東急大井町線・荏原町駅は品川区の閑静な住宅エリア。自由が丘方面や溝の口・鷺沼方面へのアクセス良好。徒歩圏に昭和大学病院、文教大学付属や香蘭女学校など教育施設が充実。食べログ高評価のラーメン店が多数。一人暮らし13.3万円、ファミリー26.5万円と都心に比べて手頃な相場が魅力です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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北区
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荏原町駅はこんな街
荏原町駅は東急大井町線の駅で、品川区中延五丁目に位置します。駅番号はOM05。大井町線は大井町駅と二子玉川駅を結ぶ路線で、自由が丘や二子玉川といった人気エリアへのアクセスが便利です。駅周辺は品川区と大田区の区境に近く、閑静な住宅街が広がるエリアです。駅から徒歩3分圏内に文教大学付属中学校・高等学校があり、教育施設が充実した文教エリアとしての側面も持っています。
荏原町駅周辺は、派手さはないものの落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前には中小規模の商店が並び、昭和通り商店街も徒歩圏内にあります。文教大学付属や香蘭女学校といった学校が点在し、学生の姿も見られます。駅から徒歩8分ほどの場所には昭和大学病院があり、医療関係者も多く住むエリアです。ラーメン激戦区としても知られ、食べログ高評価店が集中しているのも特徴的です。華やかな商業エリアではありませんが、生活に必要な施設は揃った、静かに暮らしたい人に向いた街といえます。
荏原町駅は1927年（昭和2年）7月6日、目黒蒲田電鉄大井町線の大井町駅 - 大岡山駅間開通時に開設されました。駅名は開業当時、荏原郡荏原町大字中延に立地していたことから、町名を採用したものです。1945年の空襲では駅舎とともに跨線橋が焼失する被害を受けましたが、1959年に跨線橋が再設置されました。2004年には上り線側に改札口が新設され、2018年にはホームドアの使用が開始されています。
※出典：Wikipedia
荏原町駅の交通アクセスと利便性
荏原町駅から主要駅へは、大井町線で大井町方面へアクセス可能、自由が丘方面へアクセス可能でアクセスできます。自由が丘で東横線に乗り換えれば渋谷方面へ、溝の口・鷺沼方面へも大井町線で直通です。大井町でJR京浜東北線に乗り換えれば品川、東京方面へアクセス可能です。新宿方面や池袋方面へも自由が丘経由でアクセス可能です。複数路線への乗り換えが必要なため、都心各所へのアクセスはワンクッション必要ですが、自由が丘という便利な乗換駅が近いのは利点です。
荏原町駅と周辺駅を比較
周辺1km圏内には荏原中延駅（789m）があります。荏原中延駅は東急池上線の駅で、五反田方面へのアクセスが便利です。家賃相場や街の雰囲気は荏原町駅とほぼ同等ですが、利用する路線が異なるため、通勤先によって使い分けることになります。荏原町駅は大井町線で自由が丘・二子玉川方面へのアクセスが良く、渋谷方面へ行く機会が多い方に向いています。一方、荏原中延駅は五反田・蒲田方面への移動が便利です。どちらも静かな住宅街ですが、行動範囲に応じて選ぶとよいでしょう。
荏原町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
荏原町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年データ）によると、専有面積別では40〜60㎡で中央値3,680万円、60〜80㎡で中央値7,980万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値7,230万円、築20〜30年のデータは取引が少なく表示されていませんが、築30〜40年で中央値3,740万円、築40〜50年で中央値3,730万円と、築年数が経過した物件は3,000万円台後半で購入できる価格帯です。駅徒歩別では、徒歩5分以内で中央値4,880万円、徒歩5〜10分で中央値3,680万円となっており、駅近物件はやや高めですが、徒歩10分圏内であれば選択肢が広がります。築浅物件は7,000万円前後、築古物件なら3,000万円台と、予算に応じて選べる幅があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
荏原町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、荏原町駅の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし13.3万円（982件）、二人暮らし20.2万円（450件）、ファミリー26.5万円（116件）となっています。間取り別ではワンルーム9.4万円、1K 10.5万円、1LDK 18.7万円、2LDK 25.2万円です。都心へのアクセスが良好なエリアとしては手頃な水準で、特に一人暮らし向けの物件が982件と豊富に揃っています。単身者から小規模ファミリーまで、幅広い層が住みやすい価格帯といえるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
荏原町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、品川区全体で総合計4,480件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件です。特に目立つのは自転車盗1,148件、万引き532件、詐欺450件で、自転車盗が全体の約4分の1を占めています。駐輪の際は必ず施錠を徹底し、できれば屋内駐輪場を利用するのが賢明です。詐欺被害も多いため、特に高齢者のいる世帯では不審な電話や訪問に注意が必要です。凶悪犯や侵入窃盗は相対的に少なく、基本的な防犯対策を行えば安心して暮らせる環境といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
荏原町駅周辺の買い物環境と商業施設
荏原町駅周辺の子育て環境と教育施設
荏原町駅周辺の公園と自然環境
荏原町駅周辺の医療施設
荏原町駅周辺のカフェ・飲食店
荏原町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
荏原町駅周辺は食べログ3.5以上のラーメン店が6店舗もあり、ラーメン激戦区として知られています。中でも中華そば 多賀野（★3.88）は最高評価で、つけ麺も提供する人気店です。井田商店（★3.70）、煮干しNoodles Nibo Nibo Cino（★3.67）、いずみ家（★3.66）、荏原町 しなてつ（★3.61）と個性豊かな店が並び、ラーメン好きなら週替わりで通える楽しさがあります。居酒屋では呑み屋 ぶち（★3.60）が海鮮系で評価が高く、ビストロのマイユ（★3.54）やカフェのChilling Coffee&Bake（★3.58）など、ジャンルの幅も広めです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
荏原町駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、（1）ラーメンや個性的な飲食店巡りが好きな方です。食べログ高評価のラーメン店が徒歩圏に6店舗もあり、週末の楽しみに困りません。（2）自由が丘や二子玉川エリアへのアクセスを重視する方です。大井町線で自由が丘方面へアクセス可能、二子玉川方面へも乗り換えなしでアクセスでき、おしゃれなエリアでの買い物や食事が日常に組み込めます。（3）医療環境を重視する子育て世帯です。昭和大学病院が徒歩圏にあり、小児科から専門医まで総合病院が身近にあるのは大きな安心材料です。教育施設も充実しており、落ち着いた環境で子育てしたい方に向いています。
荏原町駅に関するよくある質問
荏原町駅の調査まとめ
荏原町駅は東急大井町線の駅で、自由が丘方面へアクセス可能という立地を活かし、都心各所へアクセスしやすいエリアです。駅周辺は閑静な住宅街で、昭和大学病院が徒歩圏にあり医療環境が充実。文教大学付属や香蘭女学校など教育施設も多く、子育て世帯にも向いています。家賃相場は一人暮らし13.3万円、ファミリー26.5万円と手頃で、スーパーやコンビニも揃っています。食べログ高評価のラーメン店が6店舗もあり、グルメな方には特に楽しいエリアです。派手さはありませんが、落ち着いて暮らしたい方におすすめの街といえるでしょう。
