JR常磐線亀有駅は上野まで直通でアクセス可能。アリオ亀有やリリオなど商業施設が充実し、下町の温かさと利便性が両立する街です。家賃相場は23区内では比較的手頃な水準です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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亀有駅はこんな街
亀有駅は東京都葛飾区亀有三丁目に位置するJR常磐線（各駅停車）の駅です。駅番号はJL20。緩行線のみが停車し、特定都区市内制度における「東京都区内」に属しています。駅直結のビーンズ亀有をはじめ、徒歩圏内にアリオ亀有、亀有リリオ館などの商業施設が集積しており、日常の買い物に困りません。漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台として知られ、駅周辺には15体のキャラクター像が設置されています。
亀有は「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台として全国的に知られる下町エリアです。駅前には商業施設が集積する一方、少し歩けば昔ながらの商店街や住宅街が広がり、庶民的で親しみやすい雰囲気が漂います。駅周辺には公園も点在し、都心への通勤圏でありながら生活コストを抑えられる点が特徴です。派手さはありませんが、日々の暮らしに必要なものが揃う実用的な街といえます。
亀有駅は1897年（明治30年）5月17日に日本鉄道の駅として開業しました。当初は隣接する新宿地区への設置が予定されていましたが、亀有地区の地主が土地を寄贈したことなどから現在地に駅が置かれることになりました。1971年には綾瀬駅から我孫子駅間の複々線化が完成し、営団千代田線との直通運転を行う緩行線の駅となりました。2006年には駅北口に「こち亀銅像」が設置され、以降2016年までに15体の像が駅周辺に設置されています。
※出典：Wikipedia
亀有駅の交通アクセスと利便性
JR常磐線（各駅停車）が利用でき、上野駅まで直通でアクセスできます。上野までは約20分、そこからJR山手線に乗り換えて東京駅まで約30分、渋谷駅まで約40分、新宿駅まで約35分程度です。池袋へは上野で山手線に乗り換えて約35分、品川へは約50分です。各駅停車のみの停車となるため速達性はやや劣りますが、都心への通勤も可能です。始発は代々木上原方面4:34・我孫子方面5:00、終電は代々木上原方面24:24・我孫子方面24:54、時間帯の選択肢も広いです。
亀有駅と周辺駅を比較
周辺駅の金町駅（1807m）は同じJR常磐線で、京成金町線も利用でき交通の選択肢がやや広がります。綾瀬駅（1894m）は東京メトロ千代田線の始発駅で、都心方面への座席確保がしやすい利点があります。家賃相場は3駅ともほぼ同水準ですが、亀有はアリオ亀有などの商業施設が充実している点で買い物利便性に優れます。金町は再開発が進んでいるエリア、綾瀬は始発駅の利便性、亀有は商業施設の充実という特徴があり、ライフスタイルに応じて選ぶとよいでしょう。
亀有駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
亀有駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満で中央値2,030万円、40〜60㎡で2,885万円、60〜80㎡で4,740万円、80〜100㎡で6,990万円となっています。築年数別では、築5〜10年で6,990万円、築10〜20年で6,580万円、築20〜30年で4,880万円、築30〜40年で3,020万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,700万円と利便性が評価される一方、徒歩10〜15分では3,380万円と手頃になります。ファミリー向けの60〜80㎡台でも5,000万円前後から選択肢があり、都心に比べて購入しやすい価格帯といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
亀有駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、亀有駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで8.8万円（1,461件）、二人暮らし向けで13.3万円（844件）、ファミリー向けで16.6万円（417件）となっています。間取り別ではワンルーム7.5万円、1K8.3万円、1LDK12万円、2LDK16.8万円、3LDK17.8万円です。23区内としては比較的リーズナブルな水準で、特に単身者向けの1K物件は8万円台前半と手頃な価格帯が中心です。物件数も豊富で選択肢が多い点も魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
亀有駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、亀有駅周辺エリア（葛飾区西亀有1〜4丁目、亀有1〜5丁目の9町丁目合算）では総合計463件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯24件、侵入窃盗5件、非侵入窃盗353件です。特に自転車盗が201件と最も多く、次いで万引き83件、詐欺23件となっています。葛飾区全体では6074件の犯罪が発生しており、亀有エリアは区内でも一定の件数がある地域です。自転車には二重ロックをかけるなど、身近な防犯対策が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
亀有駅周辺の買い物環境と商業施設
亀有駅周辺の子育て環境と教育施設
亀有駅周辺の公園と自然環境
亀有駅周辺の医療施設
亀有駅周辺のカフェ・飲食店
亀有駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
亀有駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても楽しめます。つけ麺道（★3.79）はつけ麺の名店として知られ、吟八亭やざ和（★3.74）はそばの評価が高いです。中華ダイニング一途一心（★3.72）、鳥さみ（★3.66）の焼き鳥、ラ・ローズ・ジャポネ（★3.65）のケーキなど、ジャンルも多彩です。亀有中華そば水しま（★3.63）、たいせい（★3.62）、麺道六善（★3.62）、道の塩（★3.60）など評価の高い店が揃います。鮨なかや（★3.60）も寿司好きには見逃せません。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
亀有駅がおすすめな人・向いている人
①都心への通勤を考えているが家賃を抑えたい単身者の方：1K8.3万円という23区内では手頃な家賃相場で、上野まで直通20分と通勤も現実的です。駅前に商業施設が揃い、一人暮らしに便利な立地です。②下町の雰囲気を楽しみながら子育てをしたいファミリーの方：徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も点在しています。3LDK17.8万円と都心に比べて家賃が抑えられ、アリオ亀有など家族で楽しめる施設も充実しています。③食事にこだわりがあり、グルメを楽しみたい方：食べログ3.5以上の店が15件あり、特に下町ならではの個性的な名店が多く、食べ歩きの楽しみが尽きません。
亀有駅に関するよくある質問
亀有駅の調査まとめ
亀有駅はJR常磐線で上野まで直通20分、都心への通勤圏でありながら23区内では比較的手頃な家賃相場が魅力のエリアです。駅前にはビーンズ亀有やアリオ亀有など商業施設が充実し、日常の買い物に困りません。食べログ3.5以上の店が15件あるグルメエリアでもあり、特に徒歩圏内に複数の小中学校や公園があり、子育て環境も整っています。犯罪統計では自転車盗が多いため防犯対策は必要ですが、下町の温かさと都心への利便性を両立させたい方におすすめの街です。
