虎ノ門駅周辺で住まい探し！相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 虎ノ門駅は東京メトロ銀座線の主要駅として、1938年の開業以来、東京のビジネス・行政エリアの中心的な交通拠点となっています。国会議事堂や裁判所、日比谷公園などが近く、2020年には日比谷線虎ノ門ヒルズ駅との地下通路接続により利便性が大幅に向上しました。2023年度の1日平均乗降人員は91,260人で、東京メトロ全130駅中37位の利用者数を誇ります。本記事では、虎ノ門駅周辺での住まい探しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、生活環境など8つの重要なポイントを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 虎ノ門駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、虎ノ門駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%99%8E%E3%83%8E%E9%96%80&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 虎ノ門駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜607,49913,95017,12519,57525,80060〜8080〜10034,50052,86765,49583,30089,800100〜データ出典: SUUMO虎ノ門駅は都心のビジネス中心地に位置し、職住近接を実現できる立地で、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は17,125万円（7,499万円〜25,800万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は65,495万円（34,500万円〜89,800万円）となっています。虎ノ門駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 虎ノ門駅周辺の家賃相場 虎ノ門駅周辺は東京都心部の中でも特に家賃が高いエリアです。港区という立地条件と、ビジネス街としての需要の高さが家賃水準を押し上げています。 間取り別家賃相場 虎ノ門駅周辺の家賃相場は、他の23区内の駅と比較すると非常に高い水準にあります。単身者向けのワンルーム・1Kでは12〜14万円前後が相場となっており、ファミリー向けの物件は比較的少なく、2LDKでは30〜32万円程度が相場です。1）2） SUUMOの調査によると、新築かつ駅から徒歩1〜5分以内という条件で算出した虎ノ門駅周辺の賃貸マンション家賃相場は、ワンルームで16.3万円から2LDKで64.2万円の範囲となっています。3） 間取り家賃相場ワンルーム・1K12〜16万円1DK・1LDK15〜20万円2DK・2LDK30〜64万円3LDK以上50万円以上 家賃相場の特徴 東京23区全体では2024年に家賃相場の上昇が続いており、ファミリー向き物件の賃料は前年比117.0%と大幅に上昇しています。4）虎ノ門駅周辺も例外ではなく、特に西新橋エリアに物件が豊富で、1Kの物件が多数あることが特徴です。一方で、ファミリー向けの物件は比較的少なく、限られた選択肢の中から選ぶ必要があります。1） 虎ノ門駅の交通アクセス 虎ノ門駅は東京メトロ銀座線の駅として、都内各所への優れたアクセスを提供しています。また、2020年6月からは日比谷線虎ノ門ヒルズ駅との地下通路接続により、さらに利便性が向上しました。 主要駅への所要時間 虎ノ門駅から主要駅への所要時間は以下の通りです： 新橋駅：3分（銀座線直通） 銀座駅：5分（銀座線直通） 東京駅：約10分（新橋駅経由） 渋谷駅：約15分（銀座線直通） 上野駅：約15分（銀座線直通） 乗り換え・路線情報 虎ノ門駅の最大の特徴は、複数の地下鉄路線へのアクセスが可能なことです。徒歩圏内で以下の路線が利用できます： 東京メトロ銀座線：虎ノ門駅（直接利用） 東京メトロ日比谷線：虎ノ門ヒルズ駅（地下通路で直結）5） 東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線：霞ヶ関駅（徒歩4分）6） 都営三田線：内幸町駅（徒歩6分）6） 終電時刻とバス路線 銀座線の終電時刻は渋谷方面・浅草方面ともに24時台まで運行されており、都心部としては比較的遅い時間まで利用可能です。また、都バスの都01系統や渋88系統が「虎ノ門」バス停に停車し、周辺地域への移動にも便利です。7） 買い物・飲食施設の充実度 虎ノ門駅周辺はビジネス街としての性格が強く、住宅地としての商業施設は限定的ですが、必要な施設は一通り揃っています。 買い物施設 虎ノ門駅周辺では、飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、食事の心配はありません。1）虎ノ門ヒルズには約70店舗が集積する商業エリアがあり、ショッピングニーズにも対応しています。8） 主要な買い物施設： 虎ノ門ヒルズ（商業施設） コンビニエンスストア（駅周辺に複数店舗） スーパーマーケット（日常の買い物に対応）1） 飲食施設 オフィス街という立地特性から、ランチタイムを中心とした飲食店が豊富に揃っています。チェーン店から個人経営の店舗まで幅広い選択肢があり、ビジネスマンの需要に対応した質の高い飲食店が多いのが特徴です。 虎ノ門ヒルズには食を中心としたエリアがあり、デザイン、アート、音楽が融合したユニークな体験を提供する店舗が集まっています。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境（保育園・学校など） 虎ノ門駅周辺は主にビジネス街として発展しているため、子育て環境については限定的な面があります。しかし、港区としての子育て支援制度は充実しています。 保育・教育施設 虎ノ門駅周辺は商業・オフィスエリアが中心のため、保育園や幼稚園の数は住宅地と比較すると少なめです。ただし、港区全体では質の高い教育機関が多く、通学圏内には優秀な学校があります。 教育環境の特徴： 港区立の小中学校へのアクセス 私立学校への通学利便性 学習塾・習い事施設の充実（銀座・新橋エリア） 子育て支援制度 港区では以下のような子育て支援制度が充実しています： 保育園入園支援 子ども医療費助成 子育て世帯への各種手当 児童館・子育て支援センターの運営 遊び場・公園 虎ノ門駅から徒歩圏内には日比谷公園があり、子どもの遊び場として利用できます。また、愛宕神社周辺は緑が多く、静かな環境で子育てに適した要素もあります。10） 治安や騒音 虎ノ門駅周辺は官公庁やオフィスビルが立ち並ぶエリアで、全体的に治安は良好です。しかし、交通量の多さから騒音については注意が必要です。 治安状況 虎ノ門駅周辺の治安は非常に良好です。以下の要因が安全性を高めています： 官公庁街：経済産業省、財務省、文部科学省などの主要官公庁が集中10） 24時間警備：多くのオフィスビルで24時間警備体制 人通りの多さ：平日の昼間は多くのビジネスマンが往来 防犯カメラ：各ビルや道路に防犯カメラが設置 夜でも明るい道が多く、治安が比較的良いところが魅力とされています。11） 騒音・環境 虎ノ門駅は桜田通り（国道1号）と外堀通りの交差点付近にあり、終日人や車が絶えることがない賑やかな商業エリアです。10）そのため、交通騒音については以下の点に注意が必要です： 交通騒音：主要道路沿いは自動車による騒音あり オフィス街特有の騒音：平日の日中は人通りが多い 住宅地エリア：愛宕地区など一部エリアは比較的静か10） 住んでいる人の声 実際に虎ノ門駅周辺に住んでいる人や利用している人からは、以下のような声が聞かれます。 ポジティブな声 「交通アクセスが抜群」 銀座線一本で渋谷、銀座、浅草まで直通 複数路線が徒歩圏内で利用可能 東京駅まで約10分でアクセス良好 「ビジネス環境が充実」 周辺にオフィスが多く通勤に便利 質の高い飲食店が豊富 夜間も比較的明るく安全 注意すべき点 「家賃が高い」 港区の中でも特に家賃水準が高い ファミリー向け物件の選択肢が限定的 「生活利便性の課題」 大型スーパーが少ない 子育て施設が限定的 平日と休日の雰囲気の差が大きい どんな人に向いているか 虎ノ門駅周辺の住環境は、ライフスタイルや家族構成によって向き不向きが明確に分かれます。 特に向いている人 単身者・DINKS（子どもがいない夫婦） 高い家賃を負担できる収入がある 都心での利便性を重視する 通勤時間を短縮したい 質の高い飲食店を日常的に利用したい ビジネスパーソン 都心部のオフィスに勤務 夜遅くまで働くことが多い 交通アクセスを最優先に考える 単身赴任や期間限定の居住 やや不向きな人 ファミリー世帯 予算に限りがある家庭 子育て環境を重視する 大きな住空間が必要 静かな住環境を求める 高齢者 医療機関へのアクセスを重視する場合は検討可能 ただし、騒音や人混みが苦手な場合は不向き FAQ（よくある質問） Q1. 虎ノ門駅周辺で家族向けの物件はありますか？ 虎ノ門駅周辺はオフィス街のため、ファミリー向けの物件は比較的少なめです。2LDKで30〜32万円程度が相場となっており、愛宕地区など少し離れたエリアの方が選択肢は多くなります。1）ファミリー世帯の場合は、周辺の神谷町駅や御成門駅エリアも併せて検討することをおすすめします。 Q2. 虎ノ門駅の出口はいくつありますか？ 虎ノ門駅には複数の出口があります。主要な出口として1番出口、2番出口、3番出口があり、それぞれ異なる方向に通じています。また、2020年からは日比谷線虎ノ門ヒルズ駅との地下通路が整備され、より利便性が向上しました。5） Q3. 虎ノ門駅から東京駅までの所要時間は？ 虎ノ門駅から東京駅までは、銀座線で新橋駅まで3分、新橋駅でJR各線に乗り換えて約10分程度です。乗り換えを含めても15分以内でアクセス可能で、非常に便利な立地です。 Q4. 虎ノ門駅周辺の地下通路について教えてください 虎ノ門駅周辺には充実した地下通路網があります。特に2020年6月に開通した虎ノ門ヒルズ駅との連絡通路により、雨の日でも地下だけで移動することが可能になりました。5）また、霞ヶ関駅方面への地下通路も整備されており、悪天候時の移動に便利です。 Q5. 虎ノ門駅での待ち合わせにおすすめの場所は？ 虎ノ門駅での待ち合わせには、改札口周辺や虎ノ門ヒルズのエントランス付近がおすすめです。特に虎ノ門ヒルズは分かりやすいランドマークとなっており、初めて訪れる人でも見つけやすい場所です。 Q6. 虎ノ門駅周辺のスーパーマーケットは？ 虎ノ門駅周辺にはスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に対応できます。1）ただし、大型スーパーは少ないため、まとめ買いをする場合は新橋駅周辺や銀座エリアの店舗を利用することも多いです。 Q7. 虎ノ門駅から羽田空港へのアクセスは？ 虎ノ門駅から羽田空港へは、銀座線で新橋駅まで行き、JR山手線で浜松町駅に乗り換え、東京モノレールを利用するルートが一般的です。所要時間は約40分程度です。また、リムジンバスも虎ノ門ヒルズから運行されており、直行で約30〜45分でアクセス可能です。7） Q8. 虎ノ門駅周辺の改札はいくつありますか？ 虎ノ門駅は東京メトロ銀座線の駅で、主要な改札口が設置されています。駅の構造は相対式ホーム2面2線の地下駅となっており、渋谷方面ホーム（1番線）と浅草方面ホーム（2番線）があります。改札の詳細な数については、東京メトロの公式情報をご確認ください。 まとめ 虎ノ門駅周辺は東京都心部でも特に交通アクセスに優れた立地で、ビジネスパーソンや都心での利便性を重視する単身者・DINKSには非常に魅力的なエリアです。銀座線をはじめとする複数路線へのアクセスが可能で、東京駅や渋谷駅まで15分程度で移動できる立地条件は他では得難いメリットです。一方で、家賃相場は12〜64万円と高めの設定で、特にファミリー向け物件は選択肢が限られています。ビジネス街という特性上、生活に必要な買い物施設は一通り揃っているものの、大型スーパーや子育て関連施設は限定的です。治安は官公庁街という立地から非常に良好ですが、交通量の多さによる騒音には注意が必要です。住まい選びの際は、これらの特徴を十分に理解し、自身のライフスタイルや予算と照らし合わせて検討することが重要です。 参考文献 1）虎ノ門駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 968件 2）虎ノ門駅 高級賃貸マンション・アパートメント一覧｜プロパティバンク 3）【SUUMO】虎ノ門駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 5）アクセス | 東京虎ノ門グローバルスクエア コンファレンス 6）アクセス | 東京虎ノ門グローバルスクエア コンファレンス 7）アクセス | 虎ノ門ヒルズ – Toranomon Hills 8）虎ノ門ヒルズ駅周辺 買い物・ショッピングの人気ランキング 9）ショップ ＆ レストラン | 虎ノ門ヒルズ – Toranomon Hills 10）虎ノ門駅の不動産相場・不動産価格情報｜東急リバブル 11）【今週最新】虎ノ門駅の賃貸マンション・アパートの物件情報（東京都）| カナリー この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 港区 第三セクター・その他 関連記事 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