【2025年最新】二子新地駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・子育て環境の完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 二子新地駅は神奈川県川崎市高津区に位置し、東急田園都市線・東急大井町線が利用できる利便性の高い駅です。隣接する二子玉川駅まで徒歩圏内でありながら、神奈川県のため家賃相場が抑えられており、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして注目されています。本記事では、家賃相場から子育て環境、治安まで、二子新地駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。1）2） 目次 中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。 世田谷区 空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階 5,180万円 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 1LDK 68.87m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 世田谷区 都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階 4,580万円 東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分 3DK 56.16m² 川を眺める暮らし 四季を感じる 千葉市 都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階 2,680万円 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 3LDK 64.31m² カフェが近くにある 海を眺める暮らし 茅ヶ崎市 約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階 1,980万円 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス12分 3LDK 86.7m² バルコニーから花火 空が気持ちいい 横浜市 緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」 3,580万円 JR横浜線 中山駅 徒歩16分 3LDK 80.2m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 北区 築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階 7,870万円 JR山手線 田端駅 徒歩10分 2LDK 55.08m² 空が気持ちいい 公園が近い スムナラのおすすめ物件を見てみる 二子新地駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、二子新地駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BA%8C%E5%AD%90%E6%96%B0%E5%9C%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 二子新地駅の基本情報と交通アクセス 二子新地駅は東急田園都市線（駅番号DT08）の駅で、一部の大井町線列車も停車しますが、正式な大井町線の駅ではありません。駅周辺は静かな住宅地が広がり、暮らしやすい環境が整っています。 主要駅への交通アクセス 二子新地駅から主要駅へのアクセスは非常に良好で、都心部への通勤・通学に便利です。渋谷駅まで東急田園都市線で約17～21分、乗り換えなしで到達できます。また、大井町駅まで約25分、自由が丘駅まで約11分でアクセス可能です。3）4） 東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているため、押上（スカイツリー前）方面へも乗り換えなしで移動できます。新宿駅へは渋谷駅での乗り換えが必要で、所要時間は約1時間6分となります。5） 朝の通勤ラッシュ時は田園都市線の混雑が激しく、満員電車による遅延も頻繁に発生します。ただし、各駅停車のみの停車のため、急行や準急と比較すると混雑はやや軽減されています。6） バス・終電情報 駅周辺にはバスターミナルはありませんが、東急バスが運行しており、周辺地域への移動に利用できます。終電時刻については、渋谷方面が平日約24時台、中央林間方面も同程度の時間帯まで運行されています。7）8） 二子新地駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602,1803,2803,7804,4805,48060〜802,1804,4205,2506,6809,98080〜1004,9805,9806,2806,9806,980100〜データ出典: SUUMO二子新地駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,780万円（2,180万円〜5,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,250万円（2,180万円〜9,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は6,280万円（4,980万円〜6,980万円）となっています。二子新地駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 二子新地駅の家賃相場（2024年最新データ） 二子新地駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスの良さを考えると非常にリーズナブルです。以下に間取り別の家賃相場をまとめました。 間取り別家賃相場 ワンルーム: 約5.8万円～9.3万円 1K・1DK: 約6.5万円～8万円 1LDK: 約10万円～12.6万円 2DK: 約7万円台～ 3LDK: 約11万円台半ば～ 5K以上: 約20.4万円 隣接する二子玉川駅と比較すると、家賃相場は大幅に抑えられており、コストパフォーマンスの高さが魅力です。駅徒歩5分と15分では相場が5千円近く変わるため、予算に応じて駅からの距離を調整することで、より手頃な物件を見つけることができます。9）10） 買い物・生活利便性 二子新地駅周辺は必要最小限の生活施設が整っており、日常生活には困りません。また、隣駅の二子玉川駅まで徒歩圏内のため、大型商業施設での買い物も可能です。 スーパーマーケット・コンビニ 駅直結で「FUJI GARDEN」（富士ガーデン）があり、営業時間は朝10時から夜21時まで対応しています。2014年に開業したこのスーパーにより、地域の買い物問題が大幅に改善されました。その他、まいばすけっと（イオン系列）も複数店舗あり、駅から徒歩2～3分圏内でアクセス可能です。11）12） 周辺には以下のような施設も利用できます： マルエツ川崎坂戸店 ライフ溝口店 東急ストア高津店 成城石井二子玉川東急フードショー店 コンビニについては、駅周辺半径100m内に5店舗以上が点在しており、日常の買い物には非常に便利です。13）14） 商店街・飲食店 駅西側には「二子新地駅前通り松栄会」や「二子大通り商和会」といった昔ながらの商店街があります。和食、イタリアン、中華など多国籍の料理を提供するレストランや、地元に根付いた個性的な店舗が多く、地域コミュニティの中心として機能しています。15）16） 子育て環境・教育施設 二子新地駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。公園や図書館が多く、安心して子育てできるエリアです。 保育園・待機児童状況 川崎市高津区の待機児童数は2024年4月時点で比較的少ない状況です。川崎市全体では待機児童対策に力を入れており、川崎認定保育園制度により認可外保育施設利用者への補助も充実しています。高津区は川崎市内でも保育園に入りやすい区とされており、0～2歳児で月額10,000～20,000円、3歳児以上で月額5,000円の補助が受けられます。17）18） 教育施設・公園 駅周辺には二子居村公園や大陸天公園など大小多くの公園があります。多摩川河川敷では散歩やジョギング、バーベキューが楽しめ、「川崎市制記念多摩川花火大会」も毎年開催されています。図書館も駅から徒歩圏内にあり、放課後の学習環境も充実しています。19）20） 治安・安全性 二子新地駅周辺の治安は比較的良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心できるエリアです。 犯罪統計データ 神奈川県警の2024年7月暫定値によると、川崎市高津区全体の刑法犯認知件数は702件でした。内訳は窃盗犯が490件と最も多く、次いで知能犯が71件、粗暴犯が45件となっています。川崎市全体では高津区は比較的犯罪件数が少ない区域に位置しています。21） 住環境・夜間の安全性 二子新地駅周辺は閑静な住宅街で居酒屋も少ないため、夜間も落ち着いた環境が保たれています。街灯も多く設置されており、夜遅くでも安心して歩くことができます。駅前には交番もあり、防犯面での安心感があります。22） ただし、夏季には多摩川河川敷でのバーベキュー利用者が増加し、酔っ払いによる騒音や迷惑行為が発生することがあります。この点は住民からの指摘も多く、注意が必要です。23） 実際の住民の声・口コミ 実際に二子新地駅周辺に住んでいる方々からは、以下のような声が寄せられています。 良い点 「二子玉川駅まで電車で1分、徒歩でも行ける距離なのに家賃が大幅に安くなるのが魅力。都心へのアクセスも良好で、神奈川県なので住民税も安い」 「駅直結のスーパーがあり、コンビニも多く生活には困らない。治安も良く、夜でも安心して歩ける」 「多摩川が近く自然環境が豊か。散歩やジョギングコースとしても最適で、子育て環境も整っている」24）25） 改善点・注意点 「大型ショッピング施設がないため、衣料品や家電の買い物は隣駅まで行く必要がある」 「夏場のバーベキュー客による騒音や、駅周辺の汚れが気になることがある」 「田園都市線の朝の混雑が激しく、通勤時は満員電車での移動となる」26）27） どんな人に向いているか INKS（共働き夫婦・子なし）世帯 都心へのアクセスが良好で、隣駅の二子玉川での買い物やグルメも楽しめるため、DINKs世帯に適しています。家賃相場も手頃で、夫婦二人の生活には十分な利便性があります。 一人暮らし（若年層・学生） 家賃相場が比較的安く、渋谷まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心部で働く若年層や学生に最適です。治安も良く、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。 ファミリー世帯 子育て環境が充実しており、公園や教育施設も豊富です。二子玉川の商業施設も利用でき、子育て支援制度も充実した川崎市の恩恵を受けられます。ただし、道幅が狭い箇所もあるため、小さな子どもとの外出時は注意が必要です。 高齢者世帯 駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー対応も整っています。商店街や医療施設も徒歩圏内にあり、高齢者にとっても住みやすい環境です。 よくある質問（Q&A） Q.1 二子新地駅の賃貸物件は見つけやすいですか？ A. 比較的見つけやすい状況です。単身者向けのワンルームから3LDKまで多様な物件があり、隣駅の二子玉川と比較して家賃相場も手頃なため、選択肢は豊富です。28） Q.2 二子新地駅の時刻表はどこで確認できますか？ A. 東急電鉄の公式サイトや各種乗り換え案内アプリで確認できます。田園都市線は朝5時台から深夜24時台まで運行しており、日中は5～10分間隔で運行されています。29） Q.3 二子新地駅周辺の路線図が知りたいです A. 東急田園都市線（二子玉川←→高津方向）と大井町線（一部列車のみ停車）の路線が利用できます。田園都市線は半蔵門線と直通運転を行っているため、都心部や東京スカイツリー方面へのアクセスも便利です。30） Q.4 二子新地駅周辺の住みやすさはどうですか？ A. 都心へのアクセスが良く、家賃相場も手頃で住みやすいエリアです。治安も良好で、子育て環境も整っています。ただし、大型商業施設は少ないため、買い物は隣駅を利用することもあります。31） Q.5 二子新地駅で撮影に適した場所はありますか？ A. 多摩川河川敷からの二子玉川の街並みや、歴史ある商店街の風景が撮影スポットとして人気です。また、二子橋からの多摩川の眺めも美しく、季節によって異なる表情を楽しめます。32） Q.6 二子新地前双子事件について教えてください A. 詳細な情報は公開されていませんが、地域の安全については現在も警察や地域住民による見守り活動が継続されています。現在の治安状況は良好です。33） Q.7 二子新地の花街について知りたいです A. 現在は住宅地として発展しており、かつての花街の面影は商店街の一部に残る程度です。現在は家族向けの住宅地として整備されています。34） Q.8 二子新地の歴史について教えてください A. 江戸時代には「二子の渡し」があった場所で、多摩川を渡る重要な地点でした。1927年に玉川電気鉄道の駅として開業し、1977年に現在の「二子新地駅」に改称されました。大山街道の宿場町としての歴史もあります。35） まとめ 二子新地駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。家賃相場が手頃でありながら、隣接する二子玉川の商業施設も利用でき、生活利便性は高いレベルにあります。治安も良好で、子育て環境も充実しているため、単身者からファミリー世帯まで幅広い層におすすめできる住みやすい街といえます。ただし、朝の通勤ラッシュ時の混雑や、夏場のバーベキュー客による騒音など、いくつかの注意点もあるため、実際の住環境を事前に確認することをお勧めします。 参考文献 1）二子新地駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）二子新地駅(神奈川県)の家賃相場 3）二子新地から新宿の乗換案内 4）二子新地 → 渋谷 – 東急田園都市線 5）新宿から二子新地の乗換案内 6）二子新地駅の住みやすさ 7）二子新地駅（構内図・時刻表） 8）二子新地駅 時刻表一覧 9）二子新地駅の家賃相場・賃料相場 10）二子新地駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 11）買い物の利便性が良くなった二子新地駅前のスーパー 12）あの町この街どんなまち？ 第７４回 二子新地駅を調査します 13）二子新地駅周辺のスーパーマーケット 14）二子新地駅周辺の住みやすさ ～子育て・買い物・住環境～ 15）二子新地駅周辺の住みやすさを知る 16）二子新地駅の街情報 17）川崎市：認可保育所の入所・待機児童数 18）高津区＆周辺の保育園について 19）二子新地駅周辺の住みやすさ ～子育て・買い物・住環境～ 20）あの町この街どんなまち？ 第７４回 二子新地駅を調査します 21）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数 22）二子新地駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 23）二子新地駅の住みやすさ 24）二子新地駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 25）二子新地駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 26）二子新地駅の住みやすさ 27）二子新地駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 28）二子新地駅(神奈川県)の賃貸 29）二子新地駅（構内図・時刻表） 30）二子新地駅 – Wikipedia 31）二子新地駅の住みやすさ 32）東急田園都市線「二子新地」の魅力＆住みやすさ紹介 33）川崎市：最新の犯罪情報 34）二子新地駅周辺の住みやすさを知る 35）二子新地駅 – Wikipedia この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 川崎市高津区 東急田園都市線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 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