京王多摩センター駅は、東京都多摩市の中心的なエリア「都市センター」に位置する交通の要所です。多摩ニュータウンの拠点として、京王電鉄相模原線、小田急多摩線、多摩都市モノレール線の3路線が集まり、都心へのアクセスが良好な一方で、豊かな自然環境と充実した商業施設を併せ持つ魅力的な街です。サンリオピューロランドの最寄り駅としても有名で、ファミリー世帯を中心に人気が高まっています。この記事では、京王多摩センター駅周辺の住環境について、家賃相場から子育て環境まで詳しく解説します。
京王多摩センター駅周辺の家賃相場
京王多摩センター駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっています。不動産情報サイトの最新データによると、間取り別の平均家賃は以下のようになっています。
間取り別家賃相場（2024年5月時点）
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 7.8万円 |
| 1LDK | 10.5万円 |
| 2LDK | 13.2万円 |
| 3LDK | 15.8万円 |
| 4LDK | 21.9万円 |
多摩ニュータウンの計画的な街づくりにより、ファミリー向けの広い間取りの物件が豊富に供給されています。3LDKの平均家賃が15.8万円と、都心部の同様物件と比較して3〜4割程度安く設定されており、子育て世帯にとって住宅費を抑えながら広い住空間を確保できる点が魅力です。新築物件や駅徒歩5分以内の好立地物件では相場より高めとなりますが、それでも都心部と比較すると十分に手頃な価格帯となっています。1）2）
家賃相場の推移と特徴
近年は多摩ニュータウンの人口減少に伴い、家賃相場は横ばいまたは微減傾向にあります。特に築年数の経過した物件では賃料の見直しが進み、コストパフォーマンスの良い物件が増加しています。一方で、リノベーション済みの物件や設備の充実した新築物件は安定した需要があり、相場を維持しています。
交通アクセスの利便性
京王多摩センター駅は3路線が集まる交通の結節点として、都心部をはじめ多方面へのアクセスが充実しています。
主要駅への所要時間とアクセス
新宿駅まで：約30分（京王相模原線特急利用） 京王相模原線を利用すれば、新宿駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時でも特急・準特急が10分間隔で運行されており、座席指定制の京王ライナーも利用できます。運賃は330円と手頃で、定期券を利用すれば更にお得になります。
渋谷駅まで：約40分（明大前駅で乗り換え1回） 京王線で明大前駅まで行き、京王井の頭線に乗り換えて渋谷駅へアクセスします。朝の通勤時間帯でも安定した運行本数があり、通勤・通学に便利です。
新宿駅まで：約45分（小田急多摩線利用） 小田急多摩線を利用して新百合ヶ丘駅で乗り換え、小田急小田原線で新宿駅へアクセスする方法もあります。京王線が運転見合わせの際の代替ルートとしても活用できます。3）4）
終電時刻とバス路線
終電時刻
- 新宿方面：平日24時頃、土休日23時30分頃
- 橋本方面：平日24時30分頃、土休日24時頃
バス路線の充実 駅南側の大規模バスターミナルからは、神奈川中央交通、京王電鉄バス、東京空港交通など複数社の路線バスが発着します。空港連絡バスや深夜急行バスも運行されており、電車以外の交通手段も充実しています。5）
買い物・飲食施設の充実度
京王多摩センター駅周辺は商業施設が集積しており、日常の買い物から娯楽まで幅広いニーズに対応できます。
主要な商業施設
駅直結の商業施設
- 京王多摩センターショッピングセンター：書店、スーパー、カフェなど多数の店舗
- 小田急マルシェ：食品スーパーから専門店まで幅広い業態
- ココリア多摩センター：7階建ての大型商業施設
大型商業施設
- イトーヨーカドー多摩センター店：食品から衣料品まで豊富な品揃え
- 京王ストア多摩センター店：地域密着型スーパーマーケット
飲食店の多様性
駅周辺にはチェーン店から個人経営の専門店まで、多彩な飲食店が揃っています。マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスなどの大手チェーン店をはじめ、そば・うどん店、ラーメン店、イタリアンレストランなど様々なジャンルの料理を楽しめます。特に京王多摩センターショッピングセンター内には居酒屋も多く、仕事帰りの会食にも便利です。6）7）
コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に10店舗以上あり、深夜でも買い物に困ることはありません。24時間営業の店舗も複数あり、急な買い物にも対応できます。
子育て環境の充実
多摩市は子育て支援に力を入れており、京王多摩センター駅周辺も子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
待機児童数の減少 多摩市の待機児童数は年々減少傾向にあり、令和6年度（2024年度）4月時点では4人まで減少しています。これは「多摩市子ども・子育て・若者プラン」の推進により、認可保育園の新規開設や定員増加が進んだ結果です。ただし、希望の保育園に入れず入園を見送る「隠れ待機児童」は32人存在しており、特に1歳児クラスでの競争は激しい状況です。8）9）
保育サービスの充実 市内の認可保育園では延長保育の実施率が100%となっており、働く保護者にとって利用しやすい環境が整っています。また、認証保育所利用者への補助金も月額30,000円に引き上げられ、保育料負担の軽減が図られています。
教育環境と支援制度
小中学校の充実 駅周辺には多摩市立多摩第一小学校、多摩市立多摩中学校など、徒歩圏内に複数の教育機関があります。多摩ニュータウンの計画的な街づくりにより、通学路も歩車分離が徹底されており、安全に通学できる環境が確保されています。
子育て支援施設
- パルテノン多摩こそだて広場OLIVE：子育て世帯の交流拠点
- 地域子育て支援拠点施設：市内9箇所で子育て相談や情報提供
- 多摩中央公園：大型遊具や芝生広場を備えた公園
多摩市独自の子育て支援として、こども誰でも通園制度の導入や、第二子以降の認証保育園優先入園制度なども実施されており、子育て世帯への手厚いサポートが特徴です。10）11）
治安と安全性
京王多摩センター駅周辺は比較的治安が良好で、安心して生活できる環境が整っています。
犯罪統計データ
多摩中央警察署管内（多摩市全域を含む）の2023年の犯罪発生状況は以下の通りです：
- 刑法犯発生件数：962件
- 粗暴犯：53件
- 侵入窃盗犯：31件
- 非侵入窃盗犯：653件
前年と比較すると一部の犯罪で増加が見られるものの、多摩市の人口約14万人に対する犯罪発生率は都内平均よりも低い水準を維持しています。特に重大犯罪の発生は少なく、住宅街では夜間でも比較的安全に歩くことができます。12）
安全対策と取り組み
防犯への取り組み 多摩市では「多摩市の安全・安心に関する条例」を制定し、地域が連携して防犯活動を推進しています。防犯カメラの適切な運用、まちづくり推進協議会の設置、安全計画の策定などが実施されています。
特殊詐欺対策 65歳以上の市民を対象に自動通話録音機の無償貸し出しを実施しており、特殊詐欺の被害防止に努めています。警告メッセージが流れる仕組みで、不審な電話への注意を促しています。
夜間の街灯整備も充実しており、駅から住宅街への主要な道路は明るく保たれています。また、交番も駅周辺に設置されており、緊急時の対応体制も整っています。13）
住んでいる人の声
実際に京王多摩センター駅周辺に住んでいる人からは、以下のような声が聞かれます：
30代子育て世帯（Aさん） 「新宿まで30分で通勤できるのに、これだけ自然環�境が豊かで子育て支援も充実している街は他にないと思います。サンリオピューロランドも近くて、子どもは大喜びです。」
40代会社員（Bさん） 「以前は都心部に住んでいましたが、同じ家賃で倍の広さの家に住めるようになりました。買い物施設も充実していて、不便さは全く感じません。」
60代夫婦（Cさん） 「多摩ニュータウンの緑豊かな環境と、都心への便利なアクセスの両方を享受できています。医療施設も充実していて、老後も安心して暮らせます。」
一方で、一部からは「坂道が多くて自転車移動が大変」「夜の飲食店の選択肢がもう少し欲しい」といった声も聞かれます。しかし、全体的には住環境に対する満足度は高く、長期間住み続ける住民が多いのが特徴です。
どんな人に向いているか
京王多摩センター駅周辺は、以下のような方々に特に適しています：
ファミリー世帯
理由：広い住空間を手頃な価格で確保でき、子育て支援が充実している 多摩ニュータウンの計画的な街づくりにより、3〜4LDKの広い間取りの物件が豊富にあります。待機児童数の減少や延長保育の実施率100%など、働く保護者にとって子育てしやすい環境が整っています。また、公園や緑地も多く、子どもが健やかに成長できる自然環境も魅力です。
DINKs（子どものいない共働き夫婦）
理由：都心への通勤利便性と広い住空間、充実した商業施設 新宿まで30分程度でアクセスでき、夫婦それぞれが都心部の職場に通勤しながら、広い住まいでゆとりある生活を送れます。駅周辺の商業施設も充実しており、平日の遅い時間や休日の買い物にも便利です。
一人暮らしの会社員
理由：手頃な家賃と都心へのアクセスの良さ ワンルーム・1Kの平均家賃が7.8万円と、都心部と比較して大幅に安く設定されています。新宿まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤時間を短縮しながら住居費を抑えることができます。
シニア世帯
理由：医療施設の充実と生活利便性、バリアフリー環境 多摩センター駅周辺には総合病院や専門クリニックが多数あり、医療アクセスが良好です。また、平坦な道路が多く、バスやモノレールなど公共交通機関も充実しているため、車に頼らない生活が可能です。
一方で、夜の娯楽施設を重視する単身者や、都心部での仕事で深夜帰宅が多い方には、終電時刻の制約があるため不向きな場合があります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 京王多摩センター駅周辺にホテルはありますか？
A1. 駅周辺には京王プラザホテル多摩や、ビジネスホテル数軒があります。サンリオピューロランドへの観光客向けの宿泊施設として利用されることが多く、家族連れでも利用しやすい設備が整っています。また、極楽湯多摩センター店など温浴施設も併設されており、リフレッシュにも便利です。
Q2. サンリオピューロランドへのアクセスはどのくらいですか？
A2. 京王多摩センター駅の南口から徒歩約5分でサンリオピューロランドに到着します。駅構内もサンリオ仕様にデザインされており、ハローキティが名誉駅長を務めています。ピューロランドの方向を示す方位記号も設置されているため、初めて訪問する方でも迷わずアクセスできます。14）
Q3. 京王多摩センター駅の構内図や設備について教えてください
A3. 京王多摩センター駅は島式ホーム2面4線を持つ高架駅です。駅舎は3層構造で、2階がコンコース、3階がホームとなっています。エスカレーター、エレベーターなどバリアフリー設備が完備されており、10両編成対応のホームを備えています。小田急多摩センター駅とは通路で直結しており、乗り換えも便利です。
Q4. 京王多摩センター駅の時刻表はどこで確認できますか？
A4. 京王電鉄の公式ホームページやNAVITIME、えきたんなどの乗り換え案内サイトで最新の時刻表を確認できます。特急・準特急は平日朝の通勤時間帯で10分間隔、日中でも15〜20分間隔で運行されています。座席指定制の京王ライナーは1時間に2〜3本運行されています。
Q5. 京王多摩センター駅から新宿駅までの最速ルートは？
A5. 京王相模原線の特急を利用すれば、約30分で新宿駅に到着します。朝の通勤ラッシュ時は特急・準特急が頻繁に運行されており、座席指定制の京王ライナーなら約26分で到着可能です。乗り換えは不要で、運賃は330円です。15）
Q6. 京王多摩センター行きの停車駅を教えてください
A6. 新宿方面から京王多摩センター駅への主要停車駅は、新宿→調布→橋本方面の場合、調布、京王永山、京王多摩センターとなります。特急の場合は新宿、調布、京王永山、京王多摩センターの順に停車します。詳細な停車駅は利用する列車種別によって異なるため、京王電鉄の公式サイトで確認することをお勧めします。
Q7. 京王多摩センター駅周辺の見どころや施設は？
A7. サンリオピューロランドのほか、パルテノン多摩（文化施設）、多摩中央公園、ココリア多摩センターなどがあります。また、三井アウトレットパーク多摩南大沢も電車で約10分の距離にあり、ショッピングやレジャーを楽しめます。自然環境も豊富で、桜並木や緑道なども充実しています。
Q8. 京王多摩センター駅や周辺施設の電話番号を教えてください
A8. 主な施設の電話番号は以下の通りです：
- 京王多摩センター駅：042-375-3181
- サンリオピューロランド：042-339-1111
- 多摩市役所：042-375-8111
- パルテノン多摩：042-375-1414 緊急時や詳細な問い合わせについては、各施設に直接お電話ください。
まとめ
京王多摩センター駅周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立した魅力的な街です。家賃相場は都心部と比較して手頃で、特にファミリー世帯にとっては広い住空間を確保しながら子育て支援の充実した環境を享受できます。商業施設や医療施設も充実しており、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。治安も良好で、長期間安心して暮らせる住環境が整っています。多摩ニュータウンの成熟した街づくりと現代的な利便性が調和した、住みやすさを重視する方におすすめのエリアといえるでしょう。
参考文献
1）LIFULL HOME’S 京王多摩センター駅の家賃相場 2）SUUMO 京王多摩センター駅の賃貸マンション家賃相場 3）NAVITIME 京王多摩センターから新宿 時刻表 4）多摩センターはそんなに遠くない！効率的なアクセス法を紹介 5）京王多摩センター駅 | 京王電鉄 6）京王多摩センターショッピングセンター 公式サイト 7）ココリア多摩センター 公式ホームページ 8）令和6年度4月の保育所等の募集人数・申請数・待機児童数・入園状況について｜多摩市公式ホームページ 9）多摩市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 10）子育て応援サイト｜多摩市公式ホームページ 11）2024年多摩市認可保育所もよう | 多摩センターブログ byたまこ部 12）多摩市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 13）多摩中央警察署 犯罪認知状況 警視庁 14）サンリオピューロランド 交通アクセス 15）京王ライナー 公式サイト
