岩本町駅周辺の住みやすさを徹底検証！秋葉原エリアへのアクセス抜群の都営新宿線駅の魅力と注意点を7つのポイントで解説

2025年10月7日

岩本町駅は東京都千代田区に位置する都営新宿線の駅で、副名称として「秋葉原」を持つアクセス抜群の立地が魅力です。新宿や本八幡方面への直通アクセスが可能で、近隣の秋葉原駅との乗り換えにより山手線や日比谷線、つくばエクスプレスも利用できます。一日平均乗車人数は約2万5千人と適度な利用者数で、都心部でありながら落ち着いた住環境を提供しています。家賃相場は千代田区内では比較的リーズナブルで、単身者からファミリーまで幅広い層に対応した住宅選択肢があります。

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岩本町駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、岩本町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

岩本町駅の基本情報と立地特性

岩本町駅は東京都千代田区神田岩本町1丁目に位置し、都営新宿線の重要な拠点駅として機能しています。駅番号はS08で、東京都交通局が運営する地下駅です。2021年に副名称「秋葉原」が導入され、秋葉原エリアへの玄関口としての役割を明確にしました。千代田区最東端の駅という地理的特徴を持ち、ビジネス街と商業地域の境界に位置する独特な立地環境にあります。

駅構造と設備の充実度

岩本町駅は地下駅で、島式ホーム2面3線構造を採用しています。1・4番線が本線、2・3番線は待避線として機能し、新宿方面からの最終列車は当駅止まりで中線に留置される運用となっています。改札内には「比沙家」というやきぐり販売店やモバイルバッテリースタンド（充レン）が設置され、利用者の利便性を向上させています。改札外にはコインロッカー、証明写真機、ATM（セブン銀行・りそな銀行）などの基本設備が揃っており、日常生活に必要な機能が充実しています。1）

出入口とアクセスルート

駅には複数の出入口が設置されており、A1からA6までの番号出口に加え、昭和通り口と電気街口があります。A1出口は神田須田町郵便局や万世橋警察署方面、A3出口は秋葉原クロスフィールドや秋葉原電気街への最短ルート、昭和通り口はatre秋葉原2や三井記念病院方面、電気街口はatre秋葉原1や秋葉原ラジオ会館方面へのアクセスが良好です。各出入口は目的地に応じて使い分けることで、効率的な移動が可能になっています。2）

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岩本町駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	1,280	3,022	4,400	5,557	8,680
40〜60	4,980	6,632	7,940	9,199	12,500
60〜80	7,980	10,180	11,640	13,300	15,800
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

岩本町駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,400万円（1,280万円〜8,680万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は7,940万円（4,980万円〜12,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,640万円（7,980万円〜15,800万円）となっています。岩本町駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

岩本町駅周辺の家賃相場と住宅事情

岩本町駅周辺の家賃相場は、千代田区内では比較的リーズナブルな水準を維持しています。単身者向けの1Kから1DKの物件では月額8万円から12万円程度、ファミリー向けの2LDKから3LDKでは月額18万円から30万円程度が相場となっています。都心部にありながら秋葉原や神田の商業地域に隣接しているため、利便性と住環境のバランスが取れた立地として人気があります。

間取り別家賃相場の詳細

SUUMOの調査データによると、岩本町駅周辺の家賃相場は間取りによって大きく異なります。新築かつ駅から徒歩1分から5分以内という好条件の物件では、ワンルームが11.8万円、3LDKが40.0万円となっています。一般的な条件では、ワンルームから1DKの単身者向け物件は7万円台から11万円台の価格帯が中心で、築年数15年以下の物件が大半を占めています。ファミリー向けの物件は相対的に少なく、2LDK以上の物件は18万円から30万円程度が相場となっています。3）4）5）

地域特性と住宅選択のポイント

岩本町駅周辺は、駅の東側一帯の岩本町、浅草橋駅と馬喰町駅の間に位置する東神田、駅の南西にある神田駅の東側に広がる鍛冶町周辺に物件が集中しています。複数駅を最寄り駅として利用できる立地も多く、交通利便性の高さが魅力です。千代田区内では比較的リーズナブルな家賃水準を維持しており、都心部の利便性を求める単身者やDINKsに特に人気があります。築年数の新しい物件が多いことも、この地域の住宅市場の特徴といえます。7）

岩本町駅の交通アクセスと主要駅への移動時間

岩本町駅の最大の魅力は、都営新宿線による優れた交通アクセスです。新宿駅まで約15分、本八幡駅まで約20分の直通アクセスが可能で、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。また、秋葉原駅との連絡により、JR山手線や東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスも利用でき、都内各所へのアクセス網が充実しています。朝の通勤ラッシュ時でも複数路線の選択肢があるため、混雑を避けたルート選択が可能です。

都営新宿線による直通アクセス

岩本町駅から新宿駅までは都営新宿線で約18分の直通アクセスが可能です。乗り換えなしで新宿まで到達できるため、通勤時間の短縮と混雑回避に大きなメリットがあります。朝の通勤ラッシュ時でも座席を確保しやすく、快適な通勤が期待できます。また、京王線との直通運転により、調布方面や橋本方面への移動も乗り換えなしで可能となっており、西東京方面への通勤・通学にも便利です。8）9）

秋葉原駅との連絡による路線選択肢の拡大

岩本町駅の大きな強みは、秋葉原駅との公道経由での乗り換えが可能な点です。徒歩約5分程度で秋葉原駅にアクセスでき、JR山手線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの利用が可能になります。これにより、東京駅まで約10分、渋谷駅まで約25分、上野駅まで約7分など、都内主要駅への多様なルート選択が可能です。連絡運輸が設定されているため、定期券やICカード利用者にとって経済的なメリットも大きいといえます。

終電時刻と深夜の交通事情

都営新宿線の岩本町駅発新宿方面最終電車は平日・土休日ともに午前0時台の運行となっており、深夜の帰宅にも対応しています。新宿方面からの最終列車は当駅止まりとなるため、終電を逃した場合でも他路線との連絡により帰宅手段を確保できる可能性があります。秋葉原駅経由でのJR山手線利用や、タクシーでの移動も含めて、深夜時間帯の交通手段は比較的充実しています。10）

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岩本町駅周辺の買い物・飲食施設の充実度

岩本町駅周辺は、秋葉原電気街に隣接する立地特性を活かした多様な商業施設が充実しています。日常の買い物から専門的なショッピングまで、幅広いニーズに対応できる環境が整っているのが特徴です。特に電気街口や昭和通り口周辺には、大型商業施設から個人商店まで様々な店舗が集積しており、生活利便性の高さが魅力となっています。コンビニエンスストアの密度も高く、24時間営業の店舗も多いため、不規則な生活リズムの方にも配慮された環境です。

日常の買い物施設の状況

岩本町駅周辺には、半径800メートル圏内に13店舗のスーパーマーケット・ディスカウントショップがあり、日常の食材購入には困らない環境が整っています。駅から徒歩3分以内には複数のコンビニエンスストアが配置されており、24時間営業の店舗も多く含まれています。大手チェーンのデイリーヤマザキやセブンイレブンなどが駅近くに立地し、深夜や早朝の買い物にも対応可能です。コンビニの密度は周囲1キロメートル内に136店舗と非常に高く、利便性の高さが特徴的です。11）12）

秋葉原電気街へのアクセス

岩本町駅の大きな魅力は、世界的に有名な秋葉原電気街への徒歩アクセスが可能な点です。電気街口から徒歩5分程度でatre秋葉原や秋葉原ラジオ会館にアクセスでき、家電製品や電子部品、アニメ・ゲーム関連商品の購入に非常に便利です。ヨドバシAkibaなどの大型家電量販店も徒歩圏内にあり、大型家電の購入から日用品まで幅広いニーズに対応できます。この立地特性により、特殊な商品や専門的な機器の購入についても他の住宅地では得られない利便性を享受できます。

飲食店の充実度と特色

岩本町駅周辺の飲食環境は、ビジネス街と観光地の両方の特性を反映した多様性が特徴です。オフィスワーカー向けのランチ営業を中心とした店舗から、秋葉原観光客向けの特色ある飲食店まで幅広い選択肢があります。チェーン店と個人経営店のバランスが良く、予算や好みに応じた選択が可能です。また、深夜営業の店舗も一定数あり、残業や夜勤明けの食事にも対応できる環境となっています。食べログでは岩本町駅周辺に96店舗の飲食店が登録されており、選択肢の豊富さがうかがえます。13）

岩本町駅周辺の子育て環境と教育施設

岩本町駅周辺の子育て環境は、都心部でありながら比較的充実した教育インフラと子育て支援制度が整備されています。千代田区は23区内でも教育環境の質の高さで知られており、保育園の待機児童対策や学童保育の充実に力を入れています。公立小中学校の学力水準も高く、私立学校への進学を目指すファミリーにとっても良好な環境が提供されています。ただし、都心部特有の課題として、緑地や大型公園の確保が限定的な点は考慮が必要です。

保育園の入園状況と待機児童対策

千代田区の保育環境は、23区内でも比較的良好な状況にあります。2023年度の待機児童数は0人を維持しており、認可保育園への入園決定率は高い水準を保っています。0歳児クラスの内定率は約8割となっており、フルタイム共働き世帯の場合は20点の指数で、一般的には入園が可能な状況です。早期復職で認可外保育園等に預けている実績がある場合は22点、兄弟姉妹のいる保育園に申し込む場合は23点となり、これらのケースでは確実に認可保育園に入園できる可能性が高いとされています。14）15）16）

岩本町駅周辺の保育・教育施設

岩本町駅周辺には「岩本町ちとせ保育園」や「千代田せいが保育園」といった認可保育園が立地しており、地域の保育需要に対応しています。千代田区独自の「おむつ支援事業」により、保育園ではおむつ・おしり拭き・エプロン・口拭きの持ち込みが不要となっており、保護者の負担軽減が図られています。また、延長保育の実施率は100％と高く、働く保護者のニーズに応える体制が整っています。学童保育や放課後子ども教室も充実しており、小学校入学後の子育て環境も考慮されています。17）18）

小中学校の教育環境

千代田区の公立小中学校は、23区内でも高い教育水準を誇っています。少人数学級制の導入や個別指導の充実により、きめ細かな教育が実施されています。岩本町駅周辺では、和泉小学校や一橋高校などの教育機関があり、通学の利便性も良好です。また、千代田区は私立学校への進学率も高く、中学受験を目指すファミリーにとっても情報収集や学習塾へのアクセスが良い環境となっています。学習塾や習い事施設の密度も高く、多様な教育選択肢が提供されています。

岩本町駅周辺の治安と住環境の安全性

岩本町駅周辺は、千代田区の中でも比較的治安が良好なエリアとして知られています。駅周辺には万世橋警察署があり、警察による巡回や防犯活動が活発に行われています。また、オフィス街としての性格も強いため、平日日中の人通りが多く、自然な見守り効果が期待できます。ただし、秋葉原に隣接する立地特性上、週末や祝日には観光客や買い物客の増加により、人の流れが変化する点は考慮が必要です。深夜時間帯は比較的静かになりますが、主要道路沿いでは交通量があるため、騒音の影響も一部地域では懸念されます。

千代田区の治安状況と特殊事情

千代田区は東京23区内で犯罪発生率が最も高い数値を示していますが、これは特殊な事情があります。千代田区の犯罪発生率は約3.049％と突出していますが、これは区の人口が約6万6千人と23区で最も少ない一方で、昼間人口が約85万人と15倍近くに膨れ上がることが主因です。昼間人口10万人当たりの犯罪件数で計算すると339.4件となり、全国平均を下回る良好な数値となります。実際の犯罪内容も、オフィス街特有の軽微な窃盗や詐欺が中心で、強盗などの凶悪犯罪は非常に少ないのが特徴です。19）20）21）

岩本町駅周辺の具体的な治安状況

岩本町駅は千代田区内でも特に治安の良い駅として評価されています。万世橋警察署が近接しており、警察による定期的なパトロールが実施されています。駅周辺は主にオフィス街で構成されており、平日日中は多くのビジネスパーソンが行き交うため、自然な見守り効果が期待できます。夜間も適度な街灯が設置されており、女性の一人歩きでも比較的安全な環境が維持されています。ただし、秋葉原に隣接するため、週末は観光客の増加に伴い人の流れが変化することを考慮する必要があります。22）

騒音と住環境の課題

岩本町駅周辺の騒音状況は、立地によって大きく異なります。靖国通りや昭和通り沿いの物件では、交通量の多さから一定の騒音が発生する可能性があります。特に首都高速道路が近接している地域では、24時間の交通騒音に注意が必要です。一方、住宅街エリアでは比較的静かな環境が保たれており、夜間の騒音問題はほとんど報告されていません。マンションやアパートの選択時には、道路からの距離や建物の構造を考慮することで、騒音問題を回避できます。

岩本町駅周辺に住んでいる人の実際の声

岩本町駅周辺の住環境について、実際に居住している人々からは概ね良好な評価が寄せられています。都心部でありながら落ち着いた住環境と、優れた交通利便性を評価する声が多く聞かれます。特に単身者やDINKsからは、通勤の便利さと生活の利便性のバランスの良さが高く評価されています。一方で、子育て世帯からは緑地の少なさや、週末の人出の多さを懸念する声も一部に見られます。

実際の居住者からの評価と感想

岩本町駅周辺に4年間居住していた住民の体験談によると、オフィス街でありながら意外に生活しやすい環境が整っていることが報告されています。特に平日昼間は活気があるものの、土日や夜間は静かになる特性を評価する声が多く聞かれます。複数の駅が徒歩圏内にあることで、路線選択の自由度が高く、通勤の利便性に満足している住民が多いのが特徴です。また、まいばすけっとなどのスーパーが夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応できる点が高く評価されています。23）24）

単身者・カップル世帯からの評価

岩本町駅周辺の住民からは、単身者やDINKs世帯に特に適した住環境であるとの評価が寄せられています。「秋葉原駅まで徒歩約2分、神田駅まで徒歩約7分という抜群の立地で、どこに行くにも便利」「オフィス街なので平日は人通りが多いが、土日は静かで落ち着いている」といった声が多数報告されています。一人で入りやすい飲食店が豊富で、仕事帰りの食事にも困らないという評価も頻繁に聞かれます。25）26）

住環境に関する懸念点と対策

一方で、住民から寄せられる懸念点もあります。「緑地や公園が少なく、自然環境に乏しい」「ラッシュ時の混雑が厳しい」「夜間の飲み会客による騒音が気になることがある」といった指摘があります。しかし、これらの問題は住居選びの際の立地選択や、防音性の高い物件を選ぶことで軽減可能とされています。総合的な住みやすさ評価は3.6点（5点満点中）と、都心部の駅としては比較的良好な評価を得ています。27）

岩本町駅が向いている人・向いていない人

岩本町駅周辺は、その立地特性と住環境から、特定のライフスタイルを持つ人々に特に適した居住エリアといえます。都心部の利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める人には理想的な選択肢となる一方で、自然豊かな環境や大型商業施設での買い物を重視する人には不向きな側面もあります。以下、具体的なライフスタイル別に適性を解説します。

岩本町駅が特に向いている人

**DINKs（子どものいない共働き夫婦）**には、岩本町駅周辺は最適な居住環境を提供します。都営新宿線での新宿へのアクセスが良好で、夫婦それぞれが異なる方面への通勤が必要な場合でも対応しやすい立地です。深夜まで営業している飲食店やコンビニが多く、残業後の食事や買い物にも困りません。家賃相場も千代田区内では比較的リーズナブルで、共働き収入であれば質の高い住環境を確保できます。

IT関係者やクリエイターにとっても、秋葉原という世界有数の電気街に隣接する立地は大きなメリットです。最新の機器やパーツの入手が容易で、業務に必要な環境を整えやすい条件が揃っています。また、比較的静かな住環境は集中して作業を行う上でも有利です。

単身のビジネスパーソン、特に都心部での勤務が多い人にとって、岩本町駅は理想的な拠点となります。複数路線へのアクセスが良好で、商談や会議での移動が多い業務にも対応しやすい環境です。

岩本町駅があまり向いていない人

ファミリー世帯、特に小さな子どもがいる家庭には、いくつかの課題があります。大型公園や緑地が限られており、子どもの遊び場が不足気味です。また、平日昼間のビジネス街特有の慌ただしい雰囲気は、小さな子どもを連れた移動には向いていない場合があります。ただし、千代田区の子育て支援制度は充実しているため、これらの課題を補完する行政サービスは期待できます。

車での移動を重視する人にとっては、都心部特有の駐車場代の高さや交通渋滞が課題となります。首都高速道路へのアクセスは良好ですが、日常的な車利用にはコストと利便性の面で制約があります。

大型ショッピングモールでの買い物を好む人には、岩本町駅周辺の商業環境は物足りない可能性があります。専門店や個人商店が中心で、一度に大量の買い物を済ませたい場合には不便さを感じるかもしれません。

よくある質問（FAQ）

岩本町駅周辺での居住を検討している方からよく寄せられる質問について、詳細に回答いたします。これらの情報は、実際の住環境選択において重要な判断材料となります。

Q1: 岩本町駅の路線図と周辺の交通アクセスはどうなっていますか？

岩本町駅は都営新宿線の駅で、新宿方面と本八幡方面を結ぶ重要な路線上に位置しています。駅番号はS08で、新宿駅まで約18分、本八幡駅まで約20分の直通アクセスが可能です。また、京王線との直通運転により、調布方面への移動も乗り換えなしで利用できます。周辺には徒歩圏内で秋葉原駅（JR、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス）、神田駅（JR）、馬喰町駅（JR）、東日本橋駅（都営浅草線）があり、実質的に多数の路線を利用可能な立地となっています。

Q2: 岩本町駅の出口・地図情報と各出口の特徴を教えてください

岩本町駅にはA1からA6までの番号出口と、昭和通り口、電気街口があります。A1出口は神田須田町郵便局や万世橋警察署方面へのアクセスに便利で、A3出口は秋葉原クロスフィールドや秋葉原電気街への最短ルートです。昭和通り口はatre秋葉原2や三井記念病院方面、電気街口はatre秋葉原1や秋葉原ラジオ会館方面への最適な出入口となっています。各出口は目的地に応じて使い分けることで、効率的な移動が可能です。

Q3: 岩本町駅から秋葉原駅まで徒歩でどのくらいかかりますか？

岩本町駅から秋葉原駅までは徒歩約5分程度の距離です。電気街口から出ると最も近く、地上の公道を経由して移動します。地下連絡通路はありませんが、距離が短いため天候に関係なく比較的快適に移動できます。この近接性により、岩本町駅利用者は実質的にJR山手線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスも利用可能となり、都内各所へのアクセス選択肢が大幅に広がります。

Q4: 岩本町駅の構内図と主要施設の配置はどうなっていますか？

岩本町駅は地下駅で、島式ホーム2面3線構造となっています。1・4番線が本線、2・3番線は待避線（中線）として機能しています。改札内には「比沙家」というやきぐり販売店とモバイルバッテリースタンド（充レン）が設置されています。改札外にはA4・A6出口付近にコインロッカー、A3出口付近に証明写真機とATM（セブン銀行・りそな銀行）が配置されており、日常利用に必要な設備が充実しています。

Q5: 岩本町駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？

岩本町駅の時刻表は東京都交通局の公式サイトで確認できます。新宿・京王線方面と本八幡方面の両方向の詳細な時刻表が掲載されており、平日・土休日別に確認可能です。また、駅探やNAVITIMEなどの乗り換え案内サイトでもリアルタイムの運行情報や遅延情報を確認できます。朝の通勤ラッシュ時は約3分間隔、日中は約6分間隔での運行となっており、利便性の高いダイヤが組まれています。

Q6: ここから岩本町駅、岩本町駅までのアクセス方法は？

岩本町駅へのアクセスは、都営新宿線が基本となります。新宿方面からは都営新宿線で直通、東京駅方面からは神田駅でJRから徒歩移動、または大手町駅で東西線から半蔵門線、新宿線と乗り継ぎが便利です。羽田空港からは京急線で新橋駅、銀座駅経由で半蔵門線、新宿線利用が効率的です。成田空港からは京成線で日暮里駅、山手線で秋葉原駅経由が最も簡便なルートとなります。首都高速道路の本町出入口も近く、車でのアクセスも良好です。

Q7: 岩本町駅から秋葉原駅への移動手段と所要時間は？

岩本町駅から秋葉原駅への移動は徒歩が最も効率的で、所要時間は約5分です。電気街口から出て昭和通りを渡り、秋葉原方面に向かうルートが最短です。雨天時でも地下通路が一部利用でき、ほぼ濡れずに移動可能です。秋葉原駅では、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスが利用でき、都内各所へのアクセスが飛躍的に向上します。連絡運輸が設定されているため、定期券やICカード利用者は追加料金なしで乗り継ぎできます。

Q8: 岩本町駅周辺の住みやすさの総合評価はどうですか？

岩本町駅周辺の住みやすさは、交通利便性と都心立地のメリットを重視する方には非常に高い評価となります。新宿まで約18分の直通アクセス、複数駅への徒歩移動可能性、充実した飲食店やコンビニ環境などが主な長所です。治安も良好で、女性の一人暮らしにも適しています。一方、緑地や大型公園の少なさ、ファミリー向け施設の不足などは課題として挙げられます。総合的には、単身者やDINKs、IT関係者など、都心部での利便性を重視するライフスタイルの方に特に適した住環境といえます。住民からの評価も概ね良好で、5点満点中3.6点程度の評価を得ています。

まとめ

岩本町駅周辺は、都心部の利便性と落ち着いた住環境を両立できる魅力的なエリアです。都営新宿線による新宿への直通アクセスと、秋葉原駅への徒歩圏内という立地特性により、都内各所への移動が非常に便利です。家賃相場は千代田区内では比較的リーズナブルで、単身者からDINKsまで幅広い層に対応した住宅選択肢があります。コンビニやスーパーの密度が高く、深夜まで営業している店舗も多いため、不規則な生活リズムの方にも配慮された生活環境が整っています。

治安面でも、万世橋警察署の近接と定期的なパトロールにより、女性の一人暮らしでも安心できる環境が維持されています。千代田区の充実した子育て支援制度により、保育園の待機児童は0人を維持しており、ファミリー世帯にとっても一定の魅力があります。ただし、大型公園や緑地の少なさ、車利用時の駐車場代の高さなど、都心部特有の課題も存在します。

岩本町駅周辺は、通勤利便性と生活の質を両立させたい都市生活者、特にIT関係者やビジネスパーソン、DINKs世帯にとって理想的な居住地といえるでしょう。秋葉原という世界的な電気街に隣接する立地は、他では得られない独特の魅力を提供しており、都心部での新しい生活スタイルを求める方には強くおすすめできるエリアです。