錦糸町駅はJR中央・総武線各停、JR総武線快速、東京メトロ半蔵門線が利用できる墨田区の主要駅です。東京駅まで約7分、渋谷駅へも乗り換えなしでアクセス可能。駅前には錦糸町PARCOやアルカキット錦糸町など大型商業施設が集積し、生活利便性が非常に高いエリアです。隣接する錦糸公園は広々とした憩いの空間を提供しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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錦糸町駅はこんな街
錦糸町駅は東京都墨田区江東橋三丁目に位置し、JR中央・総武線各停、JR総武線快速、東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺には錦糸町PARCO、楽天地ビル、テルミナ、錦糸町マルイ、アルカキット錦糸町など多数の大型商業施設が立地し、墨田区における商業の中心地となっています。駅から徒歩5分圏内に主要な買い物施設が揃い、都心へのアクセスも良好なことから、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されているエリアです。
錦糸町駅周辺は商業施設が密集する繁華街エリアと、その外側に広がる住宅エリアが混在する街です。駅前は多くの買い物客や飲食店利用者で賑わう一方、少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。駅東側には錦糸公園という広大な緑地があり、都心近くでありながら自然を感じられる環境も整っています。オリナス錦糸町など比較的新しい商業施設も加わり、幅広い世代が暮らしやすい街として発展を続けています。
錦糸町駅は1894年（明治27年）12月9日に総武鉄道の「本所駅」として本所区錦糸町に開業しました。1915年（大正4年）5月1日に現在の「錦糸町駅」に改称されています。1923年の関東大震災、1945年の東京大空襲で大きな被害を受けましたが、その後復興を遂げました。1972年には総武快速線が開業し、総武緩行線との乗換駅となりました。2003年には東京メトロ半蔵門線が開業し、さらに利便性が向上しています。
※出典：Wikipedia
錦糸町駅の交通アクセスと利便性
錦糸町駅はJR中央・総武線各停、JR総武線快速、東京メトロ半蔵門線の3路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが非常に良好です。JR総武線快速で東京駅まで約7分、品川駅まで約20分と都心部への通勤に便利です。JR中央・総武線各停では新宿駅まで約25分で乗り換えなしで到達できます。東京メトロ半蔵門線は東急田園都市線と直通運転しており、渋谷駅まで約18分で乗り換えなし、さらに二子玉川や中央林間方面へもそのまま向かえます。複数路線が使えることで、混雑時や遅延時の代替ルートも確保でき、通勤の安定性が高い点も魅力です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 千葉・成田空港方面 | 5:12 | 24:10 | 5:12 | 24:10 | 5:12 | 24:10 |
| 東京・逗子方面 | 5:15 | 24:21 | 5:15 | 24:21 | 5:15 | 24:21 |
| 三鷹・中野方面 | 4:55 | 24:27 | 4:55 | 24:27 | 4:55 | 24:27 |
| 千葉・津田沼方面 | 4:38 | 24:34 | 4:38 | 24:34 | 4:38 | 24:34 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:11 | 24:36 | 5:11 | 24:09 | 5:11 | 24:09 |
| 中央林間・長津田方面 | 5:08 | 24:20 | 5:08 | 23:55 | 5:08 | 23:55 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
錦糸町駅と周辺駅を比較
錦糸町駅から835m離れた位置には住吉駅（東京メトロ半蔵門線・都営新宿線）があります。両駅は徒歩圏内で、半蔵門線は共通して利用できますが、住吉駅は都営新宿線も利用できる点が異なります。錦糸町駅の方がJR総武線快速・各停が使えるため都心方面へのアクセスの選択肢が多く、大型商業施設も集中しています。一方、住吉駅周辺は錦糸町ほど繁華街の雰囲気がなく、より落ち着いた住宅地といえます。買い物利便性や都心アクセスを重視するなら錦糸町、静かな環境を求めるなら住吉という選択になるでしょう。
錦糸町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
錦糸町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、錦糸町駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満の小規模物件は中央値2,680万円、40〜60㎡は5,280万円、60〜80㎡は7,899万円、80〜100㎡は14,590万円となっており、ファミリー向けの広めの物件になると1億円を超える物件も見られます。築年数別では、築5年以内の新しい物件は中央値5,680万円、築10〜20年で8,150万円、築30〜40年で5,294万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の駅近物件は中央値6,885万円と、利便性の高さが価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
錦糸町駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、錦糸町駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし15.3万円（3,702件）、二人暮らし22万円（2,322件）、ファミリー26.8万円（826件）となっています。間取り別ではワンルーム12.2万円、1K12万円、1LDK19.9万円、2LDK26.1万円、3LDK30.8万円です。都心へのアクセスが良好な割に、23区内では比較的現実的な家賃水準といえます。物件数も豊富で、特に単身者向けの1Kや1LDKの選択肢が多いのが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
錦糸町駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、錦糸町駅周辺エリア（0町丁目合算）の犯罪総数は4,178件で、これは墨田区全体の件数と同じ数値となっています。内訳は凶悪犯68件、粗暴犯396件、侵入窃盗64件、非侵入窃盗2,806件です。特に自転車盗が1,362件と全体の約33%を占めており、駐輪時の施錠が重要です。万引き526件、詐欺282件も目立ちます。繁華街を抱えるエリアとしては一定の犯罪件数がありますが、自転車盗などの身近な犯罪への対策を講じることで、リスクを減らすことができます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
錦糸町駅周辺の買い物環境と商業施設
錦糸町駅周辺の子育て環境と教育施設
錦糸町駅周辺の公園と自然環境
錦糸町駅周辺の医療施設
錦糸町駅周辺のカフェ・飲食店
錦糸町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
錦糸町駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても注目されます。北斎茶房（★3.76、甘味処・かき氷・釜飯）、中華そば 満鶏軒（★3.74、ラーメン・つけ麺）、とり喜（★3.73、焼き鳥）、すみだ珈琲（★3.72、カフェ・喫茶店・ケーキ）、鮨 海宇（★3.71、寿司）など、和食から中華、カフェまで多彩なジャンルの名店が揃っています。麺や 佐市（★3.70）、特撰ひやむぎ きわだち（★3.69）、珈琲専門店 トミィ（★3.67）など、こだわりの専門店も多く、食べ歩きが楽しめるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
錦糸町駅がおすすめな人・向いている人
錦糸町駅が特に住みやすいのは、まず都心への通勤時間を重視するビジネスパーソンの方です。東京駅まで約7分、新宿駅まで約25分、渋谷駅まで約18分と主要ターミナル駅への所要時間が短く、複数路線が使えるため通勤の安定性も高いからです。次に買い物利便性を重視する方です。駅前に大型商業施設が集中しており、仕事帰りや休日に効率よく買い物ができるため、忙しい日常でも生活の質を保てます。最後に都心近くで緑も欲しいファミリー層の方です。錦糸公園をはじめとする複数の公園があり、子どもの遊び場に困らず、教育施設も徒歩圏内に揃っているため、都心のアクセスと子育て環境を両立できます。
錦糸町駅に関するよくある質問
錦糸町駅の調査まとめ
錦糸町駅はJR中央・総武線各停、JR総武線快速、東京メトロ半蔵門線の3路線が利用でき、東京駅まで約7分、渋谷駅まで約18分と都心各方面へのアクセスが非常に良好です。駅前には錦糸町PARCOやアルカキット錦糸町など大型商業施設が集積し、買い物環境は都内でもトップクラス。錦糸公園をはじめとする緑地も充実しており、都心の利便性と生活の快適さを両立できるエリアです。中古マンション価格は5年前比+23.8%と資産価値も上昇傾向にあり、通勤利便性を重視するビジネスパーソンから、買い物環境を求める方、子育て世帯まで幅広い層におすすめできる街です。
