弁天橋駅の住みやすさと家賃相場完全ガイド：7つの魅力と3つの注意点 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 弁天橋駅は、神奈川県横浜市鶴見区に位置するJR鶴見線の駅で、工業地帯と住宅エリアを結ぶ利便性の高い立地として注目されています。近隣にJFEエンジニアリングやAGC京浜工場などの大手企業があり、企業通勤者の専用駅としての役割も担っています。駅周辺には整備された住宅街や公園、商業施設が揃い、鶴見駅を経由して川崎駅まで約16分、横浜駅まで約23分という都心への良好なアクセスを提供しています。家賃相場は横浜市内では比較的安価で、単身者からファミリー層まで幅広い世代におすすめできる住環境が整っています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 弁天橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、弁天橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%BC%81%E5%A4%A9%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 弁天橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜802,4902,9803,2993,7964,65080〜100100〜データ出典: SUUMO弁天橋駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,299万円（2,490万円〜4,650万円）となっています。弁天橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 弁天橋駅の家賃相場 弁天橋駅周辺の家賃相場は、横浜市内の他の駅と比較して比較的手頃な価格帯となっています。鶴見線沿線は工業地域としての側面が強いため、住宅地としては穴場的な存在です。 間取り別家賃相場 ワンルーム・1K: 5万円〜6万円 1DK・1LDK: 6万円〜8万円 2K・2DK: 7万円〜9万円 2LDK・3K: 8万円〜11万円 3LDK・4K: 10万円〜14万円 横浜駅周辺と比較すると、同じ間取りでも3〜4万円程度安い傾向があります。特に単身者向けの物件は、横浜市鶴見区内でも比較的安価な価格帯で提供されています。1）2） 周辺駅との家賃比較 弁天橋駅の家賃相場を周辺駅と比較すると、横浜駅30分圏内で家賃が安い駅ランキングにおいて、弁天橋駅と同じ鶴見線の安善駅が14位にランクインしており、弁天橋駅も同程度の相場水準と考えられます。鶴見駅の家賃相場は新築かつ駅徒歩1-5分の条件でワンルーム8.4万円〜3LDK25.1万円となっているため、弁天橋駅はより手頃な価格設定となっています。3）4） 弁天橋駅の交通アクセス 弁天橋駅はJR鶴見線の駅として、都心部へのアクセスが良好です。鶴見駅での乗り換えが必要ですが、京浜東北線や東海道線への接続により、東京方面・横浜方面双方への移動が便利です。 主要駅への所要時間 鶴見駅: 約6分（JR鶴見線直通） 川崎駅: 約16分（鶴見駅経由、京浜東北線利用） 横浜駅: 約23分（鶴見駅経由、京浜東北線利用） 東京駅: 約40分（鶴見駅経由、京浜東北線利用） 品川駅: 約28分（鶴見駅経由、京浜東北線利用） 鶴見線は本数がやや少ないため、通勤ラッシュ時でも1時間に4〜5本程度の運行となります。終電時刻は鶴見駅発弁天橋駅行きが23時30分頃となるため、夜遅い帰宅には注意が必要です。5）6） バス・その他交通手段 駅前にはバス停「弁天下」があり、徒歩3分でアクセス可能です。また、首都高速横羽線の「汐入IC」から約400mの距離にあるため、車でのアクセスも良好です。7） 買い物・生活施設の充実度 弁天橋駅周辺は住宅地として整備されており、日常生活に必要な施設が充実しています。小さな駅ながら、駅前は整備されており、公園やコンビニも完備されています。 主要な買い物施設 弁天橋駅周辺には大型スーパーや病院があり、生活利便性が高いエリアです。徒歩10分ほどの場所には「仲通商店街（リトル沖縄）」があり、沖縄料理店や食材店が並んでいます。これは鶴見区の特色ある商店街として知られており、沖縄文化に触れることができる貴重なスポットです。8） 駅周辺にはコンビニエンスストアも新設されており、日常的な買い物には困らない環境が整っています。また、企業の専用駅的な役割を担っているため、企業の福利厚生施設や社員食堂なども周辺に点在しています。9） 医療・公共施設 周辺には病院も複数あり、医療面でも安心して生活できる環境です。鶴見区役所や各種公共施設へのアクセスも、鶴見駅経由で便利に利用できます。10） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 弁天橋駅周辺は住宅街として整備されており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。駅の北側は住宅街で、小学校や公園も整備されているため、子どもの通学や遊び場の確保に適しています。 教育施設 地域内には小学校が配置されており、子どもたちの通学環境も良好です。横浜市鶴見区は子育て支援策も充実しており、「わっくんひろば」という地域子育て支援拠点では、子育て世帯向けのイベントや相談サービスが提供されています。11）12） 保育環境 横浜市鶴見区では保育所の利用申請をオンラインで行うことができ、働く保護者にとって便利なシステムが整っています。鶴見区内には多数の認可保育園があり、待機児童対策も積極的に進められています。13）14） 子育て支援制度 鶴見区では「あつまれえがお！」という地域の子育てイベントが定期的に開催され、保育園に通っていないお子さんや妊婦さんも参加できる交流の場が提供されています。また、子育て支援者による相談サービスも各地区で実施されており、育児の悩みを気軽に相談できる環境が整っています。15） 治安・安全性 弁天橋駅周辺は工業地域と住宅地が混在するエリアですが、治安面では比較的安定しています。大手企業の工場が近隣にあるため、平日昼間は一定の人通りがあり、防犯面でも安心できる環境です。 犯罪発生状況 横浜市鶴見区全体の治安状況は、横浜市内18区の中では中程度に位置しています。工業地域特有の静けさがある一方で、大きな事件や犯罪の報告は少なく、住宅地としては安心して暮らせる環境です。16） 防犯対策 駅前には公園が整備されており、街灯も適切に配置されています。また、近隣企業の24時間稼働により、深夜でも一定の明かりがあるため、夜道の安全性も確保されています。17） 騒音・環境面 工業地域に近接しているため、工場からの騒音や臭気が気になる場合があります。特に風向きによっては工業臭が感じられることもあるため、物件選びの際は風向きや工場との距離を確認することをおすすめします。住宅街部分は比較的静かで、ファミリー層にも適した環境となっています。18） 住んでいる人の口コミ・評判 実際に弁天橋駅周辺に住んでいる人からの評判を調査すると、交通利便性と生活コストの安さを評価する声が多く聞かれます。 ポジティブな評価 「小さな駅ですが、駅前は整備されており、公園やコンビニもあります。周りにある大手企業の専用駅のようになっている駅で、とても小さな駅ですが、駅前には公園がつくられていたり新しいコンビニがあったり、綺麗に整備された駅です」という口コミがあります。19） また、「JR鶴見線の弁天橋駅前の広場にイルミネーションが点灯される」など、季節的な取り組みも住民に評価されています。企業の福利厚生の一環として、駅周辺の環境整備が行われている点も魅力の一つです。20） 改善点への指摘 一方で、「鶴見線は本数が少ない」「工業地域特有の臭いが気になる」といった指摘もあります。また、飲食店や娯楽施設が限られているため、若い世代には物足りなさを感じる場合もあるようです。21） どんな人に向いているか 弁天橋駅周辺の住環境は、ライフスタイルや世帯構成によって向き不向きが分かれます。以下のような方々に特におすすめできる立地です。 企業通勤者・製造業従事者 近隣に大手企業の工場が複数あるため、JFEエンジニアリングやAGC京浜工場などに勤務する方には通勤至便です。企業の寮や社宅も近隣に多く、転勤族や新卒社会人にとって住みやすい環境が整っています。22） 家賃を抑えたい単身者・DINKS 横浜市内でありながら比較的安い家賃で住むことができるため、家計を抑えたい単身者やDINKS（共働き夫婦）に適しています。都心へのアクセスも良好なため、通勤コストと住居コストのバランスを重視する方におすすめです。23） 静かな住環境を求めるファミリー 住宅街部分は比較的静かで、公園や小学校も近いため、子育て世帯にも適しています。横浜の中心部に比べて人混みも少なく、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにおすすめできます。24） 不向きな方 一方で、夜の娯楽施設や多様な飲食店を求める方、頻繁に電車を利用する方（鶴見線の本数が少ないため）、工業臭や騒音に敏感な方には不向きな場合があります。25） よくある質問（Q&A） Q.1 弁天橋駅周辺にはどのような施設がありますか？ 弁天橋駅周辺には、JFEエンジニアリング鶴見事業所やAGC京浜工場などの大手企業の工場があります。住宅地には小学校や公園が整備されており、徒歩10分圏内に仲通商店街（リトル沖縄）があり、沖縄料理店や食材店を楽しむことができます。また、駅前には新しいコンビニや整備された公園もあり、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。26） Q.2 弁天橋駅の時刻表や運行状況はどうですか？ JR鶴見線は鶴見駅から弁天橋駅まで約6分で結んでいます。平日は1時間に4〜5本程度の運行で、朝夕の通勤ラッシュ時には若干本数が増加します。終電は鶴見駅発弁天橋駅行きが23時30分頃となります。土日祝日は平日よりもやや本数が減るため、事前に時刻表の確認をおすすめします。最新の時刻表はJR東日本の公式サイトで確認できます。27） Q.3 弁天橋駅から鶴見駅へのアクセスは便利ですか？ 弁天橋駅から鶴見駅へは、JR鶴見線で直通約6分と非常にアクセスが良好です。鶴見駅は京浜東北線、東海道線、京急本線が乗り入れるターミナル駅のため、東京方面、横浜方面、羽田空港方面への乗り継ぎが便利です。朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高いのも魅力の一つです。28） Q.4 横浜駅までの通勤時間はどのくらいですか？ 弁天橋駅から横浜駅までは約23分です。弁天橋駅からJR鶴見線で鶴見駅まで6分、鶴見駅から京浜東北線で横浜駅まで約17分の所要時間となります。乗り換えは1回必要ですが、鶴見駅は大きなターミナル駅のため乗り換えも比較的スムーズです。29） Q.5 弁天橋駅に改札はありますか？ 弁天橋駅は無人駅で、自動改札機が設置されています。ICカード（Suica、PASMO等）での利用が主流となっており、切符の販売機はありません。切符が必要な場合は、鶴見駅などの有人駅での購入が必要です。2025年現在、鶴見線の多くの駅で切符販売を終了し、IC専用駅となっています。30） Q.6 弁天橋駅周辺で事件などはありますか？ 弁天橋駅周辺は比較的治安の良いエリアです。大きな事件の報告は少なく、工業地域特有の静かな環境が保たれています。ただし、深夜の一人歩きなどは一般的な注意が必要です。近隣企業の24時間操業により、夜間でも一定の明かりと人の気配があるため、他の住宅地と比較しても安全性は高いと言えます。31） Q.7 弁天橋駅は鶴見区のどの辺りにありますか？ 弁天橋駅は横浜市鶴見区弁天町に位置し、鶴見駅から南東方向に約2kmの場所にあります。駅周辺は工業地域と住宅地が混在しており、京浜工業地帯の一角を形成しています。住所は「〒230-0045 神奈川県横浜市鶴見区弁天町」で、鶴見川の河口に近い立地となっています。32） Q.8 JFEエンジニアリングから弁天橋駅までの距離は？ JFEエンジニアリング鶴見事業所は弁天橋駅から徒歩圏内にあります。駅から工場まで徒歩約5〜10分程度でアクセス可能で、多くの社員が弁天橋駅を利用して通勤しています。そのため、弁天橋駅は「企業の専用駅」としての役割も担っており、平日の朝夕には多くの通勤者で賑わいます。AGC京浜工場も同様に徒歩圏内に位置しています。33） まとめ 弁天橋駅は、横浜市内でありながら比較的安い家賃で住むことができる魅力的なエリアです。工業地域に近接しているという特性を理解した上で住環境を選べば、都心へのアクセスも良く、コストパフォーマンスに優れた住まいを見つけることができます。企業通勤者、家賃を抑えたい単身者やDINKS、静かな環境を求めるファミリー層にとって、検討に値する住宅地と言えるでしょう。ただし、鶴見線の運行本数や工業地域特有の環境については事前に十分確認し、自分のライフスタイルに合うかどうかを慎重に判断することをおすすめします。 参考文献 1）弁天橋駅(神奈川県)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 518件 2）【SUUMO】弁天橋駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 3）【横浜駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025！ 家賃半額「4万円台」で住める1位”穴場駅”は？ 4）【鶴見駅の家賃相場】あなたの気になる地域・間取りの賃貸マンション家賃相場は？ | SUUMO 5）時刻表 弁天橋駅：JR東日本 6）弁天橋駅（鶴見線 扇町（神奈川）方面）の時刻表 – ジョルダン 7）弁天橋駅 – Wikipedia 8）弁天橋駅（べんてんばし） 時刻表・周辺観光 9）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 10）弁天橋駅 – JR鶴見線(鶴見 – 鉄道駅［電車駅］ 11）子育て支援 横浜市鶴見区 12）わっくんひろば 横浜市鶴見区地域子育て支援拠点 13）保育所の利用申請をしたい 横浜市鶴見区 14）横浜市鶴見区の保育園一覧 | 働くママ応援し隊 横浜市内の保育園検索 15）子育て支援 横浜市鶴見区 16）【ホームズ】弁天橋駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 17）弁天橋駅 – JR鶴見線(鶴見 – 鉄道駅［電車駅］ 18）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 19）弁天橋駅 – JR鶴見線(鶴見 – 鉄道駅［電車駅］ 20）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 21）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 22）弁天橋駅 – Wikipedia 23）【横浜駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025！ 家賃半額「4万円台」で住める1位”穴場駅”は？ 24）【ホームズ】弁天橋駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 25）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 26）弁天橋駅（べんてんばし） 時刻表・周辺観光 27）時刻表 弁天橋駅：JR東日本 28）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 29）弁天橋駅（べんてんばし） 時刻表・周辺観光 30）弁天橋駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜鶴見 31）【ホームズ】弁天橋駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 32）弁天橋駅 – Wikipedia 33）弁天橋駅 – JR鶴見線(鶴見 – 鉄道駅［電車駅］ この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 JR鶴見線 横浜市鶴見区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
