JR常磐線の金町駅は上野まで直通でアクセス可能な葛飾区の主要駅です。MARK IS 葛飾かなまちをはじめとする大型商業施設が駅周辺に集積し、買い物環境が充実。家賃相場はワンルーム7.4万円、1LDK11.9万円と都心へのアクセスを考えると手頃な水準。複数の小中学校が徒歩圏にあり、ファミリー層にも暮らしやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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金町駅はこんな街
金町駅は東京都葛飾区金町六丁目にあるJR常磐線の駅で、葛飾区最北端に位置しています。JR東日本と日本貨物鉄道が管轄し、常磐緩行線として東京メトロ千代田線と直通運転を行っています。駅周辺には京成金町駅が約108mの距離にあり、京成金町線への乗り換えも可能です。駅前には複数の商業施設が集積しており、葛飾区北部の生活拠点となっています。
金町駅周辺は葛飾区北部の商業・生活の中心地として発展してきたエリアです。駅前にはベルトーレ金町、ヴィナシス金町ブライトコート、MARK IS 葛飾かなまちといった商業施設が集積し、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結できる利便性があります。住宅街は比較的落ち着いた雰囲気で、戸建てとマンションが混在。江戸川に近く、水辺の自然環境にもアクセスしやすい立地です。
金町駅は1897年（明治30年）12月27日に日本鉄道の駅として開業しました。1909年に常磐線の所属となり、1936年には上野-松戸間で電車化が実施されました。1947年のカスリーン台風では利根川の堤防決壊により常磐線一帯が冠水しましたが、金町駅は高台にあり避難民が殺到したという記録が残っています。1971年には複々線化が完成し、東京メトロ千代田線との直通運転を開始。現在の緩行線の駅としての役割を担うようになりました。
※出典：Wikipedia
金町駅の交通アクセスと利便性
金町駅はJR常磐線（緩行線）の駅で、東京メトロ千代田線と直通運転を行っています。上野方面へは乗り換えなしでアクセス可能です。千代田線直通により都心へのアクセスが可能です。京成金町駅も徒歩圏にあり、京成線の利用も可能です。
金町駅と周辺駅を比較
金町駅から約108mの距離に京成金町駅があり、実質的に同一駅として利用できます。京成線を使えば日暮里や上野へのアクセスルートが増えるため、交通利便性は高いと言えます。周辺駅との比較では、金町駅は商業施設の集積度が高く、MARK IS 葛飾かなまちなどの大型施設があることが特徴です。常磐線と千代田線の直通運転により都心へのアクセスも良好で、家賃相場は23区内では手頃な水準を維持しています。葛飾区北部の主要駅として、生活利便性と価格のバランスが取れたエリアと言えます。
金町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
金町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、金町駅周辺では面積帯別に価格差が明確です。40〜60㎡の中央値は2,698万円、60〜80㎡は6,570万円、80〜100㎡は6,980万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が7,580万円、築5〜10年が7,480万円と新しい物件は高値で取引されています。一方、築20〜30年は3,990万円、築30〜40年は2,590万円と手頃な価格帯の物件も選択肢があり、予算に応じた物件選びが可能です。駅徒歩別では5分以内が5,350万円、10〜15分が5,580万円と、徒歩距離による価格差は比較的小さい傾向です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
金町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、金町駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし8.7万円（1,335件）、二人暮らし12.6万円（603件）、ファミリー15.7万円（299件）となっています。間取り別ではワンルーム7.4万円、1K8.7万円、1LDK11.9万円、2LDK15.8万円、3LDK18万円です。都心への通勤圏でありながら、23区内では比較的手頃な家賃水準を維持しており、単身者からファミリー層まで幅広い需要に対応できる価格帯が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
金町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、金町駅周辺エリア（15町丁目合算）の犯罪総合計は344件です。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯24件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗246件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が168件と最多で、全体の約49%を占めており、自転車利用時の施錠管理が重要です。万引き31件、詐欺25件も発生しています。葛飾区全体では6,074件の犯罪が発生しており、金町エリアは区全体の約5.7%を占める水準です。凶悪犯がゼロである点は安心材料と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
金町駅周辺の買い物環境と商業施設
金町駅周辺の子育て環境と教育施設
金町駅周辺の公園と自然環境
金町駅周辺の医療施設
金町駅周辺のカフェ・飲食店
金町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
金町駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が12件あり、特にラーメン激戦区として知られています。最高評価はラーメン三浦家（★3.76）で、こってり系のラーメンが人気です。ramen club トトノエ（★3.73）、つけ麺一滴（★3.65）があります。とんこつみうら（★3.64）、一条流がんこラーメン金町（★3.64）、オカモトモノガタリ（★3.64）、麺屋神工（★3.61）とラーメン店が評価上位を占めています。焼鳥町子（★3.58）、たべものと日用品WAO（★3.55）、GURA（★3.53）といった多様なジャンルのお店もあります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
金町駅がおすすめな人・向いている人
都心へ通勤するビジネスパーソンで交通費を抑えたい方にとって、常磐線・千代田線直通で大手町や日比谷に乗り換えなしでアクセスでき、家賃相場も1K8.7万円と手頃なため非常に住みやすい環境です。子育て中のファミリー層で教育環境を重視する方には、駅から徒歩圏内に小学校が5校、中学校が3校と選択肢が豊富で、MARK IS 葛飾かなまちなど大型商業施設も充実しているため生活利便性が高く環境です。ラーメン好きのグルメな方には、食べログ3.5以上のラーメン店が7店舗も集積する激戦区で、ramen club トトノエ（★3.73）をはじめ多彩なスタイルの名店を食べ歩ける楽しみがあります。
金町駅に関するよくある質問
金町駅の調査まとめ
金町駅は、JR常磐線・東京メトロ千代田線直通で都心へのアクセスが良好でありながら、家賃相場は1K8.7万円、1LDK11.9万円と23区内では手頃な水準を維持している魅力的なエリアです。MARK IS 葛飾かなまちをはじめとする大型商業施設が充実し、日常の買い物には困りません。駅徒歩圏内に小学校5校、中学校3校があり、子育てファミリーにも適した環境です。食べログ3.5以上のラーメン店が7店舗も集まるグルメ激戦区でもあり、暮らしの楽しみも豊富。中古マンション価格は5年前比+70.4%と資産価値の上昇も顕著で、居住と投資の両面から注目度が高まっているエリアと言えます。
