栗平駅の住みやすさ完全ガイド～家賃相場から治安まで7つの魅力を徹底解説

2025年10月7日

栗平駅は、小田急多摩線の急行停車駅として利便性が高く、ファミリー世帯を中心に人気を集める住宅街です。新宿まで乗り換えなしで約34分の好立地でありながら、閑静な住環境を保っており、子育て世帯や一人暮らしの方にとって暮らしやすいエリアといえます。駅前にはスーパー「Odakyu OX」をはじめとした生活利便施設が充実し、川崎市麻生区内でも治安の良さで定評があります。この記事では、家賃相場から交通アクセス、買い物環境、治安情報まで、栗平駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。

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栗平駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、栗平駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

栗平駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	750	890	1,040	1,250	1,490
60〜80	2,980	3,390	3,598	3,880	4,498
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

栗平駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,040万円（750万円〜1,490万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,598万円（2,980万円〜4,498万円）となっています。栗平駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

栗平駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場の詳細

栗平駅周辺の家賃は、首都圏の他エリアと比較して比較的手頃な水準となっています。SUUMOのデータによると、単身者向けの物件は3万円～7万円、ファミリー向けの物件は7万円～10万円の価格帯が中心です1）。

間取り別の詳細な家賃相場は以下の通りです。1K物件では5万円台後半から6万円台が相場となっており、一人暮らしの方にとって比較的手頃な価格設定となっています。1LDKでは7万円台から8万円台、2LDK以上のファミリー向け物件では8万円から10万円程度が目安です2）。

築年数については、新築から築30年までの幅広い選択肢があり、築浅物件を希望する場合は相場よりもやや高めの価格設定となります。駅徒歩10分以内の物件が多く、徒歩15分以上の物件では車や駅前を発着する稲城市コミュニティバスの利用が便利です。

近隣駅との家賃比較

栗平駅の家賃水準は、同じ小田急多摩線の他駅と比較して中間的な位置にあります。新百合ヶ丘駅周辺と比べると2～3割程度安く、より郊外の駅と比べるとやや高めの設定となっています。

川崎市麻生区全体の賃貸マンションでは家賃5万円～8万円前後の物件が多く、築5年～20年前後、1K前後の間取りが目立ちます3）。この価格帯は首都圏の住宅地として非常に魅力的であり、都心へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間と乗り換え情報

栗平駅は小田急多摩線の急行停車駅として、都心部へのアクセスに優れています。新宿駅までは乗り換えなしで約34分、新百合ヶ丘駅までは約4分とアクセス良好です4）。

急行・快速急行が停車するため、通勤・通学時には座席を確保しやすく、混雑を避けたい場合は各駅停車の利用も可能です。小田急多摩線は代々木上原駅から東京メトロ千代田線への相互直通運転を行っており、表参道や日比谷、大手町などの主要駅へも乗り換えなしでアクセスできます5）。

終電時刻とバス路線

平日の終電は新宿方面行きが0時18分、唐木田方面行きが0時49分となっており、都心部での用事を済ませても安心して帰宅できます6）。日曜・祝日も終電は24時49分まで運行されており、休日の外出にも配慮されています。

駅北口からは稲城市コミュニティバスが発着しており、若葉台駅や稲城駅方面へのアクセスもスムーズです。このバス路線により、周辺地域への移動も便利で、生活圏が広がります7）。

通勤ラッシュの状況

栗平駅は1日平均乗降人員が24,606人（2019年度）で、小田急線全70駅中44位の乗降客数を記録しています8）。朝の通勤ラッシュは7時台がピークとなり、上り方面の電車が最も混雑します。しかし、急行が停車する駅であるため、各駅停車を選択することで混雑を避けることも可能です。

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケットと日用品店

栗平駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が駅近くに集約されており、利便性が高いエリアです。駅北口から徒歩1分の場所には「Odakyu OX栗平店」があり、食材や日用品の購入に非常に便利です9）。

このスーパーは朝早くから夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応しています。また、ドラッグストア「ツルハドラッグ」、100円ショップ、コンビニエンスストアも駅周辺に点在しており、医薬品や日用品、冷凍食品などを手軽に購入できます10）。

駅前には「小田急マルシェ栗平」があり、コンビニエンスストア「セブンイレブン小田急マルシェ栗平店」のほか、メディカル関連の店舗も入居しています11）。この複合施設は24時間営業のコンビニもあり、急な買い物にも対応できる便利な施設です。

飲食店とカフェ

栗平駅周辺は住宅街という性格上、大型商業施設は少ないものの、地域密着型の飲食店やカフェが点在しています。「小田急マルシェ栗平」内には「カフェ&スペースエルディーケー」があり、カステラパンケーキや地元食材を使用したランチプレートなどを楽しめます12）。

駅周辺には個人経営の飲食店も増えており、年々店舗数が増加している傾向にあります。ただし、競合店が少ないため物価がやや高めに設定されている店舗もあり、価格を重視する場合は電車で3分の新百合ヶ丘駅周辺での買い物や食事も選択肢に入れると良いでしょう13）。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

川崎市麻生区の保育所等の利用状況について、最新の川崎市公表データによると、定期的に受入可能数と利用調整結果が更新されています14）。麻生区全体では保育所の新設も進んでおり、待機児童の解消に向けた取り組みが継続されています。

栗平駅周辺には「至誠館ゆりがおか保育園」をはじめとした認可保育園があり、一時保育や園庭開放なども実施されています15）。保育園の見学も受け付けており、子育て世帯にとって選択肢が用意されている環境です。

小中学校と学習環境

栗平駅周辺には桐光学園や神奈川県立麻生総合高等学校などの教育機関があり、子育て世帯や通学利用が多い地域となっています16）。桐光学園は高校サッカーや野球で有名な私立学校で、地域の教育水準の高さを示しています。

公立の小中学校も徒歩圏内にあり、通学距離も適切な範囲内です。学習塾や習い事施設も周辺に点在しており、子どもの教育環境として充実したエリアといえます。

子育て支援と医療機関

川崎市では各区に子育て支援センターを設置しており、麻生区でも様々な子育て支援制度が整備されています。栗平駅周辺には小児科、内科、歯科、皮膚科などの医療機関が多数あり、日常的な健康管理から急な体調不良まで対応可能です17）。

また、救急指定病院である「新百合ヶ丘総合病院」や「麻生総合病院」も近距離にあり、緊急時の医療体制も整っています。これらの医療機関へのアクセスの良さは、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

治安と安全性

犯罪統計と治安状況

栗平駅周辺の治安は、川崎市麻生区全体の中でも良好なレベルを保っています。神奈川県警察のデータによると、川崎市麻生区の犯罪認知件数は2020年（1月～11月）で376件となっており、人口比で見ると比較的少ない数値です18）。

栗平駅周辺は大きな事件も少なく、全体的な犯罪件数が非常に少ないと神奈川県警公表のデータでも発表されています19）。これは、閑静な住宅街という地域特性と、住民の防犯意識の高さが影響していると考えられます。

夜間の安全性と街灯整備

住宅街が多いエリアのため、街灯の整備状況も良好で、夜道の安全性が確保されています20）。ただし、一人暮らしの女性にとっては、夜間はなるべく明るい道を歩くなどの自衛策を講じることが推奨されます。

駅周辺の主要道路は夜間でも人通りがあり、コンビニエンスストアなどの明るい店舗も点在しているため、帰宅時の安心感があります。

住民の声と実感

実際に住んでいる住民の口コミでも「治安の良さ」に高評価をつけている意見が多く見られます21）。「犯罪なども聞いたことはなく、子どもやお年寄りのいる世帯の方も住みやすい」という声や、「近年開発された住宅地のため、街並みがとても綺麗で、閑静な落ち着いた街」という評価があります22）。

ファミリー層が多く住むエリアであることも、治安の良さに寄与しており、住民同士の見守り効果も期待できる環境です。

住んでいる人の声

実際の住民の評価

栗平駅周辺に住む住民からは、多くの肯定的な評価が寄せられています。「駅を出ると少しだけお店がありますが、すぐに閑静な住宅街になっていて治安も良く、静かに暮らせる」「乗り換えの沢山できる新百合ヶ丘から2駅ほどでとても近い」という交通利便性を評価する声があります23）。

また、「街が静か」「住民が中産階級で、まあまあ品が良い」「快速急行が停まる」といった住環境の質の高さを指摘する意見も多く見られます24）。子育て世帯からは「ファミリー層が多く一人暮らしも安心できる」「栄えてる駅が近くに複数あるので買い物や食事で困ることはない」という評価もあります。

ネガティブな意見と改善点

一方で、改善を求める声もあります。「スーパーが駅前に1店と、その他お店や飲食店は年々増えていますが、新しい街のためまだ寂しい印象」「競合店が少ないためか物価が都心並みに高い」という商業施設の充実度に関する指摘があります25）。

また、「駅から少し歩くと坂が多く、坂道がキツイと感じることもある」という地形的な課題や、「住宅街のためか、パーキングは少なく、駅前くらいにしかない」という駐車場不足の問題も挙げられています26）。

どんな人に向いているか

ファミリー世帯

栗平駅周辺は、特にファミリー世帯に適した住環境が整っています。治安が良く、教育機関が充実しており、子育て支援も手厚いエリアです。閑静な住宅街でありながら都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にとって理想的な立地といえます。

近隣に公園や緑地も多く、子どもが自然と触れ合える環境があります。手つかずの自然が残されており、野生動物を見かけることがあったり、昆虫採集なども楽しめる環境です27）。

一人暮らしの方

一人暮らしの方、特に都心部への通勤を考えている方にも栗平駅周辺はおすすめです。急行停車駅であることから通勤時間を短縮でき、家賃相場も手頃な水準に設定されています。駅前に必要な生活施設が集約されているため、車を持たない単身者でも生活しやすい環境です。

ただし、夜間の娯楽施設や飲食店は限られているため、都心部での活動が多い方は新百合ヶ丘駅周辺の活用も視野に入れると良いでしょう。

高齢者

高齢者にとっても栗平駅周辺は住みやすい環境です。医療機関が充実しており、徒歩圏内で日常の買い物が完結できます。また、バリアフリー対応の施設も増えており、安心して生活できる基盤が整っています。

散歩がしやすい街並みや閑静な雰囲気も高齢者には好評で、ゆったりとした生活を送りたい方に適しています28）。

よくある質問

Q.1 栗平駅周辺の駐車場事情はどうですか？

栗平駅周辺の月極駐車場の平均賃料は約11,000円となっています29）。最も安い駐車場で約2,000円、最も高い駐車場で約21,000円と幅があります。舗装された駐車場の割合は約60％で、選択肢が豊富です。ただし、住宅街のため駅前以外では駐車場が少ないのが課題となっています30）。

Q.2 栗平駅は何もないと言われることがありますか？

栗平駅周辺は住宅街のため、大型商業施設や娯楽施設は限られています。しかし、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、コンビニ、飲食店、医療機関は十分に揃っています31）。大型ショッピングは新百合ヶ丘駅（電車で約4分）を利用する住民が多く、むしろ静かな住環境を求める方には適しています。

Q.3 小田急多摩線の路線図における栗平駅の位置は？

栗平駅は小田急多摩線の駅で、新百合ヶ丘駅から数えて2駅目に位置します。隣駅は五月台駅（唐木田方面）と黒川駅（新百合ヶ丘方面）です。駅番号はOT 02で、急行・快速急行が停車する主要駅の一つです32）。

Q.4 栗平駅周辺にはどのような施設がありますか？

駅周辺には「小田急マルシェ栗平」「Odakyu OX栗平店」「川崎栗平郵便局」などの生活利便施設があります。また、川崎フロンターレの麻生グラウンド、桐光学園、各種医療機関なども徒歩圏内にあります33）。緑豊かな住宅街で、公園や雑木林も点在しています。

Q.5 栗平駅の時刻表で注意すべき点は？

平日の朝7時台は通勤ラッシュのピークとなり、上り方面の電車が混雑します。急行・快速急行・各駅停車が運行されており、混雑を避けたい場合は各駅停車の利用がおすすめです34）。終電は新宿方面が0時18分、唐木田方面が0時49分となっています。

Q.6 栗平駅の電話番号や問い合わせ先は？

栗平駅の管理は小田急電鉄が行っており、駅に関する問い合わせは小田急電鉄のお客様センター（03-3481-0066）で受け付けています35）。駅構内の遺失物や施設に関する問い合わせも同様です。

Q.7 栗平駅の改札口の構造は？

栗平駅は地上駅で、改札口は1箇所です。北口と南口があり、改札を出て右側が北口（小田急マルシェ栗平方面）、左側が南口となります36）。エレベーターやエスカレーター、車いす対応型個室トイレなどのバリアフリー設備も整備されています。

Q.8 小田急栗平駅の特徴や歴史は？

小田急栗平駅は1974年（昭和49年）6月1日に開業しました。駅名の由来は、かつての都筑郡「栗木村」（現・栗木）と「片平村」（現・片平）から一文字ずつ取って名付けられました37）。現在は急行・快速急行の停車駅として、地域の交通拠点の役割を果たしています。

まとめ

栗平駅周辺は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立した魅力的なエリアです。家賃相場は単身者向けで3万円～7万円、ファミリー向けで7万円～10万円と手頃な水準にあり、新宿まで約34分という立地を考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いといえます。治安も良好で、川崎市麻生区内でも犯罪件数が少ない安全なエリアとして評価されています。駅前には「Odakyu OX」をはじめとした生活に必要な施設が集約されており、医療機関も充実しています。子育て環境も整備されており、教育機関のアクセスも良好です。一方で、大型商業施設は限られているため、ショッピングや娯楽は新百合ヶ丘駅周辺を併用する住民が多くなっています。ファミリー世帯、一人暮らしの方、高齢者のいずれにとっても住みやすい環境が整っており、特に静かで安全な住環境を求める方には非常におすすめのエリアといえるでしょう。

参考文献

この記事の制作体制

magara