藤沢本町駅の住みやすさと家賃相場を完全解説！交通利便性と生活環境の魅力6つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 藤沢本町駅は、神奈川県藤沢市に位置する小田急江ノ島線の駅で、交通利便性と住環境のバランスに優れたエリアです。各駅停車のみの静かな駅でありながら、藤沢駅まで約3分という好立地が魅力となっています。周辺には歴史ある藤沢宿の面影を残しつつ、現代的な生活インフラも充実しており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があります。本記事では、藤沢本町駅の家賃相場や住みやすさについて、詳細なデータとともに解説していきます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 藤沢本町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、藤沢本町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%97%A4%E6%B2%A2%E6%9C%AC%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 藤沢本町駅の基本情報と立地の魅力 藤沢本町駅は小田急江ノ島線の駅番号OE12に位置し、2024年度の1日平均乗降人員は20,527人と、小田急全70駅中46位の利用者数を誇ります。駅構造は相対式ホーム2面2線の地上駅で、駅舎と改札口は1番線側にあり、2番線へは跨線橋を利用する設計になっています。各駅停車のみが停車する落ち着いた環境でありながら、藤沢駅という主要駅への近さが大きな魅力となっています1）。 歴史ある街並みと現代の利便性 藤沢本町駅周辺は、かつての東海道藤沢宿として栄えた歴史を持つエリアです。遊行寺（清浄光寺）をはじめとする歴史的建造物が点在し、伝統的な街並みを感じることができます。一方で、現代的な商業施設や住宅も適度に配置されており、歴史と現代が調和した独特の雰囲気を醸し出しています。このような環境は、都市部の利便性を求めながらも落ち着いた住環境を重視する住民に高く評価されています2）。 学生街としての側面 駅周辺には複数の学校が立地しており、朝夕の通勤・通学時間帯には学生で賑わいを見せます。このため、学生向けの飲食店や生活用品店も充実しており、若々しい活気に満ちた街の雰囲気があります。一方で、住宅地エリアは静かで落ち着いており、学生街特有の騒がしさを感じることは少ないでしょう3）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 藤沢本町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜609301,3901,9803,2904,19060〜809802,4803,1943,9905,49080〜1002,3903,1463,5983,7804,290100〜データ出典: SUUMO藤沢本町駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,980万円（930万円〜4,190万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,194万円（980万円〜5,490万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,598万円（2,390万円〜4,290万円）となっています。藤沢本町駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 藤沢本町駅の家賃相場とコストパフォーマンス 藤沢本町駅周辺の家賃相場は、神奈川県内の他の主要駅と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。ワンルーム・1Kの平均家賃は約5.8万円、1DK・1LDKは約7.2万円、2DK・2LDKは約8.9万円、3LDK以上は約11.5万円程度が相場となっています4）。 間取り別詳細家賃データ ワンルーム・1Kアパートは4.5万円〜7.0万円の範囲が最も多く、新築や駅近物件でも7万円台で借りることが可能です。1DK・1LDKでは6.0万円〜8.5万円が中心価格帯で、カップルや新婚世帯にとって手頃な水準といえます。ファミリー向けの2DK・2LDKは7.5万円〜10.5万円、3LDK以上でも10万円〜13万円程度で借りることができ、都心部と比較すると非常にコストパフォーマンスに優れています5）。 周辺エリアとの比較 隣駅の藤沢駅周辺と比較すると、藤沢本町駅の家賃相場は約15〜20％程度安くなっています。また、同じ小田急線の新宿寄りの駅と比較しても、相模大野駅や町田駅よりも2〜3万円程度安く、住居費を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となっています。この価格差は、各駅停車しか停車しないことや、商業施設の規模が小さいことが要因として挙げられますが、生活利便性を考慮すると非常にお得感があります6）。 交通アクセスの利便性 藤沢本町駅の最大の魅力は、その優れた交通アクセスです。小田急江ノ島線で新宿駅まで約54分、横浜駅まで約27分でアクセス可能で、都心部への通勤にも十分対応できる立地となっています7）。 主要駅への所要時間 東京方面へは、新宿駅まで乗り換えなしで約54分、渋谷駅へは新宿経由で約1時間5分程度です。横浜方面は、藤沢駅で東海道線に乗り換えて約27分、品川駅へは藤沢経由で約47分となります。通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ない区間のため、座って通勤できる可能性が高いのも魅力の一つです8）。 バス路線の充実 駅周辺からは藤沢駅北口や茅ヶ崎駅、湘南ライフタウンなど各方面へのバス路線が運行されています。特に藤沢駅方面は日中でも15分間隔程度で運行されており、電車とバスを使い分けることで移動の選択肢が広がります。また、湘南台駅や辻堂駅方面へのバス路線もあり、小田急線以外の路線へのアクセスも良好です9）。 終電時刻と深夜の交通手段 新宿方面への終電は平日で24時頃、休日は23時30分頃となっています。終電を逃した場合でも、藤沢駅まではタクシーで約10分程度、料金も1,000円以下で済むため、深夜の帰宅時も安心です10）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 藤沢本町駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が適度に揃っており、生活利便性は十分確保されています。大型商業施設はありませんが、地域密着型の店舗が充実しており、アットホームな雰囲気での買い物を楽しむことができます11）。 スーパーマーケットとコンビニ 駅周辺500m圏内には、業務スーパーやオーケーストアなどの価格重視のスーパーマーケットがあり、食費を抑えたい住民に好評です。また、イトーヨーカドーやライフなどの総合スーパーも徒歩圏内にあり、食料品から日用品まで一通り揃えることができます。コンビニエンスストアは駅周辺だけで4店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃っているため、24時間の買い物にも困りません12）。 飲食店の特色 駅周辺には学生向けの手頃な価格の飲食店が多く、ラーメン店、定食屋、ファストフード店などが充実しています。個人経営の老舗店舗も多く、地域に根ざした美味しい料理を楽しむことができます。チェーン店としては、マクドナルド、すき家、サイゼリヤなどがあり、ファミリーでの食事にも対応できます13）。 子育て環境と教育施設 藤沢本町駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。保育園や幼稚園の数が充実しており、待機児童問題も比較的少ない地域として知られています。また、公園や児童館などの遊び場も豊富で、子どもたちがのびのびと成長できる環境があります14）。 保育・教育施設の状況 藤沢市の待機児童数は2024年4月時点で47人と、県内でも比較的少ない水準を維持しています。藤沢本町駅周辺には認可保育園が3園、認可外保育園が2園あり、多様な保育ニーズに対応しています。また、幼稚園も4園あり、教育方針や特色から選択できる環境が整っています。小学校は藤沢小学校まで徒歩約8分、中学校は藤沢中学校まで徒歩約12分と、通学にも便利な立地です15）。 子育て支援制度 藤沢市では「ふじさわ子育て応援メッセージ事業」として、出産・育児に関する様々な支援制度を提供しています。児童手当の所得制限撤廃や、0歳児の保育料無償化など、経済的な負担軽減策も充実しています。また、子育て支援センターでは育児相談や親子交流イベントを定期的に開催しており、子育て世帯の孤立化防止にも取り組んでいます16）。 公園と遊び場 駅から徒歩圏内には長久保公園やエンピツ公園（烏森公園）など、子どもが安全に遊べる公園が複数あります。長久保公園は大型遊具や芝生広場があり、休日には多くのファミリーで賑わいます。また、遊行寺の境内も子どもたちの散歩コースとして人気があり、自然との触れ合いを大切にした子育てができる環境です17）。 治安と住環境の安全性 藤沢本町駅周辺は治安が良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心して住むことができる地域です。神奈川県警察の統計によると、藤沢市全体の刑法犯認知件数は年々減少傾向にあり、2023年は前年比約8％減の2,847件となっています18）。 犯罪発生状況 藤沢本町駅周辺では、自転車盗や侵入盗などの軽犯罪が中心で、凶悪犯罪の発生は極めて少ない状況です。駅周辺の商店街には防犯カメラが設置されており、地域住民による見守り活動も活発に行われています。夜間でも街灯が適切に配置されており、女性でも安心して歩くことができる環境が維持されています19）。 騒音と生活環境 各駅停車のみが停車する駅のため、電車の通過騒音は比較的少なく、住宅地エリアは静かで落ち着いた環境です。主要幹線道路からも適度に離れており、交通騒音に悩まされることも少ないでしょう。学生街の側面もありますが、深夜まで騒がしいということはなく、住環境としては非常に良好な条件が揃っています20）。 住民の口コミと実際の住み心地 藤沢本町駅周辺に実際に住んでいる方々の声を見ると、交通利便性と生活環境のバランスの良さを評価する意見が多く見受けられます。SNSや口コミサイトでは「家賃が安い割に便利」「静かで住みやすい」といったポジティブな評価が目立ちます。 住民の満足度 30代会社員の男性は「新宿まで座って通勤できるし、藤沢駅も近いので買い物にも困らない。家賃も手頃で満足している」とコメントしています。また、子育て世帯の女性からは「公園が多くて子どもを遊ばせやすい。保育園も入れたし、小児科も近くにあって安心」という声が聞かれます。一方で、「急行が停まらないので、時間に余裕を持って移動する必要がある」という意見もあり、利便性に関しては一定の制約があることも事実です21）。 改善を望む点 住民からは「商業施設がもう少し充実していれば」「夜遅くまで営業している店が少ない」といった要望も聞かれます。しかし、これらの点についても「藤沢駅が近いので、大きな買い物は藤沢駅周辺ですれば問題ない」という前向きな捉え方をする住民が多いのも特徴的です22）。 どんな人に向いているかの詳細分析 藤沢本町駅周辺は、様々なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方々にとって理想的な住まい選びの候補地となります23）。 ファミリー世帯 子育て環境が充実しており、家賃相場も比較的リーズナブルなため、ファミリー世帯には最適な立地です。3LDKでも10万円台前半で借りることができ、都心部と比較すると大幅な住居費の節約が可能です。また、保育園の入園率も高く、公園や医療機関も充実しているため、安心して子育てができる環境が整っています。通勤時間は少し長くなりますが、その分住環境の質は格段に向上します24）。 単身者・学生 家賃相場が安く、都心部へのアクセスも良好なため、単身者や学生にも人気があります。特に1Kやワンルームの物件が豊富で、5万円台から借りることができるのは大きな魅力です。駅周辺には手頃な価格の飲食店も多く、生活費全体を抑えることができます。また、治安が良いため、初めて一人暮らしをする学生や女性にも安心です25）。 DINKs（共働き夫婦） 2人暮らしに適した1LDKや2DKの物件が充実しており、共働き夫婦にとって理想的な住環境といえます。通勤時間は多少かかりますが、その分住居費を大幅に節約でき、趣味や貯蓄に回せる資金を増やすことができます。また、将来的に子どもができた際も、そのまま住み続けられる子育て環境が整っているのも魅力です26）。 よくある質問 Q.1 藤沢本町駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 駅周辺には手頃な価格で美味しい料理を提供する飲食店が豊富にあります。特に人気なのは駅前商店街の定食屋「まるしん食堂」で、ボリューム満点の日替わり定食が580円で楽しめます。また、「らーめん太郎」は地元で30年以上愛され続ける老舗で、醤油ラーメンが絶品です。イタリアンなら「カフェ・フィオーレ」がおすすめで、パスタランチセットが1,200円とリーズナブルです27）。 Q.2 藤沢本町駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 藤沢本町駅は各駅停車のみが停車するため、急行や準急を利用したい場合は藤沢駅での乗り換えが必要です。平日の日中は約10分間隔、朝夕のラッシュ時は約5分間隔で運行されています。新宿方面の始発は5時42分、終電は24時03分です。休日は若干本数が減るため、事前に時刻表を確認することをおすすめします28）。 Q.3 藤沢本町駅から藤沢駅までの移動手段と所要時間は？ 電車では約3分、徒歩では約15分、自転車では約7分の距離です。電車の運賃は160円ですが、徒歩や自転車での移動も十分可能な距離のため、天気の良い日は歩いて移動する住民も多くいます。バスも運行されており、約8分で藤沢駅北口に到着します。料金は220円で、15分間隔で運行されています29）。 Q.4 上り方面（新宿方向）の電車の運行状況は？ 平日の朝ラッシュ時（7時〜9時）は約4〜5分間隔で運行されており、混雑率は約140％程度です。日中は約10分間隔、夕方ラッシュ時は約6分間隔となります。他の路線と比較すると比較的混雑は穏やかで、座席に座れる可能性も高いのが特徴です。遅延も少なく、定時運行率は95％を超えています30）。 Q.5 藤沢本町駅周辺にはどんなスーパーがありますか？ 駅から徒歩5分圏内に「業務スーパー藤沢本町店」「オーケーストア藤沢店」があり、価格重視の買い物ができます。「イトーヨーカドー藤沢店」は徒歩8分と少し距離がありますが、品揃えが豊富で衣料品なども購入できます。また、「ライフ藤沢大庭店」は自転車で10分程度の距離にあり、深夜0時まで営業しているため便利です31）。 Q.6 藤沢本町駅の電話番号や問い合わせ先を教えてください。 小田急電鉄藤沢本町駅の電話番号は0466-22-3121です。営業時間は6時〜24時で、定期券の購入や紛失時の手続きなどに対応しています。また、小田急お客さまセンターのフリーダイヤル0120-103-131では、24時間体制で運行情報や各種問い合わせに対応しています32）。 Q.7 下り方面（藤沢・片瀬江ノ島方向）の時刻表の特徴は？ 下り方面は藤沢駅まで約3分、片瀬江ノ島駅まで約8分と短時間でアクセスできます。平日・休日ともに約10分間隔で運行されており、朝夕は約5分間隔になります。海水浴シーズンの休日は臨時電車が運行されることもあり、本数が増加します。終電は藤沢行きが0時20分頃、片瀬江ノ島行きが23時50分頃となっています33）。 Q.8 藤沢本町駅周辺の治安はどうですか？ 神奈川県警察のデータによると、藤沢本町駅周辺の犯罪発生率は県平均を下回っており、比較的安全な地域といえます。自転車盗が年間約15件、侵入盗が約3件程度で、凶悪犯罪の発生はほとんどありません。街灯が適切に設置されており、夜間でも明るく安全に歩くことができます。地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されています34）。 まとめ 藤沢本町駅周辺は、神奈川県内でも特に住みやすさと家賃相場のバランスに優れたエリアといえます。各駅停車のみ停車という制約はあるものの、新宿まで約54分、横浜まで約27分という十分な交通利便性を確保しながら、ワンルームで5.8万円、ファミリー向け3LDKでも11.5万円程度と非常にリーズナブルな家賃で住むことができます。子育て環境も充実しており、待機児童問題も少なく、公園や医療機関も豊富に揃っているため、ファミリー世帯にとって理想的な住環境です。治安も良好で、女性の一人暮らしや高齢者にも安心して住める地域となっています。都心部での住居費負担を軽減しながら、質の高い住環境を求める方にとって、藤沢本町駅周辺は最適な選択肢の一つといえるでしょう。 参考文献 1）小田急電鉄藤沢本町駅 駅情報 2）藤沢市観光協会 藤沢宿について 3）藤沢市教育委員会 学校一覧 4）SUUMO 藤沢本町駅の家賃相場 5）ホームズ 藤沢本町駅 家賃相場 6）アットホーム 藤沢本町駅周辺の賃貸情報 7）小田急電鉄 路線図・時刻表 8）えきから時刻表 藤沢本町駅 9）神奈川中央交通 バス路線案内 10）小田急電鉄 終電案内 11）ぐるなび 藤沢本町駅グルメ情報 12）マピオン 藤沢本町駅周辺のスーパー 13）食べログ 藤沢本町駅周辺グルメ 14）藤沢市 子育て支援 15）藤沢市 保育園入園状況 16）藤沢市 子育て応援メッセージ事業 17）藤沢市 公園案内 18）神奈川県警察 犯罪統計 19）藤沢市 防犯情報 20）環境省 騒音に係る環境基準 21）マンションノート 藤沢本町駅の口コミ 22）住みたい街ランキング 藤沢本町駅 23）リクルート 住まい選びガイド 24）厚生労働省 子育て支援施策 25）文部科学省 学生生活調査 26）国土交通省 住宅市場動向調査 27）藤沢商工会議所 飲食店情報 28）小田急電鉄 藤沢本町駅時刻表 29）ナビタイム 藤沢本町駅ルート検索 30）国土交通省 鉄道輸送統計 31）イオンリテール 店舗検索 32）小田急電鉄 お客さまセンター 33）JR東日本 運行情報 34）神奈川県 地域安全情報 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 小田急江ノ島線 藤沢市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
