東急世田谷線の宮の坂駅は、世田谷区の静かな住宅街に位置する駅です。三軒茶屋方面と下高井戸方面をつなぐ路面電車で、駅周辺には世田谷小学校や桜木中学校などの教育施設、世田谷城阯公園をはじめとする複数の公園があり、子育てをするファミリー層に適しています。駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニも揃い、日常の買い物にも困りません。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
宮の坂駅はこんな街
宮の坂駅は東急電鉄世田谷線の停留場で、駅番号はSG07です。世田谷区宮坂一丁目に位置し、三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車の路線上にあります。世田谷線は路面電車の特性から停留場間隔が短く、地域に密着した移動手段として利用されています。周辺は住宅地が中心で、世田谷区役所からも1km圏内の立地です。駅の南側には世田谷小学校、北側には桜木中学校があり、教育施設に恵まれた環境です。
宮の坂駅周辺は世田谷区らしい閑静な住宅街が広がるエリアです。路面電車の世田谷線が走る街並みは、都心部とは異なるゆったりとした時間の流れを感じさせます。駅から徒歩3分ほどの場所には世田谷城阯公園があり、歴史を感じられる緑地が身近にあります。周辺には世田谷小学校、桜木中学校、鷗友学園女子中学高等学校、国士舘中学校・高等学校など複数の教育施設が集まり、文教エリアとしての性格も持っています。商業的な賑わいよりも、住環境の良さを重視する層に支持されている街です。
宮の坂駅は1945年（昭和20年）7月15日に、上町駅寄りにあった豪徳寺前駅と、山下駅寄りにあった旧・宮ノ坂駅を統合して宮ノ坂駅として開設されました。その後、1966年（昭和41年）1月20日に現在の表記である「宮の坂駅」へ改称され、今日に至ります。戦後の路線再編により誕生した駅で、地域の発展とともに半世紀以上にわたって地元住民の足として機能しています。
※出典：Wikipedia
宮の坂駅の交通アクセスと利便性
宮の坂駅は東急世田谷線の停留場で、三軒茶屋駅まで約10分、下高井戸駅まで約7分で移動できます。三軒茶屋駅からは東急田園都市線に乗り換えて渋谷駅まで約5分、合わせて約20分程度で渋谷方面へアクセス可能です。下高井戸駅からは京王線に乗り換えて新宿駅まで約15分、あるいは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて渋谷駅まで約20分程度です。世田谷線は路面電車のため速度は速くありませんが、下高井戸方面は始発5:02・終電24:23、三軒茶屋・上町方面は始発5:17・終電24:44と長時間運行しており、地域密着型の移動手段として利用されています。主要駅へは必ず乗り換えが必要ですが、都心へのアクセスルートは複数確保されています。
宮の坂駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
宮の坂駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、面積帯別では40〜60㎡の物件が中央値4,839万円、60〜80㎡が中央値7,825万円となっており、コンパクトな物件から標準的なファミリー向けまで幅広い選択肢があります。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値7,980万円と比較的リーズナブルな価格帯で、築30〜40年も同程度の価格設定です。築40〜50年の物件は中央値6,330万円、築50年以上は中央値4,780万円と、築古物件になると手頃な価格で購入できる傾向にあります。駅徒歩別では、駅から5〜10分の物件が中央値4,799万円、10〜15分が中央値7,475万円と、徒歩圏内でも価格に幅があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
宮の坂駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けが10.1万円（450件）、二人暮らし向けが19.3万円（292件）、ファミリー向けが27.2万円（123件）となっています。間取り別では、ワンルームが7.3万円、1Kが8.5万円と単身者向けは手頃な価格帯です。1LDKは16.5万円、2LDKは23.8万円、3LDKは33.9万円と、ファミリー層にも選択肢が豊富です。世田谷線沿線という立地ながら、世田谷区の中では比較的リーズナブルな家賃水準で、幅広い世帯が賃貸物件を探しやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
宮の坂駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、対象エリアの犯罪総合計は3021件で、世田谷区全体と同数です。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1859件となっています。犯罪の傾向としては自転車盗が1093件と最も多く、次いで万引きが298件、詐欺が310件となっています。自転車盗が多いことから、駐輪の際は必ず施錠し、可能であれば二重ロックを心がけるなどの対策が有効です。詐欺被害も一定数あるため、不審な電話や訪問には十分注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
宮の坂駅周辺の買い物環境と商業施設
宮の坂駅周辺の子育て環境と教育施設
宮の坂駅周辺の公園と自然環境
宮の坂駅周辺の医療施設
宮の坂駅周辺のカフェ・飲食店
宮の坂駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
宮の坂駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が14件あり、グルメを楽しめるエリアです。お好み焼きの八昌（★3.66）、寿司の鮨処 喜楽（★3.66）、日本料理のセキ ハナレ（★3.61）、バルのニュー ハナイ（★3.60）、洋食バル ウルトラ（★3.58）など、和食から洋食まで多彩なジャンルの名店が揃っています。ラーメンでは、らぁ麺 時は麺なり（★3.57）やりらくしん（★3.55）といった高評価店もあり、ラーメン好きにも嬉しい環境です。パンのハチイチベーカリー（★3.54）など、日常使いできる専門店も点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
宮の坂駅がおすすめな人・向いている人
宮の坂駅が特に住みやすいと感じるのは、第一に「世田谷区の静かな環境で子育てをしたいファミリー層」です。駅周辺には世田谷小学校、桜木中学校をはじめとする複数の教育施設があり、世田谷城阯公園など複数の公園も徒歩圏内で、子どもが安心して遊べる環境が整っています。第二に「落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させたい単身者・カップル」です。世田谷線で三軒茶屋駅まで約10分、そこから渋谷駅まで約5分と、都心へのアクセスを確保しながら、静かな住宅街での暮らしを実現できます。第三に「地域に密着した暮らしを楽しみたい方」です。路面電車が走る街並みや、地域の公園、商店街など、路面電車が走る街並みや、地域の公園、商店街があります。
宮の坂駅に関するよくある質問
宮の坂駅の調査まとめ
宮の坂駅は東急世田谷線の停留場で、世田谷区の静かな住宅街に位置しています。三軒茶屋駅経由で渋谷駅まで約20分とアクセスも良好で、都心への通勤・通学と落ち着いた住環境を両立できる点が魅力です。駅周辺には世田谷小学校や桜木中学校などの教育施設、世田谷城阯公園をはじめとする複数の公園があり、子育て世帯に適した環境が整っています。スーパーやコンビニ、カフェ、レストランなど日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃い、生活利便性も確保されています。家賃相場も世田谷区の中では比較的リーズナブルで、幅広い世帯が検討しやすいエリアです。静かな環境で子育てをしたいファミリー層や、地域に密着した暮らしを楽しみたい方におすすめの駅と言えるでしょう。
