JR青梅線・牛浜駅の住みやすさを徹底分析。立川まで約15分、新宿へ約50分の都心アクセス。スーパーやコンビニが駅周辺に充実し、小中学校も徒歩圏内。横田基地に隣接する落ち着いた環境のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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牛浜駅はこんな街
牛浜駅は、東京都福生市牛浜にあるJR東日本青梅線の駅です。駅番号はJC 56で、八王子支社が管轄しています。福生市の中心部に位置し、東側には横田基地が広がる特徴的な立地です。周辺には住宅街が広がり、駅から1km圏内に複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、教育施設が整備されています。2012年に橋上駅舎が完成し、バリアフリー対応の自由通路が設置されたことで、東西の行き来が便利になりました。
横田基地に隣接する牛浜駅周辺は、米軍基地の影響を受けながらも落ち着いた住宅地が広がるエリアです。駅前には生活必需品を揃えられるスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には不便しません。基地に近いことから国際的な雰囲気も感じられ、福生駅周辺には米国風の飲食店も点在しています。大規模な商業施設はありませんが、その分静かで暮らしやすい環境が整っています。
牛浜駅は1943年、軍関係施設の増設に伴い青梅電気鉄道の仮停留場として開業しました。1940年に横田基地の前身である陸軍多摩飛行場が開設され、軍の要望により急遽設置されたもので、当初は定期券を持つ軍関係者のみが利用していました。仮停留場は角材を井桁に積み上げた簡素なホームでしたが、1944年の国有化に合わせて本停留場に昇格。1961年に橋上駅舎化され、その後ホームの延伸を重ね、2012年に現在のバリアフリー対応駅舎が完成しました。
※出典：Wikipedia
牛浜駅の交通アクセスと利便性
牛浜駅はJR青梅線の駅で、立川方面・青梅方面へのアクセスが可能です。平日の始発は青梅・河辺方面が5:02、東京・立川方面が4:49と早朝から利用でき、終電も24時台まであります。立川駅へは約15分、中央線に乗り換えて新宿駅へは約50分、東京駅へは約65分程度でアクセスできます。青梅線で都心への通勤も可能です。駅周辺にはバス路線もありますが、基本的には鉄道が主な移動手段となります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 青梅・河辺方面 | 5:02 | 24:38 | 5:02 | 24:37 | 5:02 | 24:37 |
| 東京・立川方面 | 4:49 | 24:13 | 4:49 | 24:11 | 4:49 | 24:11 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
牛浜駅と周辺駅を比較
牛浜駅の周辺には、熊川駅（716m）と福生駅（724m）があります。福生駅は牛浜駅よりも商業施設や飲食店が充実しており、街の賑わいを求める方に向いています。熊川駅は牛浜駅と同様に住宅地が中心の落ち着いたエリアです。家賃相場を見ると、牛浜駅は手頃な価格帯で物件数も豊富なため、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。福生駅周辺は米国風の飲食店が多く国際的な雰囲気がある一方、牛浜駅は静かな住環境を求める方に向いた選択肢といえます。
牛浜駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
牛浜駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、牛浜駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが7万円（265件）、二人暮らし向けが8.3万円（292件）、ファミリー向けが9.4万円（180件）となっています。間取り別では1Kが6.8万円（141件）、1LDKが8.3万円（71件）、2LDKが9万円（61件）、3LDKが12.5万円（39件）と、都心に比べると手頃な価格帯です。物件数も豊富で選択肢が多く、予算に合わせた住まい探しがしやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
牛浜駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、福生市牛浜地区の犯罪件数は合計17件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯1件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗12件となっており、重大犯罪は非常に少ない状況です。非侵入窃盗の中では自転車盗が9件と最も多く、全体の半数以上を占めています。詐欺は1件でした。福生市全体では868件の犯罪が発生していることを考えると、牛浜地区は市内でも比較的落ち着いたエリアといえます。自転車には二重ロックをするなどの対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
牛浜駅周辺の買い物環境と商業施設
牛浜駅周辺の子育て環境と教育施設
牛浜駅周辺の公園と自然環境
牛浜駅周辺の医療施設
牛浜駅周辺のカフェ・飲食店
牛浜駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
牛浜駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が複数あります。中でもトマトラーメン カッパ64（★3.68）は、トマトラーメンを提供するユニークなラーメン店として注目を集めており、駅から徒歩約10分の位置にあります。Hoop（★3.51）はベーグル、パスタ、カフェメニューを扱う多様性のあるお店で、地元の人々に親しまれています。福生エリアならではの個性的な飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
牛浜駅がおすすめな人・向いている人
牛浜駅は、都心への通勤を考えているコスト重視の単身者やカップルにとって住みやすいエリアです。家賃相場が手頃で、立川経由で都心へのアクセスも可能なため、生活費を抑えながら首都圏で働けます。また、小中学校が徒歩圏内に複数あり、スーパーや医療機関も充実しているため、子育て世代にも向いています。さらに、静かな住環境を求めるシニア世代にもおすすめで、病院・クリニックが近い環境です。
牛浜駅に関するよくある質問
牛浜駅の調査まとめ
牛浜駅は、JR青梅線沿線の落ち着いた住宅地で、手頃な家賃と充実した生活環境が魅力です。立川駅まで約15分、都心へも1時間前後でアクセスでき、通勤圏内として十分機能します。駅周辺にはヤオコーやスーパーバリューなどのスーパー、複数のコンビニがあり、日常の買い物に困りません。小中学校が徒歩圏内に複数あり、医療機関も充実しているため、子育て世代にも向いています。治安面では重大犯罪が少なく、静かで安心して暮らせるエリアです。コストパフォーマンスを重視しながら首都圏で生活したい方におすすめの駅といえます。
