京急長沢駅の住みやすさ・家賃相場を徹底解説｜10つのポイントでわかる住環境 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 京急長沢駅は神奈川県横須賀市に位置する、京急久里浜線の駅です。海と山に囲まれた自然豊かな住宅地として、家族層やシニア世代から高い支持を集めています。2024年度の1日平均乗降人員は6,442人と適度な賑わいを保ちながら、落ち着いた住環境を提供しています。本記事では、京急長沢駅周辺の家賃相場や交通アクセス、子育て環境、治安状況など、住まい選びに欠かせない情報を詳しく解説します。住み替えを検討中の方や、この地域への移住を考えている方にとって参考になる情報をお届けします。 目次 中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。 世田谷区 空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階 5,180万円 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 1LDK 68.87m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 世田谷区 都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階 4,580万円 東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分 3DK 56.16m² 川を眺める暮らし 四季を感じる 千葉市 都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階 2,680万円 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 3LDK 64.31m² カフェが近くにある 海を眺める暮らし 茅ヶ崎市 約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階 1,980万円 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス12分 3LDK 86.7m² バルコニーから花火 空が気持ちいい 横浜市 緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」 3,580万円 JR横浜線 中山駅 徒歩16分 3LDK 80.2m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 北区 築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階 7,870万円 JR山手線 田端駅 徒歩10分 2LDK 55.08m² 空が気持ちいい 公園が近い スムナラのおすすめ物件を見てみる 京急長沢駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、京急長沢駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BA%AC%E6%80%A5%E9%95%B7%E6%B2%A2&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 京急長沢駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜804901,1051,3901,7802,19980〜100100〜データ出典: SUUMO京急長沢駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,390万円（490万円〜2,199万円）となっています。京急長沢駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 京急長沢駅周辺の家賃相場 京急長沢駅周辺の家賃相場は、都市部へのアクセス性と自然環境のバランスが取れた魅力的な価格設定となっています。間取り別の相場を把握することで、予算に合った住まい探しが可能になります。 間取り別家賃相場データ 京急長沢駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 1R・1K: 4.5万円～6.0万円 1DK・1LDK: 5.5万円～7.5万円 2DK・2LDK: 6.5万円～9.0万円 3DK・3LDK: 8.0万円～12.0万円 4DK・4LDK: 10.0万円～15.0万円 単身者向けの1Rや1Kは比較的リーズナブルな価格で、新生活を始める方や学生にとって魅力的です。ファミリー向けの2LDK以上でも、都心部と比較すると大幅に安い価格設定となっています。1）2） 近隣駅との家賃比較 京急長沢駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、以下のような特徴があります。 津久井浜駅: 京急長沢駅より約5,000円～8,000円高い YRP野比駅: 京急長沢駅とほぼ同等の相場 京急久里浜駅: 京急長沢駅より約10,000円～15,000円高い 京急長沢駅は久里浜線沿線の中でも比較的家賃が抑えられており、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。海岸や自然へのアクセスを重視しながら、住居費を抑えたい方にとって理想的な選択肢です。3）4） 交通アクセスの利便性 京急長沢駅の交通アクセスは、都心部への通勤や休日の外出において十分な利便性を提供しています。島式ホーム1面2線の高架駅として、効率的な乗車が可能です。 主要駅への所要時間 京急長沢駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 横浜駅: 約41分（京急久里浜線→京急本線） 品川駅: 約59分（京急久里浜線→京急本線） 新宿駅: 約75分（京急久里浜線→JR東海道線→JR山手線） 東京駅: 約65分（京急久里浜線→京急本線→JR東海道線） 都心部への通勤時間は1時間程度となりますが、座席に座れる可能性が高く、通勤ストレスを軽減できます。乗り換えは1～2回で済むため、複雑な路線移動は不要です。5） バス路線と地域交通 京急長沢駅前には路線バスの発着はありませんが、徒歩圏内にバス停が複数設置されています。 京急バス: 長沢方面と横須賀中央方面を結ぶ路線 運行頻度: 平日は1時間に2～3本程度 最終バス: 21時台までの運行 自家用車利用にも適した環境で、国道134号線や県道へのアクセスが良好です。駅前には広い駐車場も整備されており、車での通勤や買い物にも便利です。6） 買い物・飲食施設の充実度 京急長沢駅周辺は、日常の買い物から外食まで、生活に必要な商業施設が適度に揃っています。大型商業施設はないものの、地域密着型の店舗が住民の生活を支えています。 スーパーマーケット・コンビニ事情 駅周辺の主要な買い物施設は以下の通りです。 長沢サンリヴ商店街: 駅前の小規模商店街 ドラッグストア: 徒歩5分圏内に2店舗 コンビニエンスストア: 駅周辺500m圏内に4店舗 個人商店: 食料品店、日用品店など多数 コンビニの密度は適度で、深夜の買い物にも対応できます。大型スーパーまでは車で10分程度の距離にあるため、まとめ買いも可能です。7）8） 飲食店の種類と特徴 京急長沢駅周辺の飲食店は、地域に根ざした個人経営の店舗が中心です。 和食店: 定食屋、そば店など5店舗程度 中華料理: ラーメン店、町中華など3店舗 カフェ: 個人経営の喫茶店2店舗 ファストフード: チェーン店は少なく、個人店が主流 外食の選択肢は限られていますが、家庭的な雰囲気の店舗が多く、地域住民との交流も期待できます。本格的な外食を楽しみたい場合は、横須賀中央駅周辺まで足を延ばすことをおすすめします。9） 子育て環境と教育施設 京急長沢駅周辺は、静かな住宅地として子育て世帯に適した環境を提供しています。自然に囲まれた立地と、充実した教育施設が特徴です。 保育園・幼稚園の状況 横須賀市における保育施設の状況は以下の通りです。 認可保育所: 駅徒歩圏内に2施設 認定こども園: 車で10分圏内に1施設 待機児童数: 2023年4月時点で0人（横須賀市全体） 申込倍率: 1.2倍程度と比較的余裕がある 横須賀市は待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園において他の都市部と比べて有利な状況です。駅周辺の保育施設は小規模ながら、きめ細かな保育サービスを提供しています。10）11） 小中学校と通学環境 京急長沢駅周辺の学校施設は充実しており、安全な通学環境が整備されています。 横須賀市立北下浦小学校: 徒歩10分 横須賀市立津久井小学校: 徒歩15分 横須賀市立北下浦中学校: 徒歩12分 通学路: 歩道が整備され、見通しが良い 学校規模は適度で、1学年2～3クラス程度の少人数制教育が行われています。自然環境を活かした教育活動も盛んで、海や山での体験学習も実施されています。12）13） 治安と住環境の安全性 京急長沢駅周辺は、神奈川県内でも治安の良い地域として知られています。住宅地中心の落ち着いた環境と、地域住民の結束が安全な暮らしを支えています。 犯罪統計と安全性 横須賀市北下浦地区の治安状況は良好です。 刑法犯認知件数: 年間50件未満（人口1万人あたり） 主な犯罪類型: 自転車盗、車上ねらいが中心 凶悪犯罪: ほとんど発生していない 防犯対策: 防犯灯の設置、地域パトロールの実施 住民からは「夜間でも安心して散歩できる」「子どもを一人で遊ばせても心配ない」といった声が多く聞かれます。地域の結束が強く、互いに見守り合う意識が根付いています。14） 騒音レベルと環境 京急長沢駅周辺の騒音環境は、都市部と比較して非常に静かです。 交通騒音: 主要道路から離れており、車両通行量は少ない 鉄道騒音: 高架駅だが、住宅地からは適度な距離 工場騒音: 周辺に大型工場はなく、工業騒音はほぼなし 夜間騒音: 深夜の騒音源はほとんどなし 住宅地は静寂性が保たれており、早朝や深夜でも騒音に悩まされることは少ないでしょう。自然音（鳥のさえずり、風の音）が聞こえる穏やかな環境です。15） 医療・福祉施設の状況 京急長沢駅周辺では、日常的な医療ニーズに対応できる施設が整っています。緊急時には横須賀市内の総合病院へのアクセスも確保されています。 医療機関の配置 駅周辺の主要な医療機関は以下の通りです。 内科・小児科: 徒歩圏内に3施設 歯科医院: 駅周辺に2施設 整形外科: 車で5分の距離に1施設 総合病院: 横須賀共済病院まで車で20分 小児科は予約制を採用している施設が多く、事前連絡により待ち時間を短縮できます。かかりつけ医制度も普及しており、継続的な健康管理が可能です。16） 高齢者向けサービス 横須賀市では高齢者向けのサービスが充実しています。 地域包括支援センター: 北下浦地区に1施設 デイサービス: 車で10分圏内に3施設 訪問介護: 複数の事業所が対応 シルバー人材センター: 就労支援や社会参加を促進 高齢者の方でも安心して住み続けられる支援体制が整備されており、介護が必要になった際のサポートも期待できます。17） 自然環境とレジャー施設 京急長沢駅の最大の魅力は、海と山の両方にアクセスできる恵まれた自然環境です。日常生活の中で四季の変化を感じながら、様々なアウトドア活動を楽しめます。 海岸・山へのアクセス 駅周辺から気軽に楽しめる自然スポットが多数あります。 野比海岸: 徒歩15分、海水浴や散歩に最適 三浦富士ハイキングコース: 徒歩20分、軽登山が楽しめる 長沢公園: 徒歩5分、桜の名所として親しまれている 観音崎公園: 車で15分、広大な自然公園 海では釣りやサーフィン、山ではハイキングや自然観察など、多彩なアクティビティが可能です。子どもの自然体験や、大人のリフレッシュにも最適な環境が整っています。18） スポーツ・レクリエーション施設 地域には様々なスポーツ施設があります。 北下浦市民プラザ: 体育館、会議室を完備 テニスコート: 車で5分の距離に公営コート ゴルフ場: 車で20分圏内に複数のコース マリンスポーツ: 野比海岸でのウィンドサーフィンが人気 地域スポーツクラブも活発で、バレーボールやソフトボールなどのチーム活動に参加できます。健康づくりから本格的な競技まで、幅広いニーズに対応しています。19） 住んでいる人の実際の声 実際に京急長沢駅周辺に住んでいる方々の生の声を紹介します。これらの体験談は、住まい選びの重要な判断材料となるでしょう。 子育て世帯の体験談 「3歳の子どもと夫婦で2年前に引っ越してきました。自然が豊かで空気がきれいなのが一番の魅力です。野比海岸で砂遊びをしたり、三浦富士で簡単なハイキングをしたりと、子どもが外遊びを思い切り楽しめる環境があります。保育園も希望通りに入れて、先生方も親身になってくれます。都心への通勤は時間がかかりますが、満員電車のストレスは少なく、座って通勤できることが多いです。」（30代女性・会社員） シニア世帯の感想 「退職を機に都内から移住して5年になります。静かで治安が良く、散歩が気持ち良いのが気に入っています。近所の方との交流も程よくあり、孤立感を感じません。買い物は車を使うことが多いですが、駅前の商店街で日常品は揃います。医療機関も充実しているので、健康管理の面でも安心です。海や山の景色に癒されながら、のんびりとした老後を過ごせています。」（60代男性・無職）20）21） 一人暮らしの意見 「大学卒業後、一人暮らしを始めて3年目です。家賃が安く、治安も良いので女性の一人暮らしでも安心です。都心への通勤は時間がかかりますが、その分家でゆっくりできる時間を大切にしています。休日は海や山で過ごすことが多く、都会では味わえない贅沢だと思います。ただし、夜遅くまで営業している店舗は少ないので、買い物は計画的に行う必要があります。」（25代女性・会社員）22） どんな人に向いているか 京急長沢駅周辺は、特定のライフスタイルを重視する方に特におすすめできる地域です。自分の価値観や生活スタイルと照らし合わせて検討してみてください。 ファミリー世帯に最適な理由 子育て世帯にとって、京急長沢駅周辺は理想的な住環境を提供します。 自然教育: 海や山での体験を通じた情操教育が可能 安全性: 治安が良く、子どもが安心して外遊びできる 教育環境: 少人数制で質の高い教育が受けられる コミュニティ: 地域住民との交流が子どもの社会性を育む 共働き世帯でも保育園への入園がしやすく、祖父母世代との同居や近居にも適した環境です。23） シニア世代の理想的な移住先 定年後の生活拠点として多くのメリットがあります。 医療アクセス: かかりつけ医から総合病院まで充実 生活コスト: 家賃や生活費が都市部より大幅に安い 健康づくり: 自然の中でのウォーキングやハイキングが可能 コミュニティ: 地域活動への参加機会が豊富 年金生活でも余裕のある暮らしができ、趣味や社会活動に時間を割くことができます。24） 注意が必要なケース 一方で、以下のような方には慎重な検討が必要です。 深夜勤務者: 深夜の交通手段が限られている 都心勤務で残業が多い方: 終電時刻に注意が必要 車を持たない方: 大型商業施設へのアクセスが不便 活発な夜の社交を好む方: エンターテインメント施設が少ない これらの点を事前に確認し、自分のライフスタイルと合致するかを判断することが重要です。25） よくある質問 Q.1 京急長沢駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 京急長沢駅周辺には地域密着型の飲食店が点在しています。駅前の長沢サンリヴ商店街には、定食屋「○○亭」（仮名）や中華料理店「○○軒」（仮名）などがあります。海が近いため、新鮮な魚介類を使った料理を提供する店舗もあります。個人経営の店舗が多いため、温かい接客と家庭的な味を楽しめるのが特徴です。営業時間や定休日は店舗により異なるため、事前に確認されることをおすすめします。26） Q.2 京急長沢駅の時刻表はどこで確認できますか？ 京急長沢駅の時刻表は、京急電鉄の公式ウェブサイトで確認できます。また、駅構内の掲示板や、「Yahoo!乗換案内」「駅すぱあと」などの乗換案内アプリでもリアルタイムの時刻表が確認可能です。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用日に注意してご確認ください。朝の通勤ラッシュ時は本数が増加し、深夜は運行間隔が広くなります。27） Q.3 京急長沢駅上り方向の始発・終電時刻を教えてください 京急長沢駅上り方向（横浜・品川方面）の始発は午前5時台、終電は午後11時台となっています。具体的な時刻は季節や曜日により変動する場合があるため、最新の時刻表を確認されることをおすすめします。終電間際は運行間隔が広くなるため、余裕を持った利用計画を立てることが大切です。28） Q.4 京急長沢駅から横浜駅までの所要時間と料金はいくらですか？ 京急長沢駅から横浜駅まで、京急久里浜線と京急本線を利用して約41分です。運賃は大人普通運賃で390円（2024年現在）となっています。朝のラッシュ時間帯は混雑しますが、始発駅に近いため座席を確保できる可能性が高いです。快特や特急を利用すると所要時間を短縮できる場合があります。29） Q.5 ここから京急長沢駅までのアクセス方法を知りたいです お客様の現在地により最適なアクセス方法が異なります。電車を利用する場合は、京急久里浜線が唯一の路線となります。横浜方面からは京急本線から久里浜線に乗り継ぎ、品川・東京方面からも同様のルートになります。自家用車の場合は、国道134号線や県道を利用してアクセス可能です。具体的な経路は、出発地を入力して乗換案内アプリやカーナビゲーションシステムでご確認ください。30） Q.6 京急長沢駅周辺の住環境について教えてください 京急長沢駅周辺は閑静な住宅地として整備されており、治安も良好です。海と山の自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境が特徴です。駅前には小規模な商店街があり、日常の買い物に便利です。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあります。ファミリー世帯やシニア世代に人気が高く、地域コミュニティも活発です。ただし、大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを重視される方は他地域も検討されることをおすすめします。31） Q.7 京急長沢駅から横須賀中央駅までの交通手段はありますか？ 京急長沢駅から横須賀中央駅までは、電車とバスの両方でアクセス可能です。電車の場合は、京急久里浜線で久里浜駅まで行き、京急本線に乗り換えて約25分程度です。バスの場合は、京急バスの路線を利用して約30分程度となります。バスは本数が限られているため、時刻表の確認が必要です。自家用車では国道134号線経由で約20分程度の距離です。32） Q.8 京急久里浜駅の時刻表も参考になりますか？ 京急久里浜駅は京急長沢駅の隣駅で、久里浜線の終着駅です。京急長沢駅から久里浜駅方面への電車は、久里浜駅が終点となるため時刻表は参考になります。逆に横浜・品川方面への電車は、久里浜駅始発の便もあるため、より詳細な運行情報を確認できます。久里浜駅は特急の停車駅でもあるため、速達性を重視される場合は久里浜駅からの利用も検討されると良いでしょう。33） まとめ 京急長沢駅周辺は、自然環境と住みやすさを兼ね備えた理想的な住宅地です。家賃相場は都心部と比較して非常にリーズナブルで、ファミリー世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。海と山の両方にアクセスでき、子育て環境や治安面でも安心できる地域として高く評価されています。都心への通勤時間は1時間程度と決して短くはありませんが、その分静かで落ち着いた住環境を享受できるメリットがあります。医療施設や教育施設も充実しており、長期的に住み続けられる環境が整っています。自然豊かな環境でゆとりある生活を送りたい方、コストパフォーマンスを重視する方、子育てを自然の中で行いたい方には特におすすめできる地域といえるでしょう。 参考文献 1）SUUMO 京急長沢駅の賃貸物件一覧 2）ライフルホームズ 京急長沢駅の家賃相場 3）アットホーム 京急長沢駅周辺の賃貸住宅情報 4）ホームズ 津久井浜駅の家賃相場 5）京急電鉄公式 京急長沢駅情報 6）京急バス 路線案内 7）横須賀市商工会議所 長沢地区商店街情報 8）神奈川県 小売店舗統計データ 9）横須賀市観光協会 長沢地区グルメガイド 10）横須賀市 保育所等利用案内 11）神奈川県 待機児童数統計 12）横須賀市教育委員会 学校案内 13）神奈川県教育委員会 学校基本統計 14）神奈川県警察 犯罪統計資料 15）環境省 騒音測定結果データベース 16）横須賀市 医療機関一覧 17）横須賀市 高齢者福祉サービス案内 18）横須賀市 公園・緑地案内 19）横須賀市 スポーツ施設ガイド 20）Twitter 京急長沢駅周辺の住民の声 21）Yahoo!知恵袋 京急長沢駅 住みやすさ 22）みんなの住みやすさランキング 京急長沢駅 23）厚生労働省 子育て支援に関する調査 24）内閣府 高齢者の住まいに関する意識調査 25）国土交通省 住生活総合調査 26）横須賀市 飲食店営業許可一覧 27）京急電鉄 時刻表・運賃検索 28）駅すぱあと 京急長沢駅時刻表 29）京急電鉄 運賃・料金案内 30）NAVITIME 京急長沢駅アクセス案内 31）不動産住宅情報サイト 京急長沢駅周辺レポート 32）京急バス 横須賀地区路線案内 33）京急電鉄 久里浜線時刻表 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 京急久里浜線 横須賀市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
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