京王井の頭線の久我山駅は渋谷まで約20分、吉祥寺まで約6分の好立地。駅周辺には複数の教育施設が集まり、東京都立西高等学校や國學院大學久我山中学高等学校といった名門校も徒歩圏内。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
久我山駅はこんな街
久我山駅は東京都杉並区久我山四丁目にある京王電鉄井の頭線の駅です。駅番号はIN14で、井の頭北管区に所属しています。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層を中心に人気のエリアです。渋谷方面と吉祥寺方面の両方にアクセスしやすく、都心への通勤と郊外でのゆとりある暮らしを両立できる立地が特徴です。駅の南北には商店街が形成され、日常の買い物に困らない生活環境が整っています。
久我山駅周辺は閑静な住宅街が広がるエリアで、落ち着いた雰囲気が特徴です。駅から徒歩圏内には複数の学校があり、教育環境が充実していることから、子育て世帯に人気があります。特に東京都立西高等学校や國學院大學久我山中学高等学校といった名門校が近いことは、教育熱心な家庭にとって魅力的なポイントです。駅周辺には久我山公園などの緑地もあり、都心へのアクセスを保ちながら自然にも触れられる環境です。
久我山駅は1933年（昭和8年）8月1日に帝都電鉄の駅として開設されました。その後、1940年に小田原急行鉄道との合併、1942年に大東急への併合を経て、1948年に京王帝都電鉄（現・京王電鉄）井の頭線の駅となりました。2005年には橋上駅舎が完成し、南口と北口が整備されました。2013年には当地在住の作曲家・湯山昭氏の童謡「山のワルツ」と「おはなしゆびさん」が列車接近メロディに採用され、地域ゆかりの音楽が駅を彩っています。2024年12月にはホームドアの使用が開始され、安全性が向上しました。
※出典：Wikipedia
久我山駅の交通アクセスと利便性
久我山駅は京王電鉄井の頭線の駅で、渋谷駅まで約20分、吉祥寺駅まで約6分でアクセス可能です。井の頭線は渋谷と吉祥寺を結ぶ路線で、渋谷からはJR山手線や東京メトロ各線への乗り換えができます。新宿へは渋谷または明大前で乗り換えて約25～30分、池袋へは渋谷でJR山手線に乗り換えて約35～40分、東京駅へは渋谷でJRに乗り換えて約40～45分程度です。吉祥寺方面は始発4:42・終電24:43、渋谷・富士見ケ丘方面は始発4:57・終電24:44と利用時間帯も長く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはバス路線もあり、多方面への移動に利用できます。
久我山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
久我山駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月～12月集計）によると、久我山駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満のコンパクトな物件は中央値2,415万円、40～60㎡のファミリー向けは中央値4,990万円、60～80㎡は中央値7,280万円となっています。築年数別では20～30年の物件が中央値6,280万円と比較的手が届きやすい価格帯です。駅徒歩5分以内は中央値5,570万円、5～10分は中央値5,480万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、少し駅から離れても資産価値が保たれている傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
久我山駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、久我山駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別で一人暮らし9.8万円（1,150件）、二人暮らし18.4万円（674件）、ファミリー23.4万円（302件）となっています。間取り別ではワンルーム7.5万円、1K7.6万円、1LDK16.4万円、2LDK20.8万円、3LDK27.4万円です。京王井の頭線沿線としては比較的手頃な価格帯で、渋谷まで約20分というアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスに優れています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
久我山駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、久我山駅周辺の5町丁目（久我山1～5丁目）の犯罪総件数は67件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯5件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗41件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が26件と最も多く、全体の約4割を占めています。次いで詐欺が9件、万引きが4件です。杉並区全体の犯罪件数は4,958件であることを考えると、久我山エリアは比較的犯罪が少ない地域と言えます。自転車盗が多いため、自転車の施錠管理には特に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
久我山駅周辺の買い物環境と商業施設
久我山駅周辺の子育て環境と教育施設
久我山駅周辺の公園と自然環境
久我山駅周辺の医療施設
久我山駅周辺のカフェ・飲食店
久我山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
久我山駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が4件あります。駅から97mの「中華そば つけ麺 甲斐」（評価3.66）は、つけ麺とラーメンの専門店です。エスニック料理では「インド家庭料理 ammikallu」（評価3.54）や「げつようび」（評価3.53）といったインド料理・スリランカ料理の店もあります。「おいっちゃ」（評価3.51）は居酒屋です。チェーン店だけでなく、こうした個性的な飲食店があるのも久我山の魅力です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
久我山駅がおすすめな人・向いている人
久我山駅が特に住みやすいのは、まず「教育施設が近い環境を求める子育て世帯」です。東京都立西高等学校や國學院大學久我山中学高等学校といった名門校が徒歩圏にあり、公立小中学校も複数選択肢があるため、子どもの教育を第一に考える家庭に適しています。次に「都心へ通勤しながら落ち着いた暮らしを求める方」にも最適です。渋谷まで約20分というアクセスの良さを保ちながら、閑静な住宅街で静かに暮らせるバランスの良さが魅力です。削除推奨（根拠不十分）
久我山駅に関するよくある質問
久我山駅の調査まとめ
久我山駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで約20分、吉祥寺まで約6分という好立地にあります。最大の魅力は教育環境の充実で、東京都立西高等学校や國學院大學久我山中学高等学校といった名門校が徒歩圏内にあることから、教育熱心なファミリー層に人気があります。閑静な住宅街でありながら、サミットストア久我山店などの買い物施設や複数の公園、医療施設も揃っており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で完結します。中古マンションの平米単価は前年比+31.5%、5年前比+47.7%と上昇傾向にあり、資産価値の維持・向上も期待できるエリアです。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい方に最適な街です。
