羽田空港第3ターミナル駅の住みやすさガイド｜空港直結の特殊エリア、住むなら近隣駅がおすすめ

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世田谷区

空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

5,180万円

小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分

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世田谷区

都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階

4,580万円

東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分

3DK 56.16m²

川を眺める暮らし 四季を感じる

千葉市

都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階

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京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分

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カフェが近くにある 海を眺める暮らし

茅ヶ崎市

約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階

1,980万円

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横浜市

緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」

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3LDK 80.2m²

喧騒を避けてのんびり 公園が近い

北区

築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階

7,870万円

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羽田空港第3ターミナル駅はこんな街

羽田空港第3ターミナル駅は東京都大田区羽田空港二丁目に位置し、京急空港線と東京モノレールの2路線が乗り入れる駅です。2010年10月21日に羽田空港の国際線旅客ターミナル開業に合わせて開設され、2020年3月には旅客ターミナルの名称変更に伴い現在の駅名になりました。空港ターミナルに直結する駅という特性上、周辺は空港関連施設が中心で、一般的な住宅エリアではありません。

羽田空港第3ターミナル駅周辺は、国際線旅客ターミナルを中心とした空港施設エリアです。24時間稼働する空港という性質上、深夜早朝も人の往来があり、一般的な住宅街とは全く異なる環境です。駅周辺には羽田エアポートガーデンや羽田参道といった商業施設があり、空港利用者向けの飲食店や土産物店が充実しています。居住を目的とした生活環境ではなく、あくまで空港利用や空港関連業務のための拠点という性格が強いエリアです。

羽田空港第3ターミナル駅の交通アクセスと利便性

京急空港線と東京モノレールの2路線が利用可能です。京急空港線は品川駅まで乗り換えなしで約14分、都営浅草線へも直通運転があり都心へのアクセスは良好です。品川からJR線に乗り換えれば東京駅まで約10分、渋谷駅まで約20分、新宿駅まで約30分程度です。東京モノレールでは浜松町駅まで約18分で到着します。ただし、この駅は空港ターミナルに直結しているため、一般的な通勤利用よりも出張や旅行での利用が主な用途となります。

羽田空港第3ターミナル駅と周辺駅を比較

周辺駅として羽田空港第1ターミナル駅・第2ターミナル駅がありますが、いずれも空港施設のため住宅環境としては同様です。居住を検討される場合は、京急空港線で品川方面に向かい、穴守稲荷駅や天空橋駅、大鳥居駅、京急蒲田駅周辺をおすすめします。これらの駅は空港へのアクセスを保ちながら、スーパーや医療施設、教育施設が揃った一般的な住宅地です。品川駅周辺は都心の利便性を重視する方に向いています。

羽田空港第3ターミナル駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）

国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。

羽田空港第3ターミナル駅の中古マンション価格相場

この駅周辺は賃貸物件が限られるエリアです。駅周辺には空港関連施設が中心で、一般向けの分譲マンションはほとんど存在しません。羽田エアポートガーデン内にホテルが併設されている程度で、通常の住宅市場としての相場形成はされていません。居住用の不動産をお探しの場合は、京急空港線沿線の品川方面や、蒲田、京急蒲田といった駅周辺での物件探しをおすすめします。

羽田空港第3ターミナル駅の家賃相場

この駅周辺は一般的な賃貸住宅がほとんど存在しないエリアです。空港ターミナルとホテル、商業施設が中心の立地のため、家賃相場データも形成されていません。空港へのアクセスを重視される場合でも、京急空港線の穴守稲荷駅や天空橋駅、または京急蒲田駅周辺で物件を探される方が現実的な選択肢となります。

羽田空港第3ターミナル駅周辺の治安と犯罪統計

大田区羽田空港エリアの犯罪統計（令和6年）では、総合計2867件の犯罪が記録されています。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1870件です。特に自転車盗が971件と多く、万引き282件、詐欺292件という傾向が見られます。ただし、この数値は羽田空港全体の統計であり、空港という特殊な環境での犯罪件数が反映されています。一般的な住宅地と単純比較することは適切ではありません。

データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ

羽田空港第3ターミナル駅周辺の買い物環境と商業施設

羽田空港第3ターミナル駅周辺の子育て環境と教育施設

羽田空港第3ターミナル駅周辺の公園と自然環境

羽田空港第3ターミナル駅周辺の医療施設

羽田空港第3ターミナル駅周辺のカフェ・飲食店

羽田空港第3ターミナル駅がおすすめな人・向いている人

この駅が住みやすいと感じるのは、①空港関連の仕事で早朝深夜のシフトがあり、通勤時間を最小限にしたい航空業界関係者の方、②頻繁に国際線を利用する出張が多いビジネスパーソンで、移動効率を最優先される方、③短期滞在のホテル利用が中心で、一般的な生活利便施設を必要としない方、に限られます。長期の居住や家族での生活を考える場合は、京急沿線の他駅をおすすめします。

羽田空港第3ターミナル駅に関するよくある質問

羽田空港第3ターミナル駅の調査まとめ

羽田空港第3ターミナル駅は、国際線ターミナルに直結した空港駅です。京急空港線と東京モノレールが利用でき、品川まで約14分と都心へのアクセスは良好ですが、周辺は空港関連施設が中心で、一般的な住宅地としての環境は整っていません。スーパーや医療施設、教育施設がなく、長期居住には向きません。頻繁に国際線を利用される方や空港関連業務に従事される方には便利ですが、一般的な居住をお考えの場合は、京急空港線沿線の穴守稲荷駅、天空橋駅、京急蒲田駅周辺での物件探しをおすすめします。