極駐車場は比較的見つけやすい環境です。マルエツ西谷店には8台分の駐車場が完備されており、買い物時の駐車にも対応しています43）44）。国道16号線沿いにも駐車場が点在していますが、交通量が多いため出入りには注意が必要です。 Q.2 西谷駅の時刻表で気をつけることはありますか？ 西谷駅は相鉄本線と相鉄新横浜線の分岐駅となっているため、乗車時は行き先をよく確認することが重要です。横浜方面は相鉄本線、新宿・渋谷方面は相鉄新横浜線となります45）46）。平日の朝夕は特急や通勤特急が頻繁に運行されており、通勤時間の短縮に役立ちます47）。 Q.3 路線図で西谷駅の位置を確認したいのですが 西谷駅は相鉄本線では横浜駅から7番目、海老名駅からは11番目の駅です。相鉄新横浜線では西谷駅が起点駅となっており、新横浜駅まで3駅でアクセスできます48）49）。駅番号はSO08で、相鉄線の路線図でも確認しやすい位置にあります。 Q.4 西谷駅から相鉄新横浜線の時刻表はどこで確認できますか？ 相鉄新横浜線の時刻表は相鉄グループの公式サイトで確認できます。平日は約100往復、土日祝日も頻繁に運行されており、新横浜駅経由で東急東横線・目黒線方面へも直通運転しています50）51）。駅構内にも時刻表が掲示されており、ナビタイムや駅探などの乗り換えアプリでもリアルタイムの運行情報を確認できます。 Q.5 西谷駅の住みやすさは実際どうですか？ 西谷駅の住みやすさは交通利便性と住環境のバランスの良さが特徴です。都心部へのアクセスが大幅に改善された一方で、閑静な住宅街の雰囲気を保っています52）53）。ファミリー層を中心に住みやすいと評価されていますが、商業施設の選択肢は限られているため、大型ショッピングは横浜駅や二俣川駅を利用する方が多いです。 Q.6 横浜駅から西谷駅までのアクセスは便利ですか？ 横浜駅から西谷駅までは相鉄本線で約13分と非常に便利です。特急利用なら更に時間短縮が可能で、通勤・通学にも適しています54）55）。朝夕の混雑時間帯でも座席を確保しやすく、横浜駅からのアクセスの良さは西谷駅の大きな魅力の一つです。 Q.7 西谷駅での乗り換えは複雑ですか？ 西谷駅は相鉄本線と相鉄新横浜線の分岐駅ですが、ホームは同一階層にあり乗り換えは比較的簡単です。案内表示も充実しており、初めての方でも迷いにくい構造になっています56）57）。改札も2階にあり、エスカレーターが整備されているため移動しやすい環境です。 Q.8 西谷駅周辺で再開発の予定はありますか？ 現在、西谷駅～二俣川駅間では2033年度完成予定の連続立体交差事業が進行中で、鶴ヶ峰駅周辺の地下化工事が行われています58）59）。西谷駅自体の大規模な再開発予定は公表されていませんが、駅舎のリニューアルや建て替えが検討されています60）61）。将来的には交通インフラの整備に伴い、駅周辺の開発も期待されています。 まとめ 西谷駅は交通利便性と住環境のバランスに優れた、住みやすさを重視する方におすすめの駅です。相鉄線の都心直通運転の起点駅として発達し、新宿・渋谷まで乗り換えなしでアクセスできる利便性を持ちながら、家賃相場は横浜市内でもリーズナブルな水準を保っています。 治安の良い閑静な住宅街でありながら、商店街や生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、特にファミリー世代の子育て環境として高く評価されています。子育て支援施設や教育環境、医療機関も充実しており、安心して長期間居住できる環境が整っています。 一方で、商業施設の選択肢は限られており、大型ショッピングや豊富な飲食店を求める場合は横浜駅や二俣川駅まで足を伸ばす必要があります。また、地形的に坂道や階段が多いため、体力に自信のない方は住む場所を慎重に選ぶことが重要です。今後の連続立体交差事業の完成や駅舎リニューアルにより、さらなる利便性向上と地域発展が期待される注目のエリアといえるでしょう。 参考文献 1）西谷駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 | SUUMO 2）西谷駅(神奈川県)の家賃相場 | LIFULL HOME’S 3）西谷駅(神奈川県)の賃貸物件一覧 | LIFULL HOME’S 4）西谷駅(神奈川県)の土地価格相場 | SUUMO 5）西谷駅(神奈川県)の土地価格推移は+35.0% | ダイヤモンド不動産研究所 6）西谷駅周辺の住みやすさを知る | アットホーム タウンライブラリー 7）西谷駅 時刻表 | 相鉄グループ 8）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 | マンションレビュー 9）西谷駅前 系統一覧 | 横浜市交通局 10）西谷（駅）周辺の商店街 | NAVITIME 11）西谷 | 相鉄グループ ぶらり発見！そうにゃんだー！ 12）西谷駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 13）西谷駅周辺のスーパーマーケット | 駅探 14）西谷商栄会西谷商店街 | Yahoo!マップ 15）西谷駅周辺の安い・お得なスーパー情報 | コノミハウジング 16）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 2ページ目 | マンションレビュー 17）西谷 | 相鉄グループ ぶらり発見！そうにゃんだー！ 18）西谷駅（横浜市保土ケ谷区）の子育て・教育環境一覧 | TownU 19）西谷保育園 | えんさがそっ♪ 20）西谷保育園 | 社会福祉法人西谷梅の木福祉会 21）西谷保育園 | えんみっけ！ 22）西谷駅（横浜市保土ケ谷区）の子育て・教育環境一覧 | TownU 23）西谷駅（横浜市保土ケ谷区）の子育て・教育環境一覧 | TownU 24）西谷駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ | 住まい百科オンライン 25）西谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミ | イエプラ 26）西谷の住みやすさは？女性の賃貸一人暮らし | Woman.CHINTAI 27）電車でも車でもアクセス抜群！横浜市保土ヶ谷区西谷駅の住みやすさ | 工藤不動産 28）西谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー | スマイティ 29）電車でも車でもアクセス抜群！横浜市保土ヶ谷区西谷駅の住みやすさ | 工藤不動産 30）西谷駅周辺の住みやすさを知る | アットホーム タウンライブラリー 31）電車でも車でもアクセス抜群！横浜市保土ヶ谷区西谷駅の住みやすさ | 工藤不動産 32）西谷 | 相鉄グループ ぶらり発見！そうにゃんだー！ 33）西谷駅（横浜市保土ケ谷区）の子育て・教育環境一覧 | TownU 34）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 | マンションレビュー 35）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 2ページ目 | マンションレビュー 36）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 2ページ目 | マンションレビュー 37）西谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー | スマイティ 38）西谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー | スマイティ 39）西谷駅周辺の住みやすさを知る | アットホーム タウンライブラリー 40）西谷駅周辺は何もない？実は住みやすい＆暮らしやすい街 | 横浜で暮らそう 41）西谷の住みやすさは？女性の賃貸一人暮らし | Woman.CHINTAI 42）電車でも車でもアクセス抜群！横浜市保土ヶ谷区西谷駅の住みやすさ | 工藤不動産 43）西谷駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 44）マルエツ 西谷店 | マルエツ 45）西谷駅 時刻表 | 相鉄グループ 46）西谷駅 新横浜・新宿・渋谷・目黒方面 時刻表 | 駅探 47）西谷 新横浜方面 時刻表 | NAVITIME 48）西谷駅周辺の住みやすさを知る | アットホーム タウンライブラリー 49）西谷駅 | ホームメイト 50）西谷駅 時刻表 | 相鉄グループ 51）西谷駅ってどんな街？住みやすいの？ | 横浜で暮らそう 52）西谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミ | イエプラ 53）西谷の住みやすさは？女性の賃貸一人暮らし | Woman.CHINTAI 54）横浜から西谷 時刻表 | NAVITIME 55）西谷駅周辺の住みやすさを知る | アットホーム タウンライブラリー 56）西谷駅の口コミ・住みやすさ・評判 | マンションレビュー 57）西谷の住みやすさは？女性の賃貸一人暮らし | Woman.CHINTAI 58）踏切を減らす（連続立体交差事業） | 相鉄グループ 59）相鉄線の「西谷駅〜二俣川駅」が地下化される | 大和とぴっく 60）相鉄・JR直通線が2019年11月に開業。西谷駅は再開発される？ | はまれぽ.com 61）相鉄 西谷駅を建て替えへ | 建通新聞社 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 JR直通線 東急直通線 横浜市保土ケ谷区 相鉄本線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
