JR東海道本線・湯河原駅は神奈川県の南西端、温泉地として知られる湯河原町の玄関口です。熱海まで約7分、横浜・東京方面へも1本でアクセス可能。駅周辺には日常の買い物施設が揃い、海も近い落ち着いた環境が魅力。リゾート地ならではの静かな暮らしを求める方、二拠点居住を検討する方に注目の駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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湯河原駅はこんな街
湯河原駅はJR東海道本線の駅で、神奈川県足柄下郡湯河原町に位置します。駅番号はJT20。東海道本線の東京方面と熱海・沼津方面の境界に近い立地で、温泉地として知られる湯河原町の中心駅です。駅舎と駅前広場は建築家・隈研吾氏の設計で、木材を多用した温かみのあるデザインが特徴的。駅周辺は温泉旅館が点在するエリアと住宅地が混在し、静かな環境が保たれています。駅から約1kmで相模湾に面した海岸に出られる立地も魅力の一つです。
湯河原は古くから温泉地として知られるエリアで、駅周辺には温泉旅館と住宅、商店が混在する落ち着いた雰囲気があります。観光地でありながら派手さはなく、静かな住環境が保たれているのが特徴です。駅から徒歩圏に海があり、温泉施設も点在するため、日常的にリゾート感を楽しめる環境。都心への通勤圏としては距離がありますが、リモートワーク中心の方や、二拠点居住、リタイア後の移住先として注目されています。
湯河原駅は1924年（大正13年）10月1日に熱海線の真鶴駅から当駅までの開通と同時に開業しました。翌1925年には当駅から熱海駅までが開通し、熱海線が全通。1934年には熱海線が東海道本線に編入され、現在の所属路線となりました。1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となり、2017年には隈研吾氏設計による駅前広場整備工事が完成。温泉地の玄関口としての役割を担ってきた歴史ある駅です。
※出典：Wikipedia
湯河原駅の交通アクセスと利便性
湯河原駅はJR東海道本線の駅で、小田原方面・東京方面と、熱海・沼津方面を結んでいます。小田原駅まで約15〜20分、熱海駅まで約7分でアクセス可能です。東京駅方面へは小田原駅で上野東京ラインに乗り換えることで、約90〜100分程度で到達できます。横浜駅へは約60〜70分。平日の始発は東京方面が4:40発、熱海方面が6:09発と早朝から運行しており、終電は東京方面が23:13着、熱海方面が24:36着。通勤・通学圏としては距離がありますが、リモートワーク中心の方や、週数回の通勤であれば利用可能な範囲です。
湯河原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
湯河原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月）によると、湯河原駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40〜60㎡の中央値は1,180万円（下限490万円〜上限1,800万円）、60〜80㎡は2,280万円（下限980万円〜上限5,980万円）と、コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで選択肢があります。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値4,400万円と高めの一方、築30〜40年は1,480万円、築40〜50年は1,450万円と手頃な価格帯の物件も豊富です。駅徒歩5分以内は中央値4,390万円、5〜10分は1,580万円、10〜15分は1,450万円と、駅距離による価格差も明確に表れています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
湯河原駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、湯河原駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし6.5万円（56件）、二人暮らし7.1万円（76件）、ファミリー8.7万円（32件）となっています。間取り別では、1Kが6.3万円（34件）、1LDKが7.8万円（15件）、2DKが5.6万円（25件）、2LDKが9.4万円（11件）。全体的に都心部や県央部と比べると手頃な水準で、広めの間取りでも10万円以下で選択肢があります。温泉地特有の落ち着いた環境を手頃な家賃で楽しめる点が魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
湯河原駅周辺は温泉地らしい静かな住環境で、住宅地と温泉旅館が混在するエリアです。夜間は観光客が減り、さらに静かになります。繁華街が少なく、住民も多いため、落ち着いた雰囲気が保たれています。ただし、夜間の人通りは少なめのため、帰宅時の経路は明るい道を選ぶなどの配慮があると安心です。
湯河原駅周辺の買い物環境と商業施設
湯河原駅周辺の子育て環境と教育施設
湯河原駅周辺の公園と自然環境
湯河原駅周辺の医療施設
湯河原駅周辺のカフェ・飲食店
湯河原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
湯河原駅周辺には食べログ評価の高い飲食店があり、グルメエリアとしても注目されています。特に飯田商店（評価4.33、ラーメン・つけ麺）は全国的にも知られる人気店。湯河原地魚食堂みなとのキッチンでは新鮮な地魚料理が楽しめます。しあわせ中華そば食堂 にこり（評価3.65）など、徒歩圏内に多彩なジャンルの名店が揃っています。ブレッド＆サーカス（評価3.71、パン・洋菓子）はベーカリーとして人気です。温泉地ながら食の選択肢が豊富な点も魅力です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
湯河原駅がおすすめな人・向いている人
湯河原駅が特に住みやすいと感じるのは、（1）リモートワーク中心で週数回の出勤で済む方。温泉地の落ち着いた環境で仕事に集中でき、通勤日も早朝から運行している東海道本線で東京方面へアクセス可能です。（2）リタイア後の移住や二拠点居住を検討している方。温泉が身近にあり、海も近く、家賃・物価も手頃で、静かな環境でゆったり暮らせます。（3）カフェ巡りや食べ歩きが好きな方。温泉地ながら食べログ高評価の名店が徒歩圏内に複数あり、日常的にグルメを楽しめる環境です。
湯河原駅に関するよくある質問
湯河原駅の調査まとめ
湯河原駅は、温泉地の落ち着いた雰囲気と海の近さを日常的に楽しめる、リゾート型の住環境が魅力の駅です。JR東海道本線で小田原・東京方面へアクセス可能で、リモートワーク中心の方や二拠点居住、リタイア後の移住先として注目されています。家賃相場は手頃で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、カフェ、食べログ高評価の飲食店が揃っており、日常生活に不便はありません。静かな環境でゆったり暮らしたい方、温泉と海を身近に感じたい方にとって、非常に住みやすいエリアといえるでしょう。
