東急田園都市線つくし野駅は、東京都町田市の閑静な住宅街に位置する駅です。渋谷まで約40分と都心へのアクセスも良好で、駅周辺には森村学園などの教育施設があります。緑豊かな環境が特徴です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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つくし野駅はこんな街
つくし野駅は東京都町田市つくし野四丁目に位置する東急田園都市線の駅です。駅番号はDT23。1968年に田園都市線長津田駅からの延伸時に開業し、当初は終着駅として機能していました。現在は準急停車駅となっており、都心方面へのアクセスが便利です。駅周辺は計画的に開発された閑静な住宅街で、東急不動産による分譲地として整備されました。町田市と横浜市緑区の境界に近く、駅から徒歩圏内には東京都と神奈川県の両方の施設が点在しています。
つくし野駅周辺は、1960年代に東急不動産によって計画的に開発された閑静な住宅街です。駅名が全国公募で選ばれたことからもわかるように、新しい住宅地として整備されたエリアで、緑豊かな街並みが特徴です。駅の周辺には森村学園の幼稚園から高等部までが集まる教育エリアがあり、文教地区としての性格も持ちます。東京都町田市と神奈川県横浜市の境界に近く、両市の生活圏を利用できる立地です。商業施設は駅前に限られますが、落ち着いた住環境を求める層に支持されています。
つくし野駅は1968年4月1日に田園都市線長津田駅からの延伸時に終着駅として開業しました。当初は単線で1面1線のみでしたが、1972年の路線延伸時に2面2線化され途中駅となりました。駅名「つくし野」は駅周辺を東急不動産が分譲する際に全国公募され、96,865通の応募の中から岡本太郎、手塚治虫らが審査員を務め選ばれたものです。仮称は「小川駅」でした。2019年には可動式ホームドアが導入され、同年10月から準急停車駅となっています。
※出典：Wikipedia
つくし野駅の交通アクセスと利便性
つくし野駅は東急田園都市線の駅で、渋谷まで約40分でアクセスできます。準急停車駅となっているため、急行通過駅よりも利便性が高まりました。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っており、大手町や押上方面へも乗り換えなしで移動可能です。新宿方面へは渋谷でJR線や副都心線に、品川方面へは渋谷や大手町で乗り換えることになります。隣の長津田駅ではJR横浜線への乗り換えもできるため、横浜方面へのアクセスも便利です。朝のラッシュ時は混雑しますが、準急停車により通勤の選択肢が広がっています。
つくし野駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
つくし野駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、つくし野駅周辺では面積帯別に価格差が明確に出ています。40〜60㎡の物件は中央値1,780万円（1,100万円〜2,180万円）、60〜80㎡は中央値3,490万円（1,680万円〜4,990万円）となっており、ファミリー向けの広めの物件では3,000万円台後半が相場の目安です。築年数別では、築40〜50年の物件でも中央値1,565万円の価格帯があり、リノベーション前提での購入需要も見られます。駅徒歩10〜15分の物件の中央値は2,180万円で、駅近物件とのバランスを考えた選択肢も豊富です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
つくし野駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、つくし野駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが7.7万円、二人暮らし向けが11.9万円、ファミリー向けが13.9万円です。間取り別では1Kが6.9万円（74件）と供給が多く、単身者向けの物件が充実しています。1LDKは9.9万円、2LDKは13.3万円と、カップルやファミリー層にも手の届きやすい価格帯です。3LDKは19万円とやや高めですが、閑静な住宅街の環境を考えると納得感のある相場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
つくし野駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、つくし野駅周辺（つくし野1〜4丁目、南つくし野1〜4丁目の8町丁目合算）の犯罪総件数は39件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯2件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗17件です。非侵入窃盗のうち自転車盗が4件、万引きが4件、詐欺が10件となっており、詐欺の件数がやや目立ちます。町田市全体では2,235件の犯罪が発生しており、つくし野エリアは市全体の約1.7%と比較的少ない水準です。閑静な住宅街として治安は良好ですが、特殊詐欺への注意は必要と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
つくし野駅周辺の買い物環境と商業施設
つくし野駅周辺の子育て環境と教育施設
つくし野駅周辺の公園と自然環境
つくし野駅周辺の医療施設
つくし野駅周辺のカフェ・飲食店
つくし野駅がおすすめな人・向いている人
つくし野駅が特に住みやすいのは、第一に「子どもの教育環境を重視するファミリー層」です。森村学園の一貫教育や公立小学校が徒歩圏内にあり、通学の安全性が高いためです。第二に「閑静な環境で在宅ワークをしたい方」です。計画的に整備された住宅街で騒音が少なく、カフェなど落ち着いて過ごせる場所もあるため集中しやすい環境です。第三に「都心勤務でも郊外の落ち着いた暮らしを求める方」です。準急停車で渋谷まで約40分と通勤可能な距離でありながら、緑豊かで静かな住環境を手に入れられるためです。
つくし野駅に関するよくある質問
つくし野駅の調査まとめ
つくし野駅は、東急田園都市線の準急停車駅で、計画的に開発された閑静な住宅街です。渋谷まで約40分と都心へのアクセスも良好で、森村学園をはじめとする教育施設が充実しているため、ファミリー層に特に人気があります。駅前には東急ストアがあり日常の買い物に便利で、医療施設も徒歩圏内に揃っています。治安も良好で、落ち着いた環境で子育てをしたい方や、都心勤務でも郊外の静かな暮らしを求める方に最適なエリアです。
