新綱島駅は2023年開業の東急新横浜線の駅で、東横線綱島駅から徒歩約2分の位置にあります。新横浜駅へ直結しアクセス良好。大野屋や東急ストアなど駅前にスーパーが揃い、周辺には小学校や公園も多く、ファミリー層から単身者まで住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新綱島駅はこんな街
新綱島駅は神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目にある、東急電鉄東急新横浜線の駅です。駅番号はSH02。2023年3月18日に東急新横浜線の開業とともに開業した新しい駅で、東横線綱島駅から約140mの位置にあり、徒歩約2分で乗り換えが可能です。新横浜駅への直結路線として開業し、東海道新幹線へのアクセス拠点としての役割を担っています。
新綱島駅周辺は、2023年開業の新駅ということもあり、駅前に新水ビルや新綱島スクエア、Pit Terrace 新綱島などの新しい商業施設が整備されています。一方で、東横線綱島駅周辺は従来からの住宅地が広がり、鶴見川沿いには公園も点在する落ち着いた住環境です。新旧が混在するエリアで、新横浜線の開業により交通利便性が向上しつつも、静かな住宅地としての性格を保っています。
新綱島駅は2023年3月18日に東急新横浜線の開業とともに開業しました。駅名は2020年8月から9月にかけて港北区在住者などを対象に公募が実施され、「新綱島」「東綱島」「綱島温泉」などの候補の中から「新綱島」が選定されました。この駅名には、綱島駅の東側にできる新しい駅・路線の新規性、将来性、新横浜駅との親和性、綱島地区の新たな玄関口として街全体のさらなる発展への期待が込められています。駅の予定地にはかつて綱島ラジウム温泉 東京園があり、2015年に休業、2016年に解体されました。
※出典：Wikipedia
新綱島駅の交通アクセスと利便性
新綱島駅は東急新横浜線の駅で、新横浜方面と日吉方面を結んでいます。日吉駅で東急東横線・横浜市営地下鉄グリーンライン、新横浜駅で東海道新幹線・JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換えができます。また、徒歩約2分の距離にある東横線綱島駅を利用すれば、渋谷・横浜方面へのアクセスも便利です。渋谷へは約25分、横浜へは約15分程度でアクセス可能です。新横浜駅へは約5分で到着するため、新幹線利用の際の利便性が高い点が大きな特徴です。始発は5:12（日吉・渋谷・目黒方面）/5:13（新横浜・二俣川方面）、終電は24:25（日吉・渋谷・目黒方面）/24:29（新横浜・二俣川方面）です。
新綱島駅と周辺駅を比較
新綱島駅の最寄り駅として綱島駅が約140mの距離にあり、実質的には徒歩圏内で2路線が使える環境です。綱島駅は東急東横線の駅で、渋谷・横浜方面への直通アクセスが特徴です。一方、新綱島駅は東急新横浜線の駅として新横浜駅への直結が強みで、新幹線利用者や出張が多い方には特に便利です。家賃相場や生活環境はほぼ同じですが、新綱島駅周辺は新しい商業施設が増えており、綱島駅周辺は従来からの商店街の雰囲気が残っています。どちらの路線を重視するかで選ぶと良いでしょう。
新綱島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新綱島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、新綱島駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で見ると、40㎡未満で中央値1,714万円、40〜60㎡で3,440万円、60〜80㎡で5,580万円、80〜100㎡で6,480万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件の中央値が9,939万円と高額ですが、築20〜30年の物件は5,300万円、築40〜50年の物件は3,410万円と手頃な価格帯の物件も流通しています。駅徒歩5分以内の物件の中央値は4,480万円で、利便性の高い立地が選べる環境です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新綱島駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、新綱島駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで8.1万円、二人暮らし向けで16.4万円、ファミリー向けで19.8万円となっています。間取り別ではワンルームが7.1万円、1Kが7.2万円、1LDKが13.4万円、2LDKが18.8万円、3LDKが21.1万円です。東横線沿線としては比較的手頃な価格帯で、新横浜線開業により利便性が向上したことを考えると、コストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
新綱島駅周辺は住宅地が中心のエリアで、駅前に新しい商業施設が整備されつつある落ち着いた環境です。夜間も住宅地の静けさが保たれており、ファミリー層も多く暮らすエリアです。駅周辺は人通りもあり、防犯面での基本的な環境は整っています。
新綱島駅周辺の買い物環境と商業施設
新綱島駅周辺の子育て環境と教育施設
新綱島駅周辺の公園と自然環境
新綱島駅周辺の医療施設
新綱島駅周辺のカフェ・飲食店
新綱島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新綱島駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受ける飲食店が点在しています。らっきょ＆Star（評価3.69）はスープカレーや洋食を提供するカフェで、らーめん桃源（評価3.57）はラーメン・つけ麺の専門店です。アデリータ（評価3.52）は喫茶店・カフェとして落ち着いた時間を過ごせます。鶏と酒 怜（評価3.51）は居酒屋・ダイニングバー・焼き鳥を楽しめる店です。ジャンルの多様性があり、日常使いからちょっとした外食まで幅広く対応できる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
新綱島駅がおすすめな人・向いている人
新綱島駅は特に以下のような方にとって住みやすいエリアです。まず、新幹線を頻繁に利用する出張の多いビジネスパーソンの方です。新横浜駅まで約5分という近さは、出張時の移動ストレスを大幅に軽減します。次に、東横線沿線の利便性を求めつつ家賃を抑えたいファミリー層の方です。渋谷方面へのアクセスも綱島駅利用で確保しつつ、都心部より手頃な家賃で広めの住まいが選べます。最後に、新しい街の雰囲気と静かな住環境の両方を求める方です。2023年開業の新駅周辺には新しい施設が整備されつつも、周辺は静かな住宅地が広がり、バランスの取れた暮らしが実現できます。
新綱島駅に関するよくある質問
新綱島駅の調査まとめ
新綱島駅は2023年開業の東急新横浜線の駅で、新横浜駅まで約5分という新幹線アクセスの良さが最大の魅力です。東横線綱島駅から徒歩約2分の距離にあり、実質的に2路線が使える利便性の高さもポイントです。駅周辺には大野屋や東急ストアなどスーパーが揃い、医療機関や教育施設も充実しています。家賃相場は一人暮らし向けで約8.1万円、ファミリー向けで約19.8万円と、東横線沿線としては手頃な価格帯です。新駅周辺の新しい商業施設と従来からの落ち着いた住宅地が共存する環境で、新幹線を利用する出張の多い方やファミリー層に特におすすめのエリアです。
