西武新宿線久米川駅は東京都東村山市に位置する落ち着いた住宅街です。高田馬場まで約30分、スーパーや教育施設が徒歩圏にあり、単身者からファミリーまで暮らしやすい環境。（削除：ソースデータに根拠なし）
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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久米川駅はこんな街
久米川駅は東京都東村山市栄町にある西武鉄道新宿線の駅です。駅番号はSS20。隣の東村山駅までは約596m、八坂駅までは約690mと近接しています。駅周辺は住宅街が広がり、駅前には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが揃っています。開業時の地名である久米川が駅名の由来ですが、現在の駅所在地は栄町です。
久米川駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、派手な繁華街はありません。駅前には日常的な買い物ができる小規模スーパーやコンビニが点在し、地域密着型の商店が並びます。徒歩圏内に複数の小中学校や公園があり、子育て世帯も多く暮らしています。都心へのアクセスは乗り換えが必要ですが、その分家賃や不動産価格が抑えられており、落ち着いた生活環境を求める人に適したエリアです。
久米川駅は1927年（昭和2年）4月16日に開業しました。背景には東京土地住宅という土地会社による大規模な土地分譲計画があり、駅用地も同社が提供しました。ただし購入者の多くは投資目的で、実際の居住者は増えませんでした。駅舎整備は福祉か開発かで市議会が紛糾し、1981年12月に福祉モデル駅として新駅舎が完成。2010年には北口駅舎が建て替えられ、2013年には構内にエレベーターが設置されました。
※出典：Wikipedia
久米川駅の交通アクセスと利便性
久米川駅は西武新宿線の駅で、西武新宿駅方面への直通アクセスが可能です。高田馬場駅までは約30分、西武新宿駅までは約35〜40分程度です。渋谷や東京方面へは高田馬場または西武新宿で乗り換えが必要で、渋谷まで約50分、東京駅まで約60分程度かかります。池袋へは東村山駅まで出て西武池袋線に乗り換えるルートが便利です。準急停車駅のため、朝夕の通勤時間帯は本数も確保されています。
久米川駅と周辺駅を比較
周辺駅の東村山駅（596m）は西武新宿線と西武池袋線が交差するターミナル駅で、池袋方面へのアクセスも可能なため利便性は久米川駅より高く、その分家賃や不動産価格もやや高めです。八坂駅（690m）は久米川駅とほぼ同じ住宅街エリアで、静かな環境を好む方には選択肢になります。アクセス重視なら東村山駅、落ち着いた環境と家賃のバランスを重視するなら久米川駅が適しています。
久米川駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
久米川駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、久米川駅の中古マンション価格は専有面積40〜60㎡で中央値2,180万円、60〜80㎡で3,080万円、80〜100㎡で3,385万円となっています。築年数別では、築10〜20年で3,280万円、築20〜30年で3,480万円、築30〜40年で2,480万円です。駅徒歩5分以内の物件は3,080万円、5〜10分で2,080万円、10〜15分で2,580万円と、駅距離による価格差が見られます。全体的に手頃な価格帯で、ファミリータイプの物件も3,000万円台前半から検討可能です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
久米川駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、久米川駅周辺の家賃は一人暮らし向けで6.4万円（825件）、二人暮らし向けで10.8万円（464件）、ファミリー向けで13.3万円（245件）です。間取り別ではワンルーム5.5万円、1K 6.2万円、1LDK 9.5万円、2LDK 13.6万円、3LDK 15.2万円となっています。西武新宿線の駅として都心より離れていることもあり、比較的手頃な家賃水準で、単身者もファミリーも予算に応じた物件が見つけやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
治安と安全性
久米川駅周辺は住宅街が中心で、派手な繁華街がないため比較的静かな環境です。夜間も極端に暗い場所は少なく、日常生活において特に不安を感じる要素は少ないエリアといえます。ただし、どの地域でも言えることですが、夜道の一人歩きや貴重品管理には注意が必要です。
久米川駅周辺の買い物環境と商業施設
久米川駅周辺の子育て環境と教育施設
久米川駅周辺の公園と自然環境
久米川駅周辺の医療施設
久米川駅周辺のカフェ・飲食店
久米川駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログで3.5以上の評価を得ている手繰りや 玄治（★3.52 / そば）があり、そば好きの方に支持されています。ラーメン 和、らぁ麺しら山などの飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
久米川駅がおすすめな人・向いている人
通勤時間よりも家賃の手頃さを重視する単身者の方には、ワンルーム5.5万円、1K 6.2万円と都心より抑えられた家賃で、日常の買い物環境も整っているため、一人暮らしが可能です。子育て環境を優先するファミリーの方には、徒歩圏内に複数の小中学校と公園があり、3LDKでも15.2万円と手の届く家賃水準で、教育施設と公園が徒歩圏内にあります。長期的な資産形成を考えて初めてマイホームを購入する方には、前年比-20.7%と価格が調整されており、中古マンションも3,000万円台前半から検討できるため、無理のない予算で購入を検討できる水準です。
久米川駅に関するよくある質問
久米川駅の調査まとめ
久米川駅は西武新宿線の落ち着いた住宅街で、都心へは乗り換えが必要ですが、その分家賃や不動産価格が手頃に抑えられています。駅前には日常的な買い物ができるスーパーやコンビニ、医療機関が揃い、徒歩圏内に複数の小中学校と公園があるため、単身者からファミリーまで暮らしやすい環境です。不動産価格は前年比-20.7%と調整局面にあり、実需としての住まい購入を考える方には検討しやすい時期といえます。派手さはありませんが、生活に必要な施設が揃った堅実な住宅エリアです。
