五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可能で、渋谷・新宿・東京・品川へダイレクトアクセス。羽田空港・成田空港へ直通でビジネス利便性も抜群。アトレ五反田1・2や東急スクエアなど駅直結商業施設が充実し、オフィス街ながら生活利便性も高い注目エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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五反田駅はこんな街
五反田駅は東京都品川区に位置し、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。山手線で主要都心部へ、都営浅草線で羽田空港・成田空港へ直通運転でアクセスでき、ビジネスにも生活にも利便性の高い立地です。駅直結のアトレ五反田1・2、五反田東急スクエアなど商業施設が充実しており、オフィス街と住宅エリアが混在する多様性のある街です。
五反田駅周辺はオフィスビルが立ち並ぶビジネス街としての顔と、住宅地としての顔を併せ持つエリアです。駅東口は企業オフィスや飲食店が多く、平日昼夜ともに活気があります。一方、西五反田や東五反田の住宅エリアに入るとマンションや戸建てが並び、目黒川沿いには落ち着いた住環境が広がります。駅周辺には五反田ふれあい水辺広場や品川区立池田山公園など水辺や緑を感じられるスポットもあり、都心ながら潤いのある暮らしができる街です。
五反田駅は1911年（明治44年）10月15日に鉄道院の駅として開設されました。駅名は近隣の「五反田」という字名から採用されたもので、「五反の田」を意味します（一反は約992㎡）。1928年に池上電気鉄道（現・東急電鉄）が開業、1968年に都営地下鉄1号線（現・浅草線）が開業し、3路線が利用できる駅となりました。1945年の空襲で駅舎が全焼する被害を受けましたが、その後復興。2020年にはアトレ 五反田2が開業し、駅ビルが拡充されました。
※出典：Wikipedia
五反田駅の交通アクセスと利便性
五反田駅はJR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用でき、都心各方面への移動が非常にスムーズです。JR山手線で渋谷・新宿・池袋・東京・品川など主要駅と主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。都営浅草線は京急線・京成線と直通運転しており、羽田空港・成田空港へ乗り換えなしでアクセス可能です。東急池上線を利用すれば蒲田方面へもアクセスできます。通勤・出張・旅行のいずれにも優れた利便性を持つターミナル駅です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 渋谷・新宿方面 | 4:30 | 24:26 |
| 品川・東京方面 | 4:56 | 24:55 |
| 蒲田・雪が谷大塚方面 | 5:01 | 24:33 |
| 泉岳寺・印旛日本医大方面 | 5:08 | 23:57 |
| 西馬込方面 | 5:29 | 24:24 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
五反田駅と周辺駅を比較
五反田駅から667mの距離にある大崎駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用でき、新宿や渋谷、横浜方面への選択肢が広がります。大崎駅周辺は再開発が進んだオフィス街で、大崎ニューシティや大崎ブライトプラザなどの商業施設があり、五反田より近代的な印象です。家賃相場は五反田とほぼ同水準ですが、大崎の方が新築マンションが多く、やや高めになる傾向があります。五反田は3路線利用でき羽田・成田空港への直通アクセスがあるため、出張や旅行が多い方には五反田が便利です。一方、埼玉方面への通勤が多い方には埼京線が使える大崎が適しています。
五反田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
五反田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、五反田駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満の単身向けは中央値3,480万円、40〜60㎡のコンパクトタイプは7,990万円、60〜80㎡のファミリー向けは15,450万円、80〜100㎡の広めタイプは21,300万円が中央値です。築年数別では、築5年以内の新しい物件は中央値13,100万円、築10〜20年が15,500万円、築20〜30年が11,345万円と、築浅物件に需要が集中している傾向が見られます。駅徒歩5分以内の駅近物件は中央値7,580万円、5〜10分では11,015万円と立地による価格差が顕著です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
五反田駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、五反田駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし16.9万円（1,383件）、二人暮らし33.1万円（810件）、ファミリー49.2万円（379件）となっています。間取り別では、ワンルーム13.6万円、1K12.8万円、1LDK24.5万円、2LDK39.6万円、3LDK72.6万円です。山手線の駅としては比較的リーズナブルな水準で、単身からファミリーまで豊富な物件選択肢があります。都心アクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
五反田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、五反田駅周辺13町丁目の合計犯罪件数は346件で、品川区全体4,480件の約7.7%を占めています。内訳は凶悪犯9件、粗暴犯44件、侵入窃盗26件、非侵入窃盗170件です。非侵入窃盗の中では自転車盗56件、万引き27件、詐欺41件が目立ちます。自転車盗が多いことから、駐輪場の施錠はしっかり行う必要があります。詐欺も一定数発生しているため、不審な電話やメールには注意が必要です。オフィス街という立地から人通りは多く、凶悪犯罪は相対的に少ない印象です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
五反田駅周辺の買い物環境と商業施設
五反田駅周辺の子育て環境と教育施設
五反田駅周辺の公園と自然環境
五反田駅周辺の医療施設
五反田駅周辺のカフェ・飲食店
五反田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
五反田駅周辺は食べログ高評価店が15件あります。食堂とだか（★4.03/居酒屋、創作料理）は居酒屋ながら本格的な和食が楽しめ、レ・カカオ 本店（★3.80/チョコレート、ケーキ）は洋菓子の名店です。好好（★3.77/中華料理）、ホットスプーン 五反田店（★3.76/カレー、居酒屋）、おにやんま 五反田本店（★3.74/うどん）、中華蕎麦 無冠（★3.74/ラーメン）、不動前 すし 岩澤（★3.74/寿司）など多様なジャンルの名店が揃います。麺屋 彩音（★3.73/ラーメン）、かれーの店 うどん（★3.72/スープカレー）、手打ち正麺 Hachimitsu（★3.72/ラーメン）など麺類の充実度も高く、ランチから夕食まで飽きることがありません。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
五反田駅がおすすめな人・向いている人
五反田駅が特に住みやすいのは、①国内外への出張が多いビジネスパーソンです。都営浅草線で羽田・成田両空港へ乗り換えなしでアクセスでき、早朝・深夜の移動でも負担が少ないためです。②都心の複数オフィスに通う可能性がある方も適しています。山手線で主要ターミナル駅へ20分以内に到達でき、転職や異動があってもアクセスの良さが変わりません。③外食中心のライフスタイルを楽しみたい単身者にもおすすめです。食べログ高評価店が15件もあり、駅周辺に多様なジャンルの飲食店が揃っているため、毎日違う店を開拓する楽しみがあります。
五反田駅に関するよくある質問
五反田駅の調査まとめ
五反田駅はJR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用でき、都心主要駅へ20分以内、羽田・成田両空港へ直通アクセスできる交通至便な立地です。駅直結の商業施設や駅周辺のスーパーが充実し、食べログ高評価店が15件もあるグルメエリアでもあります。中古マンション価格は5年前比+39.3%と上昇傾向で、資産価値の維持が期待できます。オフィス街と住宅地が混在し、単身からファミリーまで幅広い層に対応できる懐の深さが魅力です。特に出張が多いビジネスパーソンや都心勤務の方にとって、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れた住みやすい街と言えます。
