羽田空港第1ターミナル駅は東京モノレール羽田空港線と京急空港線が乗り入れる空港ターミナル直結の駅。住宅地としての利用は一般的ではなく、周辺には賃貸物件がほとんどありません。実際に居住を検討するなら、他の住宅エリアの駅が現実的です。空港アクセスが必要な方向けに、住まい探しの選択肢を正直にお伝えします。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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羽田空港第1ターミナル駅はこんな街
羽田空港第1ターミナル駅は、東京モノレール羽田空港線と京急空港線が乗り入れる空港ターミナル駅です。東京都大田区羽田空港三丁目に位置し、文字通り羽田空港第1旅客ターミナルに直結しています。駅周辺は空港施設とホテルが大部分を占め、一般的な住宅地ではありません。コンビニやカフェなどは複数ありますが、空港利用者向けの店舗構成となっており、日常生活を送るための住宅やスーパーマーケット、学校、病院といった生活インフラは整っていないエリアです。
駅周辺は完全に空港エリアで、旅客ターミナルビル、航空関連施設、空港関係者向けの施設が大半を占めています。24時間空港が稼働しているため、深夜早朝でも人の行き来があり、一般的な住宅街とは全く異なる環境です。居住者向けの生活施設はほとんどなく、日常の買い物や通院、子どもの教育といった生活面での選択肢は限られます。空港至近で働く方にとっては通勤面でのメリットはありますが、一般的な意味での「住みやすさ」を求めるエリアではありません。
羽田空港第1ターミナル駅は、1993年に東京モノレールの「羽田空港駅」として開業しました。当初の延伸計画では「新西ターミナル駅」の仮称が用いられていました。2004年に羽田空港第2ビル駅が開業したことに伴い「羽田空港第1ビル駅」に改称され、2020年3月には旅客ターミナルビルの名称変更に合わせて現在の「羽田空港第1ターミナル駅」となりました。2000年には関東の駅百選に京急の駅とまとめて認定されています。
※出典：Wikipedia
羽田空港第1ターミナル駅の交通アクセスと利便性
京急空港線と東京モノレール羽田空港線が利用できます。京急線は品川まで乗り換えなしで約15分、品川からJR各線に乗り換えて東京駅や新宿方面へアクセス可能です。東京モノレールは浜松町まで約20分で、JR山手線への乗り換えができます。渋谷方面へは品川でJR山手線に乗り換えて約30分、東京駅へは品川経由で約25分程度が目安です。交通の便は非常に良いものの、これはあくまで空港利用者や空港で働く方にとってのメリットであり、一般的な生活圏への移動には乗り換えと時間がかかります。
羽田空港第1ターミナル駅と周辺駅を比較
周辺駅として615m先に羽田空港第2ターミナル駅がありますが、こちらも同様に空港ターミナル駅で居住環境ではありません。実際に住まいを探すなら、京急空港線の穴守稲荷駅（2駅品川方面）や天空橋駅が現実的な選択肢です。穴守稲荷駅周辺は住宅地として発展しており、スーパーや商店街もあります。あるいは東京モノレールで流通センター駅や大井競馬場前駅まで行けば、住環境は格段に改善します。空港アクセスを保ちながら普通の生活を送るなら、これらの駅での物件探しをおすすめします。
羽田空港第1ターミナル駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
羽田空港第1ターミナル駅の中古マンション価格相場
この駅周辺は賃貸物件が限られるエリアです。空港ターミナル直結という立地のため、一般向けの分譲マンションや賃貸住宅はほとんど存在しません。SUUMOでも中古マンション相場データは取得できない状況です。実際に居住を検討する場合は、京急空港線沿いの穴守稲荷駅や天空橋駅、あるいは東京モノレールで品川方面に向かった流通センター駅などの周辺駅で物件を探すことになります。これらの駅なら空港へのアクセスを保ちながら、一般的な住環境が整っています。
羽田空港第1ターミナル駅の家賃相場
家賃相場データも取得できないほど、このエリアには一般向けの賃貸物件が存在しません。空港関係者向けの社宅や、ホテルでの長期滞在といった特殊な住み方を除けば、通常の賃貸住宅を探すことは困難です。もし空港アクセスの良さを重視して住まいを探すなら、京急線で1〜2駅離れた穴守稲荷駅周辺や、品川方面の駅での物件探しが現実的な選択肢となります。
羽田空港第1ターミナル駅周辺の治安と犯罪統計
大田区の該当エリアでは令和6年に総合計2867件の犯罪が記録されており、内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1870件となっています。特に自転車盗が971件と多く、万引き282件、詐欺292件も目立ちます。ただし、この数値は空港エリアを含む広い範囲の統計で、空港という特性上、利用者数が多いために件数も多く出ている可能性があります。一般的な住宅地の治安指標として参考にするには注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
羽田空港第1ターミナル駅周辺の買い物環境と商業施設
羽田空港第1ターミナル駅周辺の子育て環境と教育施設
羽田空港第1ターミナル駅周辺の公園と自然環境
羽田空港第1ターミナル駅周辺の医療施設
羽田空港第1ターミナル駅周辺のカフェ・飲食店
羽田空港第1ターミナル駅がおすすめな人・向いている人
羽田空港で働く方、特に早朝・深夜勤務がある航空関係の職種の方にとっては、通勤時間を大幅に削減できる立地です。ただし一般的な住環境は整っていないため、単身で生活の大部分を職場周辺で過ごせる方が対象となります。頻繁に国内出張がある方で、とにかく移動の利便性を最優先したい方にも向いていますが、家族での居住や長期的な定住には向きません。むしろ空港近くの周辺駅に住んで通勤するスタイルのほうが、バランスの取れた生活が送れます。
羽田空港第1ターミナル駅に関するよくある質問
羽田空港第1ターミナル駅の調査まとめ
羽田空港第1ターミナル駅は、その名の通り空港ターミナル直結の駅で、一般的な居住エリアではありません。周辺には賃貸物件がほとんどなく、スーパーや学校、病院といった生活に必要な施設も整っていません。頻繁に飛行機を利用する方や空港で働く方にとっては魅力的な立地ですが、実際に住むなら京急線の穴守稲荷駅や天空橋駅、東京モノレールの流通センター駅など、1〜2駅離れた住宅地での物件探しが現実的です。空港アクセスの良さと住環境のバランスを考えた選択をおすすめします。
