湯河原駅の住みやすさを完全ガイド！家賃相場・アクセス・治安から子育て環境まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 湯河原駅は神奈川県南端の温泉観光地として有名ですが、住環境としても注目されています。隈研吾設計の美しい駅舎、都内へのアクセスの良さ、自然環境の豊かさが特徴的です。本記事では、湯河原駅周辺の家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安、買い物環境など、住まい選びに必要な情報を詳しく解説します。実際に住んでいる方の声や、どのような人におすすめかもご紹介するため、住環境を検討される方の参考になるでしょう。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 湯河原駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、湯河原駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B9%AF%E6%B2%B3%E5%8E%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 湯河原駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜603807501,0151,6802,98060〜801,1501,7502,2803,6805,98080〜100100〜データ出典: SUUMO湯河原駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,015万円（380万円〜2,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,280万円（1,150万円〜5,980万円）となっています。湯河原駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 湯河原駅周辺の家賃相場 湯河原駅周辺の家賃相場は、神奈川県内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。一人暮らしからファミリー層まで幅広い選択肢があり、東京都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスの良いエリアです。 間取り別家賃相場 湯河原駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです1）。 ワンルーム・1K：6.7万円～ 1LDK・2K：10.5万円～ 3DK・3LDK：13.8万円～ 4K以上：18.1万円～ 駅徒歩10分以内の物件でも、都心部と比較すると3～4割程度安い価格設定となっています2）。 エリア別の特徴 駅徒歩5分以内の物件は利便性が高く、家賃相場もやや高めです。一方、駅から徒歩10～15分圏内では、より広い間取りの物件をリーズナブルな価格で見つけることができます。温泉地特有の旅館やホテルが多いエリアでは、住宅用賃貸物件の数が限られる場合もあります。 築年数の新しい物件や、温泉付きの賃貸住宅もあり、特別な住環境を求める方にも対応しています。ただし、観光地であるため、シーズンによって家賃変動がある物件も存在します。 交通アクセスの利便性 湯河原駅は JR 東海道本線の駅で、東京都心部へのアクセスも良好です。温泉地でありながら通勤圏内として利用できる立地条件が魅力的です。 主要駅への所要時間 東京駅まで：約1時間20分（東海道本線） 新宿駅まで：約1時間25分（乗り換え1回） 横浜駅まで：約60分（東海道本線直通） 小田原駅まで：約15分（東海道本線） 東海道本線を利用することで、乗り換えなしで都心部へアクセスできます3）4）。朝夕のラッシュ時間帯でも、比較的座席に座れる可能性が高いのも通勤者には嬉しいポイントです。 電車の運行状況 湯河原駅には普通電車に加え、一部の特急「踊り子」も停車します5）。平日は朝6時台から夜23時台まで、約15～20分間隔で運行されており、通勤・通学に便利です。土日祝日も同様の運行パターンで、観光客の利用にも対応しています。 バス路線とその他交通手段 駅前からは箱根登山バス、伊豆箱根バス、東海バスが運行しており、奥湯河原や真鶴方面、熱海駅へのアクセスが可能です6）。コミュニティバスも運行しており、地域内の移動に便利です。 車でのアクセスでは、東名高速道路の厚木ICまで約50分、沼津ICまで約50分の立地にあります。駅周辺には複数の駐車場があり、車を利用する住民にも配慮されています7）。 買い物・商業施設の充実度 湯河原駅周辺は観光地特有の商業環境を持ちながら、日常生活に必要な買い物施設も整っています。コンパクトな街ながら、生活必需品から観光土産まで幅広く対応しています。 日用品・食品の買い物環境 コンビニエンスストア：駅構内にNewDays、周辺にローソン2店舗、セブンイレブンなど計5店舗以上8） スーパーマーケット：マックスバリュ湯河原店をはじめ、地域密着型のスーパーが点在 専門店：鮮魚店、精肉店、青果店などの個人経営店舗 駅から徒歩圏内にコンビニが充実しており、急な買い物にも対応できます。地域の特産品を扱う店舗も多く、新鮮な海産物や地元野菜を購入できるのが特徴的です9）10）。 飲食店とグルメ環境 湯河原駅周辺には多彩な飲食店が集まっています。観光地らしい高級レストランから、地元住民が通う食堂まで幅広い選択肢があります。 和食・郷土料理：老舗の蕎麦屋、海鮮料理店 洋食・カフェ：フレンチレストラン「エルルカン・ビス」、老舗喫茶店「WEST」 ラーメン店：全国的に有名な「らぁ麺屋 飯田商店」、地元密着の「中華そば食堂にこり」 特に「らぁ麺屋 飯田商店」は全国的にも評価が高く、遠方からも多くの客が訪れます11）12）。地元食材を活用した料理を提供する店舗も多く、食生活の質を重視する方にも満足できる環境です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の充実度 湯河原町は子育て世帯への支援に積極的に取り組んでおり、保育園から高校生まで幅広いサポート体制を整えています。自然環境も豊かで、子どもの成長環境としても魅力的です。 保育・教育施設 保育園：町立みやのうえ保育園、町立たちばな保育園 認定こども園：複数施設で幅広い年齢に対応 小中学校：地域内に適切に配置、通学距離も配慮 湯河原町では新たに「みやのうえ保育園」の整備事業も進行しており、保育環境の更なる充実が期待されています13）。待機児童の状況については、町の規模に対して適切な施設数を確保する取り組みが継続されています。 子育て支援制度 湯河原町独自の子育て支援制度が充実しています。 児童手当：国の制度に加えて、町独自の加算措置 高校生通学定期券購入費補助事業：通学費の負担軽減 ベビーシート・チャイルドシート無料貸出：安全確保への配慮 子育て支援センター「ゆたぽん」：相談・交流の場を提供14）15） 「ゆたぽん」では子育てサロンやファミリーサポートセンターが運営されており、育児の不安や悩みを相談できる環境が整っています。 教育・文化環境 自然豊かな環境の中で、子どもたちが様々な体験をできることが湯河原の特徴です。海や山への アクセスが良く、四季を通じた自然体験が可能です。また、温泉地ならではの文化や歴史に触れる機会も多く、情操教育の面でも恵まれています。 治安と安全性 湯河原町は神奈川県内でも特に治安が良好な地域として知られています。観光地でありながら、住民の安全意識も高く、安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計から見る治安状況 神奈川県内の治安ランキングにおいて、湯河原町は刑法犯遭遇率が非常に低い地域として上位にランクインしています16）。人口に対する犯罪発生件数が少なく、特に住宅地での犯罪は稀です。 特徴的な治安の良さ： 人口密度が適度で、地域住民同士の結びつきが強い 観光地として地域全体の防犯意識が高い 夜間でも街灯が整備され、人通りのある主要道路が多い 防犯・防災体制 湯河原町では「ゆがわらメールマガジン」を通じて防犯・防災の緊急情報を発信しており、住民への情報共有体制が整っています17）。地域のコミュニティが活発で、住民による自主防犯活動も行われています。 交番や警察の巡回も定期的に実施されており、特に観光シーズンには警備体制が強化されます。緊急時の医療機関へのアクセスも、小田原や熱海方面への交通網を活用して確保されています。 住んでいる人の声 実際に湯河原駅周辺に住んでいる方々からは、生活環境の質の高さを評価する声が多く聞かれます。 「駅から徒歩圏内に住んでいますが、都内への通勤も苦になりません。何より温泉が身近にあるのが最高です。週末は地元の温泉施設でリフレッシュできます」（30代会社員） 「子育て環境としては理想的です。自然が豊かで、子どもが安全に遊べる場所がたくさんあります。保育園の先生方も地域密着で、安心して預けられます」（40代主婦） 「観光地なので飲食店の選択肢が多く、食生活が豊かになりました。特に新鮮な海産物が手軽に手に入るのが嬉しいです」（50代自営業） 一方で、「冬場は観光客が少なくなり、一部の店舗が営業時間を短縮することがある」「大型商業施設がないため、まとまった買い物は小田原や熱海まで出かける必要がある」といった声もあります。 どんな人に向いているか 湯河原駅周辺の住環境は、特定のライフスタイルを持つ方々に特におすすめできます。 テレワーカー・フリーランスの方 メリット： 自然環境が豊かで、クリエイティブな作業環境 温泉でのリフレッシュが日常的に可能 都心部と比較して家賃が安く、広いワークスペースを確保可能 観光地ならではのカフェや作業スペースが利用可能 在宅勤務が中心で、たまに都内への出張が必要な方には理想的な立地です。 子育て世帯（ファミリー層） メリット： 自然体験が豊富で、子どもの情操教育に最適 治安が良く、安心して子育てできる環境 地域コミュニティが温かく、子育て支援が充実 教育費や住居費を抑えながら、質の高い生活が可能 特に都心部での子育てにストレスを感じている家庭におすすめです。 シニア・セカンドライフ世代 メリット： 温泉による健康増進効果 静かで落ち着いた住環境 医療機関へのアクセスも良好（小田原・熱海方面） 趣味や文化活動を楽しめる環境 退職後の生活拠点として、都心部とのアクセスを保ちながら、ゆったりとした時間を過ごしたい方に最適です。 向かない可能性がある方 通勤頻度の高い会社員：毎日の都内通勤は時間的・費用的負担が大きい場合があります。 大都市の利便性を重視する方：大型商業施設や深夜営業店舗は限られています。 車を持たない方：地域内移動や大型買い物に制約が生じる可能性があります。 よくある質問 Q.1 湯河原駅周辺の時刻表で最終電車は何時頃ですか？ 湯河原駅の最終電車は、東京方面行きが平日・土休日ともに23時台となっています18）。具体的な時刻は季節やダイヤ改正により変動するため、JR東日本の公式時刻表で最新情報を確認することをおすすめします。通勤で利用される場合は、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。 Q.2 湯河原駅周辺でおすすめのグルメ・ランチスポットはありますか？ 湯河原駅周辺には多彩なグルメスポットがあります。全国的に有名な「らぁ麺屋 飯田商店」、地元で愛される「中華そば食堂にこり」、フレンチの「エルルカン・ビス」、老舗喫茶店「WEST」などが人気です19）20）。海鮮料理や温泉地ならではの郷土料理も楽しめ、観光客だけでなく地元住民にも愛される名店が点在しています。 Q.3 湯河原駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？ 万葉公園での散策、城願寺でのパワースポット巡り、幕山公園での季節の花見などが人気です21）。また、日帰り温泉施設「いずみの湯」では長時間のリラクゼーションが可能です。カフェでの読書や、地域の小さなギャラリー巡りなど、のんびりとした時間の過ごし方ができるのが湯河原の魅力です。 Q.4 湯河原駅周辺の観光スポットはありますか？ 湯河原は万葉集にも詠まれた歴史ある温泉地で、万葉公園、独歩の湯（※2020年閉園）、幕山公園の梅林、城願寺などの観光スポットがあります。また、熱海や箱根へのアクセスも良好で、周辺観光の拠点としても優秀です22）。四季を通じて異なる魅力を楽しめるため、住んでいても飽きることがありません。 Q.5 湯河原駅でお土産を買える場所はありますか？ 駅周辺には温泉まんじゅうや地元の特産品を扱う土産物店があります。「ゑふや」のきび餅や温泉まんじゅう、「ブレッド&サーカス」のパンなどが人気です23）。また、地元の鮮魚店では新鮮な海産物の加工品も購入でき、湯河原ならではのお土産を見つけることができます。 Q.6 湯河原駅の路線図・アクセス路線を教えてください 湯河原駅はJR東海道本線（東京～熱海区間）に位置し、駅番号はJT20です。東京方面へは直通で、新宿方面へは品川または横浜での乗り換えが必要です24）。隣駅は真鶴駅（小田原方面）と熱海駅（熱海方面）で、箱根や伊豆方面へのバス路線も充実しています。 Q.7 湯河原駅周辺の家賃相場はファミリー向けだとどのくらいですか？ 湯河原駅周辺のファミリー向け物件（3DK・3LDK）の家賃相場は約13.8万円～となっています25）。4K以上の大型間取りでは18.1万円～が相場です。都心部と比較すると3～4割程度安い水準で、広い間取りを確保しやすいのが特徴です。築年数や駅からの距離、設備により価格は変動します。 Q.8 湯河原駅周辺の治安や住みやすさはどうですか？ 湯河原町は神奈川県内でも特に治安が良好な地域で、刑法犯遭遇率が非常に低いことで知られています26）。観光地でありながら地域コミュニティが強固で、住民の防犯意識も高いです。自然環境が豊かで子育て環境も整っており、シニア層からファミリー層まで幅広い世代が安心して暮らせる住環境が整っています。 まとめ 湯河原駅周辺は、温泉地としての魅力と住環境の良さを兼ね備えた稀有なエリアです。家賃相場は都心部と比較してリーズナブルでありながら、東京都心への通勤も十分可能な立地条件を持っています。治安の良さと豊かな自然環境は、子育て世帯には特に魅力的でしょう。 一方で、大型商業施設の少なさや、車がないと不便な面もあることを理解した上で住まい選びをすることが重要です。テレワーク中心の働き方、自然環境を重視するライフスタイル、温泉のある生活を望む方には、湯河原駅周辺は理想的な住環境といえるでしょう。住まい選びの際は、実際に現地を訪れて、街の雰囲気や交通利便性を体感することをおすすめします。 参考文献 1）湯河原駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）湯河原駅(神奈川県)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 3）東京から湯河原温泉へのアクセス – 高速バス・飛行機・新幹線を比較【格安移動】 4）新宿から湯河原への移動手段ごとのルート検索 – NAVITIME 5）湯河原駅（東海道本線（東日本） 東京方面）の時刻表 – ジョルダン 6）湯河原駅(神奈川県)の賃貸一戸建て(賃貸一軒家) 7）アクセス｜湯河原温泉 公式観光サイト 8）湯河原（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 9）湯河原駅周辺のコンビニ – 駅探 10）湯河原駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 11）湯河原のおいしいランチ♪立ち寄りたくなる名店10選 | icotto（イコット） 12）湯河原駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty（レッティ） 13）子育て – 四季彩のまち湯河原公式ホームページ 14）子育て支援 – 四季彩のまち湯河原公式ホームページ 15）『子育て支援センターゆたぽん』 – 四季彩のまち湯河原公式ホームページ 16）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 17）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 18）時刻表 湯河原駅：JR東日本 19）湯河原のおいしいランチ♪立ち寄りたくなる名店10選 | icotto（イコット） 20）湯河原駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty（レッティ） 21）【湯河原】自然・温泉・グルメを満喫♪女子旅におすすめの観光＆ランチ案内 | キナリノ 22）【湯河原】自然・温泉・グルメを満喫♪女子旅におすすめの観光＆ランチ案内 | キナリノ 23）湯河原駅でみんながオススメする人気グルメ20選 | Retty（レッティ） 24）時刻表 湯河原駅：JR東日本 25）湯河原駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 26）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 JR東海道本線 足柄下郡湯河原町 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
