東急東横線の学芸大学駅は、渋谷まで約10分の好立地ながら落ち着いた住環境が特徴。駅周辺にはスーパーやカフェがあり、碑文谷公園など緑豊かな公園も点在。食べログ高評価店が多く、グルメも楽しめる街です。単身者からファミリーまで住宅エリアを詳しくご紹介します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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学芸大学駅はこんな街
学芸大学駅は、東京都目黒区鷹番三丁目にある東急東横線の駅です。駅番号はTY05。渋谷方面と横浜方面を結ぶ東横線の主要駅として、都心へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街が広がるエリアです。駅周辺には東口商店街があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。目黒区の中でも人気の高い住宅地として知られ、単身者からファミリー層まで幅広い世代が暮らしています。
学芸大学駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の静けさを兼ね備えた人気エリアです。駅前には学芸大学東口商店街が広がり、個性的なカフェやベーカリー、雑貨店などが点在。おしゃれな雰囲気がありながら、生活に必要な施設が揃う実用性も持ち合わせています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、目黒区らしい落ち着いた街並みが続きます。文教エリアとしての側面もあり、教育施設がありているのも特徴です。
学芸大学駅は1927年（昭和2年）8月28日に「碑文谷駅」として開業しました。その後、東京府青山師範学校の移転に伴い1936年に「青山師範駅」に改称、学校の改称に合わせて1943年に「第一師範駅」、1952年に「学芸大学駅」へと変更されました。駅名の由来となった東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しましたが、駅名はそのまま残されています。1969年から1970年にかけて高架化工事が行われ、現在の姿となりました。1999年には住民アンケートで駅名変更が検討されましたが、過半数の反対により見送られた経緯があります。
※出典：Wikipedia
学芸大学駅の交通アクセスと利便性
学芸大学駅は東急東横線が利用でき、都心方面へのアクセスが非常に便利です。渋谷駅へは約10分、横浜駅方面へもアクセスできます。東横線は東京メトロ副都心線と直通運転を行っているため、新宿三丁目や池袋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。また、東急東横線・東京メトロ副都心線経由で東武東上線や西武池袋線方面への移動も可能です。平日の始発は渋谷方面が5:12、横浜方面が5:08、終電は渋谷方面が24:23、横浜方面が24:31と、通勤・通学の時間帯をカバーしています。
学芸大学駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
学芸大学駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、学芸大学駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。専有面積別では、〜40㎡の中央値が2,980万円、40〜60㎡が5,480万円、60〜80㎡が9,980万円、80〜100㎡が13,990万円、100㎡〜が19,900万円となっています。築年数別では、築5年未満の中央値が12,800万円、築10〜20年が12,650万円、築20〜30年が10,190万円と、比較的新しい物件でも1億円台前半で取引されています。単身者向けのコンパクトマンションから、ファミリー向けの広めの物件まで、多様な選択肢がある点が特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
学芸大学駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、学芸大学駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で、一人暮らし向けが14.4万円、二人暮らし向けが25.5万円、ファミリー向けが33.4万円となっています。間取り別では、ワンルームが10.5万円、1Kが11.6万円、1LDKが20.7万円、2LDKが30.4万円、3LDKが39.8万円です。東横線沿線の人気駅として相場は高めですが、渋谷まで約10分という立地を考えれば妥当な水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
学芸大学駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、学芸大学駅周辺エリア（目黒区全体）の犯罪総数は2,838件です。内訳は凶悪犯30件、粗暴犯230件、侵入窃盗96件、非侵入窃盗1,660件となっています。特に目立つのは自転車盗が902件と全体の約32%を占めている点で、駐輪時の施錠の徹底が重要です。また、万引き220件、詐欺292件も一定数発生しています。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的抑えられていますが、自転車盗や詐欺への注意は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
学芸大学駅周辺の買い物環境と商業施設
学芸大学駅周辺の子育て環境と教育施設
学芸大学駅周辺の公園と自然環境
学芸大学駅周辺の医療施設
学芸大学駅周辺のカフェ・飲食店
学芸大学駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
学芸大学駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。ラーメン好きには「麺処 びぎ屋 学芸大学本店」（★3.78）が人気で、つけ麺も楽しめます。そば好きには「蕎や 月心」（★3.76）や「手打ちそば やっ古」（★3.70）があり、本格的な味を堪能できます。スイーツでは「パティスリー・スリール」（★3.75）や老舗の「マッターホーン」（★3.74）が評判です。ベーカリーもありており、「トラスパレンテ 学芸大学店」（★3.74）や「エムサイズ」（★3.74）は地元の人々に愛されています。ハンバーガーが食べたい時は「OVERWHELM HAMBURGER & BAR STAND」（★3.69）もおすすめです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
学芸大学駅がおすすめな人・向いている人
学芸大学駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。①都心勤務で渋谷・横浜方面へのアクセスを重視しながら、落ち着いた住環境を求める単身者や共働き夫婦の方。東横線で渋谷まで約10分という好立地でありながら、静かな住宅街が広がり、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。②食べ歩きやカフェ巡りが好きで、個性的なお店を日常的に楽しみたい方。食べログ高評価店が多く、商店街には隠れた名店が点在しています。③子育て世帯で教育環境を重視する方。小学校や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、碑文谷公園などの遊び場もありており、文教エリアとしての安心感があります。
学芸大学駅に関するよくある質問
学芸大学駅の調査まとめ
学芸大学駅は、東急東横線で渋谷まで約10分というアクセスの良さと、閑静な住宅街としての落ち着きを両立させた人気エリアです。駅周辺には東口商店街があり、食べログ高評価店を含む個性的な飲食店やカフェが充実。スーパーやコンビニも駅前に揃い、日常の買い物に不便はありません。碑文谷公園をはじめとする緑豊かな公園も点在し、子育て環境も良好です。不動産価格は5年前比で+34.3%と上昇傾向にありますが、資産価値の面でも特徴的なエリアといえます。都心へのアクセスと住環境の良さを求める方に、おすすめの街です。
