東京メトロ銀座線の京橋駅は、銀座・東京駅・日本橋に徒歩圏という都心一等地に位置します。周辺は高層オフィスビルと商業施設が集まり、利便性は抜群。高級グルメ店も多数点在し、都心勤務の単身者や利便性重視のビジネスパーソンにエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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京橋駅はこんな街
京橋駅は東京メトロ銀座線の駅で、東京都中央区京橋に位置します。銀座・東京駅・日本橋という都心主要エリアに徒歩圏という立地が最大の特徴です。周辺は大手企業のオフィスビルや商業施設が密集し、ビジネス街としての色彩が濃いエリアです。駅直近には東京ミッドタウン八重洲が立地し、銀座までは徒歩5分程度、東京駅も徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。住居物件の家賃相場は都内でも高水準で、都心生活を満喫したい層に向いています。
京橋エリアは、江戸時代から続く商業地としての歴史を持ちつつ、現在は高層ビルが林立する都心のビジネス街です。銀座一丁目に隣接し、オフィスワーカーや買い物客で平日は賑わいますが、住宅は少なく夜間人口は多くありません。周辺には老舗の飲食店から高級レストランまで幅広く揃い、食の選択肢が豊富です。再開発で誕生した東京ミッドタウン八重洲が新たなランドマークとなっています。
京橋駅の交通アクセスと利便性
京橋駅は東京メトロ銀座線が利用でき、都心主要駅へのアクセスが良好です。銀座駅まで約1分、日本橋駅まで約2分、上野駅まで約10分程度で到達できます。渋谷方面へは銀座線で乗り換えなしで約20分です。東京駅は徒歩圏内（約5〜7分）で、JR各線や東海道新幹線も利用可能です。新宿方面へは東京駅からJR中央線で約15分、品川方面へは東京駅からJR山手線等で約10分程度です。複数路線が徒歩圏にあり、都心各所へのアクセスは極めて良好です。
京橋駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、八丁堀駅（558m）は京橋よりやや家賃が抑えられオフィス街色が強く、銀座駅（687m）は商業施設が充実し華やかな雰囲気です。日本橋駅（737m）はビジネス街としては似た性格ですが老舗百貨店があり歴史的な雰囲気も感じられます。新富町駅（748m）は築地に近く下町的な落ち着きがあります。京橋駅はこれらの中間的な立地で、銀座・東京駅・日本橋の3エリアに徒歩アクセス可能という点が最大の特徴です。利便性重視なら京橋、華やかさ重視なら銀座、コスト重視なら八丁堀といった選択になります。
京橋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京橋駅の中古マンション価格相場
京橋駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けは平均22.1万円（106件）、二人暮らし向けは36万円（56件）、ファミリー向けは65.1万円（10件）となっています。間取り別では、ワンルーム16.3万円、1K15万円、1DK18.7万円、1LDK30.8万円と、都心立地を反映した高水準です。ファミリー向け物件は少なく（10件）、単身・DINKS向けの物件が中心です。都心勤務で通勤時間を最小化したい層や、銀座・東京駅周辺での生活を重視する層に適した相場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
京橋駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、京橋1〜3丁目の合算犯罪件数は32件（凶悪犯2件、粗暴犯3件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗20件）でした。内訳は自転車盗3件、万引き5件、詐欺3件などです。中央区全体の犯罪件数は3958件で、京橋エリアは区内でも比較的件数が少ない地域です。侵入窃盗が0件という点は注目に値します。非侵入窃盗が中心で、商業地らしい傾向です。全体として治安は良好なエリアと評価できます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京橋駅周辺の買い物環境と商業施設
京橋駅周辺の子育て環境と教育施設
京橋駅周辺の公園と自然環境
京橋駅周辺の医療施設
京橋駅周辺のカフェ・飲食店
京橋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
京橋駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメ店が集積するエリアです。「銀座 しのはら」（★4.61、日本料理）、「銀座 大石」（★4.48、フレンチ）、「天ぷら浅沼」（★4.46、天ぷら）、「鮨 はしもと」（★4.45、寿司）など、高評価店が徒歩圏に集まります。「SEZANNE」（★4.45、フレンチ）や「シェ・イノ」（★4.43、フレンチ）など、特別な日のディナーに最適な店が揃い、食通にとっては理想的な環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
京橋駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、①都心勤務で通勤時間を最小化したいビジネスパーソンです。東京駅徒歩圏で複数路線利用可能、銀座線で渋谷方面も乗り換えなしという立地は時間効率を最重視する方に最適です。②グルメや文化を楽しみたい単身者・DINKSの方です。食べログ高評価店が15件、銀座・日本橋が徒歩圏で、仕事帰りや週末の楽しみが豊富です。③資産性重視で都心マンションを検討している投資家の方です。中央区一等地で交通利便性が高く、都心一等地のエリアです。
京橋駅に関するよくある質問
京橋駅の調査まとめ
京橋駅は銀座・東京駅・日本橋という都心主要エリアに徒歩圏という、利便性最優先の立地が最大の魅力です。家賃相場は高水準ですが、通勤時間の短縮や都心生活の充実度を考えれば納得の環境と言えます。食べログ高評価店が15件集まるグルメエリアでもあり、外食好きには理想的です。ファミリー向け物件は少なく、都心勤務のビジネスパーソンや食・文化を楽しみたい単身者・DINKSに特におすすめのエリアです。
