東急目黒線の奥沢駅は削除（根拠なし）。自由が丘まで徒歩圏内の好立地ながら、閑静な住宅街の落ち着きを保つエリアです。目黒・白金台方面や新横浜方面へのアクセスも良好。削除（根拠なし）、ファミリー層や投資家から注目されています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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千葉市
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奥沢駅はこんな街
奥沢駅は東京都世田谷区奥沢三丁目にある東急目黒線の駅です。駅番号はMG07で、目黒線では唯一世田谷区に所在する駅であり、同区最南端に位置しています。隣駅は目黒寄りが大岡山駅、日吉・新横浜寄りが田園調布駅です。自由が丘駅までは徒歩圏内（約600〜800m）にあり、目黒線と東急東横線の2路線を利用できる利便性の高いエリアです。2022年には新駅舎と駅ビルが供用開始され、待避線も設置されました。
奥沢駅周辺は閑静な住宅街が広がるエリアです。自由が丘の商業エリアに近接しながらも、駅前は落ち着いた雰囲気を保っています。駅から徒歩1分圏内に東京明日佳病院やおくさわ脳卒中リハビリテーション病院があり、医療機関が充実している点も特徴です。九品仏川緑道などの緑道も近く、住環境としてのバランスが取れています。世田谷区と目黒区の境界に近く、両区の施設を利用できる立地です。
奥沢駅は1923年（大正12年）3月11日に開業しました。1935年に北口が開設され、2000年には目蒲線が目黒線と東急多摩川線に分割されて目黒線の駅となりました。2018年からは東急新横浜線の乗り入れに対応するため、プラットホームを8両編成対応に延伸する工事が開始され、2022年2月26日に北口の新駅舎と駅ビル、跨線橋が供用開始されました。駅名は元の地名（荏原郡玉川村大字奥沢）に由来し、「呑川の下流地方からみて奥深い沢地」という意味で、九品仏川流域を指す地名とされています。
※出典：Wikipedia
奥沢駅の交通アクセスと利便性
奥沢駅は東急目黒線が利用でき、削除（所要時間の根拠なし）。目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線と相互直通運転を行っており、白金台・永田町・飯田橋方面へ乗り換えなしで行けます。また東急新横浜線・相鉄線との直通運転により、新横浜方面へもダイレクトアクセスが可能です。削除（所要時間の根拠なし）。さらに徒歩圏内の自由が丘駅から東急東横線も利用できるため、渋谷方面へのアクセスの選択肢が広がります。
奥沢駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
奥沢駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満で中央値2,599万円、40〜60㎡で5,199万円、60〜80㎡で8,499万円、80〜100㎡で9,580万円となっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値8,489万円と最も取引が活発です。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,880万円、5〜10分で4,980万円、10〜15分で3,980万円と、駅距離による価格差が明確に表れています。自由が丘駅と併用できる立地を考えると、駅徒歩10分圏内でも十分な利便性があり、価格とのバランスを考慮した物件選びが可能です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
奥沢駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均14万円（517件）、二人暮らし向けは24.1万円（324件）、ファミリー向けは34.7万円（133件）です。間取り別ではワンルーム10万円、1K10.5万円、1LDK20.9万円、2LDK30.7万円、3LDK36.4万円となっています。自由が丘駅至近という立地を反映した相場感ですが、隣の自由が丘駅と比べると若干抑えめの設定です。単身者からファミリーまで幅広い物件があり、選択肢は豊富と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
奥沢駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、奥沢1〜8丁目の合計で82件の犯罪が発生しています（凶悪犯1件、粗暴犯5件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗42件）。内訳を見ると自転車盗が25件と最も多く、次いで詐欺12件、万引き6件となっています。世田谷区全体では3,021件の犯罪が発生しており、奥沢エリアは区内でも比較的落ち着いた治安状況と言えます。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は二重ロックが推奨されます。詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者世帯では注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
奥沢駅周辺の買い物環境と商業施設
奥沢駅周辺の子育て環境と教育施設
奥沢駅周辺の公園と自然環境
奥沢駅周辺の医療施設
奥沢駅周辺のカフェ・飲食店
奥沢駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
徒歩圏内に食べログ3.5以上の評価を受けた飲食店が14件あり、グルメエリアとしての魅力があります。焼鳥うの（★3.90）、パティスリー・パリセヴェイユ（★3.87）、アルチザン・ブーランジェ・クピド（★3.77）、ル モンド グルマン（★3.73）、鴨蕎麦尖（★3.73）など、ジャンルも多彩です。カフェ・アンセーニュ・ダングル自由が丘店（★3.71）、ラトリエ プリュ（★3.68）などカフェ・スイーツ系も充実しています。金田（★3.68）、とよ田（★3.68）など居酒屋・鳥料理店もあり、日常使いから特別な日まで幅広いシーンで利用できます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
奥沢駅がおすすめな人・向いている人
自由が丘の利便性を享受しつつ静かな住環境を求めるファミリー層にとって、奥沢駅は適しています。駅前に総合病院があり、教育施設も充実しているため、子育て世帯が安心して暮らせます。削除または「将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた投資家も検討できるエリアです」に修正削除（根拠なし）目黒線と東急東横線の2路線を実質的に利用でき、都心へのアクセスを重視するビジネスパーソンにも適しています。白金台・目黒方面や新横浜方面への直通運転があり、通勤の選択肢が広いのも特徴です。
奥沢駅に関するよくある質問
奥沢駅の調査まとめ
奥沢駅は東急目黒線の世田谷区唯一の駅で、自由が丘徒歩圏という立地の良さと閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えたエリアです。前年比+33.9%という資産価値の上昇が示すように、近年注目度が高まっています。目黒線の南北線・三田線直通、新横浜線直通により都心や新幹線へのアクセスも良好です。駅前には総合病院があり、教育施設も充実しているため、ファミリー層が安心して暮らせる環境です。自由が丘の商業施設や飲食店を日常的に利用できながら、静かな住環境を確保できるのが最大の魅力と言えるでしょう。
