小田栄駅はJR南武線支線の駅で、2016年開業の新しい駅です。コーナン川崎小田栄モールなど生活施設が駅前に集約され、住宅街としての環境が整っています。武蔵小杉駅経由で都心へアクセスでき、一人暮らし7.7万円、ファミリー17.2万円の家賃相場で、買い物環境と住環境を重視する方に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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小田栄駅はこんな街
小田栄駅は神奈川県川崎市川崎区にある、JR東日本南武線支線（南武支線・浜川崎支線）の駅です。駅番号はJN 53。2016年3月26日に開業した比較的新しい駅で、JR東日本が自治体と連携して推進する「戦略的新駅」第1号として誕生しました。川崎市内でJR設立後初の新駅であり、駅周辺は商業施設やマンションの建設により人口が増加している地域です。駅前にはコーナン川崎小田栄モールなどの商業施設が立地し、生活利便性の高い住宅エリアとして発展しています。
小田栄駅周辺は、2016年の駅開業を機に発展した新しい住宅エリアです。駅前にはコーナン川崎小田栄モールやLICOPA川崎などの商業施設が立地し、生活利便性の高い環境が整っています。東小田通商店会やマイロード小田・小田銀座商店街など地元の商店街も点在し、住宅街としての落ち着いた雰囲気と日常の買い物環境が両立しています。川崎市川崎区の中でも比較的静かな住環境で、駅周辺1km圏内に複数の小中学校があり、ファミリー層も暮らしやすいエリアです。
小田栄駅は2016年3月26日に開業したJR南武線支線の駅で、商業施設やマンションの建設により人口が増加した小田栄地区の交通利便性向上を目的に設置されました。2015年1月にJR東日本と川崎市が包括連携協定を締結し、その第1弾として新駅構想が具体化。駅名は地元住民による一般投票で「小田栄」「小田川崎」「小田弥栄」の3案から選ばれ、投票総数1,125票中889票を集めた「小田栄」に決定しました。JR東日本の「戦略的新駅」第1号として注目を集めた新駅です。
※出典：Wikipedia
小田栄駅の交通アクセスと利便性
小田栄駅はJR南武線支線（浜川崎支線）の駅です。尻手駅方面へは平日始発5:01、浜川崎駅方面へは平日始発5:21で、それぞれ終電は22:56、22:49となっています。尻手駅で南武線本線に乗り換えることで、武蔵小杉駅や川崎駅方面へアクセスできます。武蔵小杉駅まで約15分、そこから東急東横線や横須賀線・湘南新宿ラインに乗り換えることで、渋谷や横浜、品川方面へ向かうことができます。南武支線は運行本数が1時間に2〜3本程度と少なめですが、開業時に増発が行われています。通勤には時刻表の確認が必要です。
小田栄駅と周辺駅を比較
小田栄駅の周辺駅として、川崎新町駅（639m）と浜川崎駅（964m）があります。いずれも同じ南武線支線上の駅で、運行本数や路線の利便性は同等です。川崎新町駅は小田栄駅と浜川崎駅の間に位置し、住宅街としての性格は似ていますが、小田栄駅は駅前にコーナン川崎小田栄モールやLICOPA川崎などの商業施設が集約されている点で買い物利便性が高くなっています。浜川崎駅は鶴見線との乗換駅ですが、南武支線の終着駅であり、小田栄駅の方が武蔵小杉方面への移動がスムーズです。家賃相場は各駅ほぼ同水準と考えられ、駅前の商業施設の充実度で小田栄駅を選ぶ方が多いでしょう。
小田栄駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小田栄駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月集計）によると、専有面積別では40〜60㎡で中央値2,390万円、60〜80㎡で3,899万円、80〜100㎡で4,635万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値4,580万円と比較的多く流通しており、駅開業が2016年であることから築浅物件が中心です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,780万円と立地の良さが価格に反映されています。全体として3,000万円台後半〜4,000万円台の物件が中心価格帯で、川崎エリアの中では比較的購入しやすい価格水準です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小田栄駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは7.7万円（465件）、二人暮らし向けは11.6万円（163件）、ファミリー向けは17.2万円（42件）となっています。間取り別では、ワンルーム6.2万円（150件）、1K7.6万円（239件）、1LDK11.7万円（61件）、2LDK17.5万円（26件）と、単身者向け物件の供給が豊富です。川崎市内では比較的手頃な家賃水準で、特に一人暮らし向け物件の選択肢が多い点が特徴です。2016年開業の新駅周辺らしく、新しい賃貸物件が多いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
小田栄駅周辺は住宅街が中心で、比較的落ち着いた環境です。2016年開業の新しい駅であることから、駅前は整備された街並みとなっています。夜間の人通りは南武支線の運行本数が少ないため、駅周辺は静かになりますが、住宅街として落ち着いた雰囲気があります。日常生活では一般的な防犯意識を持って過ごすことをおすすめします。
小田栄駅周辺の買い物環境と商業施設
小田栄駅周辺の子育て環境と教育施設
小田栄駅周辺の公園と自然環境
小田栄駅周辺の医療施設
小田栄駅周辺のカフェ・飲食店
小田栄駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
小田栄駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が2件あります。龍苑（★3.62）は焼肉・韓国料理の専門店、麺 五六（★3.52）はラーメン店で、いずれも地元で評価されているお店です。麺 五六は駅から337mと徒歩圏内にあり、食事の選択肢として利用できます。駅周辺はまだ開業から日が浅いエリアですが、今後も飲食店の増加が見込まれます。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
小田栄駅がおすすめな人・向いている人
小田栄駅が住みやすいと感じるのは、まず「駅前で買い物を済ませたい単身者」です。コーナン川崎小田栄モールやLICOPA川崎が駅から徒歩3分圏内にあり、ワンルーム6.2万円、1K7.6万円と手頃な家賃で新しい住環境が手に入ります。次に「子育て環境を重視するファミリー」です。徒歩圏内に4つの小学校と3つの中学校があり、公園も複数あるため、子どもの通学や遊び場に困りません。最後に「武蔵小杉経由で都心通勤する方」です。南武支線の運行本数は少なめですが、時刻表に合わせた生活リズムを作れば、武蔵小杉駅経由で横浜・渋谷方面へのアクセスが可能です。
小田栄駅に関するよくある質問
小田栄駅の調査まとめ
小田栄駅は2016年開業のJR南武線支線の新しい駅で、駅前にコーナン川崎小田栄モールやLICOPA川崎などの商業施設が集約され、買い物利便性の高い住環境が整っています。一人暮らし7.7万円、ファミリー17.2万円と手頃な家賃相場で、徒歩圏内に4つの小学校と3つの中学校があり、子育て環境も充実しています。南武支線の運行本数は少なめですが、時刻表に合わせた生活リズムを作れば、武蔵小杉駅経由で横浜・渋谷方面へのアクセスが可能です。駅前で買い物を済ませたい単身者や子育て世帯、新しい住環境を求める方に適した街と言えます。
