京王よみうりランド駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場・交通アクセス・子育て環境など5つのポイントで分析

京王よみうりランド駅は、東京都稲城市に位置する京王相模原線の駅で、よみうりランドへの最寄り駅として観光客に親しまれています。しかし、住環境としての魅力も十分に備えた駅です。2023年度の1日平均乗降人員は14,017人と、相模原線内では最も少ない利用者数ですが、それゆえに落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地といえるでしょう。新宿駅まで約40分でアクセス可能な立地でありながら、自然豊かな環境と充実した子育て支援が魅力です。本記事では、家賃相場から交通利便性、子育て環境まで、京王よみうりランド駅周辺の住みやすさを5つの観点から詳しく解説します。

京王よみうりランド駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場一覧

京王よみうりランド駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。以下に主要な間取り別の家賃相場をまとめました。

単身者向けの物件では月額5万円台から良質な住環境を確保できます。ファミリー向けの3LDKでも15万円以下で広々とした住空間を手に入れられるため、都心部での同等物件と比較すると30〜40%程度安い水準です。築年数が古めの物件が多いものの、リノベーション済み物件も増加傾向にあります。1）2）

近隣駅との家賃比較

京王相模原線沿線の他駅と比較すると、京王よみうりランド駅周辺の家賃は中程度の水準に位置します。稲城駅や若葉台駅と比較して1〜2万円程度安く、読売ランド前駅とはほぼ同水準となっています。

新宿駅へのアクセス時間を考慮したコストパフォーマンスは非常に優秀です。同じ通勤時間帯の他路線と比較すると、月額2〜3万円程度の家賃差があるため、住居費を抑えながら都心部への通勤を実現できます。特に子育て世帯にとっては、家賃負担を軽減しながら良好な住環境を確保できる貴重なエリアといえるでしょう。3）4）

京王よみうりランド駅の交通アクセス

主要駅への所要時間と乗り換え情報

京王よみうりランド駅から主要駅へのアクセスは、京王相模原線と京王線を利用して効率的に移動できます。以下に主要駅への所要時間をまとめました。

通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ないため、座席確保の可能性が高い点が魅力です。調布駅での乗り換えが必要ですが、同一ホームでの乗り換えが可能なケースも多く、利便性は良好といえます。終電時刻は新宿方面で24時頃、橋本方面で24時30分頃となっており、都心部での遅い時間の用事にも対応できます。5）6）

バス路線と地域内交通

駅周辺のバス交通は、小田急バスと稲城市コミュニティバス「iバス」が運行しています。小田急バス「読01」系統では、よみうりランドや読売ランド前駅方面への移動が便利です。運行頻度は平日で1時間に3〜4本程度、土日祝日は若干減便されます。

稲城市コミュニティバス「iバス」は、南多摩駅や稲城駅方面への移動に活用でき、運賃は大人200円、子ども100円と低料金設定です。自転車利用も盛んで、駅周辺から多摩センターや若葉台方面への移動に重宝されています。坂道が多い地形のため、電動アシスト自転車の普及率が高い点も特徴的です。7）8）

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケットとコンビニの状況

京王よみうりランド駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が適度に配置されています。駅から徒歩圏内には以下の主要な買い物施設があります。

主要スーパーマーケット

• 京王ストア：駅徒歩5分、営業時間7:00〜24:00
• ライフ稲城矢野口店：駅徒歩12分、営業時間9:00〜23:00
• 業務スーパー：駅徒歩8分、営業時間9:00〜21:00

コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に4店舗あり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが展開しています。24時間営業の店舗も多く、急な買い物にも対応できます。

大型ショッピング施設はありませんが、よみうりランド内の商業施設や多摩センター方面への買い物でカバーできます。生鮮食品や日用品の調達には十分な環境が整っており、食材の価格も都心部と比較して1〜2割程度安い傾向にあります。9）10）

レストラン・カフェの充実度

飲食店は観光地らしく、ファミリー向けの店舗が中心となっています。駅周辺には約15店舗の飲食店があり、和食・洋食・中華のバランスが取れた構成です。

注目すべき店舗として、よみうりランド内のスターバックスコーヒーがあります。HANA・BIYORI店は植物園と一体化した特別な空間で、週末には多くの来客で賑わいます。地元密着型の「味ん味ん」や「中華そば シバヘー」などは、住民の日常使いに重宝されています。

チェーン店と個人店の比率は6:4程度で、個人経営の隠れた名店も点在しています。ただし、深夜営業の店舗は限られているため、夜遅い時間の外食には制限があります。価格帯は都心部と比較して2〜3割程度リーズナブルで、ファミリー層には嬉しい環境といえるでしょう。11）12）

子育て環境の詳細分析

保育園・教育施設の状況

稲城市の子育て環境は東京都内でも特に充実しており、京王よみうりランド駅周辺も例外ではありません。待機児童数は2023年4月時点で市全体で5名と、都内では極めて少ない水準を維持しています。

主要教育施設

• 市立稲城第三小学校：駅徒歩15分、児童数約400名
• 市立稲城第五中学校：駅徒歩20分、生徒数約300名
• 私立城山保育園：駅徒歩8分、定員120名
• よみうりランド花ハウス：駅徒歩3分、定員60名

学習塾は駅周辺に個別指導塾が3校、集団指導塾が2校あります。公文式や学研教室なども徒歩圏内にあり、教育環境は充実しています。小学校の学力テスト結果は都平均を上回る水準で、教育熱心な家庭が多い地域特性を反映しています。13）14）

子育て支援制度と医療環境

稲城市の子育て支援制度は都内でもトップクラスの充実度を誇ります。児童手当に加えて、市独自の「子育て応援特別手当」として第3子以降に月額1万円の支給があります。

医療面では、駅から徒歩10分圏内に小児科専門医院が2院、総合病院が1院あります。稲城市立病院は24時間救急対応しており、緊急時の安心感があります。予防接種や健診の予約も取りやすく、子育て世帯の医療ニーズにしっかりと対応しています。

公園や遊び場も豊富で、よみうりランドを始めとした大型レジャー施設から、住宅地内の小さな公園まで選択肢が多彩です。自然環境に恵まれているため、外遊びを通じた健康的な子育てが実現できます。15）16）

治安・騒音・住環境の安全性

犯罪統計と治安状況

稲城市の犯罪発生率は東京都平均を大きく下回る安全な地域です。2023年の人口1万人当たりの刑法犯認知件数は約25件で、都平均の約半分の水準となっています。

京王よみうりランド駅周辺の具体的な治安状況は以下の通りです：

• 侵入窃盗：年間2〜3件程度
• 自転車盗難：年間10件程度
• 街頭犯罪：年間5件程度

夜間の安全性も良好で、街灯の整備が進んでおり、深夜でも一定の明るさが確保されています。住宅地は閑静で、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、よみうりランドのイベント開催時は人通りが増えるため、普段と異なる雰囲気になる点は留意が必要です。17）18）

騒音レベルと住環境の静寂性

京王相模原線は地上を走行しますが、住宅地への騒音影響は限定的です。環境基準値（昼間60dB、夜間55dB）を下回る水準で、日常生活への支障はほとんどありません。

よみうりランドからの騒音については、花火大会やイベント時に一時的な音の影響があります。年間を通じて10回程度のイベントがあり、特に夏季の花火大会では21時頃まで花火の音が聞こえます。しかし、これらは季節限定であり、日常的な騒音問題ではありません。

住宅地は低層住宅が中心で、高層建築物による圧迫感がない開放的な環境です。緑地率も高く、都市部にいながら自然を身近に感じられる住環境が確保されています。工場や大型商業施設もないため、非常に静かで落ち着いた住環境といえるでしょう。19）20）

住んでいる人の実際の声

SNSでの評判・口コミ

実際に京王よみうりランド駅周辺に住む方々の声をSNSから収集すると、以下のような意見が多く見られます。

ポジティブな意見 「新宿まで40分で通勤できるのに、こんなに自然豊かで静かな環境で暮らせるなんて最高。家賃も都心の半分以下で、広い部屋に住めてる」（30代女性・会社員）

「子育て環境が本当に素晴らしい。保育園もすぐ入れたし、よみうりランドが近いから休日の遊び場に困らない。稲城市の子育て支援も手厚くて助かってる」（40代男性・会社員）

改善を求める意見 「買い物の選択肢がもう少し欲しい。大型ショッピングモールまで行くのに時間がかかる」（20代女性・主婦）

「終電が少し早いかな。都心で遅くなった時にタクシー代が結構かかる」（30代男性・会社員）

総合的には満足度の高い意見が多く、特にファミリー層からの評価が高い傾向にあります。コストパフォーマンスの良さと住環境の質の高さが評価されています。21）22）

どんな人に向いているか

ファミリー層への適性

京王よみうりランド駅周辺は、特に子育て世帯に最適な住環境を提供しています。以下の理由から、ファミリー層に強く推奨できるエリアです。

ファミリー層のメリット

• 3LDKでも15万円以下の家賃で広々とした住空間を確保可能
• 待機児童が少なく、保育園入園の心配が少ない
• よみうりランドなど子どもが喜ぶレジャー施設が身近にある
• 治安が良く、安心して子育てできる環境
• 自然豊かで、のびのびとした子育てが可能

特に0〜12歳の子どもがいる世帯には理想的な環境といえます。教育環境も充実しており、公立学校の質も高いため、教育費を抑えながら良質な教育を受けさせることができます。23）

一人暮らし・DINKS世帯への適性

一人暮らしの方やDINKS世帯にとっても、京王よみうりランド駅周辺は魅力的な選択肢となります。

一人暮らし・DINKSのメリット

• 家賃5〜8万円で良質な1K〜1LDKに住める
• 通勤時間40分で新宿アクセス、座席確保率が高い
• 静かで落ち着いた住環境でリモートワークにも最適
• 将来の結婚・出産を見据えた長期居住にも対応
• 自然環境が豊かで、ストレス軽減効果が期待できる

ただし、深夜の娯楽施設や多様な飲食店を求める方には物足りない面もあります。アクティブな都市生活を望む方よりも、静かで質の高い生活を重視する方に適しています。24）

高齢者世帯への適性

高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。バリアフリー対応の住宅も増えており、医療機関へのアクセスも良好です。

高齢者世帯のメリット

• 医療機関が充実し、緊急時対応も安心
• 坂道が多いものの、バス路線でカバー可能
• 自然環境が豊かで、散歩コースが充実
• 地域コミュニティが温かく、孤立しにくい環境
• 生活コストが抑えられ、年金生活にも優しい

ただし、車の運転ができない場合は移動手段が限られる点に注意が必要です。日常的な買い物や通院にはバスや徒歩での移動が中心となります。25）

よくある質問（FAQ）

Q1. 京王よみうりランド駅からよみうりランドまでの行き方は？

京王よみうりランド駅からよみうりランドへは、主に2つのアクセス方法があります。最も人気なのは駅前から出発するゴンドラ「スカイシャトル」で、所要時間は約5分、料金は大人片道300円です。春は桜、冬はイルミネーションを空中から楽しめる特別な体験ができます。

もう一つの方法は、小田急バス「読01」系統を利用する方法です。「よみうりランド」バス停下車で入園口は目の前、片道運賃は大人240円、子ども120円（IC利用時はさらに割引）となります。バスの運行頻度は平日で1時間に3〜4本程度です。26）

Q2. 京王よみうりランド駅から新宿駅までの最適なルートは？

京王よみうりランド駅から新宿駅へは、京王相模原線で調布駅まで行き、京王線に乗り換えて新宿駅に向かうのが最も効率的です。所要時間は約40分、乗り換え1回で到着できます。

朝の通勤ラッシュ時（7:30〜9:00）は混雑しますが、相模原線は比較的座席確保率が高いため、調布駅までは座って移動できる可能性が高いです。運賃は大人290円（IC利用時）で、定期券利用なら月額約1万円程度となります。27）

Q3. 駅周辺にシャトルバスはありますか？

駅周辺の主要なシャトルバスとしては、よみうりランド行きの「スカイシャトル」（ゴンドラ）があります。これは通常の路線バスとは異なる空中移動手段で、観光アトラクションとしても楽しめます。

一般的な路線バスとしては、小田急バス「読01」系統と稲城市コミュニティバス「iバス」が運行しています。「iバス」は市内循環バスの性格もあり、南多摩駅や稲城駅方面への移動に便利です。運行頻度や時刻表は季節や曜日によって変動するため、事前確認が推奨されます。28）

Q4. 京王よみうりランド駅への最適な行き方は？

都心方面からのアクセスは、新宿駅から京王線で調布駅まで行き、京王相模原線に乗り換えるルートが最も一般的です。新宿駅からの所要時間は約40分、運賃は290円（IC利用時）となります。

横浜方面からは、JR横浜線で橋本駅まで行き、京王相模原線に乗り換える方法もあります。この場合の所要時間は約50分程度です。羽田空港からは京急線とJRを乗り継いで約90分、成田空港からは約120分程度でアクセス可能です。29）

Q5. 駅周辺の路線図を詳しく教えてください

京王よみうりランド駅は京王相模原線に位置し、駅番号は「KO37」です。隣接駅は稲城駅（新宿方面）と読売ランド前駅（橋本方面）となります。

京王相模原線は調布駅で京王線と接続し、新宿・渋谷方面への直通運転も行っています。また、橋本駅でJR横浜線、JR相模線と接続するため、神奈川県方面へのアクセスも良好です。都営新宿線との相互直通運転により、市ヶ谷や九段下方面への移動も乗り換えなしで可能です。30）

Q6. 駅周辺でおすすめのレストランは？

駅周辺で特におすすめなのは、よみうりランド内の「スターバックスコーヒー HANA・BIYORI店」です。植物園と一体化した特別な空間で、季節ごとに変わる花々を眺めながらコーヒーを楽しめます。

地元密着型では「味ん味ん 稲城矢野口店」が人気で、リーズナブルな価格で本格的な中華料理を提供しています。ファミリー層には「リティス レストラン」がおすすめで、洋食メニューが充実しており、子ども連れでも利用しやすい雰囲気です。「中華そば シバヘー」も地元で愛されるラーメン店として知られています。31）

Q7. 駅周辺で注目すべきスポットはありますか？

駅周辺の最大の魅力はやはりよみうりランドです。遊園地だけでなく、2018年にオープンした「HANA・BIYORI」は植物園型エンターテインメント施設として注目を集めています。季節ごとの花々とデジタルアートが融合した空間は、大人でも十分楽しめます。

2025年3月1日には「TOKYO GIANTS TOWN」も開業予定で、読売ジャイアンツファンには見逃せないスポットとなります。また、弁天洞窟（新東京百景）や穴澤天神社など、歴史ある名所も点在しており、散策コースとしても魅力的です。32）

Q8. よみうりランドまで徒歩でのアクセスは可能ですか？

京王よみうりランド駅からよみうりランドまでは徒歩でもアクセス可能ですが、坂道が多く距離もあるため、約20〜25分程度の時間がかかります。特に夏場や荷物が多い場合は、体力的にかなりの負担となります。

徒歩ルートは駅を出て南西方向に向かい、住宅地を抜けて丘陵地を登る形になります。道中には案内看板も設置されているため、迷うことはありません。ただし、高低差が約50メートルあるため、ゴンドラやバスの利用が推奨されます。体力に自信がある方や散歩を兼ねたい方には、季節の良い時期の徒歩アクセスも一つの選択肢です。33）

まとめ

京王よみうりランド駅周辺は、都心へのアクセスと豊かな自然環境を両立した理想的な住環境を提供しています。家賃相場は都心部の3分の2程度とリーズナブルで、特にファミリー層にとっては広々とした住空間を手頃な価格で確保できる貴重なエリアです。新宿駅まで40分という通勤利便性を確保しながら、静かで安全な住環境を実現できる点が最大の魅力といえるでしょう。子育て環境では稲城市の手厚い支援制度と充実した教育施設、よみうりランドという身近なレジャー施設の存在が大きなメリットとなります。一方で、深夜の娯楽施設や大型ショッピング施設へのアクセスには制限があるため、アクティブな都市生活を求める方には物足りない面もあります。総合的には、質の高い生活環境を重視し、長期的な居住を検討している方、特に子育て世帯や自然豊かな環境での生活を望む方に強く推奨できる住環境です。

参考文献

1）SUUMO 稲城市の家賃相場 2）HOME’S 京王よみうりランド駅の家賃相場 3）ライフルホームズ 稲城市賃貸相場 4）アットホーム 京王相模原線沿線家賃相場 5）京王電鉄公式 路線図・時刻表 6）駅探 京王よみうりランド駅時刻表 7）小田急バス 路線案内 8）稲城市公式 コミュニティバス「iバス」 9）京王ストア 店舗案内 10）ライフコーポレーション 店舗検索 11）食べログ 京王よみうりランド駅周辺グルメ 12）ぐるなび 稲城市レストラン 13）稲城市公式 教育・子育て 14）東京都福祉保健局 待機児童数 15）稲城市公式 子育て支援 16）稲城市立病院公式サイト 17）警視庁 犯罪統計資料 18）稲城市公式 防犯・安全 19）環境省 騒音に係る環境基準 20）京王電鉄 環境への取り組み 21）Twitter 京王よみうりランド駅 住環境 22）Yahoo!知恵袋 稲城市居住体験 23）稲城市公式 子育て世帯支援 24）SUUMO 一人暮らし向け物件 25）稲城市公式 高齢者福祉 26）よみうりランド公式 アクセス 27）京王電鉄 運賃・乗車券 28）小田急バス 時刻表・運賃 29）ジョルダン 乗換案内 30）京王電鉄 路線・駅情報 31）ホットペッパーグルメ 稲城市レストラン 32）よみうりランド HANA・BIYORI 33）Google Maps 徒歩ルート検索