とうきょうスカイツリー駅周辺の住環境完全ガイド【7つのポイントで解説】

東京スカイツリーの最寄り駅として全国的に有名な「とうきょうスカイツリー駅」は、観光地としてのイメージが強い一方で、実際の住環境はどのようなものでしょうか。本記事では、家賃相場から子育て環境、治安まで、住む上で重要な7つのポイントを詳しく解説します。実際に住んでいる方の声や最新データを基に、とうきょうスカイツリー駅周辺の真実をお伝えします。

とうきょうスカイツリー駅の基本情報と特徴

とうきょうスカイツリー駅は、東京都墨田区押上一丁目にある東武伊勢崎線の駅です。2012年3月17日に「業平橋駅」から現在の駅名に改称され、東京スカイツリーの開業に合わせて大幅にリニューアルされました。

現在、墨田区では連続立体交差事業が進行中で、とうきょうスカイツリー駅付近の高架化工事が令和10年度まで予定されています。この工事により、踏切による交通渋滞の解消や歩行者の安全性向上が期待されています。駅は東京スカイツリータウンと直結しており、観光客のみならず地元住民にとっても利便性の高い立地となっています。

駅周辺の特色

駅周辺は大きく二つのエリアに分かれます。東京スカイツリータウン側は近代的な商業施設が集積する一方、少し離れると昔ながらの下町情緒が残る住宅街が広がっています。この両方の魅力を享受できるのが、とうきょうスカイツリー駅周辺の大きな特徴です。

家賃相場と住宅事情

墨田区全体の家賃相場

墨田区の賃貸マンション家賃相場は、ワンルームが9.6万円から4LDKが26.8万円となっています。東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯で、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。

間取り別家賃相場一覧

墨田区の家賃相場は、千代田区や中央区などの都心部と比較すると20-30%程度安く設定されています。特に、ファミリー向けの2LDK以上の物件では、その差は顕著に現れます。

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

とうきょうスカイツリー駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：

• 浅草駅: 2分（東武スカイツリーライン）
• 上野駅: 約12分（浅草駅で銀座線乗り換え）
• 新宿駅: 約30分（押上駅で半蔵門線経由）
• 東京駅: 約25分（押上駅で半蔵門線→大手町駅乗り換え）
• 渋谷駅: 約35分（押上駅で半蔵門線直通）

乗り換えと終電情報

とうきょうスカイツリー駅と押上駅は運賃計算上同一駅として扱われており、押上駅では東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線への乗り換えが可能です。これにより、都心部へのアクセスルートが多様化され、通勤・通学の利便性が大幅に向上しています。

主要方面への終電時刻は、概ね23時台後半から24時頃となっており、都心で遅くまで仕事をする方にとっても住みやすい環境です。

バス路線

都営バスが運行している他、羽田空港や東京ディズニーリゾートからの直行バス「スカイツリーシャトル」も利用できます。また、墨田区内循環バスも3ルートで運行されており、区内移動の利便性も高くなっています。

買い物・飲食施設の充実度

東京ソラマチでの買い物環境

とうきょうスカイツリー駅最大の魅力は、なんといっても東京ソラマチへの直結アクセスです。約150mの高さに位置する「ソラマチダイニング スカイツリービュー」では、東京スカイツリーを間近に望みながら食事が楽しめます。

東京ソラマチ内には、以下のような多様な施設が配置されています：

フロア構成

• 1F: ソラマチ商店街（35店舗の食品・雑貨・カフェ）
• 2F: 地域の台所（生鮮食品・和洋惣菜）
• 3F: フードコート ソラマチ タベテラス
• 6F・7F: ソラマチダイニング
• 30F・31F: スカイツリービュー

周辺のスーパーマーケット

日常の買い物については、駅周辺に複数のスーパーマーケットが点在しています：

• ライフ セントラルスクエア押上駅前店: 押上駅直結で便利
• アコレ東向島店: 24時間営業で深夜の買い物にも対応
• まいばすけっと: 駅近くに複数店舗展開

墨田区内には大型スーパーから地域密着型の小規模店舗まで幅広く展開されており、住民のライフスタイルに合わせた買い物環境が整っています。

飲食店の充実度

観光地ということもあり、チェーン店から個人経営の飲食店まで多彩な選択肢があります。東京ソラマチ内だけでも100店舗以上の飲食店があり、和食・洋食・中華・エスニック料理まで幅広いジャンルを楽しめます。また、下町エリアには昔ながらの定食屋や居酒屋も多く、リーズナブルな価格で食事ができます。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の待機児童状況

墨田区の子育て環境について、最新のデータを見てみましょう。2024年4月度の墨田区の待機児童数は8人、隠れ待機児童数は383人となっています。前年度の2023年4月度は待機児童数2人だったため、若干増加していますが、東京23区内では比較的良好な状況を維持しています。

認可保育施設の状況

墨田区には公立27園、認定こども園を含む私立63園（2025年度）が運営されており、種類・数ともに充実しています。墨田区では「待機児童解消計画」を策定し、定員拡大を積極的に進めてきた結果、ピーク時と比較して待機児童数は大幅に減少しています。

子育て支援制度

墨田区の子育て支援制度は非常に充実しています：

主な子育て支援制度

• 児童手当: 3歳未満最大月15,000円、中学生月最大10,000円
• 子どもの医療費助成: 15歳までの医療費一部助成（入院費含む）
• 認定こども園の普及: 教育と保育の両方を実施
• 私立幼稚園入園補助金: 家庭の経済的負担を軽減

墨田区のホームページには「すみだ子育て応援サイト」があり、子育てに関する情報が包括的にまとめられています。

教育施設と学習環境

駅周辺には小中学校も充実しており、本所吾妻橋駅近くには小学校と中学校があり、保護者やボランティア団体が協力して見回りパトロールを実施するなど、地域全体で子どもの安全を守る取り組みが行われています。

学習塾や習い事施設についても、観光地ということもあり多様な選択肢があります。特に英会話教室や文化系の習い事教室が充実しており、国際的な感覚を身につけられる環境が整っています。

治安と安全性

墨田区全体の治安状況

東京23区で犯罪発生件数が少なく、治安が良いとされる上位5区に墨田区が含まれています。具体的な犯罪統計を見ると、墨田区の犯罪発生率は1.06％で、主な犯罪形態は自転車盗（1020件）、粗暴犯（193件）、車上ねらい（117件）となっています。

エリア別治安状況

墨田区内でも地域により治安状況には差があります：

治安が良好なエリア

• とうきょうスカイツリー駅周辺: 再開発により街並みが整備され、防犯カメラも多数設置
• 本所吾妻橋駅周辺: 墨田区内でも治安が良い街として有名で、静かに暮らせます
• 菊川駅周辺: 駅前の交番職員が昼夜問わず自転車で地域パトロールを実施

注意が必要なエリア

• 錦糸町駅周辺: 墨田区で最も犯罪発生率が高く、特に南口側に繁華街が集中

夜間の安全性

墨田区内は街灯が少ない場所が多いため、防犯ブザーを持ち歩くなどの防犯対策が推奨されています。ただし、とうきょうスカイツリー駅周辺は観光地ということもあり、比較的夜間でも人通りがあり、安全性は高いと言えます。

騒音環境

東京スカイツリー周辺は観光地のため、日中は観光客による騒音が発生することがあります。特に週末や休日、イベント開催時には人の流れが多くなります。しかし、住宅街エリアは比較的静かで、下町特有の落ち着いた環境を享受できます。

住んでいる人の声・口コミ

実際の住民の声

実際にとうきょうスカイツリー駅周辺に住んでいる方々の声を集めました：

ポジティブな意見

「良くも悪くも観光スポットと化してしまったので、駅は綺麗で降りるとソラカラちゃんが沢山います」という声や、「元々は下町でしたが、東京スカイツリーの開業で周辺の再開発も進んで綺麗な街になりました」という評価があります。

「とうきょうスカイツリー駅からは、東京スカイツリーまで、雨に濡れる事なく入る事ができ、とても近くに出入り口が有ります」という利便性を評価する声も多く聞かれます。

日常生活での実感

• 交通利便性: 「日光方面へ観光にいく際は一本で行けて乗り換えもなく、非常に快適でした」
• 買い物環境: 「スカイツリー直結で雨の日でも濡れずに着くことができます」
• 観光地としての魅力: 「目の前に東京スカイツリーが見え、降りた瞬間にワクワクする」

注意点として挙げられる声

一方で、観光地ならではの課題も指摘されています。週末や連休中の人混み、観光バスの騒音などは、日常生活を送る上で考慮すべき点として挙げられています。

どんな人におすすめか

一人暮らしの方

若手社会人

• 都心への通勤アクセスが良好
• 家賃相場が都心より安い
• 買い物・飲食施設が充実

学生

• 交通費を抑えられる立地
• アルバイト先が豊富（観光地のため）
• 文化施設へのアクセスが良い

DINKs（子なし共働き夫婦）

メリット

• 都心より広い住空間を確保できる
• 休日のレジャー施設が充実
• 外食の選択肢が豊富

適した物件タイプ: 1LDK〜2LDK（12.8万円〜16.5万円）

ファミリー世帯

子育て世帯

• 認可保育園・認定こども園を含む私立63園があり保育環境が充実
• 子育て支援制度が手厚い
• 教育・文化施設が豊富

適した物件タイプ: 2LDK〜3LDK（16.5万円〜20.3万円）

シニア世帯

高齢者の方

• 医療機関へのアクセスが良好
• バリアフリー化された施設が多い
• 文化・レジャー施設が徒歩圏内

注意点: 観光地のため人混みを避けたい方は住宅街エリアを選択

FAQ（よくある質問）

Q1: とうきょうスカイツリー駅の工事はいつまで続きますか？

A: 東武鉄道伊勢崎線の連続立体交差事業は令和10年度まで予定されています。この工事により踏切が除却され、交通の円滑化が図られます。工事期間中は一部交通規制がありますが、駅の利用自体に大きな支障はありません。

Q2: 東京スカイツリー駅の路線図での位置は？

A: とうきょうスカイツリー駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅で、浅草駅から1駅、曳舟駅まで1駅の位置にあります。押上駅と隣接しており、運賃計算上は同一駅として扱われます。

Q3: なぜとうきょうスカイツリー駅に改名されたのですか？

A: 2012年5月の東京スカイツリー開業に合わせて、旧「業平橋駅」から改称されました。東京スカイツリーの最寄り駅であることを明確にし、観光地としてのアクセス利便性を向上させるためです。

Q4: スカイツリーまでの距離は？

A: とうきょうスカイツリー駅の正面口からは約5分でスカイツリーのチケットカウンターまでアクセス可能です。駅と東京スカイツリータウンは直結しており、雨の日でも濡れずに移動できます。

Q5: 高架化完成後の予定図はありますか？

A: 墨田区公式サイトでは連続立体交差事業の完成予想図やパンフレットが公開されています。事業完了後は踏切が除却され、歩道の拡幅や自動車交通の円滑化が実現されます。

Q6: 最寄り駅として他にどの駅が利用できますか？

A: 東京スカイツリーの最寄り駅は、とうきょうスカイツリー駅と押上（スカイツリー前）駅の2つです。押上駅からは4路線（東武スカイツリーライン、半蔵門線、京成押上線、都営浅草線）が利用でき、よりアクセスの選択肢が広がります。

まとめ

とうきょうスカイツリー駅周辺は、観光地としての華やかさと下町の落ち着きを両立させた、非常に住みやすいエリアです。都心へのアクセスの良さ、充実した商業施設、手厚い子育て支援制度など、様々な世代のライフスタイルに対応できる環境が整っています。

家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、特にファミリー世帯にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。現在進行中の連続立体交差事業が完了すれば、さらに住環境の向上が期待されます。

ただし、観光地特有の人混みや騒音については、物件選びの際に立地を慎重に検討することが重要です。駅直近の商業エリアと、少し離れた住宅街エリアの特性を理解し、自分のライフスタイルに合った場所を選ぶことをおすすめします。

参考文献

1）とうきょうスカイツリー駅｜東武鉄道公式サイト 2）とうきょうスカイツリー駅 – Wikipedia 3）公共交通機関をご利用の場合｜アクセス | 東京スカイツリー TOKYO SKYTREE 4）【SUUMO】東京都墨田区（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 5）スカイツリーの最寄り駅は3つ！各駅からのアクセス方法・ルートを解説！ 6）墨田区のスーパー一覧／ホームメイト 7）フロアガイド｜東京ソラマチ 8）ライフ セントラルスクエア押上駅前店 ｜ライフコーポレーション 9）保育園入園申請状況 – 東京 – 墨田区 10）東京都墨田区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 11）墨田区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 12）【墨田区 治安情報】東京都23区の治安について|wagayaジャーナル 13）墨田区で治安が悪い街と良い街TOP3！1位はダントツで錦糸町 14）墨田区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 15）東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？犯罪発生件数から解説 16）とうきょうスカイツリー駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 17）とうきょうスカイツリー駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜浅草 18）とうきょうスカイツリー駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）東武鉄道伊勢崎線（とうきょうスカイツリー駅付近）連続立体交差事業 墨田区公式ウェブサイト