越中島駅はJR京葉線の駅で、JR京葉線で東京駅へアクセス可能な立地です。東京海洋大学や運河沿いの静かな環境が特徴で、門前仲町も徒歩圏内。都心に通勤しながら落ち着いた暮らしを求める単身者や、教育環境を重視するファミリーに適した住環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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越中島駅はこんな街
越中島駅は東京都江東区越中島二丁目にある、JR東日本京葉線の駅です。駅番号はJE 03で、京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車します。東京駅から起算して、他路線との乗り換えのない最初の単独駅です。駅周辺には東京海洋大学越中島キャンパスがあり、運河に囲まれた落ち着いた立地が特徴です。門前仲町駅まで徒歩約8分の距離にあり、東西線・大江戸線へのアクセスも可能です。
越中島駅周辺は、東京海洋大学のキャンパスや運河に囲まれた静かな住宅地です。隅田川と仙台堀川に挟まれた水辺の環境が特徴で、都心に近いながらも落ち着いた雰囲気があります。駅から徒歩約8分の門前仲町は深川不動尊の門前町として知られ、商店街や飲食店があります。駅周辺には越中島公園や牡丹町公園など複数の公園があり、緑と水辺を感じられる環境です。下町情緒と都心の利便性が共存するエリアと言えます。
越中島駅は1990年3月10日に開業しました。建設当初は「西越中島」の名称で開業する予定でしたが、地元からの要望により既存の貨物線の駅を越中島貨物駅に改称し、当駅が越中島駅として開業しました。当時の東京商船大学（現在の東京海洋大学越中島キャンパス）が駅名に取り入れられなかったため、大学側の協力が得られず、地上出入口が狭い形状になった経緯があります。2007年には東京海洋大学が敷地を売却し、エレベーター（4番出口）が設置されました。2013年からは武蔵野線直通列車も停車するようになりました。
※出典：Wikipedia
越中島駅の交通アクセスと利便性
越中島駅はJR京葉線の駅で、東京駅へのアクセスが便利です。京葉線は東京駅から東京ディズニーリゾート方面へ延びる路線で、舞浜や新木場へもスムーズに移動できます。京葉線沿線への移動が便利です。主要駅へは東京駅で乗り換えることになりますが、東京駅で乗り換えることで主要駅へアクセス可能です。また、徒歩圏内の門前仲町駅から東西線・大江戸線も利用でき、複数路線が使える立地です。
越中島駅と周辺駅を比較
越中島駅の周辺駅は門前仲町駅（606m）があります。門前仲町駅は東西線と大江戸線が利用でき、路線の選択肢が多い点が魅力です。商店街や飲食店も充実しており、より生活感のある賑やかな雰囲気です。一方、越中島駅は京葉線で東京駅まで直通約3分という圧倒的なアクセスの良さが強みで、東京駅周辺で働く人にとっては通勤時間が大幅に短縮できます。家賃相場は両駅ともほぼ同水準ですが、静かで落ち着いた環境を求めるなら越中島駅、複数路線と商店街の賑わいを重視するなら門前仲町駅が適しています。
越中島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
越中島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、越中島駅周辺の価格帯は面積によって大きく異なります。〜40㎡の物件は中央値2,330万円、40〜60㎡は5,999万円、60〜80㎡は8,980万円、80〜100㎡は10,290万円、100㎡〜は16,030万円となっています。築年数別では、築10〜20年が中央値11,980万円、築20〜30年が10,980万円と、比較的築年数が経過した物件でも1億円前後の相場です。駅徒歩5分以内の物件は中央値8,530万円、10〜15分の物件は10,090万円と、駅距離による価格差はそれほど大きくありません。都心へのアクセスを考えると、幅広い面積帯で選択肢がある市場です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
越中島駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、越中島駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで15.5万円（1,330件）、二人暮らし向けで25.5万円（687件）、ファミリー向けで33万円（297件）となっています。間取り別では、ワンルームが12.8万円、1Kが12.9万円、1DKが15.6万円、1LDKが21.7万円、2LDKが30.9万円、3LDKが38.9万円です。東京駅直通という立地を考えると、都心のビジネス街で働く単身者やカップルにとって、比較的手が届きやすい家賃水準と言えます。物件数も豊富で、幅広い選択肢があります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
越中島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、越中島1〜3丁目の合計犯罪件数は45件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯0件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗34件（自転車盗22件、万引き1件、詐欺6件）です。凶悪犯・粗暴犯・侵入窃盗がゼロという点は評価できます。非侵入窃盗のうち自転車盗が22件と最も多く、自転車の施錠管理には注意が必要です。江東区全体では6,664件の犯罪が発生しているため、越中島エリアは区内でも比較的落ち着いた地域と言えるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
越中島駅周辺の買い物環境と商業施設
越中島駅周辺の子育て環境と教育施設
越中島駅周辺の公園と自然環境
越中島駅周辺の医療施設
越中島駅周辺のカフェ・飲食店
越中島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
越中島駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得ているお店が15件あるグルメエリアです。フレンチでは渡辺料理店（★4.18）やjiü（★3.69）、イタリアンではトラットリア ブカ マッシモ（★3.68）やPIZZERIA ONDA（★3.66）など本格的な店が揃っています。ラーメンでは麺屋 四季（★3.65）、支那そば晴弘（★3.63）、東神田ら～めん3（★3.63）など評価の高い店が複数あり、ラーメン好きにも満足できる環境です。天然本マグロ専門店 司（★3.63）などの海鮮店もあり、多彩なジャンルの飲食店が楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
越中島駅がおすすめな人・向いている人
越中島駅が特に住みやすいのは、まず東京駅・丸の内エリアで働くビジネスパーソンです。東京駅への近さは、朝のゆとりと残業時の帰宅の早さに直結します。次に、都心アクセスと静かな環境を両立したい子育てファミリーです。複数の小学校が徒歩圏にあり、公園も充実しているため、教育環境を重視する方に向いています。最後に、水辺の環境を好む方です。運河沿いの静かな景観と、門前仲町の下町情緒を楽しみながら、都心の利便性も享受できる立地です。
越中島駅に関するよくある質問
越中島駅の調査まとめ
越中島駅は、JR京葉線で東京駅まで直通約3分という抜群のアクセスを持ちながら、運河沿いの静かな住環境が魅力の駅です。東京海洋大学のキャンパスや複数の公園に囲まれ、都心に近いとは思えない落ち着きがあります。教育施設も充実しており、子育てファミリーにも適しています。門前仲町の商店街も徒歩圏内で、買い物や飲食店の選択肢も豊富です。不動産価格は5年で約2倍に上昇しており、今後も安定した需要が見込める立地です。東京駅周辺で働く方や、都心アクセスと静かな暮らしを両立したい方に特におすすめの駅です。
