東急多摩川線の下丸子駅は、大田区の閑静な住宅街に位置する駅です。蒲田駅まで約5分、渋谷や横浜へのアクセスも良好で、複数のスーパーや教育施設が徒歩圏内に揃っています。多摩川沿いの緑豊かな環境で、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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下丸子駅はこんな街
下丸子駅は東京都大田区下丸子三丁目にある東急多摩川線の駅です。駅番号はTM04で、蒲田と多摩川を結ぶ路線の中間地点に位置しています。1924年（大正13年）の開業以来、地域の生活を支える駅として機能してきました。1998年に無人駅化され、現在は蒲田駅からの遠隔操作で運営されています。駅周辺は住宅街が広がり、多摩川にも近い立地で、都心へのアクセスを保ちながら落ち着いた暮らしができる環境が整っています。
下丸子駅周辺は、大田区の中でも住宅街としての性格が強いエリアです。駅前には小規模な商店が並び、地域密着型の落ち着いた雰囲気が広がっています。多摩川が近く、河川敷へのアクセスが良いため、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も見られます。大規模な商業施設や繁華街はありませんが、その分静かで生活しやすい環境が保たれています。隣駅の鵜の木駅まで徒歩圏内で、両駅の施設を使い分けることも可能です。
下丸子駅は1924年（大正13年）5月2日に目黒蒲田電鉄の駅として開設されました。駅名は、駅所在地が丸子荘の下部地域であったこと、開設当時の所在地が荏原郡矢口村大字下丸子であったことに由来しています。2000年（平成12年）8月6日には目蒲線が東急多摩川線と目黒線に分割され、当駅は東急多摩川線の駅となりました。この際、駅舎は近未来的な天井の高い鉄骨造りに改修され、バリアフリー対応化や改札口増設、構内踏切の廃止も実施されています。
※出典：Wikipedia
下丸子駅の交通アクセスと利便性
下丸子駅は東急多摩川線の駅で、蒲田駅まで約5分でアクセスできます。蒲田駅からはJR京浜東北線や東急池上線への乗り換えが可能で、東京駅へは約30分、品川駅へは約20分程度です。渋谷方面へは蒲田で東急多摩川線経由で自由が丘に出て東急東横線を利用するか、大井町線経由で約30〜35分です。横浜方面へは京浜東北線で約25分とアクセス良好です。バス路線も利用できますが、基本的には鉄道が主な移動手段となります。多摩川線は各駅停車のみの運行で、蒲田方面は始発5:08、終電24:37、多摩川方面は始発5:09、終電24:39です。
下丸子駅と周辺駅を比較
下丸子駅から約669mの位置にある鵜の木駅も東急多摩川線の駅です。両駅は徒歩圏内にあり、実質的に生活圏が重なっています。鵜の木駅周辺にはetomo(エトモ) 鵜の木という商業施設があり、買い物の選択肢が若干広がります。家賃相場や住環境はほぼ同等ですが、鵜の木駅の方が駅前の商業集積がやや充実している印象です。ただし、下丸子駅周辺も複数のスーパーや教育施設が整っており、日常生活には十分な環境が揃っています。どちらの駅を選んでも大きな差はないため、物件の条件や好みで選ぶのが良いでしょう。
下丸子駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
下丸子駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、下丸子駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40〜60㎡の中央値は4,380万円、60〜80㎡は6,580万円、80〜100㎡は8,480万円、100㎡〜は8,748万円となっています。築年数別では、築5〜10年で8,280万円、築10〜20年で6,630万円、築20〜30年で7,880万円が中央値です。駅徒歩5〜10分の物件は中央値6,789万円、10〜15分で7,180万円と、駅距離による価格差は比較的小さい傾向にあります。全体として、都内では手の届きやすい価格帯と言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
下丸子駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、下丸子駅周辺の家賃相場は一人暮らしで10.7万円（582件）、二人暮らしで17.4万円（178件）、ファミリー向けで23.3万円（62件）となっています。間取り別では、ワンルームが7.6万円、1Kが8.9万円、1DKが12.4万円、1LDKが14.9万円、2LDKが21.1万円、3LDKが27.7万円です。都心部と比較すると手頃な水準で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
下丸子駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、下丸子駅を含む大田区全体の犯罪件数は2867件となっています。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1870件です。特に目立つのは自転車盗が971件と全体の約34%を占めている点で、駐輪時の施錠やカバー利用などの対策が必要です。また、万引き282件、詐欺292件も一定数発生しており、日常的な防犯意識が求められます。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、住宅街としては標準的な治安レベルと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
下丸子駅周辺の買い物環境と商業施設
下丸子駅周辺の子育て環境と教育施設
下丸子駅周辺の公園と自然環境
下丸子駅周辺の医療施設
下丸子駅周辺のカフェ・飲食店
下丸子駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
下丸子駅周辺には、食べログ3.5以上の評価を得ているお店が複数あり、特にラーメン店の評価が高く。中でも奈つやの中華そば（★3.89）は高評価を得ており、つけ麺 燕武（★3.61）やらーめん飛粋 武蔵新田店（★3.65）も人気です。多様なジャンルでは、鮨 波づき（★3.64）、南印度ダイニング ポンディバワン 武蔵新田（★3.54）などもあります。カフェではザ リビング（★3.67）が評価が高く、パン好きにはグルグルベーカリー（★3.60）やBOULANGE D316（★3.50）がおすすめです。住宅街ながら、評価の高い飲食店が点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
下丸子駅がおすすめな人・向いている人
下丸子駅が特に住みやすいのは、まず子育て中のファミリー層です。駅徒歩10分圏内に小学校3校、中学校2校、幼稚園2園が揃い、公園も多数あるため、教育施設と公園が揃った環境で子育てができます。次に、都心通勤しながら落ち着いた住環境を求める方にも最適です。蒲田まで約5分で出られるため都心へのアクセスは良好ながら、駅周辺は静かな住宅街で、多摩川も近く多摩川も近く緑のある暮らしができます。そして、家賃を抑えたい単身者や若いカップルにもおすすめです。ワンルーム7.6万円、1K8.9万円と都内では手頃な水準で、複数のスーパーやコンビニ、評価の高い飲食店も揃っており、比較的手頃な価格で生活できます。
下丸子駅に関するよくある質問
下丸子駅の調査まとめ
下丸子駅は、東急多摩川線の駅として大田区の住宅街に位置し、蒲田駅まで約5分という利便性と、多摩川に近い緑豊かな環境を兼ね備えたエリアです。家賃相場は都内では比較的手頃で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に対応できます。駅周辺には複数のスーパー、教育施設、公園が揃い、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に整っています。治安面では自転車盗に注意が必要ですが、凶悪犯罪は少なく住宅街としては標準的なレベルです。食べログ評価の高いラーメン店やカフェも点在し、質の高い飲食店も楽しめます。都心通勤しながら落ち着いた暮らしを求める方、子育て世帯、コストパフォーマンスを重視する単身者に特におすすめの駅です。
