都電荒川線の宮ノ前駅は荒川区西尾久に位置する静かな住宅地です。駅前には宮前商店会があり、地域密着型の暮らしが楽しめます。一人暮らしの家賃相場は約9.5万円、ファミリー向けは約19.3万円。尾久小学校など教育施設も徒歩圏内にあり、宮前公園をはじめとした緑も豊かなエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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宮ノ前駅はこんな街
宮ノ前駅は東京都荒川区西尾久・東尾久エリアに位置する都電荒川線の駅です。都電荒川線は三ノ輪橋から早稲田までを結ぶ路面電車で、宮ノ前駅は路線のほぼ中央に位置しています。駅周辺は低層住宅が中心の落ち着いた住宅地で、商店街や公園が点在する生活密着型のエリアです。荒川区の中でも比較的静かな環境が特徴で、都心へのアクセスは乗り換えが必要ですが、のんびりとした暮らしを求める方に適した立地といえます。
宮ノ前駅周辺は荒川区西尾久・東尾久の住宅地で、商店街と公園が点在する下町情緒の残るエリアです。駅前には宮前商店会があり、地元の商店が軒を連ねています。徒歩5分圏内には尾久小学校や尾久八幡中学校などの教育施設があり、ファミリー層も多く暮らしています。都電荒川線の路面電車が走る風景は、東京23区内でも珍しい穏やかな雰囲気を醸し出しています。大規模な商業施設はありませんが、日常生活に必要な店舗は揃っており、静かで落ち着いた暮らしを望む方に向いた環境です。
宮ノ前駅の交通アクセスと利便性
宮ノ前駅は都電荒川線の駅で、三ノ輪橋方面と早稲田方面を結んでいます。主要駅へのアクセスは、町屋駅で東京メトロ千代田線や京成本線に乗り換えることで、大手町方面や上野方面へ向かうことができます。また、大塚駅でJR山手線に乗り換えれば池袋や新宿方面へのアクセスが可能です。渋谷へは約40分前後、新宿へは約35分前後、池袋へは約25分前後の所要時間が目安となります（乗り換え時間を含む）。都電荒川線は路面電車のため速度は遅めですが、本数は日中でも比較的頻繁に運行されています。通勤・通学には乗り換えが必要ですが、のんびりとした移動を楽しめる路線です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 早稲田・荒川車庫前方面 | 5:53 | 23:26 | 6:01 | 23:26 | 6:01 | 23:26 |
| 三ノ輪橋・町屋駅前方面 | 5:30 | 22:56 | 5:30 | 22:56 | 5:30 | 22:56 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
宮ノ前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
宮ノ前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、宮ノ前駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の物件では中央値が約4,198万円、60〜80㎡では約4,635万円となっています。最小値は約2,730万円、最大値は約6,280万円と価格帯に差がありますが、全体的には荒川区内でも比較的購入しやすい価格帯です。駅徒歩10〜15分圏内の物件の中央値は約4,635万円で、駅距離によって価格差は見られますが、都電沿線という立地の特性上、大きな差はありません。ファミリー向けの広めの物件も5,000万円前後で探せる可能性があり、予算を抑えて購入したい層には検討しやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
宮ノ前駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、宮ノ前駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが約9.5万円（153件）、二人暮らし向けが約15.8万円（151件）、ファミリー向けが約19.3万円（85件）となっています。間取り別では、ワンルームが約7.3万円、1Kが約8.4万円、1LDKが約12.2万円、2LDKが約19.3万円です。荒川区内では中程度の相場で、都電荒川線沿線という立地を考えるとリーズナブルな水準といえます。単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
宮ノ前駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、荒川区全体での犯罪総数は2,656件でした。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件となっています。特に自転車盗が778件と最も多く、次いで万引き248件、詐欺268件となっています。荒川区は自転車盗が多い傾向があるため、駐輪時の施錠や防犯対策が重要です。侵入窃盗は38件と少なめですが、戸締まりの徹底は必要です。詐欺被害も一定数あるため、不審な電話やメールには注意が必要です。全体として、日常的な防犯意識を持つことで安全に暮らせる環境といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
宮ノ前駅周辺の買い物環境と商業施設
宮ノ前駅周辺の子育て環境と教育施設
宮ノ前駅周辺の公園と自然環境
宮ノ前駅周辺の医療施設
宮ノ前駅周辺のカフェ・飲食店
宮ノ前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
宮ノ前駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店があります。駅から徒歩4分の山惣 熊の前本店（評価3.51）は洋食店で、地元で長く愛されている名店です。地元で長く愛されている洋食店です。その他にも、データには載っていない隠れた名店が点在している可能性があり、グルメ探索の楽しみもあるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
宮ノ前駅がおすすめな人・向いている人
宮ノ前駅が特に住みやすいのは、次のような方々です。第一に、都電荒川線の風情を楽しみながら、下町の落ち着いた暮らしを求める単身者やカップルです。路面電車での通勤・通学を楽しみ、個性的なカフェや商店街での買い物を日常に取り入れたい方に最適です。第二に、通学のしやすさを重視する子育て世帯です。駅から徒歩5分圏内に複数の小中学校があり、公園も豊富で、地域コミュニティが機能しているため、子どもを安心して育てられる環境です。第三に、家賃や購入価格を抑えつつ、23区内に住みたい方です。一人暮らしの家賃相場が約9.5万円、予算を抑えて都内に住むことができます。
宮ノ前駅に関するよくある質問
宮ノ前駅の調査まとめ
宮ノ前駅は都電荒川線沿線の静かな住宅地で、下町情緒と落ち着いた暮らしを求める方に適したエリアです。一人暮らしの家賃相場は約9.5万円、中古マンションは4,000万円台から探せるなど、23区内では比較的リーズナブルな価格帯が魅力です。駅周辺には尾久小学校や尾久八幡中学校など教育施設が徒歩5分圏内に揃い、宮前公園をはじめとした緑も豊富で、子育て世帯にも向いています。都電荒川線での通勤・通学は乗り換えが必要ですが、路面電車の風情を楽しめる点は独特の魅力です。個性的なカフェや高評価の飲食店も点在しており、地域に根ざした暮らしを楽しめる環境です。
