平井駅はJR中央・総武線各停で新宿まで直通の利便性と、駅直結のシャポーロコ平井など買い物環境が整った住みやすい街です。旧中川沿いの水辺公園や平井運動公園など自然も豊富。家賃相場は一人暮らし9.9万円、ファミリー20.1万円です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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千葉市
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平井駅はこんな街
平井駅は東京都江戸川区に位置するJR中央・総武線各停の駅です。荒川と旧中川に挟まれた下町エリアにあり、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています。駅直結のシャポーロコ平井があり、日常の買い物に便利な立地です。駅周辺には複数の小中学校や運動公園が徒歩圏内に揃い、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。
平井駅周辺は江戸川区らしい下町の雰囲気が残る住宅地です。旧中川や荒川沿いには水辺公園が整備され、ポピー畑や紫陽花畑など季節の花を楽しめる緑豊かな環境があります。駅前には飲食店や商店が並び、地元に根ざした暮らしができるエリアです。大型商業施設はありませんが、駅直結のスーパーやコンビニが充実しており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
平井駅は総武本線の駅として開業した歴史を持ちます。江戸川区の住宅地として発展してきたエリアにあり、駅周辺は地元密着型の商店街と住宅が混在する下町の雰囲気を残しています。近年は駅ビルのシャポーロコ平井の開業により利便性が向上し、住環境の整備が進んでいます。
※出典：Wikipedia
平井駅の交通アクセスと利便性
平井駅はJR中央・総武線各停が利用でき、新宿まで乗り換えなしで約25分です。秋葉原まで約15分、東京駅へはJR総武快速線に接続する錦糸町駅まで約7分、そこから約8分で合計約15分程度で到達できます。渋谷へは新宿でJR埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えて約35分、池袋へは新宿でJR山手線に乗り換えて約30分、品川へは東京駅でJR山手線に乗り換えて約30〜35分です。一本の路線で都心主要部に出られます。
平井駅と周辺駅を比較
平井駅の周辺駅として東あずま駅が約980mの距離にあります。東あずま駅は東武亀戸線の駅で、亀戸駅でJR総武線に乗り換える必要があるため、平井駅の方が都心への直通アクセスで優位です。家賃相場も東あずま駅周辺はやや低めですが、平井駅は駅直結のシャポーロコ平井や駅前の商業施設の充実度で上回ります。買い物環境や利便性を重視するなら平井駅、家賃を少しでも抑えたい方は東あずま駅も検討の余地があります。総武線沿線で新宿直通の利便性を活かしたい方には平井駅がおすすめです。
平井駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
平井駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、平井駅の中古マンション価格は面積帯別で40〜60㎡が中央値3,480万円、60〜80㎡が5,480万円、80〜100㎡が6,548万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値10,580万円、築10〜20年が6,480万円、築20〜30年が5,340万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,980万円と駅近プレミアムがつく一方、徒歩10〜15分では4,980万円と手頃な価格帯の物件も見つかります。都心アクセスの良さを考えると、比較的購入しやすい価格水準といえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
平井駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、平井駅の家賃相場は一人暮らし向けが9.9万円、二人暮らし向けが15.4万円、ファミリー向けが20.1万円です。間取り別ではワンルーム7.5万円、1K9.1万円、1LDK15.5万円、2LDK18.9万円、3LDK22.5万円となっており、総武線で新宿まで直通でアクセスできる利便性を考えると、都心に比べて割安な価格帯です。単身者からファミリーまで幅広い層が手の届く家賃水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
平井駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、平井駅周辺（平井1〜7丁目）の犯罪総数は220件でした。内訳は凶悪犯3件、粗暴犯21件、侵入窃盗5件、非侵入窃盗138件です。非侵入窃盗のうち自転車盗が83件と最も多く、駅周辺での自転車の施錠管理が重要といえます。万引き13件、詐欺12件も目立ちます。江戸川区全体の犯罪総数3,726件と比較すると、平井エリアは約5.9%を占める水準です。自転車盗対策として二重ロックなど基本的な防犯対策を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
平井駅周辺の買い物環境と商業施設
平井駅周辺の子育て環境と教育施設
平井駅周辺の公園と自然環境
平井駅周辺の医療施設
平井駅周辺のカフェ・飲食店
平井駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
平井駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が8軒あり、飲食店があります。特にレストラン コバヤシ（フレンチ・評価3.71）があります。ラーメンでは拉麺 生姜と肉（評価3.68）、心の味製麺 平井店（評価3.66）、まる政（評価3.53）があります。ワンモア（評価3.67）はパンケーキも提供する喫茶店です。豊田屋（評価3.63）はあんこう鍋、魚政（評価3.59）はうなぎの専門店があります。下町ながら多彩なジャンルの飲食店が楽しめる街です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
平井駅がおすすめな人・向いている人
平井駅周辺の特徴として、まず「都心への通勤を重視する単身者・カップル」の方です。新宿まで乗り換えなしで約25分、秋葉原まで約15分と主要ターミナルへのアクセスが良好ながら、家賃相場は1K9.1万円、1LDK15.5万円と都心に比べて手頃な価格帯で暮らせます。次に「子育て中のファミリー世帯」の方にもおすすめです。駅周辺に小学校・中学校が複数あり通学に便利で、旧中川水辺公園や平井運動公園など子どもが遊べる広い公園が充実しています。3LDKの家賃相場22.5万円は都心より割安です。最後に「自転車や徒歩での生活圏を大切にする方」に向いています。駅直結スーパー、徒歩圏内の医療機関、水辺の散歩道など、車がなくても生活施設が徒歩圏内にあります。
平井駅に関するよくある質問
平井駅の調査まとめ
平井駅はJR中央・総武線各停で新宿まで乗り換えなし約25分という都心アクセスの良さと、駅直結スーパーや複数の買い物施設が揃う利便性が魅力です。家賃相場は一人暮らし9.9万円、ファミリー20.1万円と手頃な価格帯で、中古マンション価格も5年前比+79%と資産価値の上昇傾向が見られます。旧中川水辺公園や平井運動公園など緑豊かな環境があり、徒歩圏内に小中学校が複数あるため子育て世帯にも適しています。自転車盗対策など基本的な防犯意識は必要ですが、下町の落ち着いた雰囲気の中で都心への通勤・通学と快適な暮らしを両立できる住みやすい街といえるでしょう。
