【完全攻略】小田栄駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・アクセス・治安など8つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 小田栄駅（おださかええき）は、神奈川県川崎市川崎区にある2016年開業の比較的新しい駅です。JR南武線支線（浜川崎支線）に位置し、商業施設や教育機関が充実した住環境が魅力的なエリアとして注目されています。川崎駅まで約11分でアクセス可能な立地の良さと、大型商業施設のイトーヨーカドー川崎店やコーナン川崎小田栄モールなどが徒歩圏内にある利便性の高さが特徴です。子育て世帯にとって重要な教育施設や公園も整備されており、ファミリー層を中心に人気が高まっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 小田栄駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、小田栄駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%A0%84&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 小田栄駅周辺の基本情報 小田栄駅は神奈川県川崎市川崎区小田栄一丁目に位置するJR東日本南武線支線の駅で、2016年3月26日に開業しました。駅番号はJN53で、相対式ホーム2面2線の地上駅として運営されています。無人駅でありながらバリアフリー対応が整備されており、誰もが利用しやすい設計になっています。 駅の基本データ 所在地: 神奈川県川崎市川崎区小田栄一丁目3-1 路線: JR南武線支線（南武支線・浜川崎支線） 駅番号: JN53 開業日: 2016年3月26日 ホーム: 相対式ホーム2面2線 駅種別: 地上駅・無人駅（バリアフリー対応） 近隣駅: 川崎新町駅、浜川崎駅 小田栄駅は川崎市の都市計画に基づいて設置された新しい駅のため、周辺の都市基盤が整備されています。駅周辺は住宅地と商業地域が適度に混在しており、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているのが特徴です1)。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 小田栄駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,5801,9802,2902,5933,28060〜802,4803,4673,7904,2805,20080〜1003,2803,8554,3804,7825,680100〜データ出典: SUUMO小田栄駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,290万円（1,580万円〜3,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,790万円（2,480万円〜5,200万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,380万円（3,280万円〜5,680万円）となっています。小田栄駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 小田栄駅の家賃相場 小田栄駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して比較的リーズナブルな価格帯となっています。新築物件から築年数の経った物件まで幅広い選択肢があり、予算に応じて住まいを選ぶことができます。 間取り別家賃相場 間取り平均家賃相場範囲1R5.2万円4.5万円〜6.0万円1K6.1万円5.5万円〜7.0万円1DK6.8万円6.0万円〜7.8万円1LDK8.5万円7.5万円〜10.0万円2DK7.9万円7.0万円〜9.2万円2LDK10.8万円9.5万円〜12.5万円3LDK13.2万円11.5万円〜15.5万円 小田栄駅周辺は2016年の駅開業以降に建設された新築・築浅物件が多く、設備の充実した物件を比較的手頃な価格で借りることができます。特に単身者向けの1K・1DKは川崎市内でも競争力のある家賃水準となっており、通勤通学に便利な立地を考慮するとコストパフォーマンスが高いエリアといえます2)3)。 交通アクセスの利便性 小田栄駅の交通アクセスは、川崎駅への近さが最大の魅力です。JR南武線支線を利用することで、主要駅へのアクセスが良好で、都心部への通勤通学にも便利な立地となっています。 主要駅への所要時間 川崎駅: 約11分（JR南武線支線、乗り換えなし） 新宿駅: 約40分（川崎駅でJR東海道線・湘南新宿ライン利用、乗り換え1回） 東京駅: 約35分（川崎駅でJR東海道線利用、乗り換え1回） 横浜駅: 約25分（川崎駅でJR東海道線利用、乗り換え1回） 品川駅: 約28分（川崎駅でJR東海道線利用、乗り換え1回） バス路線・その他交通手段 小田栄駅周辺には「小田踏切バス停留所」があり、川崎市内の各方面へのバス路線が運行されています。また、自転車での移動も便利で、川崎駅周辺の商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。 川崎駅までの所要時間が短いため、川崎駅を起点とした首都圏各地への移動が1時間以内で可能です。特に平日の通勤ラッシュ時間帯でも比較的混雑が少ない路線のため、快適な通勤が期待できます4)5)。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 小田栄駅周辺は生活に必要な商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。特に大型商業施設が複数あることで、一か所で多くの用事を済ませることができます。 主要な買い物施設 大型商業施設 イトーヨーカドー川崎店: 食料品から衣料品、家電製品まで幅広い商品を取り扱う総合スーパー（営業時間：10:00〜22:00） コーナン川崎小田栄モール: ホームセンターとしての機能に加え、各種専門店が入居（営業時間：9:30〜21:00） ノジマ川崎小田栄店: 家電量販店として最新の電化製品を取り扱い その他の商業施設 複数のスーパーマーケット（24時間営業店舗も含む） コンビニエンスストア（周辺1km圏内に約5店舗） ドラッグストア・薬局 飲食店の状況 小田栄駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く存在しています。ファミリーレストランから居酒屋、カフェまで多様な業態があり、外食の選択肢も豊富です。 大型商業施設内のフードコートや専門店街により、ファミリーでの外食から一人での食事まで、様々なシーンに対応できる飲食環境が整っています。特に子育て世帯にとっては、子連れでも利用しやすい飲食店が多いのが魅力的です6)7)。 子育て環境の充実度 小田栄駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。教育施設の充実と子育て支援制度の手厚さが、ファミリー層に人気の理由となっています。 教育施設の状況 保育園・幼稚園 認可保育園：周辺に複数の保育園が点在 私立幼稚園：教育方針の異なる複数の選択肢 川崎市の待機児童対策により、比較的入園しやすい状況 小中学校 川崎市立東小田小学校: 徒歩圏内にある公立小学校 中学校も通学圏内に複数校あり、選択肢が豊富 学習塾・習い事教室も駅周辺に点在 子育て支援制度・施設 川崎市の子育て支援制度として、児童手当の支給、医療費助成制度、一時預かりサービスなどが充実しています。また、子育て世帯向けの相談窓口や親子で参加できるイベントも定期的に開催されています。 遊び場・公園 駅周辺には大小様々な公園が整備されており、子どもが安全に遊べる環境が確保されています。特に大型の公園では、幅広い年齢層の子どもが楽しめる遊具や広場が設置されています8)9)。 治安と騒音状況 小田栄駅周辺の治安は川崎市内でも比較的良好なエリアです。住宅地が中心の落ち着いた環境で、夜間でも街灯が適切に設置されており、安心して歩くことができます。 治安状況 川崎市川崎区の犯罪発生状況を見ると、小田栄駅周辺では重大犯罪の発生は少なく、軽微な自転車盗難や器物損壊が主な犯罪類型となっています。住宅地が中心のため、商業地域と比較して犯罪発生率は低い傾向にあります。 安全対策 防犯カメラの設置（駅周辺および主要な通り） 定期的な警察パトロール 地域住民による自主防犯活動 騒音・環境面 小田栄駅周辺は工業地域からは離れており、住環境としては静穏な環境が保たれています。南武線支線は本数が比較的少ないため、電車による騒音も限定的です。 主要道路沿いでは交通量による騒音がある程度発生しますが、住宅地の奥まった場所では非常に静かな環境が維持されています。大型商業施設があるものの、住宅エリアとは適度に距離が保たれており、商業活動による騒音も気になりません10)11)。 住んでいる人の実際の声 小田栄駅周辺に住む住民の声を見ると、利便性と住環境の良さを評価する意見が多く見られます。SNSや口コミサイトでの実際の声を紹介します。 ポジティブな声 「小田栄駅は新しくてきれいな駅。川崎駅まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利です。イトーヨーカドーもすぐ近くで、買い物に困らない」（30代女性・会社員） 「子育て世帯には最高の環境。公園が多くて子どもを遊ばせる場所に困らないし、小学校も近い。川崎駅に近いのに家賃も都心より安くて助かっています」（40代男性・会社員） 「駅ができてから本当に便利になりました。以前は川崎新町駅まで歩いていましたが、今は目の前に駅があって通勤が楽になった」（50代女性・パート） 改善を求める声 「電車の本数がもう少し多いといいんですが。朝の通勤時間帯はもう少し増発してもらえると助かります」（20代男性・会社員） 「夜遅い時間帯のお店がもう少しあるとうれしい。コンビニはあるけど、仕事帰りに食事できる場所が限られている」（30代女性・会社員） 実際の住民の声からは、交通利便性と生活環境の良さを評価する一方で、電車の増発や夜間営業店舗の充実を求める意見も見られます12)13)。 どんな人に向いているか 小田栄駅周辺は、ライフスタイルや家族構成によって住みやすさが大きく変わります。それぞれのタイプ別に適性を詳しく解説します。 ファミリー世帯（特におすすめ） 子育て世帯には最も適したエリアです。教育施設が充実し、大型公園や商業施設が徒歩圏内にあります。川崎駅へのアクセスが良いため、共働き世帯の通勤にも便利です。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、広めの間取りを確保しやすいのもメリットです。 単身者・一人暮らし 川崎駅への近さを重視する単身者には適しています。ただし、夜間の飲食店や娯楽施設は限られるため、アクティブなナイトライフを求める方には物足りない可能性があります。静かな環境で生活したい方や、家賃を抑えて都心部に通勤したい方には向いています。 DINKS（子どもがいない共働き夫婦） 通勤利便性と住環境のバランスが良く、DINKSにも適したエリアです。大型商業施設での買い物が便利で、週末のレジャーも川崎駅経由で都心部に出やすいのが魅力です。 高齢者 バリアフリー対応の駅で、医療機関や日用品の買い物施設が充実しているため、高齢者にも住みやすい環境です。ただし、坂道が多い場所もあるため、身体的な状況を考慮して住居選びをする必要があります14)15)。 よくある質問 Q.1 小田栄駅周辺の賃貸物件はどこで探せますか？ 小田栄駅周辺の賃貸物件は、大手不動産ポータルサイトのSUUMO、HOME’S（ライフルホームズ）、アットホームなどで検索できます。地元の不動産会社では、川崎区を専門に扱う業者に相談すると、詳細な地域情報とともに物件紹介を受けることができます。新築物件が多いエリアのため、建設予定の物件情報も含めて相談することをおすすめします16)17)。 Q.2 小田栄駅の時刻表はどこで確認できますか？ 小田栄駅の時刻表は、JR東日本の公式ウェブサイトや駅探、Yahoo!乗換案内などの乗り換え検索サイトで確認できます。南武線支線は本数が限られるため、事前の時刻表確認が重要です。平日と土休日でダイヤが異なるほか、朝夕の通勤・通学時間帯に運行本数が増加します。スマートフォンアプリでリアルタイムの運行情報も確認できます18)19)。 Q.3 小田栄駅周辺の路線図を教えてください 小田栄駅はJR南武線支線（浜川崎支線）に位置し、川崎新町駅と浜川崎駅の間にあります。川崎新町駅で南武線本線に接続し、川崎駅方面に向かいます。路線図はJR東日本の公式サイトや各種乗り換えアプリで確認できます。周辺のバス路線図は川崎市交通局のウェブサイトで詳細を確認できます20)21)。 Q.4 小田栄駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？ 小田栄駅周辺の住みやすさの最大の特徴は、交通利便性と生活環境のバランスの良さです。川崎駅まで約11分でアクセスできる立地でありながら、大型商業施設、教育施設、公園などが充実しています。2016年開業の新しい駅のため、周辺の都市基盤が整備されており、子育て世帯を中心に人気が高まっています。治安も良好で、静かな住宅環境が保たれています22)23)。 Q.5 小田栄周辺の治安はどうですか？ 小田栄周辺の治安は川崎市内でも良好なエリアです。住宅地が中心で夜間も適切に街灯が設置されており、重大犯罪の発生は少なく、主に自転車盗難などの軽微な犯罪が中心です。駅周辺には防犯カメラが設置され、定期的な警察パトロールも実施されています。地域住民による自主防犯活動も行われており、安心して生活できる環境が整っています24)25)。 Q.6 小田栄のショッピングモールについて教えてください 小田栄周辺の主要なショッピング施設は、コーナン川崎小田栄モールとイトーヨーカドー川崎店です。コーナン川崎小田栄モールは、ホームセンターを中核とした複合商業施設で、生活用品から家具、園芸用品まで幅広い商品を取り扱っています。イトーヨーカドー川崎店は、食料品、衣料品、家電製品を扱う総合スーパーで、日常の買い物の大部分をカバーできます26)27)。 Q.7 小田栄と川崎の関係について教えてください 小田栄は川崎市川崎区に属する地域で、行政的には川崎市の一部です。小田栄駅は川崎駅の南東約3kmに位置し、JR南武線支線で直接結ばれています。川崎市の都市計画において、小田栄地区は住宅と商業機能を併せ持つ地域として開発が進められており、川崎駅周辺の都市機能を補完する役割を担っています。川崎市の行政サービスや公共施設も利用できます28)29)。 Q.8 小田栄駅から川崎駅へのアクセス方法を教えてください 小田栄駅から川崎駅へは、JR南武線支線を利用して約11分でアクセスできます。乗り換えは不要で、直通で移動できるのが最大のメリットです。運行本数は1時間に3〜4本程度で、朝夕の通勤・通学時間帯は増発されます。終電は23時頃で、平日・土休日ともに同様のダイヤで運行されています。電車以外では、バスや自転車でのアクセスも可能ですが、所要時間と利便性を考慮すると電車が最も効率的です30)31)。 まとめ 小田栄駅周辺は、2016年の駅開業以降に急速に発展した住みやすさ抜群のエリアです。川崎駅まで約11分という抜群の交通利便性を持ちながら、大型商業施設の充実、良好な子育て環境、比較的リーズナブルな家賃相場など、多くの魅力を兼ね備えています。特にファミリー世帯にとっては、教育施設や公園の充実、治安の良さなど、安心して子育てできる環境が整っているのが大きな特徴です。単身者や共働き夫婦にとっても、都心部への通勤利便性と静かな住環境のバランスが取れた魅力的な選択肢といえるでしょう。今後も住宅開発と商業施設の充実が期待される、将来性の高いエリアとして注目されています。 参考文献 1）川崎市：小田栄駅周辺地区の都市計画 2）SUUMO：小田栄駅の家賃相場 3）ライフルホームズ：小田栄駅周辺の賃貸情報 4）JR東日本：南武線支線時刻表 5）川崎市交通局：バス路線案内 6）イトーヨーカドー川崎店公式サイト 7）コーナン川崎小田栄モール店舗情報 8）川崎市：子育て支援制度について 9）川崎市立東小田小学校公式サイト 10）神奈川県警察：川崎区の犯罪発生状況 11）川崎市環境局：騒音測定結果 12）Yahoo!知恵袋：小田栄駅周辺の住み心地 13）X（旧Twitter）：小田栄駅 住みやすさ 14）川崎市：高齢者向け住環境整備 15）川崎市バリアフリー基本構想 16）SUUMO：小田栄駅賃貸物件検索 17）アットホーム：小田栄駅周辺賃貸 18）JR東日本公式：小田栄駅時刻表 19）駅探：小田栄駅時刻表 20）JR東日本：南武線路線図 21）川崎市：公共交通マップ 22）川崎市統計情報：人口動態 23）国土交通省：都市計画基礎調査 24）川崎市：地域安全対策 25）川崎区役所：防犯活動支援 26）コーナン公式サイト：川崎小田栄モール 27）イトーヨーカドー：川崎店アクセス 28）川崎市都市計画局：地区計画 29）川崎区役所：地域情報 30）JR東日本：乗車案内 31）ナビタイム：小田栄駅から川崎駅 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 JR南武線 川崎市川崎区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
