五反野駅は東京都足立区に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅で、都心アクセスの良さと生活利便性を兼ね備えた住みやすいエリアです。北千住駅まで約4分、上野駅まで約14分と都心への通勤・通学に便利でありながら、家賃相場は都心部より安く、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に人気があります。本記事では、五反野駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安などの観点から詳しく解説します。
五反野駅の基本情報と概要
五反野駅は1924年（大正13年）に開業した歴史ある駅で、現在は東武スカイツリーラインの重要な駅の一つとして機能しています。駅番号は「TS11」で、足立区足立三丁目に位置する高架駅です。
2024年度の五反野駅の1日平均乗降人員は36,724人で、近年増加傾向にあります。駅構造は島式ホーム1面2線の高架駅で、緩行線のみにホームがあります。急行線は駅の外側を通過するため、急行列車は停車しません。
駅設備については、バリアフリー対応が充実しており、エスカレーター、エレベーター、バリアフリートイレ、多機能トイレなどが設置されています。2024年にはホームドアも設置され、安全性が向上しました。
駅の歴史と由来
五反野駅の名前の由来は、江戸時代にこの地域が「五段野」と呼ばれていたことにあります。もともとは低湿地帯で河川の氾濫が多い土地でしたが、河川改修により新田開発が進み、徳川家の御料地として発展しました。
駅は1924年（大正13年）10月1日に開設され、当時は南足立郡綾瀬村にありました。1968年に高架化され、1974年の北千住～竹ノ塚間複々線化に伴いホーム改良が行われるなど、時代とともに発展を続けています。
五反野駅周辺の家賃相場
五反野駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな価格設定となっています。一人暮らしからファミリー層まで、幅広い世代にとって住みやすい価格帯が魅力です。
間取り別家賃相場
五反野駅周辺の家賃相場は東京23区の中でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。SUUMOの2024年最新データによると、新築で駅徒歩1～5分以内の賃貸マンションの相場は以下の通りです。
- ワンルーム：7.3万円
- 1K・1DK：7.8万円
- 1LDK：11.5万円
- 2DK：12.8万円
- 2LDK：16.5万円
- 3LDK：21.5万円
- 4LDK：33.0万円
築年数や駅からの距離を問わない全体の相場では、単身者向けの物件が2万円台から10万円台、ファミリー向けの物件が8万円台から20万円台で見つけることができます。
東京23区内での位置づけ
2024年の東京23区内家賃相場が安い駅ランキングでは、五反野駅は6万8000円で14位にランクインしており、同じく東武伊勢崎線の竹ノ塚駅（9位・6万7000円）、西新井駅（14位・6万8000円）、梅島駅（20位・6万8500円）と並んで上位にランクインしています。
これらの結果から、五反野駅周辺は都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。
五反野駅の交通アクセス
五反野駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセスにあります。東武スカイツリーライン（伊勢崎線）が乗り入れており、2020年6月の改正以降、当駅発着列車はほぼ全て日比谷線直通となっています。
主要駅への所要時間
五反野駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 北千住駅：約4分（東武スカイツリーライン2駅）
- 上野駅：約14分（東武スカイツリーライン→日比谷線直通）
- 大手町駅：約26分（北千住で千代田線乗り換え）
- 東京駅：約29分（上野でJR京浜東北線乗り換え）
- 銀座駅：約21分（日比谷線直通）
- 新宿駅：約35分（北千住でJR山手線乗り換え）
急行停車駅ではありませんが、北千住駅が近いため都心部への通勤・通学には十分な利便性を確保しています。
日比谷線直通の利便性
2020年6月の改正以降、五反野駅発着列車はほぼ全て日比谷線直通となったため、霞ヶ関、銀座、日比谷、六本木などの都心エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。浅草方面へは北千住で乗り換えが必要ですが、観光地へのアクセスも良好です。
バス交通・終電時刻
駅前の「五反野駅交通広場」からは、東武バスセントラルや足立区コミュニティバス「はるかぜ12号」が運行しており、西新井、亀有、北千住方面へのアクセスが可能です。自動車利用の場合は、首都高速中央環状線・住新橋ICまで約600m、首都高速6号三郷線・加平ICまで約1.7kmと高速道路へのアクセスも良好です。
買い物・飲食施設の充実度
五反野駅周辺は生活に必要な買い物・飲食施設が充実しており、日常生活において不便を感じることはありません。駅近くに集約された商業施設と、地域密着型の商店街が共存している点が特徴です。
買い物施設
五反野駅周辺の買い物環境は非常に充実しており、駅直結・駅近にスーパーマーケットが複数あることが大きな魅力です。
主要スーパーマーケット
- マルエツプチ五反野駅店：駅高架下にあり、営業時間は朝9時から夜11時まで。駅から徒歩23mと抜群の立地です。
- サミットストア五反野店：2020年に建て替えオープンし、店舗面積が拡大されました。深夜1時まで営業しているため、帰宅時間が遅い方にも便利です。店内には焼き立てパン店「ダン・ブラウン」やキッズスペース、購入品を飲食できるサミCafeなども併設されています。
その他の商業施設
- ザ・ダイソー五反野駅前店：駅高架下の100円ショップ
- コンビニエンスストア：駅周辺に複数店舗が立地
- どらっぐぱぱす五反野駅前店：日用品の購入に便利なドラッグストア
商店街・飲食施設
五反野駅前から四家に伸びる「五反野駅前通り銀座会」は活気あふれる商店街として地元で親しまれています。「五反野音楽フェスティバル」や「ゴタンノミニノオト」など地域を盛り上げるイベントも定期的に開催されています。
飲食店の充実度
- チェーン店：魚民五反野駅前店、ココス足立五反野店などのファミリーレストラン
- 個人店：ラーメン店や地域密着型の飲食店が点在
- コミックバスター シャルム五反野店：漫画や映画鑑賞を楽しめる複合娯楽施設
商店街には個人経営の店舗も多く、夕方は買い物客で賑わいを見せます。チェーン店と個人店のバランスが良く、様々なニーズに対応できる環境が整っています。
子育て環境
五反野駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っており、保育園や学校、公園などの施設が充実しています。足立区の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てができるエリアです。
保育園・幼稚園の状況
足立区の保育園事情は比較的良好で、2023年4月時点の待機児童数は0人を記録しています。これは平成27年からの継続的な取り組みの結果で、平成29年以降は待機児童問題がほぼ解消されている状況です。
ただし、2024年度の保育園入園倍率は3.46倍で東京23区中6位となっており、決して入りやすいとは言えません。特に五反野駅周辺の竹ノ塚駅周辺では倍率が5.15倍となっているため、計画的な保活が必要です。
小中学校の環境
五反野駅周辺には複数の教育機関があります。駅のすぐ近くに幼稚園、小学校、中学校が立地しており、通学距離が短いことが特徴です。また、学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育環境としては良好です。
足立区の子育て支援制度
足立区では東京23区最大規模の子ども支援策を実施しており、2025年度から以下の支援を開始します。
- 小中学生入学準備金：1人当たり10万円支給
- 補助教材費補助：区立学校在籍児童・生徒全員対象
- 修学旅行・自然教室費補助：参加費用の負担軽減
これらの施策により、子育て世代の経済的負担が大幅に軽減されます。
公園・遊び場
五反野駅周辺には多数の公園があり、子どもの遊び場に困ることはありません。荒川河川敷は徒歩圏内にあり、野球やサイクリング、ペットの散歩などが楽しめます。足立区の夏の風物詩「足立の花火」の会場でもあり、花火鑑賞も楽しめます。
その他、足立区立末広公園、足立区立弘道いこい公園、足立区立五反野コミュニティ公園など、多様な公園が点在しています。
治安・騒音環境
五反野駅周辺の治安と騒音環境について、客観的なデータと実際の住環境の特徴をご紹介します。安全で静かな住環境を求める方にとって重要な判断材料となります。
治安状況
足立区の治安は近年大幅に改善されており、2024年（令和6年）の刑法犯認知件数は4,442件で東京23区中21位となっています。これは決して悪い数字ではなく、人口比では14位、面積比では6位と中間程度の位置にあります。
治安改善の背景 足立区では平成21年12月に警視庁と治安再生事業に関する覚書を取り交わし、「ビューティフル・ウインドウズ運動」を中心とする防犯運動を展開してきました。その結果、刑法犯認知件数は平成13年の16,843件から令和2年には3,693件まで約8割減少しています。
主な犯罪の内訳
- 自転車盗：1,394件（全体の約31.3%）
- 特殊詐欺：116件（前年同期比14件減少）
自転車盗が多い要因は、足立区の人口の多さ、平坦な地形による自転車利用率の高さ、鍵をかける習慣が薄い地域性などが挙げられます。
夜間の安全性
五反野駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。駅前には交番もあり、定期的なパトロールも実施されています。ただし、夜遅い時間帯は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどでは一定の注意が必要です。
騒音環境
五反野駅周辺の騒音環境は比較的良好です。以下の特徴があります。
交通騒音
- 急行線が駅の外側を通過するため、通過時には一定の騒音が発生
- 国道4号線が近いため、自動車の交通騒音は存在
- 住宅地内は交通量が少なく静か
工場・商業施設の影響 駅周辺は商業地域と住宅地が混在していますが、大型工場や24時間営業の大型商業施設は少なく、深夜の騒音問題は比較的少ないです。
住宅地の静寂性 駅から少し離れた住宅地エリアは非常に静かで、落ち着いた住環境を提供しています。公園や河川敷も近く、自然を感じられる環境です。
住んでいる人の声
五反野駅周辺に実際に住んでいる方々のリアルな声をSNSや口コミサイトから収集しました。住みやすさや注意点について、生の声をご紹介します。
ポジティブな声
交通アクセスについて 「最寄り駅は東武スカイツリーラインだが、自転車でつくばエクスプレス青井駅、常磐線千代田線綾瀬駅も利用できるので、行き先に応じて選べるのは良い。」
「北千住駅まで2駅・約4分、上野駅まで約14分の好アクセス。人気の北千住駅まで2駅と近く、東武スカイツリーラインの中で、足立区役所の最寄駅となっている。」
買い物・生活環境について 「駅周辺にリーズナブルな飲食店やお弁当屋さん、スーパー、ドラッグストアーなどが一通り揃っており、帰宅時の買い物に便利な街でした。」
「駅を周辺にスーパーが多く、24時間営業のスーパーが2件存在します。そのため、いつでも安い価格で食料品を購入できるので、非常に生活がしやすいです。」
地域コミュニティについて 「地域の自治会・子供会などの活動が盛んで、地域のつながりがしっかりあるので、子育てには良い地域。」
治安・住環境について 「足立区というと治安が良くないイメージがありますが、五反野駅周辺は比較的平和で落ち着いていて、住みやすい街だったと思います。」
「下町の雰囲気が残るエリアです。商店街を抜けると戸建て住宅が多く並ぶ住宅街が続きます。都心のような高いビルは少なく、都会の喧騒を忘れさせてくれるほど静かなエリア。」
ネガティブな声
交通・アクセスの不便さ 「各駅しか止まらないので乗り換えるのが少し手間だと感じます。」
「朝の通勤時間帯や平日の夕方が特に混んでおり、乗り降りするのに手間がかかる。電車の本数が少ない事から一度乗り遅れると、次の列車までの待ち時間が長い。」
買い物・娯楽施設について 「大規模な商業施設が存在せず、ショッピングを楽しむには他駅へ移動する必要があります。」
「徒歩圏内におしゃれなバーとかカフェなどが少ないのが残念ですね。近いといっても北千住や西新井に行くには電車やバスを使う必要があるので、ふらっと行けずちょっと不便でした。」
道路・交通事情 「狭い道や一方通行の道があるので車の運転に気を使います。交通量も激しいので歩く時もバイク・車などに注意した方が良いです。」
「一方通行の道がもう少しすくなければ良かった。」
住民が感じる五反野駅の特徴
実際の住民の声をまとめると、五反野駅は「下町の温かさと都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、生活に便利な街」として評価されています。特に日常的な買い物環境の充実と、地域コミュニティの結束の強さが高く評価されています。
一方で、大型商業施設の不足や、急行が停車しないことによる利便性の制約については改善を望む声もあります。
どんな人に向いているか
五反野駅周辺は様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方におすすめです。それぞれの生活スタイルに合わせて、五反野駅の魅力をご説明します。
一人暮らし・単身者
五反野駅は一人暮らしを始める方にとって非常に住みやすい環境です。ワンルーム・1Kの家賃相場が6〜8万円台と手頃で、都心への通勤アクセスも良好です。
おすすめの理由
- 駅高架下のマルエツプチで深夜11時まで買い物可能
- 24時間営業のスーパーもあり、帰宅時間を問わず買い物できる
- 一人でも入りやすいチェーン店が豊富
- 治安が比較的良く、女性の一人暮らしでも安心
注意点
- おしゃれなカフェやバーは少ないため、そうした環境を求める方には物足りない可能性
子育て世帯・ファミリー
五反野駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的なエリアです。足立区の手厚い子育て支援と地域コミュニティの強さが大きな特徴です。
おすすめの理由
- 足立区の東京23区最大規模の子育て支援策（入学準備金10万円など）
- 保育園の待機児童がゼロ（2023年4月時点）
- 地域の自治会・子供会活動が盛んで地域のつながりが強い
- 荒川河川敷や複数の公園で子どもが遊べる環境が充実
- 小中学校が徒歩圏内にあり通学が安全
ファミリー向けの間取り
- 2LDK：16.5万円
- 3LDK：21.5万円 と、都心部と比較してリーズナブルな価格設定
DINKS（共働き夫婦）
共働きで子どもがいない夫婦にとって、五反野駅は仕事と生活のバランスを取りやすい立地です。
おすすめの理由
- 都心への通勤アクセスが良く、夫婦それぞれの勤務地に対応しやすい
- 深夜まで営業する店舗が多く、帰宅時間が遅くても買い物可能
- 家賃相場が手頃で、2人の収入があれば余裕のある生活が可能
- 北千住などの繁華街にも近く、外食やエンターテイメントにアクセスしやすい
高齢者・シニア世代
五反野駅周辺は高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。
おすすめの理由
- 平坦な地形で歩きやすく、自転車移動も楽
- 駅から近い場所に医療機関が複数あり
- 昔ながらの商店街があり、店主との顔見知り関係を築きやすい
- 地域コミュニティが活発で、見守り体制が充実
- 公園や河川敷で散歩やゲートボールなどの軽運動が可能
通勤重視の方
都心部への通勤を重視する方にとって、五反野駅は家賃と交通利便性のバランスが取れた選択肢です。
おすすめの理由
- 上野駅まで約14分、大手町駅まで約26分
- 日比谷線直通で都心の主要オフィス街にアクセス良好
- 家賃相場が都心部より大幅に安く、通勤費を考慮しても経済的
- 始発駅に近いため、朝の通勤時に座れる可能性が高い
下町文化を楽しみたい方
昔ながらの東京の下町文化を体験したい方には特におすすめです。
おすすめの理由
- 五反野駅前通り銀座会などの活気ある商店街
- 地域のお祭りやイベントが定期的に開催
- 個人商店での人情味あふれる買い物体験
- 荒川の花火大会など、下町の風物詩を身近で楽しめる
よくある質問（FAQ）
五反野駅周辺への居住を検討している方からよく寄せられる質問について、詳しくお答えします。
Q1. 五反野駅の賃貸物件は見つけやすいですか？
五反野駅周辺の賃貸物件は比較的豊富にあり、見つけやすい状況です。単身者向けのワンルーム・1K物件から、ファミリー向けの2LDK・3LDK物件まで幅広い選択肢があります。
駅徒歩10分圏内には新築から築20年以上の物件まで多様な選択肢があり、予算に応じて選ぶことができます。ただし、人気の築浅物件や駅直近の物件は競争率が高いため、早めの内見・申し込みがおすすめです。
Q2. 五反野に住みたくないと言われる理由は何ですか？
五反野駅が「住みたくない」と言われる主な理由は以下の通りです。
- 急行が停車しない：各駅停車のみのため、他駅と比較して所要時間が長く感じる場合がある
- 大型商業施設の不足：ショッピングモールなどがなく、買い物の選択肢が限定的
- 足立区のイメージ：過去の治安の悪いイメージが一部で残っている
ただし、実際に住んでいる方の多くは「想像していたより住みやすい」と評価しており、これらの懸念は実情と必ずしも一致していません。
Q3. 五反野駅周辺の住みやすさは実際どうですか？
五反野駅周辺の住みやすさは総合的に高く評価されています。主な理由は以下の通りです。
- 生活利便性：駅近にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常的な買い物に困らない
- 交通アクセス：都心まで30分以内でアクセス可能
- 治安の良さ：足立区の中でも比較的治安が良いエリア
- コストパフォーマンス：家賃相場が手頃でありながら、生活環境が充実
地域コミュニティが活発で、特に子育て世代からの評価が高いエリアです。
Q4. 五反野駅の路線図上の位置を教えてください
五反野駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）上に位置し、駅番号は「TS11」です。
- 上り方向：小菅駅→北千住駅→とうきょうスカイツリー駅→浅草駅
- 下り方向：梅島駅→西新井駅→竹ノ塚駅→谷塚駅
北千住駅まで2駅約4分の立地で、北千住で他路線への乗り換えが可能です。急行線は駅の外側を通過するため、急行列車は停車しません。
Q5. 五反野駅周辺で事件は多いですか？
五反野駅周辺の事件発生状況は、足立区全体と比較しても比較的少ない水準です。
2024年の足立区全体の刑法犯認知件数は4,442件で、東京23区中21位と中位の水準にあります。五反野駅周辺では自転車盗が最も多い犯罪類型ですが、凶悪犯罪の発生は少なく、住民は比較的安心して生活しています。
ただし、夜間の一人歩きや貴重品の管理には一定の注意が必要です。
Q6. 五反野駅周辺にはどんな施設がありますか？
五反野駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。
商業施設
- マルエツプチ五反野駅店（駅直結）
- サミットストア五反野店（深夜1時まで営業）
- ザ・ダイソー五反野駅前店
医療・公共施設
- 足立区役所（区の中心的施設）
- 複数の医療機関・歯科医院
- 交番・派出所
教育機関
- 複数の保育園・幼稚園
- 小中学校（徒歩圏内）
公園・レジャー
- 荒川河川敷（花火大会会場）
- 足立区立末広公園
- 複数のコミュニティ公園
Q7. 五反野から日比谷線に直通できますか？
はい、2020年6月の改正以降、五反野駅発着列車はほぼ全て日比谷線直通となっています。
これにより、乗り換えなしで以下の駅にアクセスできます：
- 霞ヶ関駅：約25分
- 銀座駅：約21分
- 日比谷駅：約23分
- 六本木駅：約28分
- 中目黒駅：約32分
浅草方面への移動は北千住駅での乗り換えが必要ですが、都心の主要エリアへは非常にアクセスしやすくなっています。
Q8. 五反野駅の時刻表で始発・終電は何時ですか？
五反野駅の始発・終電時刻は以下の通りです。
平日の始発・終電（目安）
- 上り方向（中目黒・北千住方面）
- 始発：5:15頃
- 終電：24:30頃
- 下り方向（西新井・東武動物公園方面）
- 始発：5:20頃
- 終電：24:20頃
詳細な時刻表は東武鉄道の公式サイトで確認することをおすすめします。土日祝日や年末年始は運行ダイヤが異なる場合があります。
まとめ
五反野駅周辺は、都心アクセスの良さと下町の温かさを兼ね備えた魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は東京23区内でも手頃な水準でありながら、生活に必要な施設が充実しており、一人暮らしからファミリー世代まで幅広い層におすすめできるエリアです。
特に注目すべきは、足立区が実施する東京23区最大規模の子育て支援策や、2023年4月時点で待機児童ゼロを達成している保育環境の充実度です。また、治安面では足立区全体で大幅な改善が見られ、五反野駅周辺は区内でも比較的安全なエリアとして評価されています。交通面では急行が停車しないというデメリットはありますが、北千住駅まで約4分、都心主要駅まで30分以内というアクセスの良さは十分に魅力的です。住民の声からも、実際の住みやすさと利便性の高さが伺え、コストパフォーマンスを重視する方には特におすすめの選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）五反野駅 – Wikipedia 2）【SUUMO】五反野駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）【2024年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 4）東武スカイツリーライン【五反野駅】の住みやすさをご紹介します！ 5）マルエツ プチ 五反野駅店 6）東武スカイツリーライン【五反野駅】の住みやすさをご紹介します！ 7）足立区の保育園の空き情報を知るには？足立区での待機児童や保育園の見つけ方をご紹介！ 8）足立区の保活ってどうやるの？足立区の保育園情報・入園関連情報のまとめ 9）【東京都足立区】23区最大の子ども支援が実現！1人10万円の入学準備金など新たな負担軽減策で小中学生の教育費を支援 10）令和6年区内の犯罪発生状況｜足立区 11）足立区の刑法犯認知件数がピーク時から8割減！足立区役所に治安改善の背景を聞いた 12）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 13）五反野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 14）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 15）丸分かり！五反野の住みやすさの魅力に迫る！住環境・利便性・家賃相場は？ 16）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 17）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 18）丸分かり！五反野の住みやすさの魅力に迫る！住環境・利便性・家賃相場は？ 19）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 20）【2023住みたくない街ランキング】五反野駅はやばい？悪い評判3選！ 21）【2023住みたくない街ランキング】五反野駅はやばい？悪い評判3選！ 22）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 23）五反野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 24）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 25）【SUUMO】五反野駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報 26）【2023住みたくない街ランキング】五反野駅はやばい？悪い評判3選！ 27）五反野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 28）五反野駅 – Wikipedia 29）【完全版】五反野駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 30）東武スカイツリーライン【五反野駅】の住みやすさをご紹介します！ 31）五反野駅 – Wikipedia 32）五反野駅｜東武鉄道公式サイト
