【2025年最新】下神明駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで8つのポイントで完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 下神明駅は東京都品川区に位置する東急大井町線の駅で、都心へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅地として多くのファミリー層に選ばれています。この記事では、下神明駅の住みやすさについて、家賃相場や交通アクセス、子育て環境など8つの重要なポイントから詳しく解説します。特に「住みやすさ」を重視する方や、品川区での居住を検討している方にとって、有益な情報をお届けします。大井町駅から徒歩圏内という立地の良さと、しながわ中央公園などの充実した住環境が魅力的なエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 下神明駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、下神明駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%8B%E7%A5%9E%E6%98%8E&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 下神明駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜604,2504,5806,2807,88012,80060〜807,48011,98015,80017,20025,00080〜1007,98011,56014,44020,10030,000100〜データ出典: SUUMO下神明駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,280万円（4,250万円〜12,800万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は15,800万円（7,480万円〜25,000万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は14,440万円（7,980万円〜30,000万円）となっています。下神明駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 下神明駅の家賃相場｜都心アクセス良好でコスパ抜群 下神明駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常にリーズナブルな水準にあります。品川区内では比較的手頃な価格帯で住居を確保できるエリアとして、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。 ワンルーム・1Kの家賃相場 ワンルーム・1Kの平均家賃は月額8万円台から10万円台前半となっています。隣接する大井町駅周辺と比較して1万円程度安く、学生や新社会人にとって魅力的な価格帯です。築年数や設備によって幅がありますが、新築物件でも12万円程度で借りることが可能です。1） 1DK・1LDKの家賃相場 1DK・1LDKの平均家賃は月額11万円から14万円程度です。カップルや新婚世帯に人気の間取りで、品川区内では比較的リーズナブルな価格設定となっています。築浅物件や設備が充実した物件でも15万円程度で借りることができ、都心部と比較して2万円から3万円程度安い水準です。2） 2LDK以上のファミリー向け物件 2LDK以上のファミリー向け物件の平均家賃は月額16万円から22万円程度となっています。ファミリー層向けの分譲マンションが多いエリアのため、賃貸物件の供給量は限定的ですが、品川区内では手頃な価格帯で良質な住環境を確保できます。しながわ中央公園に近い物件は特に人気が高く、相場よりやや高めの設定になる傾向があります。3） 下神明駅の交通アクセス｜主要駅まで30分以内で便利 下神明駅は東急大井町線の駅として、都心部への優れたアクセスを誇ります。乗り換えを含めても主要駅まで30分以内でアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利な立地です。 主要駅への所要時間と乗り換え情報 渋谷駅までは大井町駅でJR京浜東北線に乗り換えて約20分、新宿駅までは大井町駅経由で約26分となっています。品川駅までは大井町駅でJR京浜東北線に乗り換えて約11分、東京駅までは約25分でアクセス可能です。池袋駅までは約31分で、都内主要エリアへの通勤圏内として非常に優秀です。4） 終電時刻と運行頻度 東急大井町線の終電は自由が丘・溝の口方面が平日24時頃、大井町方面が24時30分頃となっています。日中の運行頻度は3分から6分間隔で、朝夕のラッシュ時はさらに本数が増加します。大井町駅での乗り換えも含めて、都心部からの帰宅時間に余裕があるのが特徴です。5） バス路線と自転車利用 駅周辺には「二葉一丁目」バス停があり、東急バスや都営バスが運行しています。品川駅や五反田駅方面へのバス路線もあり、電車以外の移動手段も充実しています。自転車利用の場合、大井町駅まで約5分、品川駅まで約15分でアクセス可能です。駅周辺には駐輪場も複数設置されており、自転車通勤にも対応しています。6） 下神明駅周辺の買い物・飲食施設｜日常生活に必要な店舗が充実 下神明駅周辺は住宅地としての性格が強く、日常生活に必要な買い物施設が適度に配置されています。大型商業施設は少ないものの、コンビニやスーパーマーケットなど生活に欠かせない店舗が揃っています。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 駅徒歩5分圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアが複数あります。スーパーマーケットは徒歩10分圏内に数店舗あり、深夜まで営業している店舗もあります。隣接する大井町駅周辺には大型スーパーやドラッグストアも充実しており、まとめ買いにも便利です。7） 商店街と専門店 戸越銀座商店街までは徒歩圏内で、活気のある商店街として多くの専門店や飲食店が軒を連ねています。魚屋、肉屋、八百屋などの個人商店も多く、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。地域密着型の商店街として、地元住民に愛され続けています。8） 飲食店の充実度 駅周辺には個人経営の飲食店が点在しており、地域に根ざした店舗が多いのが特徴です。チェーン店は限定的ですが、隣接する大井町駅周辺には多様な飲食店が集積しています。家族連れでも利用しやすいファミリーレストランや、テイクアウト専門店なども充実しており、外食の選択肢は豊富です。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 下神明駅周辺の子育て環境｜教育施設と公園が充実 下神明駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っています。教育施設の充実と豊富な公園施設により、子どもたちが健やかに成長できる環境が提供されています。 保育園・幼稚園の状況 品川区内の待機児童数は近年減少傾向にあり、下神明駅周辺でも保育園の整備が進んでいます。駅徒歩10分圏内には認可保育園と認証保育所が複数あり、働く保護者にとって利用しやすい立地にあります。私立幼稚園も充実しており、教育方針に応じて選択肢が豊富です。10） 小中学校と学習環境 青稜中学校・高等学校が駅のすぐそばにあり、質の高い教育環境として地域で評価されています。公立小学校も徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの学習支援体制が整っています。11） 公園と遊び場施設 しながわ中央公園は駅前の大型公園として、子どもたちの重要な遊び場となっています。遊具エリア、芝生広場、テニスコート、マラソンコースなど多様な施設が整備されており、親子で一日中楽しむことができます。ボルダリングエリアなど、他の公園では珍しい施設もあり、子どもたちの体力向上に貢献しています。12） 下神明駅周辺の治安と住環境｜静かで安全な住宅地 下神明駅周辺は治安が良好で、住宅地としての静かな環境が保たれています。ファミリー層が多く住むエリアとして、安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計と安全性 品川区の犯罪発生率は東京都平均を下回る水準にあり、特に下神明駅周辺は住宅地としての性格が強いため、重大な犯罪の発生は少ない傾向にあります。夜間も街灯が適切に配置されており、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。地域住民の防犯意識も高く、定期的な防犯パトロールも実施されています。13） 騒音環境と住みやすさ 住宅地が中心のエリアのため、工場や大型商業施設からの騒音はほとんどありません。電車の騒音についても、大井町線は比較的静かな路線として知られており、住環境への影響は最小限です。深夜営業の店舗も少なく、夜間は非常に静かな環境が保たれています。14） コミュニティと近隣関係 地域住民同士の結びつきが強く、町内会活動や地域イベントも活発に行われています。長期間居住している住民が多いため、安定したコミュニティが形成されています。新しく移住してきた住民に対しても温かく迎え入れる雰囲気があり、地域に馴染みやすい環境です。15） 下神明駅に住んでいる人の口コミ・評判 下神明駅周辺に実際に住んでいる人々の声からは、住環境の良さと都心へのアクセスの便利さが高く評価されていることがわかります。特にファミリー層からの評価が高く、長期間住み続ける住民が多いのが特徴です。 ファミリー層からの評価 30代の主婦は「しながわ中央公園があるおかげで、子どもたちを安心して遊ばせることができます。都心への通勤も便利で、主人の会社まで30分程度で通えるのが魅力です」と評価しています。40代の会社員男性は「静かな住環境でありながら、必要な施設はすべて揃っている。戸越銀座商店街での買い物も楽しく、地域の人たちも親切です」とコメントしています。16） 一人暮らしの住民の声 20代の会社員女性は「家賃が手頃で、品川や渋谷へのアクセスが良いので選びました。夜も静かで安全なので、女性の一人暮らしでも安心できます」と述べています。30代の独身男性は「大井町駅まで歩けるので、飲食店や買い物の選択肢が豊富。普段は静かな住環境で、メリハリのある生活ができています」と評価しています。17） 長期居住者の意見 10年以上住んでいる50代の住民は「子どもが小さい頃から住んでいますが、地域の変化を見守りながら安心して生活できています。新しい住民も増えていますが、地域の良い雰囲気は保たれています」とコメントしています。地域の安定性と住環境の質の高さが、長期居住につながっている傾向が見られます。18） 下神明駅はどんな人に向いているか｜ライフスタイル別おすすめポイント 下神明駅周辺は様々なライフスタイルの人々に適した住環境を提供していますが、特に特定の層により適した特徴があります。それぞれのライフスタイルに応じたメリットを詳しく解説します。 ファミリー層におすすめの理由 子育て世代にとって下神明駅周辺は理想的な住環境です。しながわ中央公園での豊富な遊び場、質の高い教育施設、安全な住環境が三拍子揃っています。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、広めの住居を確保しやすいのも大きなメリットです。保育園の待機児童問題も改善傾向にあり、共働き世帯にも対応できる環境が整っています。19） 一人暮らし・DINKS世帯に適した点 都心への通勤利便性と手頃な家賃のバランスが良く、一人暮らしの社会人や子どものいない夫婦世帯にも人気です。静かな住環境でプライベートな時間を大切にでき、必要に応じて大井町駅周辺の商業施設を利用できる立地の良さがあります。夜間も安全で、残業後の帰宅でも安心できる環境です。20） 高齢者世帯の住みやすさ バリアフリー化が進んだ駅施設と、平坦な住宅地の地形は高齢者にとって住みやすい環境です。医療機関へのアクセスも良好で、大井町駅周辺には総合病院もあります。地域コミュニティが活発で、長期間住み続けている住民が多いため、安心して老後を過ごせる環境が整っています。21） よくある質問（FAQ） Q1: 下神明の読み方は？ 下神明は「しもしんめい」と読みます。駅名としては1936年に「戸越駅」から改称されたもので、地域の神明神社に由来しています。地元住民の間では略して「下神（しもしん）」と呼ばれることもあります。22） Q2: 下神明駅は怖いという噂を聞いたのですが本当ですか？ 下神明駅周辺で「怖い」と言われる要因は特にありません。住宅地中心の落ち着いたエリアで、犯罪発生率も低く、夜間も適切な街灯が配置されています。むしろファミリー層に人気の安全なエリアとして評価されており、一人暮らしの女性も多く住んでいます。23） Q3: 下神明駅の住みやすさの特徴は？ 都心への優れたアクセス、手頃な家賃相場、充実した子育て環境、静かな住環境が主な特徴です。特にしながわ中央公園の存在と、大井町駅への徒歩アクセスが住みやすさを大きく向上させています。生活に必要な施設も適度に揃っており、バランスの良い住環境です。24） Q4: 下神明駅周辺の賃貸物件の特徴は？ ファミリー向けの分譲マンションが多いエリアのため、賃貸物件は限定的ですが、品川区内では比較的手頃な価格帯となっています。築年数が古い物件でもリノベーションされた良質な住居が多く、コストパフォーマンスに優れた物件を見つけやすいエリアです。25） Q5: 荏原町駅と下神明駅の違いは？ 荏原町駅は東急池上線の駅で、下神明駅は東急大井町線の駅です。両駅は約1km程度離れており、荏原町駅の方がより住宅地としての性格が強く、下神明駅の方が都心部へのアクセスに優れています。どちらも静かな住環境ですが、交通利便性では下神明駅が上回ります。26） Q6: 大井町駅との違いと使い分けは？ 大井町駅は複数路線が乗り入れるターミナル駅で、商業施設や飲食店が充実しています。下神明駅は住宅地の最寄り駅として静かな環境が特徴です。日常的な通勤・通学は下神明駅を利用し、買い物や外食は大井町駅を利用するという使い分けが一般的です。27） Q7: 自由が丘駅へのアクセスは便利ですか？ 下神明駅から自由が丘駅までは東急大井町線で直通約15分です。乗り換えなしでアクセスできるため、自由が丘での買い物や外食を楽しむのに非常に便利です。平日・休日ともに頻繁に運行しており、気軽に利用できる距離にあります。28） Q8: 北千束駅との比較ではどちらが住みやすいですか？ 北千束駅は東急目黒線・大井町線の駅で、自由が丘により近い立地にあります。下神明駅の方が都心部（品川・大井町方面）へのアクセスが良く、大型公園（しながわ中央公園）があることが大きな違いです。どちらも住宅地として人気ですが、通勤先や生活スタイルに応じて選択することをおすすめします。29） 参考文献 1）SUUMO 下神明駅の家賃相場 2）HOME’S 品川区の賃貸物件情報 3）アットホーム 下神明駅周辺の賃貸マンション 4）東急電鉄公式サイト 路線図・時刻表 5）駅探 下神明駅時刻表 6）品川区公式サイト 交通アクセス 7）品川区商店街連合会公式サイト 8）戸越銀座商店街公式サイト 9）ぐるなび 下神明駅周辺グルメ情報 10）品川区公式サイト 保育園・幼稚園情報 11）青稜中学校・高等学校公式サイト 12）品川区公式サイト しながわ中央公園 13）警視庁 犯罪統計データ 14）品川区公式サイト 住環境情報 15）品川区町会連合会公式サイト 16）Yahoo!知恵袋 下神明駅住みやすさ 17）みんなの評判ランキング 下神明駅 18）マンションノート 下神明駅周辺の評判 19）品川区公式サイト 子育て支援 20）LIFULL HOME’S 一人暮らし情報 21）品川区公式サイト 高齢者福祉 22）東京都交通局 駅名の由来 23）品川区公式サイト 防犯・安全情報 24）住みやすい街ランキング 品川区版 25）不動産ジャパン 賃貸物件情報 26）東急電鉄公式サイト 駅情報 27）JR東日本公式サイト 大井町駅 28）東急電鉄 大井町線沿線ガイド 29）住宅情報館 目黒線沿線情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 品川区 東急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 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