戸越駅は東京都品川区にある都営浅草線の駅です。泉岳寺まで約5分、品川や五反田へのアクセスも良好。駅から徒歩圏に戸越銀座商店街があり、日常の買い物に便利です。中古マンション相場は60〜80㎡で中央値約1.1億円、家賃相場は1LDKで約20.7万円。落ち着いた住宅地として単身者からファミリーまで幅広く暮らせる街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
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戸越駅はこんな街
戸越駅は東京都品川区戸越三丁目にある都営地下鉄浅草線の駅で、駅番号はA04です。品川区の住宅地に位置し、周辺には戸越銀座商店街をはじめとする商業エリアが広がっています。駅周辺は昔ながらの商店街と新しいマンションが混在する落ち着いた雰囲気で、生活利便性の高いエリアです。都営浅草線の駅として、羽田空港方面や都心方面への移動に便利な立地となっています。
戸越駅周辺は昔ながらの下町情緒が残る住宅街です。駅の北側には戸越銀座商店街があり、日常の買い物や飲食店が充実しています。住宅地としては中小規模のマンションや戸建てが立ち並び、生活感のある落ち着いた雰囲気が特徴です。派手さはありませんが、長く住む人が多い安定した生活エリアとして知られています。公園も点在しており、子育て世帯も暮らしやすい環境です。
戸越駅は都営地下鉄浅草線の駅として開業しました。浅草線は1968年に全線開業した都営地下鉄の路線で、当駅もその一部として品川区の交通の要衝を担ってきました。駅名の「戸越」は地名に由来しており、この一帯は古くから住宅地として発展してきた歴史があります。
※出典：Wikipedia
戸越駅の交通アクセスと利便性
戸越駅は都営地下鉄浅草線の駅で、泉岳寺駅まで約5分、そこからJR線や京急線に乗り換えて品川駅へ約10分程度でアクセスできます。西馬込方面と泉岳寺・印旛日本医大方面を結ぶ路線で、始発は5時台、終電は西馬込方面24:26、泉岳寺方面23:55と通勤・通学に便利な時間帯をカバーしています。浅草線は京急線と相互直通運転を行っているため、羽田空港方面へのアクセスも良好です。新橋や日本橋、浅草などの都心エリアへも乗り換えなしでアクセスできます。渋谷や新宿方面へは五反田や品川で乗り換えて約20〜25分程度です。
戸越駅と周辺駅を比較
戸越駅から約640m離れた場所に荏原中延駅（東急大井町線）があります。荏原中延駅は大井町線の駅として自由が丘や二子玉川方面への移動に便利で、東急沿線の商業施設を利用しやすいメリットがあります。一方、戸越駅は都営浅草線で羽田空港や都心方面に直通でき、通勤や旅行の利便性が高いです。家賃相場は大きな差はありませんが、戸越銀座商店街の日常利便性を重視するなら戸越駅、自由が丘などのおしゃれなエリアへのアクセスを優先するなら荏原中延駅が向いているでしょう。
戸越駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
戸越駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、戸越駅の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満の単身者向けは中央値約3,198万円、40〜60㎡の1LDK～2DK相当は中央値約5,480万円、60〜80㎡のファミリー向けは中央値約1億1,135万円となっています。築年数別では、築10〜20年が中央値約6,280万円、築20〜30年が中央値約9,480万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値約6,730万円で、駅近の利便性が価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
戸越駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、戸越駅の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし14.7万円（1,238件）、二人暮らし23.3万円（617件）、ファミリー28.3万円（241件）となっています。間取り別では1K約11.8万円、1LDK約20.7万円、2LDK約27.9万円です。都営浅草線の駅としては標準的な水準で、品川区の住宅地として手頃な価格帯といえます。物件数も豊富で選択肢が多いのも特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
戸越駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、戸越駅周辺（品川区戸越1〜6丁目）の犯罪総件数は65件で、内訳は凶悪犯2件、粗暴犯4件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗46件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が29件と最も多く、全体の約45%を占めています。万引きが8件、詐欺が2件です。品川区全体の犯罪件数は4,480件で、戸越エリアは区内でも比較的落ち着いた水準といえます。侵入窃盗が0件である点は安心材料ですが、自転車盗が多いため、駐輪時の施錠管理は徹底する必要があります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
戸越駅周辺の買い物環境と商業施設
戸越駅周辺の子育て環境と教育施設
戸越駅周辺の公園と自然環境
戸越駅周辺の医療施設
戸越駅周辺のカフェ・飲食店
戸越駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
戸越駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得る飲食店が11件あり、多様な飲食店が揃っています。特にラーメン店が複数あり、中華そば多賀野（3.88）、井田商店（3.70）、らーめんえにし（3.65）、ラーメンぶぅさん（3.53）など高評価店が並びます。寿司では戸越銀座鮨ばんど（3.73）、ブルペン（3.69）、DUGOUT（3.52）が人気です。カフェでは喫茶ベレー（3.54）が評価されています。ベーカリーホシノ（3.55）やグルテンフリー田んぼのパン工房米魂（3.54）など、パン屋の評価も高く、多様なグルメを楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
戸越駅がおすすめな人・向いている人
①羽田空港を頻繁に利用するビジネスパーソンや旅行好きの方：都営浅草線が京急線と直通運転しており、羽田空港まで乗り換えなしで約30分とアクセスが抜群です。出張や旅行が多い方にとって時間的・精神的な負担が少なく、非常に便利な立地です。②日常の買い物利便性を重視するファミリー層：戸越銀座商店街が徒歩圏にあり、スーパーやコンビニも充実しています。複数の小中学校や公園も近く、複数の小中学校や公園があります。③都心勤務で落ち着いた住環境を求める単身者・カップル：浅草線で日本橋や新橋など都心エリアに直通でき、通勤に便利です。駅周辺は住宅街で、夜は静かに過ごせる環境が整っています。
戸越駅に関するよくある質問
戸越駅の調査まとめ
戸越駅は都営浅草線の駅として、羽田空港への直通アクセスや都心エリアへの利便性が高い住宅地です。戸越銀座商店街が徒歩圏にあり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常生活の利便性は申し分ありません。中古マンション相場は面積帯によって幅がありますが、前年比で調整局面にあり、購入のタイミングとしては検討しやすい時期です。公園や学校も多く、子育て世帯にも適しています。治安も品川区内で落ち着いた水準で、落ち着いた住環境を求める単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできる街です。
