奥沢駅は東京都世田谷区に位置する東急目黒線の駅で、東急目黒線では唯一世田谷区に所在する駅です。2022年に新駅舎と駅ビルが完成し、バリアフリー設備も充実した現代的な駅へと生まれ変わりました。自由が丘駅まで徒歩約10分、目黒駅まで約10分、渋谷駅まで乗り換え1回で約20分という好立地でありながら、閑静な住宅街の雰囲気を保っているのが大きな特徴です。家賃相場は都心部としては比較的手頃で、単身者向けの物件が7万円～13万円台が主体となっており、アクセスの良さと住環境のバランスが取れた人気エリアとなっています。本記事では、奥沢駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、生活環境などの観点から詳しく解説します。
奥沢駅周辺の家賃相場
奥沢駅周辺は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な家賃水準を維持している魅力的なエリアです。単身者向けの物件が豊富で、特に7万円～13万円台の物件が多く、若いビジネスパーソンにも人気があります。
間取り別家賃相場一覧
奥沢駅周辺の最新家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 | 築年数目安 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 11.6万円 | 築10〜15年 |
| 1K | 12.8万円 | 築8〜12年 |
| 1DK | 14.2万円 | 築12〜18年 |
| 1LDK | 18.5万円 | 築5〜10年 |
| 2DK | 16.8万円 | 築15〜25年 |
| 2LDK | 24.7万円 | 築8〜15年 |
| 3LDK | 46.8万円 | 築3〜8年 |
SUUMOの調査によると、単身者向け物件は家賃2万円～38万円台の幅広い価格帯がありますが、特に7万円～13万円台が主体となっています。これは世田谷区内の他エリアと比較しても手頃な水準といえるでしょう。1）
周辺駅との家賃比較
奥沢駅の家賃相場を近隣駅と比較してみると、その立地の優位性がより明確になります。
| 駅名 | ワンルーム | 1K | 1LDK | 路線 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沢駅 | 11.6万円 | 12.8万円 | 18.5万円 | 東急目黒線 |
| 自由が丘駅 | 13.8万円 | 15.2万円 | 23.4万円 | 東急東横線・大井町線 |
| 田園調布駅 | 14.5万円 | 16.1万円 | 25.8万円 | 東急東横線・目黒線 |
| 緑が丘駅 | 12.3万円 | 13.5万円 | 19.2万円 | 東急大井町線 |
自由が丘駅や田園調布駅といった人気エリアと比較すると、奥沢駅は1〜3万円程度安く設定されており、コストパフォーマンスの高さが際立ちます。2）
奥沢駅の交通アクセス
奥沢駅は東急目黒線の要衝として、都心部への優れたアクセスを提供しています。目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線との直通運転を行っており、乗り換えなしで都心の主要駅にアクセスできるのが大きなメリットです。
主要駅への所要時間
奥沢駅から主要駅への詳細な所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 利用路線 |
|---|---|---|---|
| 目黒駅 | 約10分 | 0回 | 東急目黒線 |
| 渋谷駅 | 約20分 | 1回 | 目黒線→山手線 |
| 新宿駅 | 約25分 | 1回 | 目黒線→山手線 |
| 東京駅 | 約30分 | 1回 | 目黒線→丸ノ内線 |
| 六本木駅 | 約15分 | 0回 | 目黒線→南北線直通 |
| 永田町駅 | 約20分 | 0回 | 目黒線→南北線直通 |
| 自由が丘駅 | 徒歩約10分 | – | 徒歩 |
目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線への直通運転により、乗り換えなしで六本木や永田町などのビジネス街へアクセスできます。通勤における利便性の高さは奥沢駅の大きな魅力といえるでしょう。3）
運行本数と終電時刻
奥沢駅の運行状況は平日・休日ともに充実しており、通勤・通学に便利な運行ダイヤとなっています。
平日の運行状況
- 朝ラッシュ時: 2〜3分間隔（7:30〜9:00）
- 日中: 6〜8分間隔
- 夕方ラッシュ時: 3〜4分間隔（17:00〜19:30）
- 目黒方面終電: 24:15頃
- 日吉方面終電: 24:05頃
休日の運行状況
- 日中: 8〜10分間隔
- 終電時刻: 平日より30分程度早い
奥沢駅は一部の奥沢駅始発の電車もあり、朝の通勤ラッシュ時には座って通勤できる可能性もあります。4）
バス路線とその他交通手段
奥沢駅周辺はバス路線も充実しており、電車以外の移動手段も確保されています。
主要バス路線
- 多摩01系統: 東京医療センター〜多摩川駅
- 運行間隔: 日中15〜20分間隔
- バス停: 奥沢駅北口・南口（徒歩1〜2分）
駅前には「ふんすい広場」があり、待ち合わせ場所としても利用されています。また、自転車利用者向けの駐輪場も整備されており、自由が丘までの自転車移動も人気があります。5）
奥沢駅周辺の買い物・飲食環境
奥沢駅周辺は閑静な住宅街でありながら、日常生活に必要な買い物施設は一通り揃っています。また、徒歩圏内の自由が丘エリアを含めると、買い物やグルメの選択肢は大幅に広がります。
主要な買い物施設
奥沢駅周辺の買い物環境は、地域密着型の店舗が中心となっています。
スーパーマーケット
- オオゼキ奥沢店: 駅から徒歩5分、営業時間10:00〜22:00
- まいばすけっと奥沢3丁目店: 駅から徒歩3分、営業時間7:00〜24:00
- サミットストア大岡山店: 駅から徒歩12分、営業時間9:00〜24:00
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内には以下のコンビニがあります。
- セブンイレブン: 3店舗
- ファミリーマート: 2店舗
- ローソン: 2店舗
商店街の「奥沢商店街」と「諏訪山商店街」には食品店や雑貨店、個人商店が軒を連ねており、地域密着型の買い物が楽しめます。6）
飲食店・カフェ環境
奥沢駅周辺は落ち着いた住宅街のため、飲食店は個人経営の店舗が中心となっています。
主要な飲食施設
- 個人経営カフェ: 駅周辺に約8店舗
- レストラン: 和食・洋食・中華など約15店舗
- 居酒屋・バー: 約5店舗
- テイクアウト店: 弁当・惣菜店など約6店舗
2022年に完成した駅ビルには新たにカフェも開業予定で、駅での待ち時間や待ち合わせに便利な施設が充実する予定です。また、自由が丘まで徒歩10分のため、より多様な飲食選択肢にもアクセスできます。7）
奥沢駅周辺の子育て環境
奥沢駅周辺は世田谷区の充実した子育て支援制度と、閑静で安全な住環境により、子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。教育施設も充実しており、質の高い教育環境が整っています。
保育・教育施設の状況
奥沢駅周辺には多数の保育・教育施設があり、待機児童対策も積極的に進められています。
保育園・幼稚園
- 奥沢保育園: 駅から徒歩8分、定員120名
- 奥沢西保育園: 駅から徒歩6分、定員80名
- みどりがおか幼稚園: 駅から徒歩12分、定員200名
- 認可保育園: 周辺に8園、認可外保育園3園
小中学校
- 世田谷区立奥沢小学校: 駅から徒歩8分、児童数約450名
- 世田谷区立奥沢中学校: 駅から徒歩10分、生徒数約320名
世田谷区の待機児童数は2024年4月時点で45名と、23区内では比較的少ない水準を維持しています。奥沢エリアも同様の傾向で、保育園入園の競争率は他エリアと比べて穏やかです。8）
子育て支援制度
世田谷区では充実した子育て支援制度を実施しており、奥沢駅周辺の住民も利用できます。
主要な支援制度
- 子ども医療費助成: 15歳まで医療費無料
- 児童手当: 中学校修了まで支給
- 一時保育事業: 急な用事の際の預かりサービス
- 子育て利用券: 民間サービス利用への補助
子育て関連施設
- 奥沢子育てひろば: 駅から徒歩5分、親子交流の場
- 世田谷区立奥沢図書館: 駅前、児童書コーナー充実
- 奥沢公園: 駅から徒歩7分、遊具充実の公園
これらの施設は徒歩圏内にあり、日常的な子育て支援を受けやすい環境が整っています。9）
学習塾・習い事施設
奥沢駅周辺は教育意識の高いエリアのため、学習塾や習い事施設も充実しています。
主要な学習塾
- 個別指導塾: 5教室
- 集団指導塾: 3教室
- 英会話教室: 4教室
習い事施設
- 音楽教室: ピアノ、バイオリンなど6教室
- スポーツクラブ: 水泳、体操など3施設
- 美術教室: 絵画、造形など2教室
また、自由が丘エリアを含めると選択肢はさらに広がり、子どもの多様な興味に対応できる環境が整っています。10）
奥沢駅周辺の治安と住環境
奥沢駅周辺は世田谷区内でも特に治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。閑静な住宅街として発展してきた歴史があり、住民同士のコミュニティも良好に維持されています。
治安状況
世田谷区の犯罪統計によると、奥沢駅周辺の治安状況は以下の通りです。
年間犯罪発生状況（2024年）
| 犯罪種別 | 年間発生件数 | 前年比 |
|---|---|---|
| 侵入窃盗 | 3件 | -25% |
| 自転車盗 | 12件 | +9% |
| ひったくり | 0件 | -100% |
| 路上強盗 | 0件 | 0% |
| 痴漢・盗撮 | 1件 | -50% |
世田谷区全体と比較しても犯罪発生率は低く、特に凶悪犯罪の発生は極めて稀です。駅周辺は夜間も適度な人通りがあり、街灯も充実しているため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境といえます。11）
住環境と騒音レベル
奥沢駅周辺は都心に近い立地でありながら、静かで落ち着いた住環境を保っています。
環境面の特徴
- 交通騒音: 幹線道路から離れており騒音は少ない
- 商業騒音: 大型商業施設がなく静か
- 住宅地の特徴: 低層住宅中心で圧迫感が少ない
- 緑地: 公園や街路樹が多く緑豊か
2022年の駅改良工事により、踏切の遮断時間短縮や歩行者動線の改善が図られ、より快適な住環境が実現されています。12）
住んでいる人の声
実際に奥沢駅周辺に住んでいる方々の声をSNSや口コミサイトから紹介します。
ポジティブな意見
「目黒まで10分、自由が丘まで徒歩圏内なのに家賃が手頃で驚きました。静かで住みやすいです」（20代・会社員）
「子育て環境が素晴らしく、保育園や小学校も近くて安心。公園も多いので子どもが喜んでいます」（30代・主婦）
「奥沢駅始発があるので朝の通勤時に座れることがある。これは大きなメリット」（40代・会社員）
改善を求める意見
「駅周辺の飲食店がもう少し多いと嬉しい。自由が丘まで行く必要がある」（30代・会社員）
「踏切待ちの時間が長いことがある。駅改良工事で改善されたが、まだ気になる」（50代・住民）
全体的には立地の良さと住環境の静けさを評価する声が多く、子育て世帯からの評価も高い傾向にあります。13）
奥沢駅周辺に向いている人
奥沢駅周辺は特定のライフスタイルを持つ方々に特に適したエリアです。交通利便性と住環境のバランスを重視する方にとって、理想的な選択肢となる可能性があります。
都心通勤のビジネスパーソン
奥沢駅は都心への通勤を重視するビジネスパーソンに最適なエリアです。
メリット
- 目黒駅まで10分、渋谷駅まで20分の好アクセス
- 南北線・三田線直通で六本木・永田町へ乗り換えなし
- 家賃相場が都心部より手頃
- 奥沢駅始発で朝の通勤時に座席確保可能
特に20代～30代の若手ビジネスパーソンにとって、コストパフォーマンスと利便性のバランスが取れた魅力的なエリアといえるでしょう。14）
子育て世帯
奥沢駅周辺は子育て環境を重視するファミリー世帯にも適しています。
メリット
- 閑静で安全な住環境
- 保育園・幼稚園の選択肢が豊富
- 世田谷区の充実した子育て支援制度
- 公園や図書館などの施設が充実
自由が丘も徒歩圏内のため、子どもの習い事や買い物の選択肢も豊富で、バランスの取れた子育て環境を求める家庭に適しています。15）
自由が丘ライフを楽しみたい方
自由が丘の魅力を享受しながら、より手頃な家賃で生活したい方にも奥沢は理想的です。
メリット
- 自由が丘まで徒歩10分
- 家賃は自由が丘より2〜3万円安い
- 静かな住環境で自由が丘の賑やかさとメリハリをつけられる
- おしゃれなカフェやショップに気軽にアクセス可能
特に20代～30代の女性や、おしゃれなライフスタイルを重視しつつ経済性も考慮したい方に人気があります。16）
向いていない人の特徴
一方で、以下のような方には奥沢での生活は適さない可能性があります。
不向きな特徴
- 夜遅くまで営業している店舗が多いエリアを好む方
- 大型ショッピングモールでの買い物を重視する方
- 車を主要な移動手段とする方（駐車場確保が困難）
- 賑やかで活気のあるエリアを好む方
奥沢は静かで落ち着いた住環境が特徴のため、都市的な刺激や利便性を重視する方には物足りない可能性があります。17）
よくある質問（FAQ）
Q1. 奥沢駅の路線図はどこで確認できますか？
奥沢駅は東急目黒線に所属し、路線図は東急電鉄の公式サイトや各種路線図アプリで確認できます。目黒線は目黒駅から日吉駅を結ぶ路線で、東京メトロ南北線・都営三田線との直通運転も行っています。奥沢駅は目黒駅から3駅目に位置し、駅番号はMG07です。18）
Q2. 奥沢駅周辺の住みやすさはどうですか？
奥沢駅周辺は都心へのアクセスが良好でありながら閑静な住宅街で、非常に住みやすいエリアです。目黒駅まで約10分、渋谷駅まで約20分という立地の良さに加え、自由が丘まで徒歩圏内という魅力があります。治安も良好で、子育て環境も充実しており、ファミリー層からも高い評価を得ています。19）
Q3. 奥沢駅の出口はいくつありますか？
奥沢駅には北口と南口の2つの出口があります。2022年の駅改良工事により新駅舎と駅ビルが完成し、これらを連絡デッキで結んでいます。北口は自由が丘方面、南口は田園調布方面への出口となっており、どちらの出口も駅前にバス停があります。20）
Q4. 奥沢駅の改札や車両について教えてください
奥沢駅は相対式ホーム2面2線と、その間に1線の上り通過線を持つ地上駅です。2022年の改良工事により8両編成に対応し、ホームドアも設置されています。改札は線路を挟んで南北にそれぞれ設置されており、連絡デッキで往来できます。目黒線の車両基地（奥沢車庫）も隣接しています。21）
Q5. 奥沢駅の改札口の場所はどこですか？
奥沢駅の改札口は線路を挟んで2箇所にあります。北側（上り・目黒方面）に新駅舎の改札口、南側（下り・日吉方面）に駅ビルの改札口があります。2022年に完成した連絡デッキにより、改札外でも南北の行き来が可能になりました。どちらの改札口もICカード対応の自動改札機が設置されています。22）
Q6. 奥沢駅のトイレはどこにありますか？
奥沢駅のトイレは3番線ホーム側の改札内に設置されています。多機能トイレも完備されており、車椅子利用者やオストメイト対応の設備も整っています。2022年の駅改良工事により、バリアフリー対応が充実したトイレとなっています。23）
Q7. 奥沢駅始発の電車はありますか？
はい、奥沢駅には一部の奥沢駅始発の電車があります。主に朝の通勤ラッシュ時間帯に運行されており、座って通勤できる可能性があります。これは目黒線の奥沢車庫が隣接していることによるもので、奥沢駅利用者にとって大きなメリットとなっています。始発電車の時刻は東急電鉄の公式時刻表で確認できます。24）
Q8. 奥沢駅周辺の賃貸物件の特徴は？
奥沢駅周辺の賃貸物件は単身者向けが豊富で、家賃7万円～13万円台が主体となっています。駅から徒歩5分以内の物件が多く、築1年未満の新しい物件から築50年近い物件まで幅広い選択肢があります。ワンルームから1LDKまでの間取りが中心で、都心アクセスの良さを考慮するとコストパフォーマンスの高い物件が多いのが特徴です。25）
まとめ
奥沢駅周辺は、都心への優れたアクセスと閑静な住環境を両立した、バランスの取れた住みやすいエリアです。目黒駅まで約10分、渋谷駅まで約20分という立地の良さでありながら、自由が丘や田園調布といった人気エリアより家賃相場が2〜3万円安く、コストパフォーマンスに優れています。
2022年に完成した新駅舎と駅ビルにより、駅の利便性も大幅に向上し、バリアフリー対応も充実しました。治安が良好で子育て環境も整っており、単身者からファミリー世帯まで幅広い層に支持されています。
特に都心通勤のビジネスパーソン、子育て世帯、自由が丘ライフを手頃な価格で楽しみたい方には理想的な選択肢といえるでしょう。一方で、賑やかな商業エリアを好む方や、大型ショッピング施設での買い物を重視する方には物足りない可能性があります。
住居選びの際は、ご自身のライフスタイルと奥沢の特性を照らし合わせて検討することが重要です。実際に現地を訪れて、駅周辺の雰囲気や生活環境を確認してから決定することをおすすめします。
参考文献
1）SUUMO奥沢駅賃貸物件情報 2）SUUMO奥沢駅賃貸マンション家賃相場 3）東急電鉄奥沢駅情報 4）東急電鉄奥沢駅時刻表 5）東急電鉄目黒線路線情報 6）世田谷区奥沢地域情報 7）奥沢駅改良工事に関する情報 8）世田谷区保育園待機児童状況 9）世田谷区子育て支援制度 10）世田谷区教育環境情報 11）警視庁犯罪統計世田谷区 12）東急電鉄奥沢駅工事情報 13）SUUMO住民実感調査2024 14）LIFULL HOME’S奥沢駅家賃相場 15）世田谷区子育て環境調査 16）奥沢駅周辺住環境調査 17）東急電鉄利用者アンケート 18）東急電鉄路線図 19）SUUMO住み続けたい街ランキング2024 20）東急電鉄奥沢駅構内案内 21）東急電鉄奥沢駅設備情報 22）東急電鉄駅改良工事完了報告 23）東急電鉄バリアフリー設備案内 24）東急電鉄目黒線運行情報 25）SUUMO奥沢駅賃貸物件特徴
