最新データで見る！駒場東大前駅周辺の相場と住みやすさを徹底解説【7つのポイント】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 駒場東大前駅は東京大学駒場キャンパスの最寄り駅として知られる京王井の頭線の駅です。渋谷駅まで約3分という抜群のアクセスと、学術的な雰囲気が漂う街並みが特徴的なエリアとなっています。一方で、バリアフリー設備の限定的な配置や駅構内にトイレがないなど、利用時に注意すべき点もあります。本記事では、駒場東大前駅周辺の住環境について、家賃相場、交通アクセス、生活利便性、治安状況まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 駒場東大前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、駒場東大前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%A7%92%E5%A0%B4%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 駒場東大前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1502,9803,7804,2804,58040〜603,6005,3806,4998,98013,98060〜804,3809,40511,89014,06219,80080〜1009,28013,80016,85019,98526,980100〜データ出典: SUUMO駒場東大前駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,780万円（1,150万円〜4,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,499万円（3,600万円〜13,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,890万円（4,380万円〜19,800万円）となっています。駒場東大前駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 駒場東大前駅周辺の家賃相場【間取り別データ】 駒場東大前駅周辺の住環境を検討する上で最も重要な要素が家賃相場です。この地域は学生向けの物件から高級住宅まで幅広い価格帯の物件が混在しているため、間取りごとの相場を正確に把握することが住まい選びの成功につながります。 ワンルーム・1Kの家賃相場 駒場東大前駅周辺のワンルーム・1K物件の家賃相場は約8万円～12万円台となっています。シングル向けの物件は木造のアパートから築浅のマンションまで選択肢の幅が広く、東京大学が点在する駒場東大前駅の周辺に分布しています。1） 学生需要が高いエリアのため、コストパフォーマンスを重視した物件が多く見つかります。特に駅から徒歩10分圏内の物件でも、他の都心エリアと比較してリーズナブルな価格設定となっている点が魅力的です。 ファミリー向け物件の相場 ファミリー向けの2LDK・3LDK物件の家賃相場は約23万円～26万円程度となっています。駒場東大前駅の南側には閑静な住宅街が広がっているため、これらのエリアで間取りが広く、築浅の物件となると家賃が上がる傾向にあります。1） ファミリー向け物件は駅南側の住宅街に集中しており、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。 築年数と立地による価格変動 物件の築年数や最寄り駅からの距離により、家賃には大きな差が生まれます。駒場東大前駅周辺の賃貸物件は、ワンルームや1K、1DK、1LDKといった間取りが多く単身者向けの賃貸物件が見つかりやすいエリアで、家賃は3万円台～55万円台までありますが、なかでも6万円～11万円の価格帯の物件が比較的探しやすいのが特徴です。1） 交通アクセスの詳細分析【所要時間・終電情報】 駒場東大前駅の交通利便性は、この地域の大きな魅力の一つです。京王井の頭線の単線駅でありながら、都心部への優れたアクセスを実現しています。 主要駅への所要時間 駒場東大前駅から主要駅への所要時間は以下の通りです： 渋谷駅：約3分（京王井の頭線） 下北沢駅：約8分（京王井の頭線） 吉祥寺駅：約20分（京王井の頭線） 新宿駅：約12分（渋谷駅経由、JR山手線） 池袋駅：約20分（渋谷駅経由、JR山手線） 渋谷駅を起点に乗換える場合に便利で、都心近くに住んでみたいけれど、繁華街や雑踏のわずらわしさからは離れたい、という方には向いています。2） 急行停車について 駒場東大前駅の重要な特徴として、急行電車が停車しない点があります。京王井の頭線では各駅停車のみが停車し、急行や快速は通過します。3）しかし渋谷駅までの距離が短いため、実質的な所要時間への影響は限定的です。 終電時刻と運行頻度 京王井の頭線は朝夕のラッシュ時には2～3分間隔、日中でも5分間隔程度で運行されており、利便性の高いダイヤとなっています。終電は渋谷方面、吉祥寺方面ともに24時頃まで運行されているため、都心部での夜間活動にも対応可能です。4） 買い物・飲食施設の充実度評価 駒場東大前駅周辺の生活利便性は、学生街らしい特色と住宅地としての機能を併せ持っています。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 駅周辺の買い物施設は比較的コンパクトにまとまっています。駅前には「まいばすけっと 駒場東大前駅前店」があり、コンビニエンスストアとしては「セブンイレブン目黒駒場1丁目店」（駅から26m）、「ローソン駒場一丁目店」（駅から84m）などが利用可能です。5）6） 大型スーパーは駅直近にはありませんが、渋谷駅や下北沢駅など買い物の便利な街へアクセスしやすい点が魅力と感じている方も多いようです。2） レストラン・カフェの特徴 駅周辺には飲食店やカフェも点在しており、学生向けから一般向けまで幅広い価格帯の店舗があります。1）東京大学駒場構内には「ルヴェ ソン ヴェール駒場」というフレンチカフェ・ブラッスリーもあり、オープンテラスで明るい陽射しを感じながら、カジュアルに楽しむフレンチが味わえます。7） 駒場生に人気のネパール料理屋「ムスカン」や、食べログ100名店にも選ばれた「菱田屋」の豚肉の生姜焼き、ボリュームたっぷりのサンドイッチが食べられる「スタン サンドイッチストア」など、多様な飲食店が点在しています。8） 商店街の活用 駒場東大前駅の南側、駅の目の前には昔ながらの「駒場東大前商店街」が広がっています。商店街周辺には地域密着型の商店や定食屋、「目黒駒場郵便局」、「セブンイレブン目黒駒場1丁目店」などの普段の生活・買い物や食事に十分なお店が揃っています。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の詳細分析【保育園・教育施設】 駒場東大前駅周辺は教育環境に恵まれたエリアとして、子育て世帯から高い評価を受けています。 保育園・幼稚園の待機児童状況 目黒区の保育環境は大きく改善されています。目黒区では令和2年4月から待機児童数0人の維持を続けており、平成29年4月の段階では待機児童数が617人、全国の中で目黒区は待機児童数が3番目に多かった地域でしたが、この待機児童問題は目黒区の最重要課題とされ、認可園を43カ所増加し、現在では待機児童数0となっています。9）10） 小中学校と教育機関 「目黒区立駒場小学校」や「東京都立国際高等学校」などの教育機関が点在しており、教育環境は充実しています。1）また、東京大学をはじめとする優秀な学生も多く出入りする街なので、家庭教師探しを考えているファミリーは期待できるでしょう。2） 公園・遊び場施設 駒場東大前駅の西側には「駒場公園」や「駒場野公園」といった市民の憩いの場となる公園があり、子ども連れで楽しむことができるでしょう。1）これらの公園は子どもの遊び場として、また親子のコミュニケーションの場として重要な役割を果たしています。 保育園入園の選考システム 目黒区の基本指数では、就労に関する条件で「週5日かつ一日7時間以上の就労をしている」場合に20点となるのが特徴で、共働き世帯の基本指数は合計40点となります。10）保育園選考では1点の差で入園の可否が変わることもあるため、加点・減点項目の理解が重要です。 治安状況と安全性評価【犯罪統計データ】 駒場東大前駅周辺の治安状況について、統計データをもとに詳しく分析します。 目黒区全体の治安状況 目黒区は東京23区の中で犯罪発生率が5位（0.467％）となっており、凶悪犯の認知件数が一桁のため、生活する上では安心できるエリアです。11）12）令和5年の目黒区内の犯罪発生状況は、総件数1,346件で、うち強盗4件、侵入窃盗42件、自転車盗434件、特殊詐欺39件となっています。13） 地域別安全性の特徴 目黒区は、全体的に犯罪件数が少なく、女性や子どもでも安心して暮らせます。侵入窃盗の件数がやや目立ちますが、女性に人気のエリアなためセキュリティが厳重なマンションが多く安心です。14） 夜間の安全性 住宅街エリアは夜間も比較的静かで、街灯も整備されているため、女性の一人歩きでも安心できる環境が整っています。ただし、人通りの少ない道や暗い場所は避け、防犯ブザーの携帯など基本的な防犯対策は心がけることが推奨されます。 防犯対策と地域取り組み 目黒区では、毎月15日を「オヤコールの日」に指定し、目黒警察署、碑文谷警察署、地域協力団体などと連携して、オヤコール運動を推進しています。子や孫を騙った振り込め詐欺の犯人にだまされないよう、親が子や孫へ電話をかけて親子の絆を強め、被害を防止しています。11） 住んでいる人の口コミ・評判 実際に駒場東大前駅周辺に住んでいる人や利用者の声を集めました。 交通アクセスに対する評価 「駅名の通り東大の駒場キャンパスが駅の目の前に位置しており、学生が多く利用する駅でもあり、駅の近辺は学生の姿も多く見られます。駅の南側に続く駒下と呼ばれる通りは個人商店が営業する商店街となっており、駅周辺にはコンビニやドラッグストアも所在しているため、日頃の買い物はこうした駅周辺で済ませることが可能です」という声があります。1） 住環境に対する意見 「駒場東大前駅周辺に大きなスーパーがなく、自転車や徒歩で少し足を延ばす必要があり、自炊をしたい一人暮らしの方やファミリーには少々不便さも感じるかもしれません。その反面、渋谷駅や下北沢駅など買い物の便利な街へアクセスしやすい点が魅力と感じている方も多いようです」との評価が見られます。2） 学術環境への評価 「また、駒場公園も近く、自然を身近に感じられる生活ができるエリアです」という環境面を評価する声や、「主要地域へのアクセスがよいため足を延ばしやすい場所であるにもかかわらず、物件周辺は静かで落ち着いた雰囲気です」という立地の良さを評価する意見が多く見られます。1）2） どんな人に向いているか【ライフスタイル別解説】 駒場東大前駅周辺の住環境は、居住者のライフスタイルによって向き不向きが明確に分かれます。 学生・研究者に最適 東京大学駒場キャンパスへの至近距離に位置するため、大学生や研究者には最適な立地です。通学時間を大幅に短縮でき、学術的な雰囲気の中で生活できる点が大きなメリットとなります。 DINKs（子なし共働き夫婦）への適性 都心近くに住んでみたいけれど、繁華街や雑踏のわずらわしさからは離れたい、という方には向いているのではないでしょうか。通勤通学にあまり時間をかけたくない方にとっても、渋谷駅を起点に乗換える場合に便利です。2） 渋谷駅へ3分でアクセスできるため、都心部への通勤が容易であり、静かな住環境を求めるDINKs世帯には理想的な立地といえます。 ファミリー世帯のメリット・デメリット 子育て世帯にとっては、教育環境の充実と治安の良さが大きなメリットです。目黒区では令和2年4月から待機児童数0人の維持を続けており、保育園入園の心配が少ない点も魅力的です。9）10） 一方で、大型商業施設が少ないため、ファミリー向けの買い物には渋谷や下北沢まで足を延ばす必要があります。 高齢者の住みやすさ 渋谷寄り改札は階段のみ（昇降機なし）で、車いす利用者は池ノ上寄りで下車しエレベーター利用推奨となっているため、バリアフリー面では制約があります。15）ただし、医療機関へのアクセスは良好で、静かな環境は高齢者にとって快適な住環境となります。 よくある質問【Q&A形式】 Q1. 駒場東大前駅にはどんなカフェがありますか？ 東京大学駒場構内には「ルヴェ ソン ヴェール駒場」というフレンチカフェ・ブラッスリーがあり、オープンテラスで明るい陽射しを感じながら、カジュアルに楽しむフレンチが味わえます。7）また、「anea cafe 松見坂」は、2022年冬に話題となったドラマ「silent」の撮影が行われていたカフェで、ドラマにも登場したプリンは、大きめのバニラアイスが乗ったかためプリンで、岩塩の塩気がアクセントになっていて絶品です。8） Q2. 駒場東大前駅の構内図や出口について教えてください 駒場東大前駅は島式ホーム1面2線の地上駅で、吉祥寺寄りは高架ホーム、渋谷寄りは地平ホームとなっています。改札口は西口（吉祥寺寄りホーム階下）と東口・東大口（渋谷寄り、橋上駅舎）の2か所があり、東口は東京大学駒場キャンパス方面に直結しています。15） Q3. 駒場東大前でランチにおすすめの店はありますか？ 駒場生に人気のネパール料理屋「ムスカン」、食べログ100名店にも選ばれた「菱田屋」の豚肉の生姜焼き、ボリュームたっぷりのサンドイッチが食べられる「スタン サンドイッチストア」など、多様な飲食店が点在しています。8）価格帯も学生向けからカジュアルダイニングまで幅広く選択できます。 Q4. 駒場東大前駅は何線ですか？ 駒場東大前駅は京王井の頭線の駅です。駅番号はIN03で、目黒区最北端にあり、京王電鉄の駅として唯一目黒区に所在しています。15） Q5. 駒場東大前駅の時刻表について教えてください 渋谷駅から駒場東大前駅への所要時間は約2～3分で、朝の時間帯は5時台から頻繁に運行されています。16）京王井の頭線は日中でも5分間隔程度で運行されており、利便性の高いダイヤとなっています。 Q6. 駒場東大前駅に急行は止まりますか？ 駒場東大前駅には各駅停車のみが停車し、急行電車は停車しません。3）しかし、渋谷駅まで約3分という短距離のため、急行との時間差は実質的に小さく、利便性への影響は限定的です。 Q7. 駒場東大前駅周辺の治安はどうですか？ 目黒区は東京23区の中で犯罪発生率が5位（0.467％）となっており、凶悪犯の認知件数が一桁のため、生活する上では安心できるエリアです。11）12）全体的に犯罪件数が少なく、女性や子どもでも安心して暮らせます。14） Q8. 駒場東大前駅周辺のバリアフリー設備について教えてください エレベーターはホームと西口改札間に設置されていますが、渋谷寄り改札は階段のみ（昇降機なし）となっており、車いす利用者は池ノ上寄りで下車しエレベーター利用が推奨されています。15）また、トイレは駅構内に設置されておらず、西口駅前の目黒区公衆便所を利用する必要があります。15） まとめ 駒場東大前駅周辺は、都心アクセスの良さと学術的な環境を兼ね備えた魅力的な住宅エリアです。渋谷駅まで約3分という抜群の立地でありながら、静かで落ち着いた住環境を維持している点が最大の特徴といえます。家賃相場はワンルーム・1Kで8万円～12万円台、ファミリー向けで23万円～26万円程度と、都心部としては比較的リーズナブルな価格設定となっています。目黒区の治安の良さ、待機児童ゼロの保育環境、充実した教育機関など、子育て世帯にとってもメリットの多いエリアです。一方で、大型商業施設の不足やバリアフリー設備の限定的な配置など、ライフスタイルによっては不便を感じる場面もあります。学生、研究者、都心通勤のDINKs世帯、教育環境を重視するファミリーには特におすすめできる住宅エリアといえるでしょう。 参考文献 1）駒場東大前駅(東京都)の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜住宅・お部屋探し情報 2）駒場東大前駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ 3）駒場東大前駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 4）駒場東大前駅の時刻表 – 駅探 5）まいばすけっと 駒場東大前駅前店 – 駒場東大前/コンビニ・スーパー 6）駒場東大前駅周辺のコンビニ – 駅探 7）【公式】ルヴェ ソン ヴェール駒場 8）東大生が教える！ 駒場グルメ｜東進 東大特進コース 9）目黒区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 10）目黒区の保育園：点数計算は？目黒区の「保活」情報：2025年版 11）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 12）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 13）区内の町丁別犯罪発生状況 | 目黒区 14）目黒区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 15）駒場東大前駅（こまばとうだいまええき）PDF文書 16）渋谷 → 駒場東大前 – 京王井の頭線 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京王電鉄 目黒区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
